2024年度創(chuàng)新模式二手房買賣中介合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新模式二手房買賣中介合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：___________買受方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途房屋用途為___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)。5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)信息及價(jià)格咨詢；（4）協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠罴跋鄳?yīng)利息；（2）未交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金為房屋交易價(jià)格的___________%，最高不超過___________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，雙方同意由___________人民法院管轄。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（4）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由而終止。11.合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于___________簽署。13.3簽署人出賣方代表簽字（或蓋章）：___________買受方代表簽字（或蓋章）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2保管方式本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（出賣方、買受方）和中介方之外，因特定目的或服務(wù)被引入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持，以促進(jìn)合同的履行。15.3第三方介入類型1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.法律顧問；4.技術(shù)服務(wù)提供商；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，合同雙方同意第三方對(duì)每一事件或連續(xù)事件所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)__________元。16.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，直至合同終止。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方的劃分第三方與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不對(duì)出賣方、買受方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間是合作關(guān)系，中介方對(duì)第三方的服務(wù)或行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體條款應(yīng)在附件中明確；（2）附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.3第三方介入的合同解除如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知合同雙方，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方達(dá)成的交易內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋抵押、查封、異議登記情況查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押、異議登記等查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明買受方已繳納維修基金。7.房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。說明：用于證明買受方已取得房屋所有權(quán)。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到書面通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)糾正；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___________%；買受方未按約定時(shí)間支付房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___________%；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度創(chuàng)新模式二手房買賣中介合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三章乙方服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方服務(wù)期限3.4乙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.4乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2乙方服務(wù)協(xié)議14.3其他附件合同編號(hào)2024年度創(chuàng)新模式二手房買賣中介合同樣本第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的物名稱：標(biāo)的物地址：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物用途：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____元整付款方式：（1）首付：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；（3）其他付款方式：____。2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年__月__日交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。第三章乙方服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.3乙方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4乙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____元整支付方式：于合同簽訂后____日內(nèi)支付。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求乙方保守交易秘密；（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)（1）配合乙方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）要求甲方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保守交易秘密；（3）對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)告知甲方。5.3乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。6.4乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方泄露交易秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約金及賠償違約金和賠償金的支付方式為：一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理過戶手續(xù)的剩余事宜；（3）其他相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理過戶手續(xù)的剩余事宜；（3）其他相關(guān)事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.4合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自公證之日起生效。12.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章第9.1條。13.2合同終止條件同第十章第10.1條。13.3合同解除與終止后的處理同第十章第10.3條。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2乙方服務(wù)協(xié)議14.3其他附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)有購買意向，且滿足合同約定的購買條件，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方購買意向通知之日起____日內(nèi)，給予甲方答復(fù)。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款，乙方應(yīng)將房產(chǎn)出售給甲方。1.2甲方指定交易條件說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)交易條件進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知之日起____日內(nèi)，就調(diào)整后的交易條件與甲方達(dá)成一致。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方支付定金說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付____元整的定金。定金作為交易保證金，乙方在合同履行完畢后無息退還甲方。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦房產(chǎn)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房產(chǎn)。甲方應(yīng)在接到乙方推薦通知之日起____日內(nèi)，選擇是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。若甲方選擇購買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易。2.2乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.3乙方保密義務(wù)說明：乙方在交易過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。3.3第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）退還已收取的中介費(fèi)用；（2）賠償因此給甲方和乙方造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在交易過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任限制說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方中介不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方泄露交易秘密認(rèn)定：乙方在交易過程中泄露甲方或乙方的信息，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。3.合同終止：指合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定原因而結(jié)束合同關(guān)系。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供虛假信息解決辦法：要求雙方提供真實(shí)、完整的交易信息，并在合同中明確違約責(zé)任。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：要求第三方中介提供合格的服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣中介服務(wù)。2.適用于創(chuàng)新模式下的二手房買賣交易。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的二手房買賣交易。4.適用于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。5.適用于合同履行過程中的違約行為處理。全文完。2024年度創(chuàng)新模式二手房買賣中介合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，二手房市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范二手房買賣中介行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣中介過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)相關(guān)部門備案的，已入住或尚未入住的房屋。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為二手房買賣雙方提供的信息搜集、咨詢、談判、簽約、過戶等全程服務(wù)。3.定金：指買方為保證交易誠意，在簽訂合同后向賣方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定提供房屋及辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)將終止事宜以書面形式通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額及比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，由乙方在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.3支付時(shí)間2.其他費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供中介服務(wù)。2.甲方在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.社會(huì)事件導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。3.政府行為導(dǎo)致交易政策變動(dòng)，影響交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.仲裁未果或仲裁委員會(huì)不予受理的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付購房款或未辦理房屋過戶手續(xù)的。2.甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的。3.其他違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的擁有。2.乙方在未支付全部購房款前，保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均應(yīng)成為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣中介的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減，增減后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約