二零二五年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本條款2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用及維護(hù)3.1土地使用范圍3.2土地使用條件3.3土地維護(hù)責(zé)任3.4土地設(shè)施維護(hù)4.加油站線上線下營(yíng)銷合作4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.4營(yíng)銷費(fèi)用及分成5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)及許可6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議11.其他11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除通知12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]2.土地租賃基本條款2.1土地位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]2.2土地面積[具體面積：平方米]2.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)：如商業(yè)用地、住宅用地等]2.4租賃期限[起始日期]至[終止日期]2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：[每月租金]元2.5.2支付方式：[每月/每季度/每年支付一次]2.5.3支付時(shí)間：[每月/每季度/每年具體日期]2.6租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件及方式]3.土地使用及維護(hù)3.1土地使用范圍[具體使用范圍描述，如加油站建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等]3.2土地使用條件[具體使用條件，如不得改變土地用途等]3.3土地維護(hù)責(zé)任[出租方和承租方各自承擔(dān)的土地維護(hù)責(zé)任]3.4土地設(shè)施維護(hù)[具體設(shè)施維護(hù)要求及責(zé)任]4.加油站線上線下營(yíng)銷合作4.1合作內(nèi)容[具體合作項(xiàng)目，如品牌推廣、促銷活動(dòng)等]4.2合作期限[合作起始日期]至[合作終止日期]4.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)[雙方在合作中的權(quán)利和義務(wù)]4.4營(yíng)銷費(fèi)用及分成[營(yíng)銷費(fèi)用及分成比例]5.保密條款5.1保密內(nèi)容[保密信息內(nèi)容]5.2保密期限[保密期限]5.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任]6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方]6.2使用權(quán)及許可[使用權(quán)及許可方式]6.3違約責(zé)任[違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序]9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2支付首期租金。9.2合同解除條件9.2.1出租方單方面解除合同的條件。9.2.2承租方單方面解除合同的條件。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。9.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除日期等]10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議11.其他11.1通知方式11.1.1所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)地址如下：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.合同簽訂及生效日期[合同簽訂日期]；[合同生效日期]13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任不因合同雙方的約定而免除。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2超過責(zé)任限額的處理16.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。16.3第三方責(zé)任的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。16.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方變更17.1第三方變更的申請(qǐng)17.1.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.1.2變更第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方變更的程序17.2.1合同雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2新第三方應(yīng)具備完成合同約定服務(wù)的能力和條件。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。18.2第三方介入費(fèi)用的調(diào)整18.2.1如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方與承租方的基本信息、土地租賃的基本條款、土地使用及維護(hù)條款、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的各項(xiàng)事宜。2.附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利與義務(wù)、營(yíng)銷費(fèi)用及分成等。說明：本附件為合同的一部分，規(guī)定了加油站線上線下營(yíng)銷合作的具體內(nèi)容。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、位置、性質(zhì)、價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說明：本附件用于確定土地租賃的起始價(jià)格和租金調(diào)整依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明其對(duì)該土地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于驗(yàn)證出租方的土地使用權(quán)。5.附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件用于驗(yàn)證雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：出租方和承租方法定代表人的身份證明文件。說明：本附件用于證明法定代表人的身份。7.附件七：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于授權(quán)他人代表簽署合同。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的付款憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金未支付造成的損失。3.違約行為：承租方未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因土地被不當(dāng)使用造成的損失。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方無法按期完成土地租賃，第三方應(yīng)賠償合同雙方的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍2.2土地租賃期限2.3土地租賃費(fèi)用2.4土地租賃費(fèi)用支付方式2.5土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.6土地使用要求2.7土地維護(hù)責(zé)任第三章加油站運(yùn)營(yíng)管理3.1加油站經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2加油站運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3加油站日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范3.4加油站安全管理制度3.5加油站環(huán)保要求第四章加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議4.1線上營(yíng)銷合作內(nèi)容4.2線上營(yíng)銷合作期限4.3線上營(yíng)銷合作費(fèi)用4.4線上營(yíng)銷合作成果分享4.5線上營(yíng)銷合作終止條款第五章市場(chǎng)營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)5.3營(yíng)銷策略與方案5.4營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督5.5營(yíng)銷效果評(píng)估與調(diào)整第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明與通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)2024GLTD第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于甲方擁有位于_________的加油站土地，乙方有意租賃該土地用于加油站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將加油站土地出租給乙方，乙方租賃該土地用于加油站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)營(yíng)銷，雙方共同遵守合同約定。1.3合同雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年_________月_________日，在_________簽訂。第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍甲方同意將位于_________的加油站土地出租給乙方，土地面積為_________平方米。2.2土地租賃期限本合同租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3土地租賃費(fèi)用乙方應(yīng)支付土地租賃費(fèi)用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。2.4土地租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.5土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制土地租賃費(fèi)用自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.6土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.7土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全、衛(wèi)生、整潔。第三章加油站運(yùn)營(yíng)管理3.1加油站經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)加油站的良好運(yùn)營(yíng)。3.2加油站運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。3.3加油站日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)制定并嚴(yán)格執(zhí)行加油站日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范，確保加油站正常運(yùn)營(yíng)。3.4加油站安全管理制度乙方應(yīng)建立健全加油站安全管理制度，確保加油站運(yùn)營(yíng)安全。3.5加油站環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保加油站運(yùn)營(yíng)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。第四章加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議4.1線上營(yíng)銷合作內(nèi)容乙方同意與甲方合作，開展加油站線上線下營(yíng)銷活動(dòng)。4.2線上營(yíng)銷合作期限本線上營(yíng)銷合作協(xié)議期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3線上營(yíng)銷合作費(fèi)用乙方應(yīng)支付線上營(yíng)銷合作費(fèi)用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。4.4線上營(yíng)銷合作成果分享雙方約定，線上營(yíng)銷活動(dòng)取得的成果由甲方和乙方共同分享。4.5線上營(yíng)銷合作終止條款如一方違反本合作協(xié)議，另一方有權(quán)終止合作，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章市場(chǎng)營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求，制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。5.2市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)加油站銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。5.3營(yíng)銷策略與方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略與方案。5.4營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，并接受甲方監(jiān)督。5.5營(yíng)銷效果評(píng)估與調(diào)整乙方應(yīng)定期評(píng)估營(yíng)銷效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)加油站物業(yè)管理，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保加油站正常運(yùn)營(yíng)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。6.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)履行物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)，確保加油站環(huán)境整潔、安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方違反加油站運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范；（4）乙方違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)；（5）乙方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反加油站運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）恢復(fù)原狀及賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)。7.4違約爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力證明與通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知另一方。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同生效日期本合同自2024年_________月_________日起生效。12.4合同終止日期本合同租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2語(yǔ)言適用本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為土地所有者，享有對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議或要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行必要的整改，乙方應(yīng)予以支持。1.2甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方作為土地所有者，有權(quán)參與加油站收益的分配。條款：（1）加油站經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，甲方享有_________%的收益分配權(quán)。（2）甲方收益分配的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方在乙方需要轉(zhuǎn)讓加油站資產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款：（1）如乙方在合同期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓加油站資產(chǎn)，應(yīng)通知甲方。（2）甲方在接到通知后_________日內(nèi)有權(quán)以同等條件購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，自主決定加油站的產(chǎn)品和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有加油站經(jīng)營(yíng)所得的收益分配權(quán)。條款：（1）加油站經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，乙方享有_________%的收益分配權(quán)。（2）乙方收益分配的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方投資回報(bào)權(quán)條款說明：乙方在投資加油站時(shí)，享有相應(yīng)的投資回報(bào)權(quán)。條款：（1）乙方投資加油站后，甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的投資回報(bào)。（2）投資回報(bào)的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中扮演的角色和職責(zé)。條款：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。（2）第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供專業(yè)意見。3.2中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。條款：（1）第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，由雙方共同承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式為_________，支付時(shí)間為_________。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。條款：（1）第三方中介對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露或公開雙方信息。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任問題。條款：（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方擅自改變土地用途。乙方違反加油站運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。乙方違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。乙方違反本合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方有義務(wù)配合甲方的調(diào)查和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方資產(chǎn)的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問題：加油站運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取整改措施，并向甲方報(bào)告整改情況，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介履行合同約定的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃：適用于甲方擁有土地，乙方租賃土地用于加油站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)景。2.加油站線上線下營(yíng)銷：適用于加油站開展線上線下營(yíng)銷活動(dòng)，甲方與乙方合作共贏的場(chǎng)景。3.物業(yè)管理：適用于加油站日常物業(yè)管理，甲方與乙方明確雙方責(zé)任和義務(wù)的場(chǎng)景。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的加油站土地租賃給乙方，乙方在租賃土地上設(shè)立加油站，并開展線上線下營(yíng)銷活動(dòng)。2.2目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保加油站租賃及線上線下營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加油站：指乙方在甲方提供的土地上設(shè)立的加油站，包括加油站建筑、加油設(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)施等。2.線上線下營(yíng)銷：指乙方通過互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP等線上渠道，以及實(shí)體店鋪、戶外廣告等線下渠道，進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地租賃：指甲方將加油站土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同期限：指甲乙雙方約定的加油站土地租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在加油站內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供加油站土地，并保證土地符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用加油站土地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。3.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，開展加油站線上線下營(yíng)銷活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：加油站位于甲方提供的土地之上，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，開展加油站線上線下營(yíng)銷活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地租賃費(fèi)：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.加油站建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)加油站過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.線上線下營(yíng)銷費(fèi)用：乙方開展加油站線上線下營(yíng)銷活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月土地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.加油站建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。3.線上線下營(yíng)銷費(fèi)用：乙方應(yīng)按照營(yíng)銷方案實(shí)施進(jìn)度，按月或按季度支付營(yíng)銷費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.土地租賃費(fèi)：每月的____日前。2.加油站建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付。3.線上線下營(yíng)銷費(fèi)用：按月或按季度支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.加油站線上線下營(yíng)銷策略及相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在加油站建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.乙方在加油站運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合同關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)加油站進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)加油站進(jìn)行安全檢查和環(huán)保監(jiān)測(cè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保加油站運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和客戶需求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。本合同具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或法律文件的變更而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：加油站土地租賃明細(xì)附件二：加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃明細(xì)2.加油站線上線下營(yíng)銷合作協(xié)議3.甲方提供的土地使用證明文件4.乙方提交的加油站建設(shè)計(jì)劃書5.乙方提交的加油站線上線下營(yíng)銷方案6.雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度表7.雙方協(xié)商確定的營(yíng)銷費(fèi)用支付計(jì)劃表