2025年工業(yè)用地權(quán)屬變更合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)用地權(quán)屬變更合同示范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)政策與規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地權(quán)屬變更概述4.1土地權(quán)屬變更原因4.2土地權(quán)屬變更范圍4.3土地權(quán)屬變更期限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1出讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3第三方協(xié)助辦理手續(xù)6.土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.1辦理費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.土地權(quán)屬變更期限及進(jìn)度7.1土地權(quán)屬變更期限7.2土地權(quán)屬變更進(jìn)度安排8.土地權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.土地權(quán)屬變更后的使用要求9.1土地用途9.2土地開發(fā)建設(shè)要求9.3環(huán)境保護(hù)要求10.土地權(quán)屬變更后的稅費(fèi)繳納10.1稅費(fèi)繳納主體10.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)繳納期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4《工業(yè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.2行業(yè)政策與規(guī)范1.2.1國家工業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.2.2行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.1市級(jí)工業(yè)用地使用權(quán)出讓辦法1.3.2縣級(jí)土地管理實(shí)施細(xì)則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1土地權(quán)屬變更：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利主體發(fā)生變更的行為。2.1.2工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、研發(fā)等用途的土地。2.2術(shù)語解釋2.2.1出讓方：指原土地權(quán)屬人，即土地使用權(quán)出讓方。2.2.2受讓方：指受讓工業(yè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.合同雙方基本信息3.1出讓方信息3.1.1出讓方名稱：有限公司3.1.2出讓方法定代表人：3.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱：YYYY科技有限公司3.2.2受讓方法定代表人：3.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)4.土地權(quán)屬變更概述4.1土地權(quán)屬變更原因4.1.1出讓方因經(jīng)營需要，擬將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2土地權(quán)屬變更范圍4.2.1土地面積：10000平方米4.2.2土地位置：省市區(qū)路號(hào)4.3土地權(quán)屬變更期限4.3.1變更期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1出讓方辦理手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2受讓方辦理手續(xù)5.2.1受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.3第三方協(xié)助辦理手續(xù)5.3.1如有需要，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.1辦理費(fèi)用6.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1土地評(píng)估費(fèi)6.2.2土地測(cè)繪費(fèi)6.2.3土地登記費(fèi)7.土地權(quán)屬變更期限及進(jìn)度7.1土地權(quán)屬變更期限7.1.1土地權(quán)屬變更期限為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2土地權(quán)屬變更進(jìn)度安排7.2.1第15個(gè)工作日：雙方簽署合同，并提交相關(guān)資料。7.2.2第610個(gè)工作日：出讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.3第1115個(gè)工作日：受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.4第1620個(gè)工作日：第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.5第2125個(gè)工作日：辦理土地權(quán)屬變更登記。7.2.6第2630個(gè)工作日：完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.土地權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬變更所需的全部資料提交給受讓方。8.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的資料后10個(gè)工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.2.2受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。9.土地權(quán)屬變更后的使用要求9.1土地用途9.1.1土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地，具體使用范圍詳見土地使用證。9.2土地開發(fā)建設(shè)要求9.2.1受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。9.2.2土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3環(huán)境保護(hù)要求9.3.1受讓方應(yīng)采取有效措施，確保土地開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.土地權(quán)屬變更后的稅費(fèi)繳納10.1稅費(fèi)繳納主體10.1.1土地權(quán)屬變更后的稅費(fèi)繳納主體為受讓方。10.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.2.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)繳納期限10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的退還和費(fèi)用結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬變更相關(guān)資料、圖紙等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地權(quán)屬變更過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不參與調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成工作任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的；17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽的；17.3.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。18.第三方介入的合同條款變更18.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。18.2合同條款變更后，原合同條款與本變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。20.2第三方通知后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。20.3合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)書1.1附件說明：由出讓方填寫，提交給相關(guān)部門申請(qǐng)土地權(quán)屬變更。2.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書2.1附件說明：由受讓方填寫，提交給相關(guān)部門進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記。3.土地權(quán)屬變更協(xié)議3.1附件說明：甲乙雙方簽訂的土地權(quán)屬變更協(xié)議書。4.土地評(píng)估報(bào)告4.1附件說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定土地價(jià)值。5.土地測(cè)繪報(bào)告5.1附件說明：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地測(cè)繪報(bào)告，用于確定土地面積和位置。6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.1附件說明：第三方環(huán)境評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于評(píng)估土地開發(fā)建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響。7.土地出讓合同7.1附件說明：原土地出讓合同，用于證明出讓方對(duì)土地的出讓權(quán)。8.土地使用權(quán)證8.1附件說明：原土地使用權(quán)證，用于證明出讓方對(duì)土地的使用權(quán)。9.土地使用規(guī)劃許可證9.1附件說明：土地使用規(guī)劃許可證，用于證明土地用途符合規(guī)劃要求。10.其他相關(guān)證明文件10.1附件說明：其他與土地權(quán)屬變更相關(guān)的證明文件，如公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬變更所需的全部資料。1.2責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任示例說明5.1示例一：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。5.2示例二：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬變更所需的全部資料，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.1責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)用地權(quán)屬變更合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.工業(yè)用地權(quán)屬變更基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.權(quán)屬變更的依據(jù)和原因3.1依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.2權(quán)屬變更的具體原因4.權(quán)屬變更的范圍和內(nèi)容4.1變更的土地范圍4.2變更的土地權(quán)屬4.3變更后的土地用途5.權(quán)屬變更的程序5.1申請(qǐng)變更的程序5.2審批程序5.3登記程序6.權(quán)屬變更的時(shí)間安排6.1權(quán)屬變更的起始時(shí)間6.2權(quán)屬變更的完成時(shí)間7.權(quán)屬變更的費(fèi)用及支付方式7.1權(quán)屬變更的費(fèi)用7.2費(fèi)用的支付方式7.3逾期支付的違約責(zé)任8.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1雙方的義務(wù)8.2違約責(zé)任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂和生效日期14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.工業(yè)用地權(quán)屬變更基本情況2.1土地位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]2.1.4具體位置：[具體位置描述]2.2土地面積2.2.1總面積：[平方米]2.2.2土地使用面積：[平方米]2.3土地用途2.3.1原用途：[原用途描述]2.3.2變更后用途：[變更后用途描述]2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.4.2土地使用權(quán)證副本：[附土地使用權(quán)證副本復(fù)印件]3.權(quán)屬變更的依據(jù)和原因3.1依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.1.1法律：《中華人民共和國土地管理法》3.1.2法規(guī)：《土地權(quán)屬變更登記辦法》3.1.3政策：《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地使用權(quán)市場(chǎng)化配置的意見》3.2權(quán)屬變更的具體原因3.2.1出讓方因企業(yè)重組需要變更土地權(quán)屬3.2.2受讓方為滿足自身工業(yè)項(xiàng)目用地需求4.權(quán)屬變更的范圍和內(nèi)容4.1變更的土地范圍4.1.1土地四至：[四至描述]4.2變更的土地權(quán)屬4.2.1變更前權(quán)屬：[變更前權(quán)屬描述]4.2.2變更后權(quán)屬：[變更后權(quán)屬描述]4.3變更后的土地用途4.3.1變更后用途：[變更后用途描述]5.權(quán)屬變更的程序5.1申請(qǐng)變更的程序5.1.1出讓方提交變更申請(qǐng)5.1.2受讓方提交變更申請(qǐng)5.2審批程序5.2.1土地管理部門進(jìn)行審批5.2.2審批結(jié)果通知雙方5.3登記程序5.3.1雙方到土地管理部門辦理登記手續(xù)5.3.2登記手續(xù)辦理完畢，取得新的土地使用權(quán)證6.權(quán)屬變更的時(shí)間安排6.1權(quán)屬變更的起始時(shí)間：[起始日期]6.2權(quán)屬變更的完成時(shí)間：[完成日期]8.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1出讓方的義務(wù)8.1.1按照合同約定，及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.1.2保證土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議8.1.3協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)8.2受讓方的義務(wù)8.2.1按照合同約定，支付權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.2按照變更后的土地用途合理使用土地8.2.3按時(shí)接受土地管理部門的監(jiān)督檢查8.3違約責(zé)任8.3.1出讓方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為[違約金金額]元。8.3.2受讓方未按時(shí)支付權(quán)屬變更費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為[違約金金額]元。8.3.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢9.2.2合同約定的終止條件成就10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2土地登記申請(qǐng)書12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽署的合同12.2.2相關(guān)審批文件12.2.3其他證明文件13.合同的簽訂和生效日期13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管14.2.1出讓方保管[份數(shù)]份14.2.2受讓方保管[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方的種類15.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估意見的第三方。15.3第三方的介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。16.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同按約定執(zhí)行，對(duì)違約行為提出處理意見。16.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，有權(quán)提出改進(jìn)建議。16.2.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的確定18.3.1根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)慣例確定。18.3.2考慮合同標(biāo)的的價(jià)值和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保證件真實(shí)、有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的土地登記申請(qǐng)書，包括土地權(quán)屬變更的相關(guān)信息。說明：土地登記申請(qǐng)書是辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的重要文件。3.合同文本詳細(xì)要求：提供合同文本的原件或復(fù)印件，確保文本完整、準(zhǔn)確。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中所需的各類審批文件，確保文件齊全、有效。說明：審批文件是合同履行合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，有助于合同履行。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。8.其他證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：其他證明文件可能包括合同履行過程中的各類文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時(shí)支付權(quán)屬變更費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：乙方未按時(shí)支付權(quán)屬變更費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提交土地登記申請(qǐng)書，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年工業(yè)用地權(quán)屬變更合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可的文件2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地位置、四至范圍3.5土地用途3.6土地使用權(quán)證書編號(hào)4.土地使用權(quán)變更條件4.1土地使用權(quán)變更原因4.2土地使用權(quán)變更程序4.3土地使用權(quán)變更所需材料5.土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.2土地使用權(quán)變更登記6.3土地使用權(quán)證書更換7.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國土地管理法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4《中華人民共和國土地登記辦法》1.5地方政府相關(guān)政策1.6《省工業(yè)用地使用權(quán)出讓辦法》1.7《市土地變更登記實(shí)施細(xì)則》1.8當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可的文件1.9《2024年工業(yè)用地權(quán)屬變更合同》2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：市人民政府土地儲(chǔ)備中心2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：02.2受讓方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：09876543213.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1出讓3.2土地使用權(quán)期限3.2.150年3.3土地使用權(quán)面積3.3.110000平方米3.4土地位置、四至范圍3.4.1東至路，南至河，西至路，北至路3.5土地用途3.5.1工業(yè)用地3.6土地使用權(quán)證書編號(hào)3.6.1地字第0001號(hào)4.土地使用權(quán)變更條件4.1土地使用權(quán)變更原因4.1.1企業(yè)發(fā)展需要4.2土地使用權(quán)變更程序4.2.1雙方簽訂土地使用權(quán)變更合同4.2.2受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記4.3土地使用權(quán)變更所需材料4.3.1土地使用權(quán)出讓合同4.3.2土地使用權(quán)證書4.3.3土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書4.3.4其他相關(guān)文件5.土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金5.1.1人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)5.2.1人民幣貳萬元整（￥20000.00）5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1銀行手續(xù)費(fèi)5.3.2代理服務(wù)費(fèi)6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1.1雙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成出讓合同簽訂6.2土地使用權(quán)變更登記6.2.1受讓方在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記6.3土地使用權(quán)證書更換6.3.1土地登記機(jī)構(gòu)在變更登記完成后十五個(gè)工作日內(nèi)向受讓方頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書8.合同履行8.1合同履行期限8.1.1自合同生效之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式8.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，并保證受讓方合法取得土地使用權(quán)。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用，并按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。8.3合同履行地點(diǎn)8.3.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為市區(qū)土地登記機(jī)構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定完成土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%；10.1.2違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%；10.2.2未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效日期12.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；13.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意，可引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的的10%。16.2.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額默認(rèn)為合同標(biāo)的的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議