2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式（商業(yè)地產(chǎn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式（商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)出讓金4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金來(lái)源5.項(xiàng)目投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)期限5.3投資回報(bào)比例6.項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.項(xiàng)目銷(xiāo)售7.1銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售價(jià)格7.3銷(xiāo)售期限7.4銷(xiāo)售管理8.項(xiàng)目融資8.1融資方式8.2融資期限8.3融資利率8.4融資擔(dān)保9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項(xiàng)目投資總額人民幣壹拾億元整3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得3.2土地使用權(quán)年限40年3.3土地使用權(quán)面積50000平方米3.4土地使用權(quán)出讓金人民幣伍仟萬(wàn)元整4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容商業(yè)綜合體、辦公區(qū)、住宅區(qū)等4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金來(lái)源甲方自籌資金及乙方投資5.項(xiàng)目投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式按項(xiàng)目投資總額的一定比例分紅5.2投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起十年內(nèi)5.3投資回報(bào)比例每年投資總額的8%6.項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)設(shè)施、綠化景觀等6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用人民幣壹仟萬(wàn)元整7.項(xiàng)目銷(xiāo)售7.1銷(xiāo)售方式甲方自行銷(xiāo)售7.2銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位確定7.3銷(xiāo)售期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi)7.4銷(xiāo)售管理甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售管理工作8.項(xiàng)目融資8.1融資方式（1）甲方通過(guò)銀行貸款（2）乙方通過(guò)私募基金融資8.2融資期限（1）甲方貸款期限：10年（2）乙方私募基金投資期限：5年8.3融資利率（1）甲方貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行（2）乙方私募基金投資回報(bào)率：按雙方協(xié)商確定的固定利率8.4融資擔(dān)保（1）甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保（2）乙方提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)（2）乙方承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制定應(yīng)對(duì)策略（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)策略（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)財(cái)務(wù)預(yù)算和風(fēng)險(xiǎn)控制措施降低風(fēng)險(xiǎn)（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量管理和安全措施確保工程順利進(jìn)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會(huì)（2）雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批11.2合同生效日期自合同簽署之日起11.3合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用（2）投資回報(bào)期限屆滿(mǎn)11.4合同終止日期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日起12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）違反合同約定造成損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失（2）支付違約金12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決14.2合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）土地使用權(quán)證（3）融資協(xié)議14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的員工或代理人；（2）甲乙雙方的控制子公司或關(guān)聯(lián)公司；（3）甲乙雙方的家庭成員或親朋好友。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等；（2）融資咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等；（3）市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售代理、客戶(hù)服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量、進(jìn)度和投資負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目的資金投入、運(yùn)營(yíng)管理和投資回報(bào)負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整合同相關(guān)條款。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目地理位置、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：規(guī)劃圖需由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證由甲方提供，作為合同履行的法律依據(jù)。3.融資協(xié)議要求：詳細(xì)列出融資方式、期限、利率、擔(dān)保等信息。說(shuō)明：融資協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。5.銷(xiāo)售代理協(xié)議要求：明確銷(xiāo)售代理范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：銷(xiāo)售代理協(xié)議由甲方與銷(xiāo)售代理方簽訂，作為合同附件。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方組織，第三方參與驗(yàn)收，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件由甲乙雙方提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付土地出讓金。乙方未按合同約定提供項(xiàng)目資金。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付土地出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未提供項(xiàng)目資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整。第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延期造成的損失人民幣壹拾萬(wàn)元整。甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法交付使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式（商業(yè)地產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2投資者信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可4.1土地使用權(quán)4.2規(guī)劃許可5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度與工期6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2工期安排7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記與交付9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2交付條件9.3交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的主體。1.1.3“投資者”指在本合同中提供資金支持的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)利。1.1.6“規(guī)劃許可”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的規(guī)劃許可文件。1.1.7“物業(yè)管理”指對(duì)項(xiàng)目建成后的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2投資者信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。4.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可4.1土地使用權(quán)4.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。4.1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：_______4.1.3土地使用權(quán)期限：_______4.2規(guī)劃許可4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)取得項(xiàng)目用地規(guī)劃許可。4.2.2規(guī)劃許可內(nèi)容：_______5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.1.1投資總額：_______5.1.2投資分階段：_______5.2支付方式5.2.1首付款：_______5.2.2按進(jìn)度支付：_______5.3付款時(shí)間表5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2按進(jìn)度支付時(shí)間：_______6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度與工期6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目前期工作：_______6.1.2土地平整：_______6.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_______6.1.4樓房建設(shè)：_______6.1.5裝修工程：_______6.1.6驗(yàn)收交付：_______6.2工期安排6.2.1項(xiàng)目總工期：_______6.2.2各階段工期：_______8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。a)土地平整：達(dá)到規(guī)劃要求；b)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：滿(mǎn)足使用功能；c)樓房建設(shè)：結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；d)裝修工程：美觀實(shí)用、環(huán)保節(jié)能。8.2驗(yàn)收程序8.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)投資者、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方參加。8.2.3驗(yàn)收不合格部分，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：a)物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；c)物業(yè)安全防范；d)物業(yè)檔案管理。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由投資者按實(shí)際發(fā)生支付。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：a)物業(yè)管理人員工資；b)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；c)物業(yè)安全管理費(fèi)用。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的基本條件。9.3.2投資者應(yīng)配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。10.產(chǎn)權(quán)登記與交付10.1產(chǎn)權(quán)登記10.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.1.2投資者應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記后取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。10.2交付條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；10.2.2物業(yè)管理合同簽訂；10.2.3交付相關(guān)資料齊全。10.3交付時(shí)間10.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)完成交付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；11.1.2投資者未按合同約定支付款項(xiàng)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除后，合同終止。13.3合同解除或終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照第13條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止需按照第13條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，享有合同中的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其合同中的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。15.4.3第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。a)第三方的注冊(cè)資本；b)第三方的經(jīng)營(yíng)狀況；c)第三方的信用狀況；d)合同約定。17.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因違約或其他原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)第三方注冊(cè)資本的變動(dòng)；b)第三方經(jīng)營(yíng)狀況的變動(dòng)；c)第三方信用狀況的變動(dòng)；d)合同約定的調(diào)整條件成就。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合規(guī)劃許可。3.設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)文件。4.施工合同要求：真實(shí)、有效，明確甲乙雙方及施工單位的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到要求。6.物業(yè)管理合同要求：真實(shí)、有效，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，證明投資者擁有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬。8.銀行支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款行為。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.2投資者未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2投資者未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行部分。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向投資者支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2投資者未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，投資者應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還投資者已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式（商業(yè)地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同終止條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4土地使用權(quán)抵押4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)6.房地產(chǎn)租賃6.1房地產(chǎn)租賃方式6.2房地產(chǎn)租賃期限6.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.4房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.房地產(chǎn)維修與管理7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)管理責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房地產(chǎn)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.4附件四：建筑工程施工許可證12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同生效前變更14.4合同生效后變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地使用等相關(guān)手續(xù)。1.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。1.3合同履行期限1.3.1本合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.4合同終止條件1.4.1項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；1.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的；1.4.3項(xiàng)目未按合同約定完成建設(shè)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；1.4.4其他依照法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目地址2.2.1本項(xiàng)目位于：[具體地址]。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.3.1本項(xiàng)目用地性質(zhì)為：[土地性質(zhì)]。2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.4.1項(xiàng)目總建筑面積為：[總建筑面積]平方米。2.4.2項(xiàng)目綠化率為：[綠化率]%。2.4.3項(xiàng)目容積率不超過(guò)：[容積率]。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1項(xiàng)目將配備：[配套設(shè)施]。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.1.1出讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1本項(xiàng)目土地使用權(quán)期限為：[土地使用年限]年。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3.1出讓方未經(jīng)受讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.4土地使用權(quán)抵押3.4.1出讓方在本合同履行期間，未經(jīng)受讓方同意，不得擅自設(shè)定土地使用權(quán)抵押。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括：[開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容]。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期4.2.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工期為：[工期]。4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.3.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金4.4.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金由雙方共同投入。第五條房地產(chǎn)銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式5.1.1本項(xiàng)目房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式為：[銷(xiāo)售方式]。5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)5.4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)由銷(xiāo)售方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)租賃6.1房地產(chǎn)租賃方式6.1.1本項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃方式為：[租賃方式]。6.2房地產(chǎn)租賃期限6.2.1本項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃期限為：[租賃期限]。6.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.3.1本項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃費(fèi)用為：[租賃費(fèi)用]。6.4房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.4.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)維修與管理7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)維修責(zé)任由：[維修責(zé)任方]承擔(dān)。7.2房地產(chǎn)管理責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)管理責(zé)任由：[管理責(zé)任方]承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.3.1房地產(chǎn)維修費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.4房地產(chǎn)管理費(fèi)用7.4.1房地產(chǎn)管理費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若合同未約定，按實(shí)際損失賠償。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方法為：[計(jì)算方法]。8.4違約解除合同8.4.1若一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同解除。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.1.1本附件一為合同不可分割的一部分。11.2附件二：土地使用權(quán)證11.2.1本附件二為合同不可分割的一部分。11.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3.1本附件三為合同不可分割的一部分。11.4附件四：建筑工程施工許可證11.4.1本附件四為合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地為：[簽署地點(diǎn)]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)報(bào)送：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸：[解釋權(quán)歸屬方]。14.3合同生效前變更14.3.1本合同生效前，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同生效后變更14.4.1本合同生效后，任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)：[責(zé)任限額]。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同變更18.1合同變更18.1.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)