2024年電商倉儲式門面租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電商倉儲式門面租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.倉儲式門面租賃基本信息2.1.門面地址2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.許可使用范圍3.2.不得使用范圍4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率6.修繕責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.使用維護(hù)7.1.使用規(guī)定7.2.日常維護(hù)8.租賃物損失及賠償責(zé)任8.1.損失責(zé)任劃分8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.倉儲式門面租賃基本信息2.1.門面地址租賃門面地址：____________________2.2.面積及結(jié)構(gòu)租賃門面面積：____平方米租賃門面結(jié)構(gòu)：____________________2.3.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.4.租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租賃用途3.1.許可使用范圍租賃門面僅用于：____________________3.2.不得使用范圍租賃門面不得用于：____________________4.租賃保證金4.1.保證金金額租賃保證金金額：____元4.2.保證金退還條件承租方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為且租賃門面符合合同約定，保證金應(yīng)全額退還。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.修繕責(zé)任6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.使用維護(hù)7.1.使用規(guī)定承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保租賃門面的整潔、安全。8.租賃物損失及賠償責(zé)任8.1.損失責(zé)任劃分1.因出租方原因造成的損壞、丟失或短少，由出租方負(fù)責(zé)賠償；2.因承租方使用不當(dāng)、保管不善造成的損壞、丟失或短少，由承租方負(fù)責(zé)賠償；3.因不可抗力造成的損壞、丟失或短少，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失金額計算，包括但不限于維修費(fèi)用、購置費(fèi)用等。9.不可抗力9.1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。10.違約責(zé)任10.1.違約情形1.承租方未按時支付租金的；2.承租方擅自改變租賃用途的；3.承租方損壞租賃門面的；4.出租方未按時維修租賃門面的；5.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1.解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出租方或承租方違約，對方要求解除合同的；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2.解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____________________13.合同生效及其他13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.其他約定1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件1.租賃門面平面圖；2.租賃門面交接清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等，是指與甲乙雙方簽訂本合同或相關(guān)協(xié)議，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的必要性16.1.中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的關(guān)鍵角色，其介入的必要性包括但不限于：1.為甲乙雙方提供信息對接服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成一致；3.協(xié)助辦理租賃手續(xù)。16.2.擔(dān)保方擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保服務(wù)，其介入的必要性包括但不限于：1.降低出租方租賃風(fēng)險；2.提高承租方信用度；3.保障租金按時支付。16.3.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)為租賃門面提供價值評估服務(wù)，其介入的必要性包括但不限于：1.確保租賃門面價值的準(zhǔn)確評估；2.避免因價值評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。16.4.咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其介入的必要性包括但不限于：1.提供租賃市場分析；2.提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議；3.協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和好評，提高自身在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)和競爭力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定。19.2.責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更20.1.變更程序若第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。20.3.合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰展示租賃門面的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃門面交接清單要求：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說明：交接清單是租賃雙方確認(rèn)物品數(shù)量和質(zhì)量的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字或蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：證明文件是合同有效性的重要憑證。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明文件是免除合同責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和細(xì)化。8.爭議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃門面用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金及損失賠償。3.損壞租賃門面責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃門面，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：承租方損壞租賃門面墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按時維修租賃門面責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時維修租賃門面，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間維修租賃門面漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年電商倉儲式門面租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.倉儲式門面使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.門面裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗收7.電商倉儲式門面管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：門面照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條門面基本情況2.1門面位置[具體街道名稱]號2.2門面面積[面積單位：平方米][具體面積數(shù)字]2.3門面結(jié)構(gòu)[門面建筑結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4門面設(shè)施1.供電設(shè)施：[具體電壓、功率等]2.水暖設(shè)施：[具體水壓、供暖情況等]3.燃?xì)庠O(shè)施：[具體燃?xì)忸愋?、供?yīng)情況等]4.通訊設(shè)施：[具體寬帶接入、電話線路等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限，如：3年]第四條租金及支付方式4.1租金金額[金額單位：元/月][具體金額數(shù)字]4.2租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期，如：5日前]支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶。4.3欠費(fèi)處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款滯納金比例，如：0.5%]的滯納金。第五條倉儲式門面使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在租賃的倉儲式門面內(nèi)開展電商倉儲、發(fā)貨等業(yè)務(wù)活動。5.2使用限制1.乙方不得將租賃的門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放違禁品。5.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持門面內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條門面裝修及改動6.1裝修審批乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方的要求。6.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條電商倉儲式門面管理7.1管理機(jī)構(gòu)由甲方指定專人負(fù)責(zé)電商倉儲式門面的管理工作。7.2管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)門面的日常巡查和維護(hù)。2.協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題。3.負(fù)責(zé)門面內(nèi)安全、消防等管理工作。7.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反使用規(guī)范，造成門面損壞或影響他人正常使用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動門面。5.乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2違約責(zé)任1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3違約處理1.乙方違約，甲方應(yīng)及時通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。2.若乙方在整改期限內(nèi)未整改或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回門面等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]2.[調(diào)解組織名稱]9.3爭議解決程序[詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括但不限于提交申請、審理過程、裁決執(zhí)行等]第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于退還押金、清理場地等。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門面，并清理場地。2.甲方應(yīng)在合同解除后[具體時間，如：30日內(nèi)]退還乙方已支付但未到期的租金。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]11.3合同生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：門面照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。2.雙方簽署變更協(xié)議。3.甲方和乙方各自保留變更協(xié)議的原件。13.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行第三方評估、協(xié)調(diào)爭議解決、監(jiān)督合同履行等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險協(xié)商確定。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)至少提前[具體時間，如：15日]以書面形式通知對方。5.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時間等信息。5.2第三方資質(zhì)要求5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入合同關(guān)系中的職責(zé)。5.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確列出。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用5.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總費(fèi)用。5.4第三方保密義務(wù)5.4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.4.2保密條款應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同時，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同時，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。6.3.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方完成其介入職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片及設(shè)施清單要求：包含門面外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施的照片。詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：貨架、照明設(shè)備、消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。照片和清單需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.附件二：租賃協(xié)議要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的正式租賃協(xié)議文本。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件。乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。乙方與第三方簽訂的任何與合同履行相關(guān)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)范，造成門面損壞或影響他人正常使用。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動門面。1.5乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.6甲方未按約定提供門面設(shè)施或服務(wù)。1.7第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付0.5%的滯納金。3.2乙方擅自改動門面，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.3甲方未按約定提供消防器材，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.4第三方在介入過程中，因評估失誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年電商倉儲式門面租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2聯(lián)系人姓名2.3聯(lián)系電話2.4聯(lián)系地址3.承租方信息3.1承租方名稱3.2聯(lián)系人姓名3.3聯(lián)系電話3.4聯(lián)系地址4.倉儲式門面概況4.1門面地址4.2面積4.3結(jié)構(gòu)4.4使用性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款處理7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任8.4維修保養(yǎng)責(zé)任9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年電商倉儲式門面租賃合作協(xié)議書》1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二條租賃方信息2.1租賃方名稱：租賃有限公司2.2聯(lián)系人姓名：2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條承租方信息3.1承租方名稱：電商科技有限公司3.2聯(lián)系人姓名：3.3聯(lián)系電話：139xxxx3.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號第四條倉儲式門面概況4.1門面地址：市區(qū)路號4.2面積：100平方米4.3結(jié)構(gòu)：單層鋼架結(jié)構(gòu)4.4使用性質(zhì)：電商倉儲式門面第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月2日5.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣10,000元整6.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶6.3付款時間：每月5日前6.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)保證門面設(shè)施完好，無任何損壞，并提前一個月通知租賃方后，租賃方將退還押金7.3押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后15個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶第八條使用與管理8.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內(nèi)進(jìn)行電商倉儲、物流配送及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。8.2使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.3管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。8.4維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修保養(yǎng)，由承租方負(fù)責(zé)。第九條交付與驗收9.1交付條件：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將租賃門面交付給承租方，并確保門面符合合同約定的使用條件。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃門面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無安全隱患。9.3驗收程序：承租方應(yīng)在接收門面后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知租賃方驗收結(jié)果。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按每日應(yīng)支付租金的1%計算，賠償損失按實(shí)際損失計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并盡力達(dá)成一致；如需訴訟，應(yīng)依法進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、承租方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃門面等。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、租金支付憑證等。13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：租賃方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)業(yè)務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃門面進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供租賃門面維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。4.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。5.1.2中介方不得收取超過約定的中