旅游景區(qū)綜合開發(fā)合作框架合同

旅游景區(qū)綜合開發(fā)合作框架合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合作背景及目的1.1甲方為我國境內(nèi)一家合法注冊的旅游景區(qū)管理公司，擁有豐富的旅游資源和運營經(jīng)驗。1.2乙方為一家具有投資實力和豐富市場運作經(jīng)驗的合作方，愿意投資并參與甲方的旅游景區(qū)綜合開發(fā)項目。1.3雙方本著優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，就甲方旅游景區(qū)綜合開發(fā)項目達成如下合作框架。第二章合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)提供以下資源及服務(wù)：2.1.1旅游景區(qū)土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)；2.1.2旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)與維護；2.1.3旅游景區(qū)品牌及營銷策劃。2.2乙方負責(zé)以下投資及運營：2.2.1對甲方旅游景區(qū)進行投資，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改造、旅游設(shè)施完善等；2.2.2負責(zé)旅游景區(qū)的日常運營管理，包括旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、客戶服務(wù)等；2.2.3按照雙方約定的分成比例，享有旅游景區(qū)經(jīng)營收益。第三章合作期限3.1本合作期限自雙方簽署本合同之日起計算，有效期為____年。3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四章合作權(quán)益及責(zé)任4.1甲方權(quán)益：4.1.1享有旅游景區(qū)品牌及營銷策劃的最終決策權(quán)；4.1.2享有旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)與維護的監(jiān)督權(quán)；4.1.3享有按照約定分成比例獲取旅游景區(qū)經(jīng)營收益的權(quán)利。4.2乙方權(quán)益：4.2.1享有旅游景區(qū)投資收益；4.2.2享有旅游景區(qū)日常運營管理的自主權(quán)；4.2.3享有合作期間所形成的無形資產(chǎn)的共有權(quán)益。4.3甲方責(zé)任：4.3.1提供旅游景區(qū)土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)；4.3.2保證旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的正常運行；4.3.3對乙方投資收益及運營管理提供必要的協(xié)助。4.4乙方責(zé)任：4.4.1按照約定投資金額及用途進行投資；4.4.2保障旅游景區(qū)日常運營管理的正常運行；4.4.3對甲方提供的相關(guān)資源及服務(wù)給予合理使用及維護。第五章合作變更、終止及違約責(zé)任5.1合作變更：5.1.1雙方同意，在合作期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е潞献鲀?nèi)容發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見；5.1.2雙方同意，在合作期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合作。5.2合作終止：5.2.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未能履行，另一方有權(quán)解除本合同；5.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，致使本合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。5.3違約責(zé)任：5.3.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合作管理與決策6.1成立合作管理委員會（以下簡稱“管委會”）：6.1.1管委會由甲方和乙方共同組成，甲方指派____名代表，乙方指派____名代表；6.1.2管委會負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策合作過程中的重大事項；6.1.3管委會會議每季度至少召開一次，必要時可隨時召開；6.1.4管委會的決策需經(jīng)全體委員的過半數(shù)通過。6.2合作管理職責(zé)：6.2.1甲方負責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施維護；6.2.2乙方負責(zé)旅游景區(qū)的運營管理、市場營銷和客戶服務(wù)；6.2.3雙方應(yīng)相互支持，共同推進旅游景區(qū)的發(fā)展。6.3重大事項決策：6.3.1旅游景區(qū)的規(guī)劃調(diào)整、重大投資項目、經(jīng)營策略變更等重大事項需經(jīng)管委會決策；6.3.2雙方在重大事項決策時應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，保證決策的科學(xué)性和合理性。第七章投資及回報7.1投資安排：7.1.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的投資計劃和金額進行投資；7.1.2乙方投資應(yīng)按照甲方提供的投資預(yù)算和進度進行；7.1.3乙方投資完成后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的投資憑證和財務(wù)報表。7.2回報分配：7.2.1旅游景區(qū)經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配；7.2.2分配周期為每季度一次，具體分配方案由管委會決定；7.2.3分配方式為現(xiàn)金分紅，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八章風(fēng)險控制與責(zé)任分擔(dān)8.1風(fēng)險控制：8.1.1雙方應(yīng)共同制定旅游景區(qū)的風(fēng)險控制計劃，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等；8.1.2雙方應(yīng)定期評估風(fēng)險控制計劃的實施效果，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.2責(zé)任分擔(dān)：8.2.1甲方對旅游景區(qū)的土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施承擔(dān)法律責(zé)任；8.2.2乙方對投資損失和經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任；8.2.3雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密措施：9.2.1雙方應(yīng)采取合理有效的保密措施，防止保密信息泄露；9.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進行保密教育和保密協(xié)議簽訂。第十章其他條款10.1爭議解決：10.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同修改：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同效力：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合作方的知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：11.1.1甲方擁有旅游景區(qū)的原始知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；11.1.2乙方在合作期間所創(chuàng)造的與旅游景區(qū)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；11.1.3雙方在合作過程同開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)根據(jù)貢獻程度協(xié)商確定權(quán)屬。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用；11.2.2雙方在合作期間可相互授權(quán)使用對方知識產(chǎn)權(quán)，具體使用范圍和條件由雙方協(xié)商確定。第十二章合作方的社會責(zé)任12.1社會責(zé)任履行：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極履行社會責(zé)任；12.1.2雙方應(yīng)關(guān)注旅游景區(qū)的環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，采取必要措施保護生態(tài)環(huán)境；12.1.3雙方應(yīng)積極參與社會公益活動，支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的經(jīng)濟和文化發(fā)展。12.2社會責(zé)任報告：12.2.1雙方應(yīng)定期發(fā)布社會責(zé)任報告，向公眾披露合作項目的環(huán)境影響和社會貢獻；12.2.2社會責(zé)任報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映合作項目的社會責(zé)任履行情況。第十三章合作期限的延長與終止13.1合作期限延長：13.1.1合作期限到期前，雙方如有意愿延長合作期限，應(yīng)提前____個月通知對方；13.1.2合作期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。13.2合作終止：13.2.1合作期限屆滿，雙方未達成延長協(xié)議的，本合同自動終止；13.2.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同。第十四章違約與賠償14.1違約行為：14.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約；14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。14.2賠償責(zé)任：14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；14.2.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。第十五章終止后的處理15.1合作終止后處理：15.1.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財務(wù)結(jié)算；15.1.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等；15.1.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下