2025版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3交易雙方確認(rèn)的抵押權(quán)登記信息2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權(quán)解除原因3.1抵押權(quán)解除事由3.2抵押權(quán)解除條件4.抵押權(quán)解除程序4.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)4.2抵押權(quán)解除審查4.3抵押權(quán)解除登記5.抵押權(quán)解除費(fèi)用5.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)解除期限6.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)期限6.2抵押權(quán)解除登記期限7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)方式7.3送達(dá)地址8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1交易雙方的權(quán)利8.2交易雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：抵押權(quán)解除登記費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《抵押權(quán)登記管理辦法》1.2相關(guān)政策文件1.2.1國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》1.2.2有關(guān)地方人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策文件1.3交易雙方確認(rèn)的抵押權(quán)登記信息1.3.1抵押人名稱(chēng)、住所1.3.2抵押權(quán)人名稱(chēng)、住所1.3.3抵押物基本情況1.3.4抵押權(quán)設(shè)立登記時(shí)間2.定義和解釋2.1定義2.1.1抵押權(quán)：指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的債權(quán)。2.1.2抵押權(quán)解除：指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，解除抵押權(quán)的行為。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押權(quán)解除原因3.1抵押權(quán)解除事由3.1.1抵押權(quán)人因債權(quán)履行完畢而請(qǐng)求解除抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)人因抵押物滅失、毀損而請(qǐng)求解除抵押權(quán)。3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的事由。3.2抵押權(quán)解除條件3.2.1抵押權(quán)人書(shū)面提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。3.2.2抵押權(quán)人提供相應(yīng)的證明材料。4.抵押權(quán)解除程序4.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)4.1.1抵押權(quán)人向抵押人提出解除抵押權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)。4.1.2抵押人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以回復(fù)。4.2抵押權(quán)解除審查4.2.1抵押權(quán)人提交的申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式。4.2.2抵押權(quán)人提交的申請(qǐng)符合合同約定的解除條件。4.3抵押權(quán)解除登記4.3.1抵押權(quán)人持相關(guān)材料向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)解除登記。4.3.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合規(guī)定的予以登記。5.抵押權(quán)解除費(fèi)用5.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)5.1.1抵押權(quán)人按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納抵押權(quán)解除登記費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1抵押權(quán)人在辦理抵押權(quán)解除登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。6.抵押權(quán)解除期限6.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)期限6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。6.1.2超過(guò)合同約定期限提出申請(qǐng)的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2抵押權(quán)解除登記期限6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押權(quán)人申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)完成抵押權(quán)解除登記。6.2.2因特殊情況需要延期的，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人，并說(shuō)明原因。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行。8.1.2書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他可靠的郵政服務(wù)送達(dá)。8.1.3電子通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱、短信或其他即時(shí)通訊工具發(fā)送。8.2送達(dá)方式8.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。8.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同中的送達(dá)地址。8.3送達(dá)地址8.3.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]8.3.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人詳細(xì)地址]9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1交易雙方的權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押權(quán)解除登記。9.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押權(quán)解除登記的相關(guān)證明文件。9.2交易雙方的義務(wù)9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押權(quán)解除登記。9.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記，并提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)解除登記。10.1.2抵押人未按合同約定配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.2.2法院：[法院名稱(chēng)]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記。12.2合同生效日期12.2.1合同自抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2.2合同解除不影響合同解除前已經(jīng)履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審查的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入范圍。15.4.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中約定。17.1.2責(zé)任限額可以按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或解除。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人信息，抵押權(quán)解除事由，申請(qǐng)解除抵押權(quán)的日期等。說(shuō)明：此附件用于抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記。2.附件二：抵押權(quán)解除登記費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確抵押權(quán)解除登記所需支付的費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)解除登記。1.2抵押人未按合同約定配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅喝说膿p失。3.2第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)辦理抵押權(quán)解除登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人代表信息1.3抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人信息1.4抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人代表信息2.房地產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證書(shū)編號(hào)2.2抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.3抵押房地產(chǎn)的價(jià)值2.4抵押房地產(chǎn)的權(quán)利人信息3.抵押權(quán)解除登記的原因及依據(jù)3.1抵押權(quán)解除的原因3.2抵押權(quán)解除的法律依據(jù)4.抵押權(quán)解除登記的申請(qǐng)條件4.1抵押權(quán)人具備解除抵押權(quán)的資格4.2抵押權(quán)解除登記符合法律法規(guī)要求5.抵押權(quán)解除登記的程序5.1申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記的手續(xù)5.2審查抵押權(quán)解除登記的材料5.3抵押權(quán)解除登記的審批流程6.抵押權(quán)解除登記的費(fèi)用6.1抵押權(quán)解除登記的申請(qǐng)費(fèi)用6.2抵押權(quán)解除登記的登記費(fèi)用7.抵押權(quán)解除登記的期限7.1抵押權(quán)解除登記的審查期限7.2抵押權(quán)解除登記的登記期限8.抵押權(quán)解除登記的法律責(zé)任8.1抵押權(quán)人未按約定履行解除抵押權(quán)登記義務(wù)的責(zé)任8.2抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的程序12.2合同補(bǔ)充的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同的附件及補(bǔ)充文件13.3合同的解釋及適用法律14.合同簽署14.1合同簽署人的身份證明14.2合同簽署的日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人名稱(chēng)1.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人法定代表人姓名1.1.3房地產(chǎn)抵押權(quán)人住所地1.1.4房地產(chǎn)抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人代表信息1.2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人代表姓名1.2.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人代表職務(wù)1.2.3房地產(chǎn)抵押權(quán)人代表聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人信息1.3.1抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人名稱(chēng)1.3.2抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人法定代表人姓名1.3.3抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人住所地1.3.4抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人聯(lián)系方式1.4抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人代表信息1.4.1抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人代表姓名1.4.2抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人代表職務(wù)1.4.3抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人代表聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證書(shū)編號(hào)：2.2抵押房地產(chǎn)的位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3抵押房地產(chǎn)的面積：平方米2.4抵押房地產(chǎn)的用途：住宅2.5抵押房地產(chǎn)的價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整3.抵押權(quán)解除登記的原因及依據(jù)3.1抵押權(quán)解除的原因：抵押權(quán)人已償還全部債務(wù)3.2抵押權(quán)解除的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十五條4.抵押權(quán)解除登記的申請(qǐng)條件4.1抵押權(quán)人具備解除抵押權(quán)的資格：抵押權(quán)人具有完全民事行為能力，且債務(wù)已全部清償4.2抵押權(quán)解除登記符合法律法規(guī)要求：抵押權(quán)解除登記符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.抵押權(quán)解除登記的程序5.1申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記的手續(xù)：申請(qǐng)人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交解除抵押權(quán)登記申請(qǐng)表及相關(guān)材料5.2審查抵押權(quán)解除登記的材料：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查5.3抵押權(quán)解除登記的審批流程：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)對(duì)審查合格的申請(qǐng)，予以批準(zhǔn)并辦理登記手續(xù)6.抵押權(quán)解除登記的費(fèi)用6.1抵押權(quán)解除登記的申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣元6.2抵押權(quán)解除登記的登記費(fèi)用：人民幣元7.抵押權(quán)解除登記的期限7.1抵押權(quán)解除登記的審查期限：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)自收到申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審查7.2抵押權(quán)解除登記的登記期限：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)自審查合格之日起個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.抵押權(quán)解除登記的法律責(zé)任8.1抵押權(quán)人未按約定履行解除抵押權(quán)登記義務(wù)的責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人支付違約金，金額為人民幣元。8.1.2抵押權(quán)人在申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記時(shí)提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假材料造成的損失。8.2抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料的責(zé)任8.2.1抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料的，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)不予受理，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。8.2.2申請(qǐng)人因提供虛假材料導(dǎo)致抵押權(quán)登記錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人或其他相關(guān)方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2合同履行完畢或達(dá)到合同目的。9.3.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的程序12.1.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。12.1.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更合同的效力。12.2合同補(bǔ)充的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同的附件及補(bǔ)充文件：本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋及適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1合同簽署人的身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。14.2合同簽署的日期及地點(diǎn)：年月日，省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行、爭(zhēng)議解決等行為的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他輔助方：為合同履行提供其他輔助服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。10.2第三方介入后，如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同目的，合同自動(dòng)終止。11.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同對(duì)第三方的定義、類(lèi)型、權(quán)利、義務(wù)等條款，應(yīng)參照本條款解釋。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證書(shū)復(fù)印件要求：提供加蓋公章的證書(shū)復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整申請(qǐng)表，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保身份真實(shí)。5.抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保身份真實(shí)。6.抵押權(quán)解除登記協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的抵押權(quán)解除登記協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按約定履行解除抵押權(quán)登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記，或提供虛假材料申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記，或提供虛假材料申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料，導(dǎo)致抵押權(quán)登記錯(cuò)誤的。示例說(shuō)明：抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)人提供虛假材料，導(dǎo)致抵押權(quán)登記錯(cuò)誤，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失人民幣元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲乙雙方因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3登記機(jī)關(guān)信息4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立情況5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力6.抵押權(quán)解除原因6.1抵押權(quán)解除的事由6.2抵押權(quán)解除的法律依據(jù)7.抵押權(quán)解除條件7.1抵押權(quán)解除的前提條件7.2抵押權(quán)解除的具體條件8.抵押權(quán)解除的程序8.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)8.2抵押權(quán)解除審查8.3抵押權(quán)解除登記9.抵押權(quán)解除的效力9.1抵押權(quán)解除的法律效力9.2抵押權(quán)解除對(duì)相關(guān)方的影響10.登記機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)10.1登記機(jī)關(guān)的權(quán)利10.2登記機(jī)關(guān)的義務(wù)11.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4等價(jià)有償原則2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。2.1.2抵押人：指在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的人。2.1.3抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人。2.2解釋2.2.1本合同中的“債務(wù)人”指在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的人。2.2.2本合同中的“債權(quán)人”指享有抵押權(quán)的人。3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_________________________3.1.2抵押權(quán)人地址：_________________________3.1.3聯(lián)系人：_________________________3.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱(chēng)：_________________________3.2.2抵押人地址：_________________________3.2.3聯(lián)系人：_________________________3.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.3登記機(jī)關(guān)信息3.3.1登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)：_________________________3.3.2登記機(jī)關(guān)地址：_________________________3.3.3聯(lián)系人：_________________________3.3.4聯(lián)系電話(huà)：_________________________4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱(chēng)：_________________________4.1.2抵押物坐落：_________________________4.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________________________4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________________4.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_________________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________4.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________________________4.3.3抵押物價(jià)值評(píng)估金額：_________________________5.抵押權(quán)設(shè)立情況5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：_________________________5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式：_________________________5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力：_________________________6.抵押權(quán)解除原因6.1抵押權(quán)解除的事由：_________________________6.2抵押權(quán)解除的法律依據(jù)：_________________________7.抵押權(quán)解除條件7.1抵押權(quán)解除的前提條件：_________________________7.2抵押權(quán)解除的具體條件：_________________________8.抵押權(quán)解除的程序8.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)8.1.1抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)。a.抵押權(quán)人、抵押人名稱(chēng)及地址；b.抵押權(quán)設(shè)立及解除的事實(shí)和理由；c.抵押物信息；d.抵押權(quán)解除的法律依據(jù)；e.其他需要提交的材料。8.2抵押權(quán)解除審查8.2.1登記機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，對(duì)抵押權(quán)解除申請(qǐng)進(jìn)行審查。8.2.2審查內(nèi)容包括：a.申請(qǐng)材料是否齊全；b.申請(qǐng)事項(xiàng)是否符合法律規(guī)定；c.抵押權(quán)解除是否合法、合理。8.3抵押權(quán)解除登記8.3.1經(jīng)審查合格的抵押權(quán)解除申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)予以登記。8.3.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)解除登記。8.3.3登記機(jī)關(guān)應(yīng)在登記簿上注明抵押權(quán)解除的時(shí)間、原因等。9.抵押權(quán)解除的效力9.1抵押權(quán)解除的法律效力9.1.1抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的擔(dān)保權(quán)利消滅。9.1.2抵押權(quán)解除不影響抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)。9.2抵押權(quán)解除對(duì)相關(guān)方的影響9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的補(bǔ)償。9.2.2抵押權(quán)解除后，抵押人可依法行使抵押物的所有權(quán)。10.登記機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)10.1登記機(jī)關(guān)的權(quán)利10.1.1登記機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)抵押權(quán)解除申請(qǐng)進(jìn)行審查。10.1.2登記機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)抵押權(quán)解除登記進(jìn)行監(jiān)督。10.2登記機(jī)關(guān)的義務(wù)10.2.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法審查抵押權(quán)解除申請(qǐng)。10.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)按時(shí)完成抵押權(quán)解除登記。11.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)解除。11.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1抵押人有權(quán)配合抵押權(quán)解除登記。11.2.2抵押人應(yīng)按照法律規(guī)定接受抵押權(quán)解除后的補(bǔ)償。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；b.有管轄權(quán)的人民法院。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。14.1.2合同符合法律規(guī)定。14.2合同變更14.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.3合同解除14.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2審計(jì)方：對(duì)抵押權(quán)設(shè)立和解除過(guò)程中的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)記錄進(jìn)行審計(jì)。15.2.3咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。15.2.4代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行某些法律行為或商務(wù)活動(dòng)。15.2.5擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.6調(diào)解方：協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.2.7仲裁方：根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2引入流程16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的類(lèi)型和具體要求。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.造成的名譽(yù)損失；d.其他合理費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2