2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6項目預計開業(yè)時間3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理目標3.2招商代理策略3.3招商代理團隊3.4招商代理費用3.5招商代理成果考核4.市場拓展計劃4.1市場調(diào)研4.2市場定位4.3市場推廣方案4.4市場推廣預算4.5市場推廣效果評估5.招商代理費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算周期5.3費用結算依據(jù)5.4費用結算流程5.5費用結算爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償6.4違約責任追償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務7.4保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：項目詳情11.2附件二：招商代理方案11.3附件三：市場拓展方案12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同有效期：自2024年1月15日至2026年1月14日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項目類型：綜合商業(yè)體2.5項目投資總額：人民幣5億元2.6項目預計開業(yè)時間：2025年6月30日3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理目標3.1.2吸引知名品牌入駐3.1.3實現(xiàn)項目年租金收入目標3.2招商代理策略3.2.1制定詳細的招商計劃3.2.2開展針對性招商活動3.2.3提供專業(yè)招商服務3.3招商代理團隊3.3.1組建專業(yè)的招商團隊3.3.2定期召開招商會議3.3.3對招商團隊進行考核3.4招商代理費用3.4.1招商代理費用總額為人民幣1000萬元3.4.2費用支付方式：按季度支付3.4.3費用支付依據(jù)：招商成果3.5招商代理成果考核3.5.1考核指標：招商率、品牌知名度、租金收入3.5.2考核方式：定期提交招商報告4.市場拓展計劃4.1市場調(diào)研4.1.1對目標市場進行調(diào)研4.1.2分析競爭對手情況4.1.3了解消費者需求4.2市場定位4.2.1確定項目市場定位4.2.2制定市場推廣策略4.3市場推廣方案4.3.1制定線上線下推廣方案4.3.2開展各類推廣活動4.3.3與媒體合作進行宣傳4.4市場推廣預算4.4.1市場推廣預算總額為人民幣500萬元4.4.2預算分配：廣告宣傳、活動策劃、媒體合作4.5市場推廣效果評估4.5.1定期對市場推廣效果進行評估4.5.2根據(jù)評估結果調(diào)整市場推廣策略5.招商代理費用結算5.1費用結算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用結算周期：每季度末5.3費用結算依據(jù)：招商代理成果報告5.4費用結算流程：甲方審核招商代理成果報告→確認費用→支付費用5.5費用結算爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁6.違約責任6.1違約情形：未能完成招商目標、泄露商業(yè)秘密、未按時支付費用等6.2違約責任承擔：根據(jù)違約情形承擔相應責任6.3違約責任賠償：賠償對方因此遭受的損失6.4違約責任追償：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償、恢復原狀、停止侵害等7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項目投資、租金價格、租賃合同等；7.1.2乙方商業(yè)秘密，包括但不限于招商策略、客戶名單、市場數(shù)據(jù)等；7.2保密期限7.2.1雙方對本合同項下的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止；7.3保密義務7.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、使用或披露對方的保密信息；7.3.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；7.4保密責任7.4.1若因一方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔全部責任；7.4.2若因不可抗力導致保密信息泄露，雙方均不承擔責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；8.1.2由于不可抗力，致使合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；8.3.2雙方應立即停止合同項下的所有活動；8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2甲方支付首期招商代理費用；10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽署并蓋章之日起生效；10.3合同生效方式10.3.1書面形式11.合同附件11.1附件一：項目詳情11.2附件二：招商代理方案11.3附件三：市場拓展方案12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同具有同等法律效力；12.2合同補充12.2.1合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋12.3.2如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2簽署人職務13.2.1甲方職務：總經(jīng)理13.2.2乙方職務：總經(jīng)理13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期：2024年1月15日13.3.2乙方簽署日期：2024年1月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本；14.2.2合同文本的復印件不具有法律效力；14.3合同副本效力14.3.1合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、法律咨詢、財務審計等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同項下提供的服務，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.2.1第三方對甲乙雙方及項目本身的責任限額為人民幣100萬元；2.1.2.2第三方對第三方自身員工或代理人的責任限額為人民幣50萬元。3.第三方責任劃分3.1第三方責任范圍3.1.1第三方負責的具體工作內(nèi)容及責任范圍，應在合同附件中明確列出。3.1.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方介入程序4.1第三方引入4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方。4.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的項目資料和相關信息。5.第三方權利義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入費用6.1第三方費用6.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等；6.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同7.1.1.1第三方的基本信息；7.1.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及責任范圍；7.1.1.3第三方介入費用及支付方式；7.1.1.4第三方的權利義務；7.1.1.5第三方的責任限額；7.1.1.6合同解除及爭議解決方式。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更9.1.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；9.1.2變更后的第三方介入合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止10.1.1第三方介入合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿、合同解除或終止、第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；10.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳情詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資總額等。項目相關圖片、規(guī)劃圖、效果圖等。項目審批文件、土地使用證明等。2.附件二：招商代理方案招商代理的具體策略、目標、時間表、預算等。招商代理團隊介紹，包括團隊成員的資質(zhì)、經(jīng)驗等。招商代理合同樣本、租賃協(xié)議樣本等。3.附件三：市場拓展方案市場調(diào)研報告，包括市場分析、競爭對手分析、消費者分析等。市場定位報告，包括目標客戶群體、市場定位策略等。市場推廣計劃，包括推廣活動、媒體合作、廣告投放等。4.附件四：第三方介入合同詳細說明第三方介入的基本信息、服務內(nèi)容、費用、權利義務等。第三方資質(zhì)證明、相關許可文件等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機構、程序等。爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。7.附件七：費用結算清單詳細列出各項費用及支付時間、金額。費用結算依據(jù)、憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付招商代理費用；未按合同約定提供項目資料和信息；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按合同約定完成招商代理任務；未按合同約定完成市場拓展任務；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務；提供虛假信息或誤導性信息；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按時支付招商代理費用：每逾期一日，按應付款項的千分之五支付違約金；未按合同約定提供項目資料和信息：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權暫停服務；違反保密條款：甲方應承擔全部賠償責任。2.2乙方違約責任未按合同約定完成招商代理任務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；未按合同約定完成市場拓展任務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；違反保密條款：乙方應承擔全部賠償責任。2.3第三方違約責任未按合同約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息或誤導性信息：第三方應承擔全部賠償責任；違反保密條款：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付招商代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停招商代理服務；若乙方未按合同約定完成招商代理任務，導致甲方損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方10萬元；若第三方在市場調(diào)研中提供虛假信息，導致甲方?jīng)Q策失誤，損失人民幣50萬元，第三方應賠償甲方50萬元。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模及類型2.4項目發(fā)展目標三、招商代理職責3.1招商策略制定3.2潛在客戶挖掘3.3招商談判與簽約3.4招商進度跟蹤與匯報四、市場拓展計劃4.1市場調(diào)研與分析4.2市場推廣策略4.3品牌宣傳與推廣4.4市場活動策劃與執(zhí)行五、代理費用及支付方式5.1代理費用構成5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算時間六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任七、知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用許可7.3知識產(chǎn)權侵權處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補充條款十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序十三、合同解除后的處理13.1財務結算13.2知識產(chǎn)權歸屬13.3合同解除后的其他事項十四、合同附件14.1項目招商手冊14.2市場調(diào)研報告14.3招商代理服務協(xié)議14.4市場拓展計劃書合同編號2024地產(chǎn)招商代理一、合同概述1.1合同名稱：2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（招商方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]、[簽訂地點]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止二、項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地理位置：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及類型：[項目占地面積、建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等]2.4項目發(fā)展目標：[項目定位、發(fā)展目標、預期收益等]三、招商代理職責3.1招商策略制定：3.1.1根據(jù)項目特點和市場需求，制定招商策略。3.1.2制定招商目標，包括招商數(shù)量、業(yè)態(tài)分布、租金水平等。3.2潛在客戶挖掘：3.2.1通過市場調(diào)研，確定目標客戶群體。3.2.2收集潛在客戶信息，建立客戶數(shù)據(jù)庫。3.3招商談判與簽約：3.3.1負責與潛在客戶進行談判，達成合作意向。3.3.2跟進簽約流程，確保合同順利簽訂。3.4招商進度跟蹤與匯報：3.4.1定期向甲方匯報招商進度。3.4.2及時解決招商過程中遇到的問題。四、市場拓展計劃4.1市場調(diào)研與分析：4.1.1對目標市場進行調(diào)研，分析市場趨勢。4.1.2制定市場拓展計劃，包括推廣渠道、活動方案等。4.2市場推廣策略：4.2.1制定線上線下推廣方案。4.2.2選擇合適的推廣渠道和媒體。4.3品牌宣傳與推廣：4.3.1制定品牌宣傳策略。4.3.2組織品牌宣傳活動。4.4市場活動策劃與執(zhí)行：4.4.1策劃并執(zhí)行各類市場活動。4.4.2跟蹤活動效果，及時調(diào)整策略。五、代理費用及支付方式5.1代理費用構成：5.1.1招商代理服務費。5.1.2市場推廣費用。5.1.3其他相關費用。5.2代理費用支付方式：5.2.1甲方按月支付代理費用。5.2.2具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3代理費用結算時間：5.3.1每月結算一次，于次月[具體日期]前支付。六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供的項目信息。6.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務：6.2.1雙方對保密信息負有保密義務。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任：6.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。七、知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬：7.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.1.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權使用許可：7.2.1乙方在代理過程中有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權。7.2.2甲方授權乙方在招商和推廣活動中使用其知識產(chǎn)權。7.3知識產(chǎn)權侵權處理：7.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，雙方應共同采取措施予以制止。7.3.2侵權責任由侵權方承擔。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定完成招商任務。8.1.2甲方未按約定支付代理費用。8.1.3任何一方違反保密條款。8.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權保護條款。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3.2雙方確認合同解除或終止。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.1.2附件包括但不限于招商手冊、市場調(diào)研報告、服務協(xié)議等。11.2合同解釋：11.2.1本合同以中文文本為準。11.2.2對合同條款的任何解釋，均以雙方協(xié)商一致為準。11.3合同補充條款：11.3.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同附件生效。12.2合同解除條件：12.2.1按照第九章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同生效與解除的程序：12.3.1合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。12.3.2合同解除按第九章“合同解除與終止”的程序執(zhí)行。十三、合同解除后的處理13.1財務結算：13.1.1合同解除后，雙方應進行財務結算。13.1.2結算內(nèi)容包括未支付的費用、已支付費用的退款等。13.2知識產(chǎn)權歸屬：13.2.1合同解除后，雙方應確保各自知識產(chǎn)權的歸屬。13.2.2雙方應將合同解除前的知識產(chǎn)權使用情況予以明確。13.3合同解除后的其他事項：13.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。13.3.2包括但不限于合同解除通知、場地移交等。十四、合同附件14.1項目招商手冊14.2市場調(diào)研報告14.3招商代理服務協(xié)議14.4市場拓展計劃書甲方（招商方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的招商決策權1.1.1甲方對招商策略和招商對象擁有最終決策權。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和指示進行招商工作。1.2甲方提供的信息與資源1.2.1甲方應向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、招商政策等。1.2.2甲方應協(xié)助乙方獲取必要的資源，如政府批文、土地證等。1.3甲方對乙方的監(jiān)督與考核1.3.1甲方有權對乙方的招商工作進行監(jiān)督和考核。1.3.2甲方應定期對乙方的工作進度和效果進行評估。1.4甲方提供的培訓與支持1.4.1甲方應提供必要的培訓，提高乙方招商團隊的專業(yè)能力。1.4.2甲方應提供技術支持，協(xié)助乙方解決招商過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的招商策略制定2.1.1乙方有權根據(jù)市場情況和項目特點制定招商策略。2.2乙方對甲方的服務承諾2.2.1乙方應承諾在合同期內(nèi)完成招商任務。2.2.2乙方應保證招商質(zhì)量，確保項目招商目標的實現(xiàn)。2.3乙方對市場的深度調(diào)研2.3.1乙方應進行市場深度調(diào)研，準確把握市場動態(tài)。2.3.2乙方應定期向甲方匯報市場調(diào)研結果。2.4乙方對甲方品牌的保護2.4.1乙方應尊重甲方品牌形象，不得擅自使用甲方品牌。2.4.2乙方在招商過程中應維護甲方品牌的良好聲譽。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入3.1.1如有第三方中介參與，其介入方式、職責范圍及費用應由三方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介的介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行招商工作。3.2.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保招商工作的順利進行。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。3.3.2第三方中介的費用應包含在代理費用中，具體比例由三方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.4.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責任3.5.1如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.5.2如第三方中介未履行職責，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目招商手冊2.市場調(diào)研報告3.招商代理服務協(xié)議4.市場拓展計劃書5.第三方中介協(xié)議（如有）6.甲方提供的項目相關信息（如項目規(guī)劃、招商政策等）7.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定完成招商任務。甲方未按約定支付代理費用。任何一方違反保密條款。任何一方違反知識產(chǎn)權保護條款。2.違約行為的認定：乙方未達到招商目標，經(jīng)甲方確認。甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用。任何一方泄露保密信息或知識產(chǎn)權。任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權：指受法律保護的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標、地理標志等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準確性和時效性。2.問題：招商進度緩慢。解決辦法：加強市場推廣力度，優(yōu)化招商策略，提高招商效率。3.問題：合同條款執(zhí)行困難。解決辦法：加強溝通，明確雙方權責，及時解決合同執(zhí)行中的問題。4.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務質(zhì)量，或更換中介。五、所有應用場景：1.新地產(chǎn)商業(yè)項目招商。2.已運營地產(chǎn)商業(yè)項目市場拓展。3.跨區(qū)域地產(chǎn)項目招商代理。4.特定業(yè)態(tài)地產(chǎn)項目招商。5.第三方中介參與招商代理。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（地產(chǎn)商業(yè)項目方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為招商代理方，乙方作為地產(chǎn)商業(yè)項目方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方地產(chǎn)商業(yè)項目的招商代理與市場拓展事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.招商代理：指甲方接受乙方委托，負責乙方地產(chǎn)商業(yè)項目的招商代理工作，包括但不限于項目宣傳、客戶邀約、租賃洽談、合同簽訂等。2.市場拓展：指甲方在招商代理過程中，通過各種渠道和手段，對潛在客戶進行宣傳和推廣，提高項目知名度和吸引力。3.2關鍵詞解釋1.招商代理費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的招商代理服務費用。2.租賃面積：指乙方地產(chǎn)商業(yè)項目可供租賃的面積總和。3.租賃期限：指乙方地產(chǎn)商業(yè)項目租賃合同的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方收取招商代理費。2.甲方應按照乙方要求，制定招商代理方案，確保項目招商工作順利進行。3.甲方應積極拓展市場，提高項目知名度，吸引潛在客戶。4.甲方應嚴格按照合同約定，履行招商代理職責。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，向甲方支付招商代理費。2.乙方應提供項目相關資料，協(xié)助甲方開展招商代理工作。3.乙方應配合甲方進行市場拓展，提高項目知名度。4.乙方應按照合同約定，履行項目租賃事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方地產(chǎn)商業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責項目招商代理工作，包括但不限于項目宣傳、客戶邀約、租賃洽談、合同簽訂等。2.乙方負責提供項目相關資料，協(xié)助甲方開展招商代理工作。3.雙方應按照合同約定，共同推進項目招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，結算招商代理費用；2.雙方應按照約定，處理項目租賃事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.招商代理服務費：甲方根據(jù)乙方地產(chǎn)商業(yè)項目的招商代理成果，按照約定的比例收取招商代理服務費。2.市場拓展費用：甲方為拓展市場而發(fā)生的合理費用，包括廣告費、推廣費、活動費等，經(jīng)乙方審核后由乙方承擔。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方應在收到發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付相應費用。2.乙方支付招商代理服務費時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時間1.招商代理服務費：在項目招商工作完成后，甲方向乙方提交招商代理服務費結算報告，乙方應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)支付。2.市場拓展費用：在市場拓展活動結束后，甲方向乙方提交費用結算報告，乙方應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方開具的發(fā)票應包含項目名稱、服務內(nèi)容、服務費金額、支付方式、支付時間等信息。2.乙方支付費用時，應在支付憑證上注明“地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展計劃合同費用支付”字樣。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定完成招商代理工作，導致乙方遭受損失的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按合同約定提供項目相關資料，導致甲方無法正常開展工作，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的_____%。2.賠償方式：違約方應按照實際損失，以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的任何技術成果、設計方案、市場分析等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致項目施工延誤。2.政府政策變化導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方經(jīng)對方同意，可以將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與市場拓展工作的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方提供的市場拓展方案和招商代理策略的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目招商過程中，對潛在客戶進行初步篩選的權利。2.甲方保留在市場拓展活動中，對廣告內(nèi)容進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。2.雙方應相互配合，共同推進項目招商和市場拓展工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商代理方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（地產(chǎn)商業(yè)項目方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日甲方（招商代理方）：蓋章：日期：____年____月____日乙方（地產(chǎn)商業(yè)項目方）：蓋章：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方招商代理方案2.乙方地產(chǎn)商業(yè)項目相關資料3.市場拓展活動