二零二五年度二手房購買貸款按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書號碼2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.還款計劃4.1還款時間表4.2每期還款金額4.3還款利息計算方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除或變更后的處理14.1貸款余額計算14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.3保險責(zé)任終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（借款人）：[借款人姓名或公司名稱]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方：[借款人身份證號碼]乙方：[貸款銀行營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋所有權(quán)證書號碼[房屋所有權(quán)證書上的號碼]2.3房屋面積[房屋實際測量面積，單位：平方米]2.4房屋用途[房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋當(dāng)前狀況的描述，如裝修情況、家具電器等]第三條貸款基本信息3.1貸款金額[貸款總額，單位：人民幣元]3.2貸款利率[貸款利率，包括年利率和具體數(shù)值]3.3貸款期限[貸款期限，單位：年]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條還款計劃4.1還款時間表[每月還款的具體日期，如每月15日]4.2每期還款金額[每期還款的具體金額，包括本金和利息]4.3還款利息計算方式[利息計算方式，如按月計息、按年計息等]第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間]5.2過戶費用[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等]5.3過戶手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，如申請過戶、提交材料等]第六條保險條款6.1保險種類[房屋購買的保險種類，如房屋保險、貸款人意外傷害保險等]6.2保險金額[保險金額的具體數(shù)值，單位：人民幣元]6.3保險期限[保險期限的具體時間，如一年等]第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任[房屋維修的責(zé)任劃分，如房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商負責(zé)等]7.2保養(yǎng)責(zé)任[房屋保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如日常維護由業(yè)主負責(zé)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定按時還款8.1.2乙方未按合同約定放款8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4乙方違反合同約定擅自改變貸款條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的[具體比例]%計算。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]%計算。8.2.3任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，應(yīng)列出具體的仲裁機構(gòu)名稱]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2乙方按合同約定放款。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件[甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件]11.2貸款合同復(fù)印件[甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[合同雙方認為需要作為附件的其他文件，如房產(chǎn)評估報告等]第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生合同約定的解除事由。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行中的特殊情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除或變更后的處理14.1貸款余額計算14.1.1合同解除或變更后，雙方應(yīng)按實際發(fā)生情況計算貸款余額。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.2.1若因合同解除或變更導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理過戶手續(xù)。14.3保險責(zé)任終止14.3.1合同解除或變更后，相關(guān)保險責(zé)任應(yīng)按保險合同約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在房屋買賣、貸款過程中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估的機構(gòu)。15.2.3保險公司：指為房屋、貸款提供保險服務(wù)的機構(gòu)。15.2.4其他第三方：包括但不限于律師、審計師、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或過失等原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行設(shè)定。16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方與甲方的劃分甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如第三方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方與乙方的劃分乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、房屋過戶等手續(xù)，如第三方未履行或未正確履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方與其他第三方的劃分如涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并相互配合完成合同履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。18.1.3第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方介入的變更18.2.1如第三方介入的事項發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式通知對方。18.2.2變更后的條款應(yīng)作為合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方介入的事項已完成，或合同履行完畢，第三方介入終止。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房屋所有權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明貸款合同的存在和具體條款。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：用于確定房屋的評估價值。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系。5.保險合同要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明保險責(zé)任和保險期限。6.甲方身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明甲方身份。7.乙方身份證明要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明乙方身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體要求提供，清晰、完整。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定按時還款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的[具體比例]%作為違約金。示例：若甲方逾期還款1個月，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定放款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]%計算。示例：若乙方未按約定放款，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。2.2乙方違反合同約定擅自改變貸款條件責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3買賣雙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)抵押狀況4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過戶4.2買賣合同簽訂4.3首付支付4.4貸款審批5.貸款發(fā)放流程5.1貸款審批5.2首付支付5.3房產(chǎn)過戶5.4貸款發(fā)放6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2出借人監(jiān)管責(zé)任6.3還款計劃6.4逾期還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時間8.房產(chǎn)價值評估8.1評估機構(gòu)選擇8.2評估費用承擔(dān)8.3評估結(jié)果9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人住所：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人身份證號碼：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3買賣雙方信息1.3.1買方姓名：________1.3.2買方住所：________1.3.3買方身份證號碼：________1.3.4賣方姓名：________1.3.5賣方住所：________1.3.6賣方身份證號碼：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：________年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率：年利率________%2.5貸款用途：購買位于________的二手房3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.5房產(chǎn)抵押狀況：________4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過戶：借款人需在合同簽訂后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買賣合同簽訂：買賣雙方需在合同簽訂后________日內(nèi)簽訂正式的買賣合同4.3首付支付：借款人需在合同簽訂后________日內(nèi)支付不低于________%的首付款4.4貸款審批：出借人應(yīng)在收到全部申請材料后________日內(nèi)完成貸款審批5.貸款發(fā)放流程5.1貸款審批：出借人根據(jù)借款人提交的材料進行貸款審批5.2首付支付：借款人支付首付款，并提供付款憑證5.3房產(chǎn)過戶：借款人與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證5.4貸款發(fā)放：出借人在房產(chǎn)過戶完成后，將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息6.2出借人監(jiān)管責(zé)任：出借人有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)管6.3還款計劃：借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)制定還款計劃，并提交出借人6.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和滯納金7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整基準利率，出借人有權(quán)在合同期限內(nèi)對貸款利率進行調(diào)整7.2利率調(diào)整方式：出借人將以書面形式通知借款人利率調(diào)整的具體內(nèi)容和生效日期7.3利率調(diào)整時間：利率調(diào)整通常在每年________月________日進行8.房產(chǎn)價值評估8.1評估機構(gòu)選擇：雙方同意由________房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估8.2評估費用承擔(dān)：評估費用由________方承擔(dān)，費用總額為人民幣________元8.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交雙方9.房產(chǎn)保險9.1保險種類：借款人需購買________保險，包括________保險和________保險9.2保險費用：保險費用總額為人民幣________元，由________方承擔(dān)9.3保險期限：保險期限為________年，自房產(chǎn)過戶之日起計算10.合同解除與終止10.1.1借款人未按約定償還貸款本息10.1.2房產(chǎn)被查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用10.1.3買賣雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2.1借款人已按合同約定償還全部貸款本息10.2.2房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知另一方10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁12.3爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.3房產(chǎn)保險服務(wù)2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額3.1.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其服務(wù)過程中，因不可抗力或借款人、出借人或買賣雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人或買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、出借人或買賣雙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。6.2第三方與借款人、出借人或買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過各自的服務(wù)合同解決。6.3如第三方與借款人、出借人或買賣雙方之間的爭議無法通過服務(wù)合同解決，可參照本合同的爭議解決條款處理。7.第三方介入后的額外條款7.1借款人、出借人或買賣雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。7.2借款人、出借人或買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.3借款人、出借人或買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費用。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。8.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的基本法律文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同中應(yīng)包含抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的身份信息、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：本附件用于確保出借人的債權(quán)得到保障。4.貸款合同詳細要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說明：本附件為借款人與出借人之間的貸款協(xié)議。5.房產(chǎn)保險合同詳細要求：合同中應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件用于保障房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全。6.首付支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件用于證明首付已支付。7.房產(chǎn)過戶證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)過戶時間、過戶雙方信息等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至借款人名下。8.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、逾期還款記錄等。說明：本附件用于記錄借款人的還款情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息責(zé)任認定標準：借款人逾期還款超過________天，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月________日償還當(dāng)月貸款，若超過________日未償還，則構(gòu)成違約。1.2出借人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：出借人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：出借人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)發(fā)放貸款，若超過此期限未發(fā)放，則構(gòu)成違約。1.3買賣雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：買賣雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，若超過此期限未提供，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定或由法律法規(guī)規(guī)定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。2.3爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.房屋用途3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1.還款方式4.2.還款計劃4.3.還款賬戶信息5.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保人信息5.3.擔(dān)保物信息6.房屋交付及過戶6.1.房屋交付時間6.2.房屋過戶手續(xù)6.3.房屋交付條件7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放時間7.2.貸款支付方式7.3.貸款支付條件8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.2.買受人違約責(zé)任8.3.貸款銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：1101011990020223451.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.3.貸款銀行信息1.3.1.銀行名稱：中國建設(shè)銀行1.3.2.銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3.聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證2.4.房屋用途：住宅3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：80萬元3.2.貸款期限：20年3.3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.還款方式及還款計劃4.1.還款方式：等額本息還款法4.2.還款計劃：每月還款金額為5000元4.3.還款賬戶信息：買受人銀行賬戶，賬號：056785.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.2.擔(dān)保人信息5.2.1.姓名：5.2.2.身份證號碼：1101011990030334565.2.3.聯(lián)系電話：137001370005.3.擔(dān)保物信息5.3.1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號5.3.2.房屋面積：80平方米5.3.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證6.房屋交付及過戶6.1.房屋交付時間：2024年5月1日6.2.房屋過戶手續(xù)：買受人配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)6.3.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放時間：2024年5月10日7.2.貸款支付方式：貸款銀行直接將貸款金額支付至出賣人指定賬戶7.3.貸款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，貸款合同生效8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.1.1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2.出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.買受人違約責(zé)任8.2.1.買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款萬分之一的違約金。8.2.2.買受人未按約定使用房屋，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3.貸款銀行違約責(zé)任8.3.1.貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之一的違約金。8.3.2.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟。9.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2.買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、貸款支付等事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收購房款。10.3.2.貸款銀行應(yīng)根據(jù)實際情況處理貸款事宜。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，貸款合同生效。11.2.合同生效時間11.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2.貸款合同自貸款銀行發(fā)放貸款之日起生效。12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.貸款合同12.3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4.房屋測繪報告12.5.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年4月1日13.2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出賣人：（簽字）13.3.2.買受人：（簽字）13.3.3.貸款銀行代表：（簽字）14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易、貸款發(fā)放等相關(guān)事宜，確保交易安全、高效。16.第三方介入的審批16.1.介入審批：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2.介入方式：第三方介入應(yīng)通過簽訂書面協(xié)議或合同的方式進行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額的百分之五十。17.2.保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.3.利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和便利條件。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易談判等服務(wù)。19.1.2.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。19.1.3.中介方在交易過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.評估方19.2.1.評估方作為第三方，應(yīng)獨立、客觀地對房屋價值進行評估。19.2.2.評估方應(yīng)提供評估報告，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。19.2.3.評估方在評估過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、合理。19.3.擔(dān)保方19.3.1.擔(dān)保方作為第