2024年美食廣場管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食廣場管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包的范圍與職責(zé)3.2乙方不得承包的范圍第四條：經(jīng)營目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方的經(jīng)營目標(biāo)4.2乙方的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)第五條：管理與運(yùn)營5.1乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條：費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件一：承包費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：經(jīng)營管理規(guī)定第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：美食廣場管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：餐飲管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方是指美食廣場的所有者及運(yùn)營者，乙方是指承包美食廣場經(jīng)營管理權(quán)的公司。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍：乙方承包美食廣場的整體經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)美食廣場的日常運(yùn)營、營銷推廣、商戶管理等。3.2乙方不得承包范圍：乙方不得承包美食廣場內(nèi)的私人區(qū)域，不得經(jīng)營與美食廣場相同或相似的業(yè)務(wù)。第四條：經(jīng)營目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方的經(jīng)營目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，通過有效的經(jīng)營管理，提升美食廣場的品牌形象，提高商戶的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)美食廣場的可持續(xù)發(fā)展。4.2乙方的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行美食廣場的經(jīng)營計(jì)劃，確保美食廣場的正常運(yùn)營，提升顧客滿意度。第五條：管理與運(yùn)營5.1乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守美食廣場的管理規(guī)定，確保美食廣場的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)為商戶提供經(jīng)營管理、營銷推廣、培訓(xùn)等服務(wù)，協(xié)助商戶提升經(jīng)營效益。第六條：費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為X萬元/年。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供美食廣場經(jīng)營管理權(quán)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，或未按約定支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議、附件等形式予以約定。第十三條：附件13.1附件一：承包費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：經(jīng)營管理規(guī)定13.3附件三：營銷推廣計(jì)劃13.4附件四：商戶管理規(guī)范第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方權(quán)益，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方同意。2.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.3甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承諾的金額、甲方和乙方協(xié)商確定的金額或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方如損害甲方或乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)中，應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.3甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。第八條：第三方退出8.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。第九條：第三方資格變更9.1第三方如發(fā)生資格變更，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方資格變更情況，調(diào)整合同履行方案。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)資格、資質(zhì)證明文件。10.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)披露合同履行情況。第十一條：第三方協(xié)作11.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供必要的支持與配合。11.2第三方如無法提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明原因。第十二條：第三方監(jiān)督與評(píng)估12.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。12.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)督促第三方及時(shí)整改。第十三條：第三方權(quán)益保護(hù)13.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。13.2甲方和乙方如因第三方原因造成損失，應(yīng)按照本合同約定向第三方追償。第十四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任劃分，應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條：簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：15.2乙方簽字蓋章：15.3第三方簽字蓋章：15.4簽字蓋章日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包費(fèi)用明細(xì)附件二：經(jīng)營管理規(guī)定附件三：營銷推廣計(jì)劃附件四：商戶管理規(guī)范附件五：食品安全管理規(guī)范附件六：員工管理規(guī)范附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件八：商戶入駐申請(qǐng)表附件九：商戶經(jīng)營合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：消防安全管理規(guī)范附件十二：環(huán)境保護(hù)管理規(guī)范附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十四：合同變更協(xié)議附件一：承包費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用明細(xì)，包括固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用以及計(jì)算方式。附件二：經(jīng)營管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在經(jīng)營管理美食廣場時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括運(yùn)營時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。附件三：營銷推廣計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的營銷推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件四：商戶管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方對(duì)美食廣場內(nèi)商戶的管理規(guī)范，包括商戶入駐條件、商戶經(jīng)營行為規(guī)范、商戶退出機(jī)制等。附件五：食品安全管理規(guī)范本附件詳細(xì)描述了乙方在美食廣場內(nèi)應(yīng)遵守的食品安全管理規(guī)范，包括食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的要求。附件六：員工管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方對(duì)美食廣場內(nèi)員工的管理規(guī)范，包括招聘、培訓(xùn)、考核、離職等環(huán)節(jié)的要求。附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)采取的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)急響應(yīng)措施、責(zé)任分工等。附件八：商戶入駐申請(qǐng)表本附件為商戶入駐美食廣場時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，包括商戶基本信息、經(jīng)營項(xiàng)目、租賃面積等。附件九：商戶經(jīng)營合同本附件為商戶與乙方簽訂的經(jīng)營合同，詳細(xì)規(guī)定了商戶的經(jīng)營權(quán)責(zé)、租金支付、合同解除等條款。附件十：物業(yè)服務(wù)合同本附件為乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件十一：消防安全管理規(guī)范本附件詳細(xì)描述了乙方在美食廣場內(nèi)應(yīng)遵守的消防安全管理規(guī)范，包括消防安全設(shè)施、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件十二：環(huán)境保護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在美食廣場內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)管理規(guī)范，包括廢棄物處理、節(jié)能減排、綠色環(huán)保等。附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件為乙方定期向甲方提交的合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、經(jīng)營狀況、存在問題等。附件十四：合同變更協(xié)議本附件為合同變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了變更事項(xiàng)、變更條件、變更生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方未按約定進(jìn)行合同變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足服務(wù)，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定進(jìn)行合同變更的，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行義務(wù)，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方可