2024年精致公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精致公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設施與條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期與時間4.4支付特殊情況處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除情況6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求與處理流程7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3寵物政策9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止的條件9.2提前終止的后果10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用12.附加條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費用承擔12.3網絡與物業(yè)管理等其他服務13.其他13.1合同的修改與補充13.2通知機制13.3合同的繼承與轉讓14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號精致公寓棟單元號1.2物業(yè)面積：該公寓建筑面積為平方米，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X廳，X廚房等1.3物業(yè)設施與條件：公寓內設施包括家具、電器、生活用品等，周邊設施有商場、學校、醫(yī)院等2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前X個月書面通知對方4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付頻率：租金按月支付4.3租金支付日期與時間：每月的X日之前支付當月租金4.4支付特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金支付計劃5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件與時間：租賃結束后，如無損壞或違約情況，押金于X個工作日內退還5.3押金扣除情況：如公寓內有損壞或違約情況，押金將根據實際情況扣除相應費用6.維修與維護6.1出租方維修責任：出租方負責公寓的水、電、煤氣等基礎設施的正常運行6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，如家具、電器等6.3維修請求與處理流程：如遇到問題，承租方可聯(lián)系出租方，由出租方安排維修人員處理8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于自住目的使用該公寓，不得轉租、轉借或用于其他經營活動8.2禁止行為：承租方不得在公寓內進行違法活動，不得損害他人權益，不得飼養(yǎng)危險寵物8.3寵物政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方同意，并遵守寵物管理規(guī)定9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止的條件：在租賃期內，如承租方需提前終止租賃協(xié)議，應提前X個月書面通知出租方9.2提前終止的后果：承租方提前終止租賃協(xié)議的，出租方有權扣除押金作為違約金，并按照實際情況追究其他損失10.違約責任10.1出租方違約：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.附加條款12.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元整，由承租方支付12.2水電費用承擔：水、電、煤氣等費用由承租方支付，具體標準按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行12.3網絡與物業(yè)管理等其他服務：網絡費用等其他相關費用由承租方支付，具體費用雙方協(xié)商確定13.其他13.1合同的修改與補充：本合同的修改與補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同的繼承與轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方14.簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同副本份數(shù)與持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正12.附加條款（修改）12.4第三方服務提供商：如公寓內設施的維護、管理等服務由第三方提供，承租方應遵守第三方服務提供商的規(guī)章制度，并按照其收費標準支付相關費用。第三方服務提供商的聯(lián)系方式由出租方提供。13.其他（修改）13.4第三方介入：如合同履行過程中涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，各方應明確第三方的責任范圍和義務，并在本合同中予以說明。13.5第三方責任限額：對于第三方的責任限額，各方應在本合同中明確約定。如因第三方原因導致公寓設施損壞或承租方權益受損，出租方應承擔相應責任，但第三方責任限額內，出租方不承擔責任。13.6第三方支付責任：如第三方介入合同履行過程，且由承租方直接向第三方支付費用，承租方應確保支付的費用符合合同約定。如承租方未按約定支付費用，導致第三方服務中斷，出租方不承擔相應責任。14.第三方責任劃分：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，涉及第三方責任的，各方應按照本合同約定和第三方服務提供商的規(guī)章制度進行責任劃分。如各方無法達成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方變更：如第三方服務提供商發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方。承租方對變更后的第三方服務提供商應承擔相應的合同義務。16.第三方服務評價：承租方應對第三方服務提供商的服務質量進行評價，并向出租方提供反饋。出租方根據承租方的反饋，對第三方服務提供商進行監(jiān)督和管理。17.第三方保險：如第三方服務提供商涉及保險事宜，出租方應協(xié)助承租方了解保險條款，并確保保險覆蓋范圍符合合同約定。如保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，各方應按照本合同約定和保險條款處理。18.第三方資料保管：出租方應妥善保管與第三方服務提供商相關的合同、發(fā)票、收費標準等資料。承租方有權查閱這些資料，以了解第三方的服務內容和收費標準。19.第三方服務終止：如第三方服務提供商因故終止服務，出租方應及時尋找替代服務提供商，確保公寓的正常使用。如因第三方服務終止導致公寓設施損壞或承租方權益受損，出租方應承擔相應責任。20.第三方服務范圍：第三方服務提供商的服務范圍包括但不限于公寓設施維護、物業(yè)管理、清潔保潔、安全保障等。具體服務內容和要求由出租方和第三方服務提供商商定，并通知承租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設施清單詳細列出公寓內的所有設施和設備，包括家具、電器、廚房用品等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細規(guī)定物業(yè)管理的要求和標準，包括物業(yè)服務的范圍、時間和收費標準等。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃和時間表，包括租金金額、支付日期和支付方式等。附件四：押金支付和退還流程詳細說明押金的支付金額、退還條件和時間流程。附件五：維修服務協(xié)議列出維修服務的范圍、責任劃分、請求和處理流程。附件六：寵物管理規(guī)定詳細規(guī)定寵物飼養(yǎng)的允許種類、條件和限制。附件七：保險條款摘要提供第三方服務提供商保險的條款摘要，包括保險覆蓋范圍和理賠流程。附件八：第三方服務提供商信息提供第三方服務提供商的詳細信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式和服務內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定。3.承租方未按約定使用和維護物業(yè)。4.第三方服務提供商未按約定提供服務或違反合同約定。責任認定標準：1.出租方違約：承擔違約責任，向承租方支付違約金，并承擔因違約導致的損失。2.承租方違約：承擔違約責任，向出租方支付違約金，并承擔因違約導致的損失。3.第三方服務提供商違約：根據第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并負責解決物業(yè)問題。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用