2024年裝修工程分包商的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程分包商的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1分包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程名稱1.4工程地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6工程規(guī)模第二條工程分包范圍2.1分包商責(zé)任范圍2.2分包商分包范圍2.3分包商不得分包范圍第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2分包商質(zhì)量責(zé)任3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款5.5款項(xiàng)支付方式第六條施工安全6.1分包商安全責(zé)任6.2安全事故處理6.3安全檢查第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整7.3變更與調(diào)整的審批流程第八條違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)第十四條雙方簽字蓋章14.1分包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1分包商信息分包商全稱：X裝修工程分包有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)裝修工程1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)設(shè)備安裝等1.6工程規(guī)模工程規(guī)模為：X平方米第二條工程分包范圍2.1分包商責(zé)任范圍分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成裝修工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2分包商分包范圍分包商負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)設(shè)備安裝等施工任務(wù)。2.3分包商不得分包范圍分包商不得將工程分包給其他單位或個(gè)人，否則業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求分包商支付違約金。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求。3.2分包商質(zhì)量責(zé)任分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收工程完成后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行自檢、互檢、專檢，并配合業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：2024年X月X日4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為：2024年X月X日4.3工期延誤責(zé)任如分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）5.2工程預(yù)付款工程預(yù)付款為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）5.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按約定的比例支付。5.4工程尾款工程尾款為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）5.5款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任分包商違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題或者安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)、整改等費(fèi)用。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響或者分包商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向分包商支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌及規(guī)格等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同語(yǔ)言本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1分包商簽字分包商授權(quán)代表（簽名）：14.2業(yè)主簽字業(yè)主授權(quán)代表（簽名）：14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與工程實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方介入造成的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，享有其介入事項(xiàng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方的合同約定，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)益。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的決定，應(yīng)退出工程實(shí)施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方承擔(dān)。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在工程實(shí)施過(guò)程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題或者安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)、整改等費(fèi)用。8.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行介入事項(xiàng)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十條合同的效力本合同及其附件，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的解除與終止本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因合同履行所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其修正，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，參照合同第八條、第九條的規(guī)定處理。第十三條合同語(yǔ)言與份數(shù)本合同及其修正，以中文為唯一有效語(yǔ)言。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章本合同及其修正，需甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章，方為有效。簽字日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工布局圖、細(xì)部施工圖、施工流程圖等，應(yīng)明確施工要求和技術(shù)規(guī)范。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)具體明確，便于實(shí)際操作。附件四：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求：列出工程所需主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，以便于采購(gòu)和驗(yàn)收。附件五：工程量清單詳細(xì)要求：列出分部分項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位等，以便于計(jì)算工程款項(xiàng)。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開(kāi)工、竣工、驗(yàn)收等日期。附件七：安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)、消防措施等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同專用條款詳細(xì)要求：包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，應(yīng)具體明確。附件九：合同通用條款詳細(xì)要求：包括合同的簽訂、履行、解除、終止等條款，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質(zhì)量問(wèn)題3.安全事故4.未經(jīng)許可的分包或轉(zhuǎn)包5.違反保密義務(wù)6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，要求修復(fù)、整改或支付違約金。3.安全事故：根據(jù)安全事故的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)許可的分包或轉(zhuǎn)包：視為違約，解除合同，支付違約金。5.違反保密義務(wù)：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)分包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同約定的違約金比例，分包商需向業(yè)主支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間，為實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)，明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.分包商：分包商是指根據(jù)合同約定，承擔(dān)分包工程的單位或個(gè)人。3.業(yè)主：業(yè)主是指擁有工程所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。4.第