2025版聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同違約責(zé)任1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同保密條款1.13合同解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.1小區(qū)配套設(shè)施概述2.2配套設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容2.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排2.5配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源2.6配套設(shè)施建設(shè)管理2.7配套設(shè)施移交及驗(yàn)收2.8配套設(shè)施維護(hù)與管理2.9配套設(shè)施使用規(guī)定2.10配套設(shè)施收費(fèi)及收益分配2.11配套設(shè)施更新改造2.12配套設(shè)施安全保障2.13配套設(shè)施環(huán)境與生態(tài)保護(hù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3雙方合作方式3.4雙方權(quán)利與利益3.5雙方溝通與協(xié)調(diào)3.6雙方合作期限3.7雙方合作終止條件3.8雙方合作終止后的處理3.9雙方合作收益分配3.10雙方合作費(fèi)用承擔(dān)3.11雙方合作爭(zhēng)議解決3.12雙方合作保密條款3.13雙方合作附件及補(bǔ)充協(xié)議4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同變更程序4.4合同解除程序4.5合同終止程序4.6合同爭(zhēng)議解決程序4.7合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.8合同爭(zhēng)議解決方式4.9合同爭(zhēng)議解決期限4.10合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1合同履行監(jiān)督5.2合同履行驗(yàn)收5.3合同履行評(píng)價(jià)5.4合同履行改進(jìn)5.5合同履行違約責(zé)任5.6合同履行爭(zhēng)議解決5.7合同履行保密條款5.8合同履行附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件6.2合同補(bǔ)充協(xié)議6.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力6.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署6.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改7.1合同簽署7.2合同簽署日期7.3合同簽署地點(diǎn)7.4合同簽署代表7.5合同簽署手續(xù)7.6合同簽署效力8.1合同備案8.2合同備案機(jī)構(gòu)8.3合同備案程序8.4合同備案期限8.5合同備案費(fèi)用9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知9.5合同解除效力9.6合同解除后的處理10.1合同終止10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知10.5合同終止效力10.6合同終止后的處理11.1合同爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決方式11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.1合同保密12.2保密內(nèi)容12.3保密期限12.4保密責(zé)任13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改14.1合同簽署14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署代表14.5合同簽署手續(xù)14.6合同簽署效力第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（聯(lián)建住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.2乙方（配套設(shè)施供應(yīng)商）：名稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲方與乙方就聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、移交、維護(hù)和管理等方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同適用范圍1.6.1本合同適用于聯(lián)建住宅小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的建設(shè)、移交、維護(hù)和管理。1.7合同履行地點(diǎn)1.7.1本合同履行地點(diǎn)為聯(lián)建住宅小區(qū)內(nèi)。2.1小區(qū)配套設(shè)施概述2.1.1本合同所指配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀(guān)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)管理中心等。2.2配套設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。2.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、美觀(guān)。2.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成配套設(shè)施的建設(shè)。2.5配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源2.5.1配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方自行籌措。2.6配套設(shè)施建設(shè)管理2.6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)管理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.7配套設(shè)施移交及驗(yàn)收2.7.1配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.8配套設(shè)施維護(hù)與管理2.8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。2.9配套設(shè)施使用規(guī)定2.9.1配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。2.10配套設(shè)施收費(fèi)及收益分配2.10.1配套設(shè)施的收費(fèi)及收益分配按照本合同約定執(zhí)行。2.11配套設(shè)施更新改造2.11.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新改造。2.12配套設(shè)施安全保障2.12.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全，防止安全事故發(fā)生。2.13配套設(shè)施環(huán)境與生態(tài)保護(hù)2.13.1甲方應(yīng)注重配套設(shè)施的環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)、移交、維護(hù)和管理。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.3雙方合作方式3.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、合作共贏的方式共同推進(jìn)配套設(shè)施的建設(shè)與管理。3.4雙方權(quán)利與利益3.4.1雙方在合作過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利和獲得相應(yīng)的利益。3.5雙方溝通與協(xié)調(diào)3.6雙方合作期限3.6.1雙方合作期限為合同約定的期限。3.7雙方合作終止條件3.7.1雙方合作終止條件按照本合同約定執(zhí)行。3.8雙方合作終止后的處理3.8.1雙方合作終止后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.9雙方合作收益分配3.9.1雙方合作收益分配按照本合同約定執(zhí)行。3.10雙方合作費(fèi)用承擔(dān)3.10.1雙方合作費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。3.11雙方合作爭(zhēng)議解決3.11.1雙方合作爭(zhēng)議解決按照本合同約定執(zhí)行。3.12雙方合作保密條款3.12.1雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。3.13雙方合作附件及補(bǔ)充協(xié)議3.13.1雙方合作附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，簽署合同。4.2合同生效條件4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同變更程序4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行合同變更。4.4合同解除程序4.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行合同解除。4.5合同終止程序4.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行合同終止。4.6合同爭(zhēng)議解決程序4.6.1雙方應(yīng)按照本合同約定，解決合同爭(zhēng)議。4.7合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.7.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。4.8合同爭(zhēng)議解決方式4.8.1合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。4.9合同爭(zhēng)議解決期限4.9.1合同爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___。4.10合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.10.1合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。4.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.1合同履行監(jiān)督5.1.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2合同履行驗(yàn)收5.2.1配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。5.3合同履行評(píng)價(jià)5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.4合同履行改進(jìn)5.4.1雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)合同履行進(jìn)行改進(jìn)。5.5合同履行違約責(zé)任5.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6合同履行爭(zhēng)議解決5.6.1雙方應(yīng)按照本合同約定解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.7合同履行保密條款5.7.1雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.8合同履行附件及補(bǔ)充協(xié)議5.8.1合同履行附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.1合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于：配套設(shè)施建設(shè)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2合同補(bǔ)充協(xié)議6.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力6.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署6.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方代表簽署。6.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改6.5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。7.1合同簽署7.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2合同簽署日期7.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。7.3合同簽署地點(diǎn)7.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。7.4合同簽署代表7.4.1甲方簽署代表：___________乙方簽署代表：___________7.5合同簽署手續(xù)7.5.1本合同簽署手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。7.6合同簽署效力7.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同備案8.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。8.2合同備案機(jī)構(gòu)8.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。8.3合同備案程序8.3.1甲方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交備案所需材料。8.4合同備案期限8.4.1合同備案期限為_(kāi)___。8.5合同備案費(fèi)用8.5.1合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1合同解除9.1.1合同解除條件如下：9.1.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件具體見(jiàn)第九條1.1.1項(xiàng)。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等。9.5合同解除效力9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.6合同解除后的處理9.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.1合同終止10.1.1合同終止條件如下：10.1.1.1合同期限屆滿(mǎn)；10.1.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.1.1.3合同解除。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件具體見(jiàn)第十條1.1.1項(xiàng)。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，終止方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同終止通知10.4.1合同終止通知應(yīng)載明終止事由、終止日期等。10.5合同終止效力10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.6合同終止后的處理10.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.1合同爭(zhēng)議解決11.1.1合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.4爭(zhēng)議解決方式11.4.1爭(zhēng)議解決方式具體見(jiàn)第十一條1.1.1項(xiàng)。11.5爭(zhēng)議解決期限11.5.1爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___。11.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。12.1合同保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密內(nèi)容12.2.1保密內(nèi)容為雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.4保密責(zé)任12.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：配套設(shè)施建設(shè)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方代表簽署。13.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.4合同簽署代表14.4.1甲方簽署代表：___________乙方簽署代表：___________14.5合同簽署手續(xù)14.5.1本合同簽署手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。14.6合同簽署效力14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)建議或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、施工監(jiān)督等；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中予以列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；15.4.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時(shí)提交服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定；15.5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.5.2第三方與甲方、乙方合作關(guān)系的劃分：15.5.2.1第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的任務(wù)；15.5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方或乙方保持密切溝通，確保合作順利進(jìn)行。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入的流程如下：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.6.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.6.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的合同解除15.10.1第三方介入合同解除的條件、程序和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入合同終止的條件、程序和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。15.12第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.12.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。15.13第三方介入的合同附件15.13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。15.14第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議15.14.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施建設(shè)方案1.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的總體布局、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。1.2說(shuō)明：此方案為甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)。2.附件二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。2.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方組織，乙方配合完成。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。3.2說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為第三方介入合同的附件。4.附件四：服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：保密協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：保密協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、合同終止等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的建設(shè)；1.1.2配套設(shè)施建設(shè)不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的移交及驗(yàn)收；1.1.4未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)與管理；1.1.5未按約定支付乙方費(fèi)用；1.1.6其他違約行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)與管理；1.2.2配套設(shè)施使用不符合規(guī)定；1.2.3未按約定支付甲方費(fèi)用；1.2.4其他違約行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.3其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因延誤造成的損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)與管理，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失。全文完。2024版聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.配套設(shè)施項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.3綠化景觀(guān)建設(shè)5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)要求5.3施工規(guī)范6.工程進(jìn)度與工期6.1總工期6.2各階段工期6.3工期延誤責(zé)任7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用組成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3付款進(jìn)度安排8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)范13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1信息保密14.2合同解除后的義務(wù)14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議》。1.1.2“發(fā)包方”指委托建設(shè)配套設(shè)施的一方，即聯(lián)建住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“承包方”指承接建設(shè)配套設(shè)施任務(wù)的一方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.1.4“配套設(shè)施”指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、綠化景觀(guān)等。1.1.5“工期”指合同約定的配套設(shè)施建設(shè)完成的時(shí)間。1.1.6“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“基礎(chǔ)配套設(shè)施”指住宅小區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.2“公共服務(wù)設(shè)施”指住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理中心、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2.3“綠化景觀(guān)”指住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀(guān)小品、水體等。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱(chēng)：聯(lián)建住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商2.1.2地址：[具體地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承包方信息2.2.1名稱(chēng)：[施工單位名稱(chēng)]2.2.2地址：[具體地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.配套設(shè)施項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1道路建設(shè)：[具體道路建設(shè)內(nèi)容]4.1.2供水、供電、供氣、排水、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[具體內(nèi)容]4.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.2.1社區(qū)服務(wù)中心：[具體設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]4.2.2物業(yè)管理中心：[具體設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]4.2.3幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等：[具體設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]4.3綠化景觀(guān)建設(shè)4.3.1公共綠地：[具體綠化建設(shè)內(nèi)容]4.3.2景觀(guān)小品：[具體景觀(guān)建設(shè)內(nèi)容]4.3.3水體：[具體水體建設(shè)內(nèi)容]5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]5.2設(shè)計(jì)要求：[設(shè)計(jì)規(guī)范及要求]5.3施工規(guī)范：[施工規(guī)范及要求]6.工程進(jìn)度與工期6.1總工期：[總工期描述]6.2各階段工期：[各階段工期描述]6.3工期延誤責(zé)任：[工期延誤責(zé)任描述]8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用組成8.1.1工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。8.1.2工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。8.1.3其他費(fèi)用：包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1結(jié)算周期：按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。8.2.2結(jié)算依據(jù)：以承包方提交的工程量清單、結(jié)算單據(jù)及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。8.3付款進(jìn)度安排8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的10%作為預(yù)付款。8.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成工程總量的20%支付一次進(jìn)度款。8.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)的70%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性退還。9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1發(fā)包方組織相關(guān)專(zhuān)家成立驗(yàn)收小組。9.2.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，查閱相關(guān)資料。9.2.3驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)定，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3質(zhì)量保證期9.3.1質(zhì)量保證期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。9.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工原因造成質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金。10.1.2未按時(shí)完成工程款的支付，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。10.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出裁決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以變更或解除合同。12.2解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。13.3.2合同約定的解除條件成立。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)范14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同履行的行為。1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同履行，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；1.2.3解決合同爭(zhēng)議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；1.2.4執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。2.第三方的資格及選擇2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或成果。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2.1第三方因其服務(wù)造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額；5.2.2第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額；5.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的要求履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方的差旅費(fèi)用；8.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。9.2.1友好協(xié)商；9.2.2仲裁；9.2.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)范說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，作為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。2.附件二：工程圖紙說(shuō)明：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備布置圖等，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：列舉與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：第三方協(xié)議說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更記錄說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等。7.附件七：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件八：工程款支付憑證說(shuō)明：記錄工程款支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。9.附件九：違約金支付憑證說(shuō)明：記錄違約金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付工程款的義務(wù)。1.2承包方未按合同約定完成工程任務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承包方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。2.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2承包方未按合同約定完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，甲方要求支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，并支付違約金人民幣3萬(wàn)元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求第三方支付賠償金。經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付賠償金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024版聯(lián)建住宅小區(qū)配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.2.小區(qū)概況1.3.配套設(shè)施范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.配套設(shè)施的管理和維護(hù)2.2.配套設(shè)施的使用規(guī)定2.3.配套設(shè)施的費(fèi)用收取和使用方式3.1.配套設(shè)施的使用時(shí)間3.2.配套設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間3.3.配套設(shè)施的預(yù)約和預(yù)訂流程4.1.配套設(shè)施的安全保障4.2.事故處理及責(zé)任劃分4.3.安全設(shè)施和措施5.1.小區(qū)綠化及公共區(qū)域的維護(hù)5.2.公共設(shè)施的維護(hù)和管理5.3.公共區(qū)域的使用規(guī)定6.1.配套設(shè)施的費(fèi)用結(jié)算和支付方式6.2.逾期未付款的處理措施6.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1.配套設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求7.2.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴處理7.3.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和改進(jìn)措施8.1.小區(qū)物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)8.2.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.3.配套設(shè)施使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)9.1.本協(xié)議的生效、變更和解除9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.不可抗力及法律變更10.1.配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收10.2.配套設(shè)施的使用限制10.3.配套設(shè)施的使用效果保障11.1.配套設(shè)施的使用費(fèi)用承擔(dān)11.2.配套設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?1.3.費(fèi)用承擔(dān)的變更和調(diào)整12.1.配套設(shè)施的更新和維護(hù)12.2.更新和維護(hù)的資金來(lái)源12.3.更新和維護(hù)的執(zhí)行方式13.1.配套設(shè)施的權(quán)屬和使用范圍13.2.配套設(shè)施的使用年限13.3.配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓14.1.本協(xié)議的適用法律14.2.本協(xié)議的解釋和適用14.3.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.2.小區(qū)概況聯(lián)建住宅小區(qū)位于（具體地址），占地面積（具體面積），總建筑面積（具體面積），共有業(yè)主（具體數(shù)量）戶(hù)。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于（列舉具體配套設(shè)施）。1.3.配套設(shè)施范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1.配套設(shè)施范圍包括但不限于（列舉具體配套設(shè)施）。1.3.2.配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.3.2.1.（配套設(shè)施名稱(chēng)）應(yīng)具備（具體功能）。1.3.2.2.（配套設(shè)施名稱(chēng)）的使用壽命應(yīng)達(dá)到（具體年限）。1.3.2.3.（配套設(shè)施名稱(chēng)）的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循（具體規(guī)定）。2.1.配套設(shè)施的管理和維護(hù)2.1.1.提供方負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。2.1.2.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督提供方對(duì)配套設(shè)施的管理和維護(hù)工作。2.1.3.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。2.2.配套設(shè)施的使用規(guī)定2.2.1.業(yè)主有權(quán)使用本協(xié)議約定的配套設(shè)施。2.2.2.1.不得損壞、占用或擅自改變配套設(shè)施。2.2.2.2.不得在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2.2.3.不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.3.配套設(shè)施的費(fèi)用收取和使用方式2.3.1.配套設(shè)施的使用費(fèi)用按照（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取。2.3.2.費(fèi)用收取方式為（具體方式，如：按季度、按月等）。2.3.3.業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用。3.1.配套設(shè)施的使用時(shí)間3.1.1.配套設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)按照（具體時(shí)間）進(jìn)行安排。3.1.2.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守使用時(shí)間規(guī)定。3.2.配套設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間3.2.1.配套設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間應(yīng)按照（具體時(shí)間）進(jìn)行安排。3.2.2.業(yè)主在開(kāi)放時(shí)間內(nèi)可自由使用配套設(shè)施。3.3.配套設(shè)施的預(yù)約和預(yù)訂流程3.3.1.業(yè)主需通過(guò)（具體方式，如：電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等）進(jìn)行預(yù)約和預(yù)訂。3.3.2.提供方應(yīng)在接到預(yù)約或預(yù)訂后（具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)。4.1.配套設(shè)施的安全保障4.1.1.提供方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全運(yùn)行。4.1.2.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。4.2.事故處理及責(zé)任劃分4.2.1.發(fā)生事故時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即報(bào)告提供方。4.2.2.提供方應(yīng)立即采取措施處理事故，并劃分責(zé)任。4.3.安全設(shè)施和措施4.3.1.提供方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和措施。4.3.2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期檢查安全設(shè)施和措施的有效性。第一部分：合同如下：8.1.小區(qū)物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1.2.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.1.3.物業(yè)公司應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。8.2.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.2.1.業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議使用配套設(shè)施。8.2.2.業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用配套設(shè)施。8.2.3.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.3.配套設(shè)施使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)8.3.1.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司提供必要的服務(wù)。8.3.2.物業(yè)公司應(yīng)提供及時(shí)、有效的服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益。9.1.本協(xié)議的生效、變更和解除9.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.3.本協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.不可抗力及法律變更9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2.如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款相應(yīng)調(diào)整。10.1.配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收10.1.1.提供方應(yīng)在配套設(shè)施交付使用前，向物業(yè)公司進(jìn)行移交。10.1.2.物業(yè)公司應(yīng)在收到移交后，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.配套設(shè)施的使用限制10.2.1.業(yè)主在使用配套設(shè)施時(shí)，不得超出其設(shè)計(jì)使用范圍。10.2.2.業(yè)主不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。10.3.配套設(shè)施的使用效果保障10.3.1.提供方應(yīng)保證配套設(shè)施在正常使用條件下，達(dá)到約定的使用效果。10.3.2.物業(yè)公司應(yīng)定期檢查配套設(shè)施的使用效果，確保其符合要求。11.1.配套設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1.配套設(shè)施的使用費(fèi)用由業(yè)主按照本協(xié)議約定承擔(dān)。11.1.2.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)代收代繳配套設(shè)施使用費(fèi)用。11.2.配套設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?1.2.1.若配套設(shè)施的使用涉及多個(gè)業(yè)主，費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?1.2.2.物業(yè)公司應(yīng)將費(fèi)用分?jǐn)偳闆r告知相關(guān)業(yè)主。11.3.費(fèi)用承擔(dān)的變更和調(diào)整11.3.1.費(fèi)用承擔(dān)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2.費(fèi)用調(diào)整需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.配套設(shè)施的更新和維護(hù)12.1.1.提供方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的使用情況，定期進(jìn)行更新和維護(hù)。12.1.2.物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督提供方對(duì)配套設(shè)施的更新和維護(hù)工作。12.2.更新和維護(hù)的資金來(lái)源12.2.1.更新和維護(hù)資金由配套設(shè)施使用費(fèi)用中提取。12.2.2.若資金不足，可由業(yè)主分?jǐn)偂?2.3.更新和維護(hù)的執(zhí)行方式12.3.1.提供方應(yīng)制定詳細(xì)的更新和維護(hù)計(jì)劃。12.3.2.物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督提供方按計(jì)劃執(zhí)行更新和維護(hù)工作。13.1.配套設(shè)施的權(quán)屬和使用范圍13.1.1.配套設(shè)施的權(quán)屬歸提供方所有。13.1.2.配套設(shè)施的使用范圍限于本小區(qū)業(yè)主。13.2.配套設(shè)施的使用年限13.2.1.配套設(shè)施的使用年限根據(jù)其設(shè)計(jì)使用年限確定。13.2.2.使用年限屆滿(mǎn)后，如配套設(shè)施仍可使用，雙方可協(xié)商續(xù)約。13.3.配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.3.1.業(yè)主如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需征得提供方同意。13.3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。14.1.本協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.本協(xié)議的解釋和適用本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義15.1.1.本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)建議、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方的介入應(yīng)與本合同的執(zhí)行內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.1.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.1.2.保守本合同涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。15.3.1.3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.1.獲取合同約定的報(bào)酬。15.3.2.2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.2.3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若與甲