新版的商鋪?zhàn)赓U合同

新版的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。1.1.2乙方為合法成立的法人或其他組織，具備租賃甲方商鋪的資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2商鋪結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三章商鋪使用及維修3.1商鋪用途3.1.1乙方租賃商鋪用于__________（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。3.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，保證乙方正常使用。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得與他人發(fā)生糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方在租賃期限內(nèi)與他人發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)續(xù)保，保證保險(xiǎn)有效。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)保證商鋪所在建筑的安全，包括但不限于消防、供電、供水等設(shè)施的安全。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于防盜、防搶、防火等。6.2.3雙方應(yīng)互相配合，共同遵守當(dāng)?shù)氐陌踩芾硪?guī)定，保證商鋪安全運(yùn)營(yíng)。第七章商鋪的交付與歸還7.1商鋪交付7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。7.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。7.2商鋪歸還7.2.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合同約定的最后一天將商鋪歸還給甲方。7.2.2歸還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。第八章商鋪的改進(jìn)與裝修8.1改進(jìn)與裝修的權(quán)利8.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的改進(jìn)與裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2改進(jìn)與裝修的要求8.2.1乙方的改進(jìn)與裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。8.2.2乙方的改進(jìn)與裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章終止與解除合同9.1終止合同9.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)租，合同自然終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2解除合同9.2.1一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十章其他事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。10.4合同的變更與補(bǔ)充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的文件、資料等采取合理的保密措施。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金12.2.1一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。12.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非雙方另有約定，否則一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.2合同繼承13.2.1合同履行期間，一方發(fā)生合并、分立等情形，本合同對(duì)其繼承人、承繼人具有法律約束力。第十四章其他特殊條款14.1稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.1.2乙方支付給甲方的租金為不含稅金額，稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。14.2聯(lián)系方式變更14.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方其聯(lián)系方式變更，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法聯(lián)系的，責(zé)任自負(fù)。第十五章合同生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙