二零二五年度個人房產抵押擔保代理服務合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產抵押擔保代理服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍4.2例外情況5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押物的保管6.1保管義務6.2保管責任7.抵押物的評估7.1評估機構7.2評估程序8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序9.利息及違約金9.1利息計算9.2違約金計算10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的約定訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供抵押物的個人；（2）“乙方”指接受抵押擔保的金融機構；（3）“抵押物”指甲方以其名下的房產提供的抵押擔保；（4）“擔保債權”指乙方根據本合同向甲方發(fā)放的貸款本金及利息；2.2解釋本合同中對相關詞語的解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況甲方以其名下的位于市區(qū)路號的房產作為抵押物，該房產證號為X，建筑面積為平方米，房屋所有權人為甲方。3.2抵押物權屬證明（1）房產證；（2）土地證；（3）房屋所有權人身份證；（4）房屋他項權證。4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括擔保債權及乙方為實現(xiàn)擔保債權而發(fā)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等。4.2例外情況（1）因甲方故意隱瞞抵押物權屬瑕疵所造成的損失；（2）因乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導致抵押物滅失或毀損，且乙方無過錯。5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立在本合同簽訂后，甲方應將抵押物依法抵押給乙方，并辦理抵押權登記手續(xù)。5.2抵押權登記甲方應在抵押權設立之日起30日內，將抵押物辦理抵押權登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。6.抵押物的保管6.1保管義務甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2保管責任因甲方保管不當造成抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的責任。8.抵押物的處置8.1處置條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值下降，甲方未提供相應擔保；（4）抵押物被查封、扣押或拍賣；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2處置程序（1）發(fā)出處置通知，通知甲方處置抵押物的時間和方式；（2）在處置抵押物前，乙方應盡力與甲方協(xié)商處置方案；（3）處置抵押物所得款項，用于償還擔保債權，剩余部分退還甲方；（4）處置抵押物所得款項不足償還擔保債權的，乙方有權向甲方追償；（5）處置抵押物所得款項超過擔保債權的，超出部分退還甲方。9.利息及違約金9.1利息計算擔保債權自貸款發(fā)放之日起，按約定的利率計算利息，直至債務履行完畢。9.2違約金計算甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式或電子郵件形式，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。10.2送達方式通知送達以實際收到為準，如采用電子郵件方式，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同的變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同的終止13.1合同終止條件（1）擔保債權履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）歸還抵押物；（2）結算利息及違約金；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同中的其他約定，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）抵押物的評估；（2）抵押物的監(jiān)管；（3）擔保服務的提供；（4）合同履行的監(jiān)督；（5）其他雙方約定的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方和乙方各自承擔相應的責任。5.第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供真實、完整的信息。6.第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行監(jiān)督、監(jiān)管職責；（4）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為的，應及時通知甲乙雙方。7.第三方服務協(xié)議（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。10.第三方責任追究10.1如第三方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。11.第三方退出11.1如第三方因自身原因或經甲乙雙方協(xié)商一致，需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。12.第三方保密12.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方服務費用13.1第三方服務費用應根據服務內容、服務期限等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.第三方服務期限14.1第三方服務期限應根據服務內容、服務需求等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.第三方評估15.1第三方在提供評估服務時，應遵循客觀、公正的原則，確保評估結果的準確性。16.第三方監(jiān)管16.1第三方在提供監(jiān)管服務時，應確保抵押物的安全、完整，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。17.第三方擔保17.1第三方在提供擔保服務時，應確保擔保債權的實現(xiàn)，并在擔保范圍內承擔責任。18.第三方咨詢18.1第三方在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、合理的建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.第三方其他服務19.1第三方在提供其他服務時，應確保服務質量，滿足甲乙雙方的需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證原件，證明甲方對該房產的所有權。說明：房產證是抵押物權屬的證明文件，是辦理抵押權登記的必要條件。2.土地證詳細要求：提供土地證原件，證明甲方對該土地的使用權。說明：土地證是抵押物權屬的證明文件，是辦理抵押權登記的必要條件。3.房屋所有權人身份證詳細要求：提供甲方身份證復印件，證明甲方身份。說明：身份證是甲方的有效身份證明，用于核實甲方身份。4.房屋他項權證詳細要求：提供房屋他項權證，證明房屋上是否存在其他權利。說明：他項權證是房屋權利狀態(tài)的證明文件，用于核實抵押物的權利狀態(tài)。5.抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記證明，證明抵押權已依法設立。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的證明文件，是抵押權生效的標志。6.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。說明：評估報告是抵押物價值的證明文件，用于確定抵押物的價值。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據，是雙方權利義務的約定。8.通知函詳細要求：提供甲乙雙方之間或與第三方的通知函，證明通知已送達。說明：通知函是合同履行過程中的重要文件，用于證明通知的送達。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方之間或與第三方的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方之間或與第三方的合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）乙方未按合同約定提供貸款；（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責；（4）任何一方未按合同約定提供真實、完整的信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務協(xié)議約定或實際損失計算。（4）任何一方未提供真實、完整信息：未提供信息的一方應承擔由此產生的全部責任。3.示例說明：（1）甲方逾期還款：甲方逾期還款5天，按逾期本金0.1%的比例計算違約金。（2）乙方未按期放款：乙方未按期放款，按未放款金額的0.1%的比例計算違約金。（3）第三方未履行評估職責：第三方未按約定時間完成評估報告，甲方有權要求第三方承擔違約責任。（4）提供虛假信息：甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。全文完。二零二四年度個人房產抵押擔保代理服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同保密條款2.房產抵押擔保代理服務內容2.1抵押物基本情況2.2抵押權人信息2.3抵押債權金額2.4抵押期限2.5抵押物使用范圍2.6抵押物價值評估2.7抵押物處置方式3.代理服務范圍3.1抵押物登記3.2抵押物管理3.3抵押權行使3.4抵押物處置3.5代理費用結算3.6代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用組成4.3支付方式4.4付款時間4.5逾期付款責任5.代理責任及義務5.1代理人的責任5.2代理人的義務5.3代理人的權利5.4代理人的保密義務6.當事人權利義務6.1抵押權人的權利6.2抵押權人的義務6.3抵押人的權利6.4抵押人的義務7.違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數10.5合同法律適用11.合同簽訂地點12.合同生效日期13.合同解除及終止日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個人房產抵押擔保代理服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當事人信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。乙方（抵押權人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件（1）抵押債權全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉讓；（3）抵押權人放棄抵押權；（4）合同約定的其他終止條件。1.6合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.7合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條房產抵押擔保代理服務內容2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。2.2抵押權人信息抵押權人為乙方。2.3抵押債權金額抵押債權金額為人民幣[債權金額]元。2.4抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[抵押期限]止。2.5抵押物使用范圍抵押物僅用于乙方實現(xiàn)抵押債權，不得用于其他用途。2.6抵押物價值評估抵押物價值經雙方協(xié)商確定為人民幣[抵押物價值]元。2.7抵押物處置方式抵押物處置方式為：[具體處置方式]。第三條代理服務范圍3.1抵押物登記乙方委托甲方辦理抵押物登記手續(xù)。3.2抵押物管理甲方負責抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完整。3.3抵押權行使甲方在抵押權人需要行使抵押權時，配合乙方辦理相關手續(xù)。3.4抵押物處置抵押物處置事宜由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。3.5代理費用結算代理費用為人民幣[代理費用]元，由甲方支付。3.6代理期限代理期限自本合同生效之日起至[代理期限]止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣[代理費用]元。4.2費用組成（1）抵押物登記費用；（2）抵押物管理費用；（3）抵押權行使費用；（4）其他相關費用。4.3支付方式代理費用支付方式為：[具體支付方式]。4.4付款時間甲方應在[付款時間]內支付代理費用。4.5逾期付款責任如甲方逾期支付代理費用，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條代理責任及義務5.1代理人的責任代理人應按照本合同約定，履行代理職責。5.2代理人的義務（1）代理人應保證代理行為的合法性、合規(guī)性；（2）代理人應保守本合同內容及相關秘密；（3）代理人應按照合同約定，及時、準確地向抵押權人報告抵押物情況。5.3代理人的權利（1）代理人有權要求抵押權人提供必要的信息；（2）代理人有權要求抵押權人支付代理費用；（3）代理人有權要求抵押權人履行合同約定的其他義務。5.4代理人的保密義務代理人對本合同內容及相關秘密負有保密義務，未經抵押權人同意，不得向任何第三方泄露。第八條當事人權利義務8.1抵押權人的權利（1）抵押權人有權要求甲方按照合同約定，提供抵押物的相關信息；（2）抵押權人有權在抵押債權到期時，要求甲方履行還款義務；（3）抵押權人有權在抵押債權無法得到清償時，依法處置抵押物。8.2抵押權人的義務（1）抵押權人應按照合同約定，及時支付代理費用；（2）抵押權人應尊重甲方的合法權益，不得濫用抵押權；（3）抵押權人應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或丟失。8.3抵押人的權利（1）抵押人有權要求抵押權人按照合同約定，履行抵押權行使義務；（2）抵押人有權要求抵押權人提供抵押物處置的相關信息；（3）抵押人有權在抵押債權得到清償后，要求抵押權人解除抵押權。8.4抵押人的義務（1）抵押人應按照合同約定，提供真實、完整的抵押物信息；（2）抵押人應保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物；（3）抵押人應配合抵押權人行使抵押權，包括但不限于提供抵押物處置所需的文件和資料。第九條違約責任9.1當事人違約情形（1）甲方未按合同約定提供抵押物信息或提供虛假信息的；（2）甲方未按合同約定支付代理費用的；（3）乙方未按合同約定行使抵押權的；（4）乙方未按合同約定支付代理費用的；（5）合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔合同約定的其他違約責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，但最高不超過合同金額的[賠償比例]%。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第七條“爭議解決方式”。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；（2）依法維護雙方當事人的合法權益。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見；（2）仲裁解決：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟解決：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當事人一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）抵押債權全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉讓；（3）抵押權人放棄抵押權；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序（1）一方當事人提出解除或終止合同的通知；（2）雙方就解除或終止合同達成一致意見；（3）辦理相關手續(xù)，合同解除或終止。11.4合同解除及終止后處理（1）解除或終止合同后，雙方應結清各自的權利義務；（2）解除或終止合同后，抵押物歸甲方所有；（3）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房產證復印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。12.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.5合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第十四條合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十五條合同附件（1）房產證復印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。附加條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，因本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。（1）甲方、乙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員；（2）甲方、乙方及其控股公司、關聯(lián)公司；（3）本合同簽訂前已知的與甲方、乙方有直接或間接利益關系的人員或機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，以甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。2.2若第三方未與甲方、乙方簽訂協(xié)議或協(xié)議中未約定責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[責任限額]元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經甲方、乙方書面同意。3.2第三方介入本合同，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，履行中介、評估、咨詢、擔保、見證等職責；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于協(xié)議約定的服務范圍，第三方不得干預甲方、乙方的正常經營。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方的協(xié)議，對本合同不構成變更或補充。6.3第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方責任承擔7.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。7.2第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的過錯導致其自身損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致其自身損失的，甲方、乙方不承擔責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如因第三方原因導致甲方、乙方發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲方、乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的簽訂、修改、解除