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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介兼職業(yè)務(wù)員傭金分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2兼職業(yè)務(wù)員職責(zé)3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金比例3.3傭金支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止條件5.工作任務(wù)與要求5.1業(yè)務(wù)拓展任務(wù)5.2客戶服務(wù)要求5.3業(yè)務(wù)報(bào)告提交6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算周期6.3傭金結(jié)算流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:房產(chǎn)中介公司1.1.2甲方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名:1.2.2乙方身份證號(hào)碼:056781.2.3乙方聯(lián)系方式:139xxxx56792.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方作為甲方房產(chǎn)中介公司的兼職業(yè)務(wù)員,負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方公司規(guī)章制度,履行中介職責(zé)。2.2兼職業(yè)務(wù)員職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息,為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與客戶溝通,促成房產(chǎn)交易。2.2.3乙方負(fù)責(zé)簽訂房產(chǎn)買賣、租賃合同等法律文件。3.傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算以實(shí)際成交金額為基數(shù),按比例提取。3.1.2傭金比例:成交金額的3%。3.2傭金比例3.2.1甲方將按照3%的比例提取傭金。3.2.2乙方將獲得成交金額的2%作為傭金。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為每月25日。3.3.2甲方應(yīng)在每月25日前將傭金支付給乙方。4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1乙方因個(gè)人原因要求解除合同,需提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2.2甲方因乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī),有權(quán)解除合同。5.工作任務(wù)與要求5.1業(yè)務(wù)拓展任務(wù)5.1.1乙方每月至少完成5個(gè)有效房源的推薦。5.1.2乙方每月至少促成2筆房產(chǎn)交易。5.2客戶服務(wù)要求5.2.1乙方應(yīng)主動(dòng)與客戶保持聯(lián)系,及時(shí)解答客戶疑問。5.2.2乙方應(yīng)尊重客戶意愿,不得強(qiáng)迫客戶成交。5.3業(yè)務(wù)報(bào)告提交5.3.1乙方每月底前提交上月業(yè)務(wù)報(bào)告。5.3.2業(yè)務(wù)報(bào)告內(nèi)容包括但不限于:客戶信息、房源信息、成交情況等。6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算方式6.1.1傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.1.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。6.2傭金結(jié)算周期6.2.1傭金結(jié)算周期為每月一次。6.2.2甲方應(yīng)在每月25日前完成傭金結(jié)算。6.3傭金結(jié)算流程6.3.1乙方在每月25日前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。6.3.2甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1乙方在履行職務(wù)過程中獲得的甲方公司機(jī)密信息,包括但不限于客戶信息、房源信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等。8.1.2乙方在甲方任職期間或離職后,不得泄露上述信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方承諾對(duì)甲方公司機(jī)密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2.2乙方不得利用甲方公司機(jī)密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭或損害甲方公司利益。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定,雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。10.1.2甲方因經(jīng)營需要或乙方個(gè)人原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后,乙方應(yīng)立即停止所有工作,并將相關(guān)資料交還甲方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同,并加蓋各自公章或簽字。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效,至2024年12月31日止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于:a)乙方個(gè)人信息表b)乙方工作職責(zé)說明書c)甲方公司規(guī)章制度12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1任何一方提出合同變更的,應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)協(xié)商一致,簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1本合同未涉及的其他事項(xiàng),雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重社會(huì)公德,履行合同義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,指在甲方、乙方之外的,為履行本合同或協(xié)助履行本合同提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于:法律服務(wù)提供商、技術(shù)咨詢公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.4.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作事宜,并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2若第三方因履行本合同造成甲方、乙方或第三方自身損失的,其賠償總額不得超過本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除a)不可抗力因素;b)甲方、乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo);c)甲方、乙方的故意或重大過失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系,雙方均為獨(dú)立主體。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得干涉甲方的正常經(jīng)營和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系,雙方均為獨(dú)立主體。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得干涉乙方的工作安排和權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重、公平交易,不得損害他人合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.乙方個(gè)人信息表要求:包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、銀行賬戶信息等個(gè)人基本信息。說明:用于甲方核實(shí)乙方身份,確保傭金支付準(zhǔn)確無誤。2.乙方工作職責(zé)說明書要求:詳細(xì)列明乙方在甲方公司的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明:明確乙方的工作職責(zé),確保乙方了解自身工作要求。3.甲方公司規(guī)章制度要求:包含公司內(nèi)部管理規(guī)定、員工行為規(guī)范、獎(jiǎng)懲制度等。說明:乙方在甲方公司工作期間,應(yīng)遵守公司規(guī)章制度。4.傭金結(jié)算申請(qǐng)表要求:包含成交金額、傭金金額、結(jié)算時(shí)間、付款方式等信息。說明:乙方在每月傭金結(jié)算時(shí),需填寫此表格申請(qǐng)傭金。5.業(yè)務(wù)報(bào)告說明:乙方每月底前提交的業(yè)務(wù)報(bào)告,用于甲方了解乙方工作情況。6.第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說明:當(dāng)需要第三方介入時(shí),雙方應(yīng)簽署此協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明:當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí),雙方應(yīng)簽署此協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1乙方未按約定完成業(yè)務(wù)拓展任務(wù)。1.2乙方泄露甲方公司機(jī)密信息。1.3乙方違反甲方公司規(guī)章制度。1.4乙方未按約定提交業(yè)務(wù)報(bào)告。1.5甲方未按約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定完成業(yè)務(wù)拓展任務(wù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。2.2乙方泄露甲方公司機(jī)密信息,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違反甲方公司規(guī)章制度,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。2.4乙方未按約定提交業(yè)務(wù)報(bào)告,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。2.5甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金。3.示例說明3.2示例二:乙方泄露客戶信息,乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付賠償金。3.3示例三:乙方違反公司規(guī)章制度,被警告并罰款500元。3.4示例四:乙方未提交業(yè)務(wù)報(bào)告,甲方扣除500元傭金。3.5示例五:甲方未按約定支付傭金,向乙方支付違約金1000元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介兼職業(yè)務(wù)員傭金分配合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間3.合同有效期4.合同目的二、兼職業(yè)務(wù)員職責(zé)1.房產(chǎn)信息收集2.客戶接待與咨詢3.房源推薦與帶看4.房產(chǎn)交易促成5.客戶關(guān)系維護(hù)三、傭金分配原則1.傭金計(jì)算方法2.傭金比例分配3.傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間四、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.成交房屋類型2.成交房屋價(jià)格3.成交房屋面積4.成交房屋所在區(qū)域五、傭金結(jié)算流程1.傭金申請(qǐng)2.傭金審核3.傭金支付4.傭金結(jié)算憑證六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭議解決方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的處罰八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.業(yè)務(wù)成果歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任的處罰九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同副本數(shù)量合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方:房產(chǎn)中介公司名稱乙方:兼職業(yè)務(wù)員姓名2.合同簽訂時(shí)間:2024年1月1日3.合同有效期:自2024年1月1日至2024年12月31日4.合同目的:明確甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)中介兼職業(yè)務(wù)中的傭金分配事宜。二、兼職業(yè)務(wù)員職責(zé)1.房產(chǎn)信息收集乙方負(fù)責(zé)收集各類房產(chǎn)信息,包括但不限于房源信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。2.客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶,解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的各類問題。3.房源推薦與帶看乙方根據(jù)客戶需求推薦合適房源,并陪同客戶看房。4.房產(chǎn)交易促成乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易,包括但不限于談判、簽約等。5.客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系,提高客戶滿意度。三、傭金分配原則1.傭金計(jì)算方法傭金按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.傭金比例分配甲方與乙方按約定的比例分配傭金。3.傭金支付方式傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.傭金支付時(shí)間傭金在成交后的次月支付。四、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.成交房屋類型成交房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.成交房屋價(jià)格傭金計(jì)算以成交房屋總價(jià)為準(zhǔn)。3.成交房屋面積成交房屋面積按實(shí)際成交面積計(jì)算。4.成交房屋所在區(qū)域傭金計(jì)算時(shí)考慮成交房屋所在區(qū)域的差異。五、傭金結(jié)算流程1.傭金申請(qǐng)乙方在成交后向甲方提出傭金申請(qǐng)。2.傭金審核甲方在收到乙方申請(qǐng)后進(jìn)行審核。3.傭金支付審核通過后,甲方按約定方式支付傭金。4.傭金結(jié)算憑證甲方為乙方提供傭金支付憑證。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件任何一方在合同期限內(nèi)有權(quán)單方面解除合同,但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。3.違約金計(jì)算違約金按合同金額的一定比例計(jì)算。4.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密內(nèi)容乙方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。3.違反保密責(zé)任的處罰乙方違反保密條款,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.業(yè)務(wù)成果歸屬乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)成果,如房源信息、客戶資料等,歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī),不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任的處罰若乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件合同任何一方提出變更要求,需書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更。2.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章,并注明變更日期。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知以書面形式進(jìn)行,可以通過郵件、快遞或直接送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:[甲方地址]乙方送達(dá)地址:[乙方地址]3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。3.合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn),并注明終止日期。十二、不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理遇不可抗力事件,雙方應(yīng)積極采取措施減少損失,并盡快恢復(fù)履行合同。3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。十三、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同如有歧義,以書面解釋為準(zhǔn)。3.合同附件效力合同附件為本合同不可分割的部分。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方(蓋章):________________________乙方(簽字):________________________2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同副本數(shù)量本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________________乙方(簽字):________________________甲方(蓋章):________________________乙方(簽字):________________________甲方(蓋章):________________________乙方(簽字):________________________甲方(蓋章):________________________乙方(簽字):________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)房源推廣甲方負(fù)責(zé)推廣房源,包括但不限于線上廣告、線下宣傳等,乙方配合甲方完成推廣活動(dòng)。說明:甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)房源的推廣工作,乙方需積極配合,確保推廣效果。2.甲方提供培訓(xùn)與支持甲方為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和專業(yè)支持,包括但不限于市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)技能等。說明:甲方需保障乙方具備完成工作所需的專業(yè)知識(shí)和技能,提升乙方的工作效率。3.甲方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)甲方負(fù)責(zé)與客戶的溝通與關(guān)系維護(hù),乙方在必要時(shí)協(xié)助甲方處理客戶問題。說明:甲方作為甲方,有責(zé)任維護(hù)客戶關(guān)系,乙方協(xié)助甲方處理客戶問題,共同維護(hù)公司形象。4.甲方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)甲方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的成交價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),乙方無需為此承擔(dān)責(zé)任。說明:甲方作為主導(dǎo)方,需承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),保障乙方的利益。5.甲方提供工作設(shè)備甲方為乙方提供必要的辦公設(shè)備,如電腦、手機(jī)等,乙方無需自行承擔(dān)費(fèi)用。說明:甲方需為乙方提供工作所需的設(shè)備,確保乙方能夠正常開展工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主選擇客戶乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)對(duì)象,甲方不得干涉乙方與客戶的溝通和合作。說明:乙方作為兼職業(yè)務(wù)員,有權(quán)自主選擇客戶,以充分發(fā)揮其業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)。2.乙方制定工作計(jì)劃乙方有權(quán)制定個(gè)人工作計(jì)劃,甲方需尊重乙方的計(jì)劃安排。說明:乙方有權(quán)根據(jù)自身情況制定工作計(jì)劃,甲方需尊重乙方的自主權(quán)。3.乙方享有提成獎(jiǎng)勵(lì)乙方在完成甲方分配的任務(wù)后,有權(quán)獲得相應(yīng)的提成獎(jiǎng)勵(lì)。說明:乙方在完成工作任務(wù)后,有權(quán)獲得提成獎(jiǎng)勵(lì),激勵(lì)乙方積極工作。4.乙方享有休息權(quán)利乙方享有國家規(guī)定的休息日和法定節(jié)假日,甲方不得無故占用乙方休息時(shí)間。說明:乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的休息日和節(jié)假日,甲方需尊重乙方的休息權(quán)利。5.乙方享有隱私保護(hù)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私,不得泄露乙方個(gè)人信息。說明:甲方需保障乙方的個(gè)人隱私,不得將乙方個(gè)人信息用于其他用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介傭金分配若涉及第三方中介,傭金分配需在合同中明確約定,包括第三方中介的傭金比例和支付方式。說明:第三方中介的傭金分配需在合同中明確,確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方中介資質(zhì)審核甲方有責(zé)任對(duì)第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審核,確保其具備合法經(jīng)營資格。說明:甲方需對(duì)第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審核,避免因第三方中介問題影響合同履行。3.第三方中介溝通協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通協(xié)調(diào),確保合作順利進(jìn)行。說明:甲方需與第三方中介保持良好溝通,協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,責(zé)任由第三方中介承擔(dān)。說明:明確第三方中介的責(zé)任,避免因第三方中介問題影響合同履行。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)遵守保密條款,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明:第三方中介需遵守保密條款,保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.甲方提供的房源信息匯總表2.乙方的工作計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.傭金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供房源信息或培訓(xùn)支持。認(rèn)定:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料或服務(wù),經(jīng)乙方書面提醒后仍未改正。2.違約行為:乙方未按約定完成工作任務(wù)或泄露客戶信息。認(rèn)定:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù),或未經(jīng)甲方同意泄露客戶信息。3.違約行為:第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定:第三方中介未按約定提供中介服務(wù),或未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密。4.違約行為:甲方未按約定支付傭金。認(rèn)定:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金,經(jīng)乙方書面提醒后仍未支付。5.違約行為:合同一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定:合同一方未經(jīng)對(duì)方同意,泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款:約定雙方對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指人們對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供必要的培訓(xùn)支持。解決辦法:乙方可書面要求甲方提供培訓(xùn),甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排。2.問題:乙方未能完成工作任務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)分析原因,改進(jìn)工作方法,甲方可提供必要的幫助。3.問題:傭金支付不及時(shí)。解決辦法:乙方可書面提醒甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。4.問題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法:乙方可向甲方反映情況,甲方可考慮更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房產(chǎn)中介公司與兼職業(yè)務(wù)員之間的傭金分配。2.第三方中介參與下的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介公司內(nèi)部管理及業(yè)務(wù)流程。4.房產(chǎn)中介公司與客戶之間的溝通與協(xié)作。全文完。2024年度房產(chǎn)中介兼職業(yè)務(wù)員傭金分配合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(甲方名稱)地址:(甲方地址)聯(lián)系人:(甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(乙方名稱)地址:(乙方地址)聯(lián)系人:(乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù),為提高業(yè)務(wù)水平和擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,現(xiàn)擬與具備房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)能力的乙方建立合作關(guān)系。雙方本著平等互利、誠信合作的原則,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產(chǎn)中介管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)”,是指乙方在甲方授權(quán)下,為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)傭金:指乙方在完成甲方委托的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)后,根據(jù)約定的比例從成交價(jià)中提取的報(bào)酬。(2)成交價(jià):指乙方促成甲方房產(chǎn)交易的實(shí)際成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。(3)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。(4)甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照約定獲取傭金。(2)乙方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。(3)乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。(4)乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的地點(diǎn)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求,通過線上線下相結(jié)合的方式開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)本合同期滿后,如雙方無續(xù)約意向,本合同自動(dòng)終止。(2)甲方或乙方違約,另一方有權(quán)終止本合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均有權(quán)終止本合同。6.3終止程序(1)本合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)經(jīng)協(xié)商一致,雙方簽署終止協(xié)議。(3)終止協(xié)議簽署后,本合同即告終止。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。(2)合同終止后,乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料退還甲方。(3)合同終止后,乙方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)傭金:乙方促成甲方房產(chǎn)交易后,根據(jù)成交價(jià)的約定比例提取的報(bào)酬。(2)服務(wù)費(fèi):乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。(3)稅費(fèi):乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式(1)傭金支付:甲方應(yīng)在乙方促成房產(chǎn)交易后,按照約定的比例和金額支付傭金。(2)服務(wù)費(fèi)支付:甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后,按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。(3)稅費(fèi)支付:甲方應(yīng)在乙方繳納稅費(fèi)后,按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間(1)傭金支付時(shí)間:甲方應(yīng)在乙方促成房產(chǎn)交易后的10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。(2)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。(3)稅費(fèi)支付時(shí)間:甲方應(yīng)在乙方繳納稅費(fèi)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。(2)甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供合法的支付憑證。(3)甲方未按照約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的5%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照約定支付傭金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付傭金金額的5%。(2)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的5%。8.2乙方違約(1)乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約的賠償金額為違約費(fèi)用金額的5倍。(2)乙方違約的賠償金額為因違約造成的實(shí)際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件。(3)政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易。(2)政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,或提交仲裁委員會(huì)仲裁,或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同履行期間,乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。(2)合同履行期間,甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的整體管理和監(jiān)督權(quán)利,包括但不限于對(duì)乙方的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行審查和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的關(guān)鍵決策權(quán),如重大交易決策。(2)甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的最終評(píng)定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的開展,相互提供必要的協(xié)助與配合,包括信息共享、資源整合等。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告、房產(chǎn)政策解讀等。(2)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況和客戶需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介兼職業(yè)務(wù)員傭金分配的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方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