二零二五年度主題酒店辦房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主題酒店辦房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表人聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋使用5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋使用維護5.4.房屋使用糾紛解決6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理單位6.2.物業(yè)管理費用6.3.物業(yè)管理費用的支付6.4.物業(yè)管理費用的調(diào)整7.裝修及改動7.1.裝修及改動原則7.2.裝修及改動審批7.3.裝修及改動費用7.4.裝修及改動恢復8.房屋維護及維修8.1.房屋維護責任8.2.房屋維修責任8.3.房屋維修費用8.4.房屋維修期限9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限9.4.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約糾紛解決11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定效力14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：主題酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表人聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋坐落：市區(qū)路號棟2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：酒店式公寓租賃2.5.房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電及廚房設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限：4年3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月前10日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整5.房屋使用5.1.房屋使用范圍：僅限作為酒店式公寓租賃用途5.2.房屋使用限制：不得用于非法經(jīng)營、儲存危險品等違法活動5.3.房屋使用維護：承租方負責日常使用維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.4.房屋使用糾紛解決：發(fā)生使用糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃所在地人民法院提起訴訟6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限責任公司6.2.物業(yè)管理費用：每月人民幣2,000元整，由承租方直接支付給物業(yè)管理單位6.3.物業(yè)管理費用的支付：每月前10日支付下一個月物業(yè)管理費用6.4.物業(yè)管理費用的調(diào)整：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理單位實際成本及市場情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%7.裝修及改動7.1.裝修及改動原則：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修及改動7.2.裝修及改動審批：承租方擬對房屋進行裝修及改動的，應提前一個月向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方批準后方可進行7.3.裝修及改動費用：裝修及改動費用由承租方自行承擔7.4.裝修及改動恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復至原狀，如有損壞應負責修復或賠償8.房屋維護及維修8.1.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護8.2.房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修，由出租方負責8.3.房屋維修費用：房屋維修費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外8.4.房屋維修期限：維修應在接到維修通知后48小時內(nèi)完成，如遇特殊情況可適當延長9.保險9.1.保險種類：房屋財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險9.2.保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為房屋市場價值，人身意外傷害保險金額為人民幣50萬元9.3.保險期限：與租賃期限一致9.4.保險費用：保險費用由承租方承擔，并于每年租賃開始時一次性支付10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約糾紛解決：違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋被依法查封、不可抗力等11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前一個月書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁12.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外13.其他約定13.1.其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在此部分增加13.2.其他約定效力：其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付憑證等14.4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理、維修服務、法律咨詢、財務審計等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。3.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務。4.第三方權(quán)利和義務4.1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，享有甲乙雙方提供的資料和信息查詢權(quán)；b.在合同履行過程中，享有對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利；c.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。4.2.第三方義務：a.遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，保守商業(yè)秘密；b.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；c.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案；d.對因第三方原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。5.2.第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。5.3.如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行適當變更，但需經(jīng)第三方同意。7.2.合同變更應書面通知第三方，并作為合同的一部分。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的記錄和報告9.1.第三方在介入過程中，應做好記錄，并定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。9.2.第三方報告應真實、準確、完整，并包含必要的建議和解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本必須完整，包括所有條款，雙方簽字蓋章。說明：本合同文本是雙方租賃關(guān)系的正式文件，應清晰、明確地反映雙方的權(quán)利和義務。2.房屋平面圖要求：提供房屋的精確平面圖，包括房間面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，以便雙方了解房屋的具體情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付，是雙方履行合同義務的重要證據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理單位的服務內(nèi)容和收費標準。說明：物業(yè)管理協(xié)議是房屋日常管理的重要文件，確保物業(yè)管理的規(guī)范和效率。5.保險合同要求：提供房屋財產(chǎn)保險合同和人身意外傷害保險合同。說明：保險合同用于保障房屋及人員的利益，減少可能發(fā)生的風險。6.裝修及改動審批文件要求：提供裝修及改動審批文件，證明改動已得到出租方同意。說明：審批文件用于確保房屋的改動符合合同規(guī)定，不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。7.維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護情況，確保房屋的長期使用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應支付當月租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為20,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。示例：若承租方將房屋用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并賠償因此造成的損失。