2025版餐飲場所短期租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲場所短期租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期1.5.合同終止日期2.租賃標的物信息2.1.餐飲場所地址2.2.餐飲場所面積2.3.餐飲場所用途2.4.餐飲場所設施設備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整方式3.4.租金支付時間4.租賃費用及押金4.1.水電費支付方式4.2.物業(yè)管理費支付方式4.3.押金金額及退還條件5.餐飲場所使用規(guī)范5.1.餐飲場所經營范圍5.2.餐飲場所衛(wèi)生要求5.3.餐飲場所消防安全要求5.4.餐飲場所環(huán)保要求6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金計算方式7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力條款7.2.爭議解決方式8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同附件9.1.餐飲場所平面圖9.2.設施設備清單9.3.其他相關附件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.餐飲場所裝修要求11.2.餐飲場所轉讓及轉租規(guī)定11.3.餐飲場所退租要求12.合同附件清單12.1.餐飲場所平面圖12.2.設施設備清單12.3.其他相關附件13.合同簽訂地點及日期13.1.合同簽訂地點13.2.合同簽訂日期14.合同份數及生效14.1.合同份數14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.聯系人：_______1.1.4.聯系電話：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.聯系人：_______1.2.4.聯系電話：_______1.3.合同簽訂日期：_______1.4.合同生效日期：_______1.5.合同終止日期：_______2.租賃標的物信息2.1.餐飲場所地址：_______2.2.餐飲場所面積：_______平方米2.3.餐飲場所用途：_______2.4.餐飲場所設施設備清單：2.4.1.設施設備名稱：_______2.4.2.設施設備型號：_______2.4.3.設施設備數量：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間：_______至_______3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.每月租金：_______元3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調整方式：_______3.4.租金支付時間：每月_______日前支付4.租賃費用及押金4.1.水電費支付方式：_______4.2.物業(yè)管理費支付方式：_______4.3.押金金額及退還條件：4.3.1.押金金額：_______元4.3.2.退還條件：_______5.餐飲場所使用規(guī)范5.1.餐飲場所經營范圍：_______5.2.餐飲場所衛(wèi)生要求：_______5.3.餐飲場所消防安全要求：_______5.4.餐飲場所環(huán)保要求：_______6.違約責任6.1.租賃方違約責任：6.1.1.遲交租金：_______6.1.2.未按時支付水電費：_______6.1.3.違反使用規(guī)范：_______6.2.出租方違約責任：6.2.1.未按時交付租賃物：_______6.2.2.未提供必要設施設備：_______6.2.3.違反合同約定：_______6.3.違約金計算方式：_______8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.1.1.定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且租賃雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.1.2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提交相關證明文件。8.1.3.不可抗力事件的影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，直至不可抗力事件結束。8.1.4.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。8.2.爭議解決方式8.2.1.協(xié)商：租賃雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃方單方解除：租賃方在合同履行期間，如因經營不善或其他原因，需提前終止租賃的，應提前_______日書面通知出租方。9.1.2.出租方單方解除：出租方在合同履行期間，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需提前終止租賃的，應提前_______日書面通知租賃方。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方書面通知：合同解除前，雙方應書面通知對方。9.2.2.合同解除生效：自雙方書面通知之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1.餐飲場所平面圖10.2.設施設備清單10.3.其他相關附件：_______11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序11.2.1.修改提議：任何一方提出合同修改提議，應書面通知對方。11.2.2.修改確認：雙方就合同修改內容達成一致后，應在修改內容上簽字蓋章。12.其他約定事項12.1.餐飲場所裝修要求12.1.1.裝修前須取得出租方書面同意。12.1.2.裝修后，租賃方應將裝修后的場所恢復原狀。12.2.餐飲場所轉讓及轉租規(guī)定12.2.1.租賃方不得擅自轉讓或轉租租賃物。12.3.餐飲場所退租要求12.3.1.退租前，租賃方應將租賃物恢復至合同約定的狀態(tài)。12.3.2.退租時，租賃方應將押金無息退還。13.合同附件清單13.1.餐飲場所平面圖13.2.設施設備清單13.3.其他相關附件：_______14.合同簽訂地點及日期14.1.合同簽訂地點：_______14.2.合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2.第三方的介入應經租賃雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.第三方責任限額2.1.1.第三方的責任范圍；2.1.2.第三方責任的計算方式；2.1.3.第三方責任的承擔方式。2.2.如第三方在履行服務協(xié)議過程中出現違約行為，租賃雙方應根據服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔相應的違約責任。3.第三方責權利3.1.第三方的權利：3.1.1.第三方有權根據服務協(xié)議的約定，獨立開展服務活動；3.1.2.第三方有權獲取租賃雙方提供的相關資料和文件；3.1.3.第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.第三方的義務：3.2.1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責；3.2.2.第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與租賃雙方的關系：4.1.1.第三方與租賃雙方之間是服務合同關系，非合同關系；4.1.2.第三方對租賃雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議的約定。4.2.第三方與出租方、租賃方的關系：4.2.1.第三方與出租方、租賃方之間無直接權利義務關系；4.2.2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，應維護出租方、租賃方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入后的合同履行：5.1.1.第三方介入后，租賃雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務；5.1.2.第三方應協(xié)助租賃雙方履行合同義務，并監(jiān)督合同履行情況。5.2.第三方介入時的費用承擔：5.2.1.第三方介入產生的費用由租賃雙方按照服務協(xié)議的約定承擔；5.2.2.如第三方介入導致合同履行成本增加，租賃雙方應根據實際情況協(xié)商分擔。5.3.第三方介入時的爭議解決：5.3.1.第三方介入后，如租賃雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；5.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。5.4.第三方介入時的合同解除：5.4.1.第三方介入后，如租賃雙方或任何一方認為合同無法繼續(xù)履行，可依照本合同的約定解除合同；5.4.2.解除合同前，租賃雙方應通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲場所平面圖要求：清晰標注餐飲場所的各個區(qū)域、尺寸、出入口位置等。說明：用于租賃雙方了解餐飲場所的具體布局。2.設施設備清單要求：詳細列出餐飲場所內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：用于租賃雙方確認設施設備的狀況，作為租賃期滿時的核對依據。3.餐飲場所衛(wèi)生許可證復印件要求：提供有效的餐飲場所衛(wèi)生許可證復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明餐飲場所符合衛(wèi)生要求，具備合法經營資格。4.餐飲場所消防安全檢查合格證明復印件要求：提供有效的消防安全檢查合格證明復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明餐飲場所符合消防安全要求，保障人員安全。5.餐飲場所環(huán)保驗收合格證明復印件要求：提供有效的環(huán)保驗收合格證明復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明餐飲場所符合環(huán)保要求，保護環(huán)境。6.餐飲場所租賃合同要求：提供雙方簽訂的餐飲場所租賃合同正本。說明：作為租賃雙方權利義務的依據。7.服務協(xié)議要求：提供租賃雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議正本。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。8.付款憑證要求：提供租賃雙方支付租金、押金等費用的憑證。說明：作為租賃雙方履行支付義務的證明。9.其他相關附件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關證明文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付逾期支付的滯納金。示例：如每月租金為10000元，逾期支付一天，則每日滯納金為100元。1.2.違反餐飲場所使用規(guī)范責任認定：租賃方應承擔由此產生的損失及賠償出租方損失。示例：如因違反衛(wèi)生規(guī)定導致罰款，租賃方應承擔罰款及由此產生的損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時交付租賃物責任認定：出租方應向租賃方支付逾期交付的違約金。示例：如合同約定交付日期為3月1日，實際交付日期為3月10日，則應支付每日違約金100元。2.2.未提供必要設施設備責任認定：出租方應向租賃方提供必要的設施設備，并承擔由此產生的費用。示例：如因未提供空調導致租賃方經營受損，出租方應承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應根據服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例：如第三方未按時完成評估報告，應向租賃雙方支付違約金。全文完。2024版餐飲場所短期租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的2.1餐飲場所名稱2.2餐飲場所地址2.3餐飲場所面積2.4餐飲場所用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃場所使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃場所設施清單12.2附件二：租賃場所使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人：______1.1.4出租方聯系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方法定代表人：______1.2.4承租方聯系電話：______2.租賃標的2.1餐飲場所名稱：______2.2餐飲場所地址：______2.3餐飲場所面積：______平方米2.4餐飲場所用途：僅限于餐飲服務3.租賃期限3.1租賃開始日期：______3.2租賃結束日期：______3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元人民幣，共計______個月，總額為______元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：每月______日5.租賃押金5.1押金金額：______元人民幣。5.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金至出租方指定的銀行賬戶。5.3押金退還：租賃期滿，承租方無違約行為且租賃場所設施完好無損，出租方應在______個工作日內退還押金。6.租賃場所使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場所內開展餐飲服務業(yè)務。6.2使用限制：6.2.1未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃場所的用途。6.2.2承租方不得在租賃場所內從事與餐飲服務無關的經營活動。6.2.3承租方不得在租賃場所內進行裝修、改造或增加設施設備。6.3使用安全：6.3.1承租方應確保租賃場所內的食品安全衛(wèi)生，符合國家相關標準。6.3.2承租方應確保租賃場所內的消防安全，配備必要的消防設施并定期進行檢查。6.3.3承租方應遵守國家有關環(huán)境保護和公共秩序的法律法規(guī)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方違反租賃場所使用規(guī)則，造成租賃場所設施損壞或影響他人正常使用。7.1.3承租方未按約定時間退還押金。7.1.4出租方未按時交付租賃場所。7.1.5雙方在合同履行過程中違反其他約定。7.2違約責任承擔：7.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。7.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供有關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并積極采取措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。8.2.4因不可抗力事件導致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：______11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；11.2.2.3法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：租賃場所設施清單12.2附件二：租賃場所使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件：參照第11.2條的規(guī)定。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起______日內確認解除合同的協(xié)議。13.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃場所的移交和清算事宜。14.其他約定事項14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同份數：本合同共______頁，包括正本______份、副本______份。14.3合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供中介服務，促成本合同簽訂的第三方。1.2.2評估方：對租賃場所進行評估，提供評估報告的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對租賃場所的裝修、改造或設施設備進行監(jiān)理的第三方。1.2.4爭議解決方：在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，介入調解或仲裁的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因其違約行為或過失導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1在合同簽訂前，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。2.2.2若合同中未明確約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。3.第三方責權利界定3.1第三方的權利：3.1.1中介方有權收取中介服務費用。3.1.2評估方有權獲取評估費用。3.1.3監(jiān)理方有權獲取監(jiān)理費用。3.1.4爭議解決方有權獲取爭議解決費用。3.2第三方的義務：3.2.1中介方應如實提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達成交易。3.2.2評估方應客觀、公正地進行評估，并提供真實有效的評估報告。3.2.3監(jiān)理方應按照合同約定，對租賃場所進行監(jiān)理，確保工程質量和安全。3.2.4爭議解決方應按照法定程序，公正、公平地解決爭議。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方介入本合同關系，僅限于甲、乙雙方約定的范圍內。3.3.2第三方不參與甲、乙雙方的權利義務分配，不承擔甲、乙雙方的責任。3.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的書面協(xié)議：甲、乙雙方與第三方達成介入本合同關系的一致意見后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.2第三方介入的合同履行：第三方介入本合同后，應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務。4.3第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。4.4第三方介入的合同解除：第三方介入本合同關系后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，甲、乙雙方應按照合同約定解除合同，并通知第三方。5.第三方介入的合同附件5.1附件一：中介服務協(xié)議5.2附件二：評估報告5.3附件三：監(jiān)理協(xié)議5.4附件四：爭議解決協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所設施清單要求：詳細列出租賃場所內的設施名稱、型號、數量、使用狀況等，并附有照片或圖紙