2025版房屋租賃押金監(jiān)管及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金監(jiān)管及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3押金1.4監(jiān)管1.5退還2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式2.4合同生效3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式3.4房屋交付責任4.押金監(jiān)管4.1押金監(jiān)管機構4.2押金監(jiān)管方式4.3押金監(jiān)管期限4.4押金監(jiān)管費用5.押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還時間5.3押金退還方式5.4押金退還責任6.押金使用6.1押金使用范圍6.2押金使用審批6.3押金使用記錄6.4押金使用報告7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2通知內容12.3送達方式12.4送達證明13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出租方提供的用于租賃的建筑物及附屬設施。1.1.4押金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保障出租方權益。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋面積：[具體面積]1.2.3房屋用途：[具體用途]1.3押金1.3.1押金金額：[具體金額]1.3.2押金支付方式：[具體支付方式]1.4監(jiān)管1.4.1押金監(jiān)管機構：[具體監(jiān)管機構名稱]1.4.2押金監(jiān)管賬戶：[具體賬戶信息]1.5退還1.5.1押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為，且房屋設施無損壞。1.5.2押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后的[具體時間]，如遇不可抗力因素，退還時間可相應順延。2.合同簽訂2.1簽訂時間：[具體簽訂日期]2.2簽訂地點：[具體簽訂地點]2.3簽訂方式：雙方當事人現(xiàn)場簽訂2.4合同生效：自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。3.房屋交付3.1房屋交付時間：[具體交付日期]3.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，符合租賃合同約定。3.3房屋交付方式：出租方將房屋交付給承租方，并辦理房屋交接手續(xù)。3.4房屋交付責任：出租方負責在房屋交付時提供相關證明文件，確保房屋及附屬設施符合約定。4.押金監(jiān)管4.1押金監(jiān)管機構：[具體監(jiān)管機構名稱]4.2押金監(jiān)管方式：押金存入監(jiān)管機構指定的專用賬戶，由監(jiān)管機構進行監(jiān)管。4.3押金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。4.4押金監(jiān)管費用：由承租方承擔。5.押金退還5.1押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，承租方無違約行為，且房屋設施無損壞。5.2押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后的[具體時間]，如遇不可抗力因素，退還時間可相應順延。5.3押金退還方式：由監(jiān)管機構將押金退還至承租方指定的賬戶。5.4押金退還責任：出租方負責將退還押金的相關手續(xù)提交給監(jiān)管機構。6.押金使用6.1押金使用范圍：押金僅用于租賃期間的房屋設施維修、損壞賠償?shù)荣M用。6.2押金使用審批：出租方需提前向承租方申請押金使用，并經(jīng)承租方同意后方可使用。6.3押金使用記錄：出租方需建立押金使用記錄，并定期向承租方提供使用情況報告。6.4押金使用報告：出租方應在租賃期滿或提前解除合同前，向承租方提供押金使用情況報告。7.違約責任7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋用途；7.1.3承租方損壞房屋設施；7.1.4承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.4違約解除：違約方在違約行為發(fā)生后，出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方并提供相關證明；9.2.3出租方或承租方違約時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及押金退還事宜；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要變更；10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更內容10.3.1合同變更內容應包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金等；10.3.2變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止程序11.2.1租賃期滿時，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂書面終止協(xié)議；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方并提供相關證明；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及押金退還事宜；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達；12.2通知內容12.2.1通知應包括通知人、被通知人、通知事項、通知日期等；12.3送達方式12.3.1通知送達應以實際收到為準；12.3.2送達地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址；12.4送達證明12.4.1送達方應保留送達證明，如掛號信回執(zhí)、快遞單據(jù)等。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行；13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方并提供相關證明；13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；13.3.2不可抗力事件解除后，合同應繼續(xù)履行。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同及其補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務、監(jiān)管服務或其他專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2中介方：指在本合同中提供房屋租賃中介服務的第三方。15.1.3監(jiān)管方：指在本合同中提供押金監(jiān)管服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致合同履行不能或履行不當，應承擔的最高賠償責任。15.2.2第三方責任限額的確定：由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：15.3.1.1中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費；15.3.1.2監(jiān)管方有權根據(jù)合同約定收取監(jiān)管服務費；15.3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.3.2第三方義務：15.3.2.1中介方應依法履行中介服務職責，確保租賃雙方合法權益；15.3.2.2監(jiān)管方應依法履行監(jiān)管服務職責，確保押金安全；15.3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系；15.4.1.2第三方違反本合同約定或因自身原因導致合同履行不能或履行不當，甲方有權要求第三方承擔相應責任；15.4.1.3第三方責任限額不影響甲方對違約方的追償權。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系；15.4.2.2第三方違反本合同約定或因自身原因導致合同履行不能或履行不當，乙方有權要求第三方承擔相應責任；15.4.2.3第三方責任限額不影響乙方對違約方的追償權。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方介入時的額外條款16.1.1中介方應在合同簽訂前向甲方提供中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用及違約責任；16.1.2中介方應協(xié)助甲方進行房屋租賃事宜，包括但不限于房屋看房、簽訂租賃合同等；16.1.3中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)管方介入時的額外條款16.2.1監(jiān)管方應在合同簽訂前向甲方和乙方提供監(jiān)管服務協(xié)議，明確監(jiān)管服務內容、費用及違約責任；16.2.2監(jiān)管方應確保押金安全，按照合同約定進行監(jiān)管；16.2.3監(jiān)管方不得泄露甲方或乙方的個人信息。17.第三方責任的具體界定17.1中介方責任：17.1.1因中介方原因導致租賃合同無效或無法履行，中介方應承擔相應責任；17.1.2中介方違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應責任。17.2監(jiān)管方責任：17.2.1因監(jiān)管方原因導致押金無法退還，監(jiān)管方應承擔相應責任；17.2.2監(jiān)管方違反保密義務，泄露甲方或乙方的個人信息，應承擔相應責任。18.第三方介入后的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內容應包括但不限于第三方服務內容、費用及違約責任等；18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時的房屋及附屬設施狀況，包括損壞情況、裝修情況等。3.押金監(jiān)管協(xié)議：明確押金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限及費用等。4.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議和監(jiān)管服務協(xié)議，明確服務內容、費用及違約責任。5.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。6.爭議解決相關文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同內容進行變更時，簽訂的書面變更協(xié)議。8.第三方責任證明：第三方因違約行為造成損失時，提供的相關證明材料。9.其他附件：雙方認為需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方損壞房屋設施。1.4出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.5第三方未履行中介服務或監(jiān)管服務職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)及造成的損失進行認定。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，按合同約定，每天應支付[具體金額]的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，承租方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.3出租方未按時交付房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付[具體金額]的違約金。3.4第三方未履行中介服務職責，導致合同無效或無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房屋租賃押金監(jiān)管及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3押金1.4監(jiān)管1.5退還2.合同雙方2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設施4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金繳納時間5.押金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管期限6.押金退還條件6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.租賃合同履行7.1租賃期限7.2租金支付7.3房屋使用規(guī)定8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于__________的，由__________（出租方姓名）擁有的，具有獨立產(chǎn)權的建筑物，包括但不限于__________（房屋具體描述）。1.2租賃：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金，取得房屋在一定期限內的使用權。1.3押金：指承租方在簽訂本合同時，向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用和維護的保證金。1.4監(jiān)管：指由__________（監(jiān)管機構名稱）對押金進行保管、使用和退還的監(jiān)督和管理。1.5退還：指在租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定，向出租方退還押金的行為。第二條合同雙方2.1房屋出租方信息：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.2房屋承租方信息：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋用途：__________3.4房屋設施：__________第四條押金金額及支付方式4.1押金金額：人民幣__________元整4.2押金支付方式：__________4.3押金繳納時間：__________第五條押金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構：__________5.2監(jiān)管方式：__________5.3監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第六條押金退還條件6.1退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞；承租方按照合同約定支付了所有租金及相關費用；承租方提前解除合同時，已支付了相應比例的違約金。6.2退還程序：承租方在租賃期滿或合同解除后__________日內，向出租方提出退還押金申請；出租方在收到申請后__________日內，對房屋及設施進行檢查，確認無損壞；出租方在確認無損壞后__________日內，將押金退還給承租方。6.3退還時間：自出租方確認無損壞之日起__________日內。第七條租賃合同履行7.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.2租金支付：租金金額：人民幣__________元整/月；支付方式：__________；支付時間：每月__________日前支付當月租金。7.3房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；承租方應愛護房屋及設施，不得損壞；承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向承租方支付違約金，違約金為__________；出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金為__________；出租方未按照合同約定維修房屋或設施的，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。8.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為__________；承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方提前解除合同，未支付相應比例的違約金的，應向出租方支付違約金，違約金為__________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________（仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：__________（仲裁機構或法院名稱）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關文件：__________第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過__________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行送達。13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)管或其他合法原因介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：在房屋租賃過程中，中介機構作為居間方，提供信息匹配、合同簽訂、房屋交付等服務。2.2服務方介入：物業(yè)服務企業(yè)、律師事務所、會計師事務所等提供相關服務，如物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。2.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管機構對押金監(jiān)管、租賃合同履行情況進行監(jiān)管。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過__________元。3.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致合同履行受阻或損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：中介方：有權要求甲方或乙方按照合同約定支付中介服務費；服務方：有權根據(jù)合同約定，提供相應服務并收取服務費用；監(jiān)管方：有權對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。4.2第三方義務：中介方：應如實提供信息，協(xié)助甲方或乙方簽訂合同，履行合同義務；服務方：應按照合同約定，提供優(yōu)質服務，確保服務質量；監(jiān)管方：應依法履行監(jiān)管職責，保障合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1中介方介入：中介方作為居間方，協(xié)助甲方或乙方簽訂本合同，并在合同履行過程中，提供必要的服務和支持。5.2服務方介入：服務方根據(jù)合同約定，提供相關服務，如物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等，并確保服務質量。5.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同履行符合相關法律法規(guī)，并對違約行為進行查處。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同第九條約定解決。6.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議，仍提交__________（仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更本合同，仍按本合同第十二條約定執(zhí)行。7.2合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形，仍按本合同第十二條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的通知方式8.1通知方式：第三方介入后，雙方之間的通知方式仍按本合同第十三條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同簽署日期及地點9.1簽署日期：第三方介入后，合同簽署日期為__________年__________月__________日。9.2簽署地點：__________。第十條第三方介入后的合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金監(jiān)管協(xié)議10.3第三方介入?yún)f(xié)議10.4其他相關文件：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用規(guī)定、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.押金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含押金監(jiān)管機構信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、押金退還條件、退還程序等條款。說明：本附件為押金監(jiān)管的具體操作規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方信息、介入原因、介入內容、責任劃分、權利義務等條款。說明：本附件為第三方介入合同關系的具體約定。4.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件為房屋及設施狀況的證明。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的有效憑證。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為違約金支付的有效憑證。7.房屋及設施維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件為房屋及設施維修情況的證明。8.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包含爭議雙方、爭議內容、解決方式等信息。說明：本附件為爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：向承租方支付違約金，違約金為__________。示例：出租方應于__________年__________月__________日前交付房屋，但實際交付時間為__________年__________月__________日，構成違約。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、提前解除合同未支付違約金。責任認定：向出租方支付違約金，違約金為__________。示例：承租方應于每月__________日前支付租金，但實際支付時間為__________年__________月__________日，構成違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過__________元。示例：中介方在提供信息匹配過程中，因過失導致甲方或乙方遭受損失，需承擔賠償責任。全文完。2024版房屋租賃押金監(jiān)管及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃押金1.3監(jiān)管機構1.4退還條件2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂主體2.4簽訂程序3.房屋租賃押金監(jiān)管3.1押金繳納3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管期限3.4監(jiān)管費用4.退還條件與程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限4.4退還方式5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3損害賠償13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋租賃押金本合同所稱房屋租賃押金，是指乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付的為保證房屋租賃合同履行而預先繳納的保證金。1.3監(jiān)管機構本合同所述監(jiān)管機構，是指經(jīng)雙方協(xié)商確定的具有合法資質的第三方機構，負責對房屋租賃押金進行監(jiān)管。1.4退還條件（1）房屋租賃合同到期或終止；（2）乙方按照合同約定提前解除合同；（3）甲方違約導致合同解除；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第二條合同簽訂2.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.3簽訂主體本合同由甲方代表__________與乙方代表__________簽訂。2.4簽訂程序（1）甲方代表向乙方代表出示房屋所有權證明；（2）雙方代表確認房屋租賃合同內容；（3）雙方代表簽署本合同；（4）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第三條房屋租賃押金監(jiān)管3.1押金繳納乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付房屋租賃押金，金額為____元。3.2監(jiān)管方式房屋租賃押金由監(jiān)管機構進行監(jiān)管，監(jiān)管方式為：（1）甲方將押金劃轉至監(jiān)管機構指定的賬戶；（2）監(jiān)管機構設立專戶，對押金進行獨立管理；（3）監(jiān)管機構定期向雙方提供押金監(jiān)管報告。3.3監(jiān)管期限房屋租賃押金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房屋租賃合同終止之日止。3.4監(jiān)管費用監(jiān)管機構根據(jù)監(jiān)管業(yè)務收費標準向甲方收取監(jiān)管費用，費用為____元。第四條退還條件與程序4.1退還條件符合第一條第1.4款所述退還條件的，甲方應向乙方退還房屋租賃押金。4.2退還程序（1）乙方按照本合同約定履行完畢合同義務；（2）乙方向甲方提交退還押金申請；（3）甲方在收到乙方申請后____個工作日內，將押金退還至乙方指定的賬戶。4.3退還期限甲方應在收到乙方退還押金申請后的____個工作日內完成押金退還。4.4退還方式甲方將押金退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息為：銀行名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方在監(jiān)管期限內挪用押金的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付押金的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）房屋租賃合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認或拒絕解除合同；（3）解除合同的通知生效。7.3合同解除后的處理（1）房屋租賃合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)；（2）甲方應退還乙方已繳納的押金；（3）雙方應按照約定承擔違約責任。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋租賃合同到期或終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理（1）房屋租賃合同終止的，乙方應按照約定返還房屋；（2）本合同終止后，監(jiān)管機構應將剩余押金退還甲方；（3）雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達地址雙方應在合同中指定送達地址，用于接收通知和文件。9.3送達方式通知以書面形式送達，自送達之日起生效。如采用郵寄方式，以郵戳日期為準。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：押金監(jiān)管協(xié)議附件二為本合同的押金監(jiān)管協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件附件三包括與本合同相關的其他文件，如房屋租賃登記證明、房屋權屬證明等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同變更程序（1）一方提出合同變更的書面請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。第十二條合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，甲方應根據(jù)乙方已支付的租金和剩余租賃期限，退還乙方相應比例的租金。12.2房屋返還乙方應在合同解除后____個工作日內，將房屋完好無損地返還給甲方。12.3損害賠償因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式，仍按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方在合同解除后協(xié)商確定。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方在簽訂合同時的共同理解為準。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與介入條件1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合本合同約定。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、監(jiān)管等服務；（2）維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行；（3）對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正；（3）在合同約定的范圍內，有權對合同內容進行解釋和說明。第三條第三方服務費用與支付方式3.1服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定支付。3.2支付方式（1）服務費用應在合同約定的期限內支付；（2）支付方式為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。第四條第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方因提供的服務不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同約定服務費用總額的____%。4.2賠償責任（1）第三方在責任限額范圍內承擔