2024年度地下停車場租賃與物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃與物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1停車場位置及面積2.2配套設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的及范圍2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位于市區(qū)路地下，具體位置見附件一。2.1.2停車場總面積為2000平方米。2.2配套設(shè)施及用途2.2.1配套設(shè)施包括：照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.2配套設(shè)施主要用于提供停車服務(wù)，保障車輛安全。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10元/平方米。3.2.2總租金為：2000平方米×10元/平方米/月×12個(gè)月=240,000元/年。4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定賬戶。4.1.2支付賬戶信息：開戶行：銀行；賬號：05；戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月5日前完成租金支付。5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣5元/平方米。5.1.2總物業(yè)管理費(fèi)為：2000平方米×5元/平方米/月×12個(gè)月=120,000元/年。5.2收費(fèi)方式5.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛的安全停放，確保車輛不受損害。6.1.2乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括巡邏、監(jiān)控等。6.2清潔衛(wèi)生6.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常清潔衛(wèi)生工作，確保停車場環(huán)境整潔。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)所需資料。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地。9.1.2乙方有權(quán)收取甲方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場的安全、清潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2任何變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。11.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期間物業(yè)管理費(fèi)的百分之五十。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)14.2.1本合同于2023年12月1日在市區(qū)路號簽署。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的最大賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行評估。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。20.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除條件21.2.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可解除合作協(xié)議。21.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，合作協(xié)議自動解除。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供停車場各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各區(qū)域面積，便于雙方明確租賃范圍。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單應(yīng)包括照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保雙方對設(shè)備情況有清晰了解。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于雙方監(jiān)督和評價(jià)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例說明：若甲方于2024年1月5日后仍未支付1月份租金，則每日需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期間物業(yè)管理費(fèi)的百分之五十。示例說明：若乙方于2024年2月未提供約定的清潔服務(wù)，則需支付1月份物業(yè)管理費(fèi)的百分之五十作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻`約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場租賃與物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租賃標(biāo)的3.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2停車位的數(shù)量、類型、分布等3.3配套設(shè)施清單四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長及條件五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)六、配套設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同解除后的處理13.3合同未盡事宜的處理十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將地下停車場租賃給乙方使用，并約定物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度地下停車場的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)。二、合同主體2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所：________________2.3第三方信息（如有）（如有第三方參與，需在此處填寫第三方信息）三、租賃標(biāo)的3.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)等地下停車場位于________________，占地面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________。3.2停車位的數(shù)量、類型、分布等地下停車場共有停車位________________個(gè)，其中小型車停車位________________個(gè)，大型車停車位________________個(gè)，分布如下：________________。3.3配套設(shè)施清單1.自動售票機(jī)2.安全監(jiān)控設(shè)備3.停車引導(dǎo)系統(tǒng)4.公共衛(wèi)生間5.垃圾桶6.其他配套設(shè)施（如有）四、租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________起至________________止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的延長及條件租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月________________元/平方米收取，乙方應(yīng)按期繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)收方式，乙方應(yīng)在每月________________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)按________________元/小時(shí)收取。2.其他相關(guān)費(fèi)用（如有）按________________標(biāo)準(zhǔn)收取。六、配套設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)地下停車場的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：________________。6.2建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)在________________前完成。6.3建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)地下停車場的物業(yè)管理，包括但不限于：________________。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見第五條。八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)地下停車場的消防安全、設(shè)施安全及公共安全。2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全。3.乙方應(yīng)定期對車輛進(jìn)行檢查，確保車輛符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用停車場資源，減少環(huán)境污染。2.甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境整治和綠化工作。8.3應(yīng)急預(yù)案1.甲方應(yīng)制定地下停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保自身及他人安全。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反安全與環(huán)保要求，造成安全事故或環(huán)境污染。3.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算與支付1.違約金按每日未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書。2.仲裁委員會依法受理并組織仲裁。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并加蓋公章。2.乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力因素。3.違約方嚴(yán)重違反合同約定。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)予以回復(fù)。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同補(bǔ)充需與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。2.乙方應(yīng)將停車場交還給甲方。13.3合同未盡事宜的處理1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人信息甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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。解決辦法：乙方可要求甲方提供進(jìn)度報(bào)告，如未按期完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定繳納費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出催告通知，如乙方仍不繳納，甲方可采取法律手段追討。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出警告，如情況嚴(yán)重，可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.地下停車場租賃合同2.物業(yè)管理合同3.配套設(shè)施建設(shè)合同4.第三方中介服務(wù)合同5.法定代表人授權(quán)書6.不可抗力事件證明全文完。2024年度地下停車場租賃與物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市人口密度不斷增加，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定建設(shè)地下停車場，以滿足周邊居民的停車需求。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下停車場租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取及配套設(shè)施建設(shè)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下停車場的正常運(yùn)營和管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下停車場：指在地下建設(shè)的供車輛停放的建筑設(shè)施。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指為滿足地下停車場使用需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如充電樁、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對地下停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。（3）配套設(shè)施建設(shè)：指在地下停車場內(nèi)建設(shè)各類設(shè)施，以滿足使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方負(fù)責(zé)地下停車場的建設(shè)、驗(yàn)收、移交等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。（4）乙方應(yīng)確保地下停車場的配套設(shè)施正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定，在地下停車場內(nèi)建設(shè)各類設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車場的使用權(quán)及配套設(shè)施移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，地下停車場的租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，按年支付，具體金額以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)包括日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣____元，按年支付。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)配套設(shè)施的具體情況，建設(shè)費(fèi)用為人民幣____元，一次性支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日支付下一年度的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供地下停車場的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。（2）若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致地下停車場設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息同第七條第（2）款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_