2024年度高端別墅區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端別墅區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款處理4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定6.3物業(yè)安全規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行變更9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則細(xì)則13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、門禁管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的車輛停放管理；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安全、環(huán)保等專項(xiàng)管理。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時(shí)客服服務(wù)；（2）定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、照明等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行巡查和管理；（4）對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的車輛停放進(jìn)行管理；（5）對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)進(jìn)行安排和監(jiān)督。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，保持公共區(qū)域干凈、整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物生長良好；（3）照明設(shè)施：每日進(jìn)行一次巡查，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行；（4）消防設(shè)施：每月進(jìn)行一次消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好；（5）安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，確保小區(qū)安全。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。3.2付款方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)于每年的____________________日前向乙方支付年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期付款處理如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同約定的物業(yè)服務(wù)開始時(shí)間為____________________。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間為____________________。4.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________________。5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1乙方責(zé)任（1）按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保等方面的管理；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。5.2甲方責(zé)任（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序，遵守小區(qū)管理規(guī)定。5.3第三方責(zé)任本合同中涉及到的第三方責(zé)任，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.物業(yè)管理規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定；（2）業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞、擅自占用；（3）業(yè)主應(yīng)保持小區(qū)公共區(qū)域整潔，不得隨意堆放雜物。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)要求，對自用物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)要求，對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)要求，對綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.3物業(yè)安全規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的活動；（2）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)人員對小區(qū)進(jìn)行安全巡查；（3）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)要求，對自用物業(yè)進(jìn)行安全檢查。8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況。8.2合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)通過定期檢查、業(yè)主反饋等方式，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。8.3合同履行變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）任何合同變更需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更不影響已履行部分的效力。9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交至物業(yè)管理所在地的人民法院；（2）法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件。9.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)，完成爭議解決；（2）如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反合同約定，可書面通知乙方解除合同；（2）乙方有充分理由認(rèn)為甲方違反合同約定，可書面通知甲方解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定，均視為違約行為；（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的精神損害。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）照明設(shè)施維護(hù)；（4）消防設(shè)施檢查；（5）安全巡查。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）服務(wù)費(fèi)用總額；（2）付款方式及時(shí)間。12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則細(xì)則（1）物業(yè)使用規(guī)定；（2）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定；（3）物業(yè)安全規(guī)定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.2合同解除條件（1）合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。14.2第三方介入原因（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方可邀請第三方進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；（2）為解決合同履行中的爭議，雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）為履行合同義務(wù)，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)提供必要的服務(wù)。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并通知對方；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。14.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。14.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。14.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額高于因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任限額。15.3責(zé)任賠償（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，向甲方或乙方支付賠償金；（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額外，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4責(zé)任保險(xiǎn)（1）第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)單，以證明其已購買責(zé)任保險(xiǎn)。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求變更第三方；（2）如第三方違反本合同約定或協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求變更第三方。16.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出第三方變更的需求，并通知對方；（2）雙方共同確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）原第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助新第三方完成職責(zé)交接。16.3第三方變更責(zé)任（1）原第三方在變更前已完成的職責(zé)，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)；（2）新第三方在變更后接手的職責(zé)，其責(zé)任由新第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、維修等各個(gè)方面。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：明確列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、附加服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)則細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理規(guī)則，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主在使用和維護(hù)物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任已得到保險(xiǎn)保障。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)提供情況、費(fèi)用支付情況、爭議解決情況等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息和雙方的責(zé)任履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度高端別墅區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔與綠化4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.3安全管理與消防4.4客戶服務(wù)與投訴處理4.5環(huán)保與節(jié)能5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任處理程序8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件12.合同其他約定13.合同簽署14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號3.合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的高端別墅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔與綠化4.1.1定期對別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.1.2每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，確保植被生長良好。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.2.1定期對別墅區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高使用效率。4.3安全管理與消防4.3.1建立健全安全管理制度，確保別墅區(qū)內(nèi)的安全。4.3.2配備專業(yè)消防隊(duì)伍，定期進(jìn)行消防演練。4.4客戶服務(wù)與投訴處理4.4.1設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供24小時(shí)服務(wù)。4.4.2建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶提出的問題。4.5環(huán)保與節(jié)能4.5.1推廣環(huán)保理念，提高居民環(huán)保意識。4.5.2采用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元/年5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任處理程序：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議書。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同服務(wù)期限屆滿或解除后，視為終止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；11.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。12.合同其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同備案14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、提供專業(yè)評估等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：5.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.2對其提供的服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)；5.2.3對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；6.1.2要求甲乙雙方配合其工作；6.1.3對甲乙雙方的服務(wù)提出建議和意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并向甲方反饋。7.1.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入的背景和目的；8.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；8.1.5第三方介入期限；8.1.6第三方介入費(fèi)用及支付方式；8.1.7違約責(zé)任及處理；8.1.8爭議解決方式；8.1.9其他約定。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明9.1.1明確第三方介入的目的、方式和期限；9.1.2約定第三方責(zé)任限額；9.1.3明確第三方權(quán)利和義務(wù)；9.1.4約定第三方介入費(fèi)用及支付方式。9.2.1第三方介入不會影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作；9.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方委托乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求附件中明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、頻次和預(yù)期效果。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或公司內(nèi)部規(guī)范。確保乙方提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決機(jī)制列出爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.緊急事件處理預(yù)案針對可能發(fā)生的緊急事件（如火災(zāi)、停電等），制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。7.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告定期進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.4甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方在介入過程中違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)立即整改，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方在介入過程中違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方道歉；3.2乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端別墅區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同附件效力13.1合同附件效力原則13.2合同附件效力范圍14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全巡邏、車輛管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔。（2）綠化管理：每月進(jìn)行一次修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。（3）維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，48小時(shí)內(nèi)完成維修。（4）安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。（5）車輛管理：對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記、管理，確保車輛停放有序。（6）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]，物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提供上月物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算清單。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的整潔、安全和正常使用。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。4.3第三方責(zé)任對于因第三方原因造成的物業(yè)管理問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施，并及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任方。5.物業(yè)管理合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。5.2合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)]6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同附件效力合同附件的效力以附件本身的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則。12.2合同解釋效力本合同如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。13.合同附件效力13.1合同附件效力原則合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力范圍合同附件的效力范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（3）第三方介入合同或協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，不違反法律法規(guī)。（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，全面履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)過程中所知悉的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素進(jìn)行計(jì)算。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同或協(xié)議約定。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分