2024年體育設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議

2024年體育設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“建設(shè)方”）：乙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：鑒于甲方擁有體育設(shè)施的建設(shè)權(quán)，乙方具備體育設(shè)施的運(yùn)營管理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設(shè)的體育設(shè)施的運(yùn)營事項達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則1.1定義1.1.1“體育設(shè)施”指甲方建設(shè)的用于體育比賽、訓(xùn)練、休閑、娛樂等活動的場所及配套設(shè)施。1.1.2“運(yùn)營管理”指甲方授權(quán)乙方對體育設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在體育設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證體育設(shè)施的有效運(yùn)營，實現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為____年，自體育設(shè)施交付之日起計算。1.4合同的修改和補(bǔ)充1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4.2本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章體育設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證體育設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量。2.1.2甲方應(yīng)保證體育設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合相關(guān)要求，保證設(shè)施的安全、環(huán)保、舒適。2.2建設(shè)進(jìn)度2.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成體育設(shè)施的建設(shè)工作。2.2.2乙方有權(quán)對建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。2.3建設(shè)驗收2.3.1體育設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后交付乙方運(yùn)營。2.3.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第三章運(yùn)營管理3.1運(yùn)營范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對體育設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動。3.1.2乙方可根據(jù)市場情況，開展體育賽事、培訓(xùn)、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。3.2運(yùn)營目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)保證體育設(shè)施的運(yùn)營安全、環(huán)保、舒適，滿足廣大消費(fèi)者的需求。3.2.2乙方應(yīng)努力提高體育設(shè)施的使用效率，實現(xiàn)盈利。3.3運(yùn)營費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方體育設(shè)施的運(yùn)營費(fèi)用。3.3.2運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、人員工資等。第四章收益分配4.1收益分配原則4.1.1雙方按照投資比例、運(yùn)營貢獻(xiàn)等因素，協(xié)商確定收益分配比例。4.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.2收益分配方式4.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收益分配比例，定期向甲方支付收益。4.2.2收益支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五章法律責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如因特殊情況無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保險與安全6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)體育設(shè)施建設(shè)期間的保險購買，包括但不限于工程保險、意外傷害保險等。6.1.2乙方在運(yùn)營期間，應(yīng)購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、設(shè)施損壞保險等。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)保證體育設(shè)施建設(shè)過程中的安全措施到位，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工人員的安全教育等。6.2.2乙方應(yīng)制定體育設(shè)施運(yùn)營期間的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人員疏散等。6.3應(yīng)急處理6.3.1雙方應(yīng)共同制定體育設(shè)施突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人。6.3.2乙方在運(yùn)營期間，應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)提供體育設(shè)施的基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.1.2乙方負(fù)責(zé)體育設(shè)施日常運(yùn)營中的維護(hù)保養(yǎng)工作，并對設(shè)施的損壞進(jìn)行及時修復(fù)。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用包含在建設(shè)成本中，不另向乙方收取。7.2.2乙方承擔(dān)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在運(yùn)營成本中。7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1雙方應(yīng)制定體育設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照雙方商定的維護(hù)保養(yǎng)計劃執(zhí)行。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)報告8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供體育設(shè)施運(yùn)營的財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。8.1.2財務(wù)報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的會計師事務(wù)所審計。8.2資金管理8.2.1乙方應(yīng)建立健全體育設(shè)施運(yùn)營的資金管理制度，保證資金的安全和合規(guī)使用。8.2.2乙方向甲方支付收益時，應(yīng)按照雙方約定的賬戶進(jìn)行支付。8.3審計監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審計，保證財務(wù)報告的真實性和準(zhǔn)確性。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的審計工作。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同執(zhí)行期間，對彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方擁有體育設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)過程中的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯。9.3.2任何一方發(fā)覺知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取法律手段維護(hù)權(quán)益。第十章違約與終止10.1違約處理10.1.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____%，雙方另有約定的除外。10.2合同終止10.2.1本合同因以下原因之一終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的對方款項，并辦理相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、行為等。11.2不可抗力條款11.2.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理11.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于合同的變更或解除。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非得到對方的書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害對方的合法權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓方案，包括但不限于受讓方的資質(zhì)、信譽(yù)等。12.2.2接受轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠履行本合同項下的義務(wù)，否則應(yīng)對未履行部分承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章一般條款13.1合同的完整性13.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于體育設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。13.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意方為有效。13.2合同的保存13.2.1雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。13.2.2本合同及其任何修改或補(bǔ)充的副本均應(yīng)以書面形式保存。13.3合同的適用法律13.3.1本合同的解釋和執(zhí)行適用____（填寫國家或地區(qū)）的法律。13.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照____（填寫國家或地區(qū)）的法律解決。第十四章通知14.1通知方式14.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的指定地址。14.1.2書面通知包括但不限于郵件、快遞、掛號信等能夠提供發(fā)送記錄的方式。14.2通知生效14.2.1通知在送達(dá)指定地址后視為生效。14.2.2通知的生效時間以送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十五章簽