二零二五年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調(diào)解機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調(diào)解機制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.交易糾紛調(diào)解機制9.1調(diào)解機構(gòu)9.2調(diào)解程序9.3調(diào)解期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金。3.2.2買方于房屋交付前支付人民幣____________________元整。3.2.3余款人民幣____________________元整，買方于房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：____________________、____________________等。4.2費用承擔：4.2.1賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.2買方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等日常費用。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2驗收標準：5.2.1房屋實際面積與合同約定面積相符。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗收程序：5.3.1雙方在房屋交付時共同進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。6.履約保證6.1履約保證金：買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為履約保證金。6.2保證金退還：6.2.1房屋交付且買方履行完畢付款義務(wù)后，賣方在____________________日內(nèi)退還買方履約保證金。6.2.2若買方未按合同約定支付款項，賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。7.2.2若買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.交易糾紛調(diào)解機制9.1調(diào)解機構(gòu)：雙方同意將交易糾紛提交至____________________（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。9.2調(diào)解程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起____________________日內(nèi)提交書面調(diào)解申請。9.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起____________________日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解期限為____________________日，自調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解之日起計算。9.3調(diào)解結(jié)果：9.3.1調(diào)解達成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。9.3.2調(diào)解未達成一致意見的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付且買方履行完畢付款義務(wù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除：本合同解除必須按照第七條的規(guī)定進行。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1賣方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.2.2買方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行交易糾紛調(diào)解的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：15.2.1交易代理：第三方作為甲乙雙方的代理，協(xié)助雙方進行交易談判、簽訂合同等事宜。15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供評估、測繪、法律咨詢等與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.2.3糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。16.第三方介入的申請與程序16.1申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2程序：16.2.1雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.1.3第三方在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因服務(wù)結(jié)果不符合約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。18.1.3第三方在糾紛調(diào)解過程中，因調(diào)解不當造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不承擔超出其職責范圍的責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：20.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.1.2第三方在糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納的稅費種類和金額。說明：證明交易稅費已依法繳納。4.房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋面積。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的保證金金額。說明：證明已繳納履約保證金。8.交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于記錄調(diào)解達成的協(xié)議內(nèi)容。9.交易糾紛調(diào)解費用收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的費用金額。說明：證明已支付調(diào)解費用。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方單方面解除合同責任認定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方在糾紛調(diào)解過程中存在偏見或不當行為責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中偏袒一方，導(dǎo)致另一方遭受損失。全文完。二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調(diào)解機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.交易糾紛調(diào)解機制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定13.1爭議解決方式13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件交房時房屋應(yīng)具備的條件：____________________4.3交房手續(xù)交房時應(yīng)辦理的手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易涉及的稅費種類：____________________6.2稅費承擔稅費承擔方式：____________________7.交易糾紛調(diào)解機制7.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循的原則：____________________7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)糾紛調(diào)解機構(gòu)：____________________7.3糾紛調(diào)解程序糾紛調(diào)解程序：____________________8.違約責任8.1違約情形1.買受人未按約定時間支付房款；2.出賣人未按約定時間交房；3.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價款的_____%；2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；3.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為：____________________10.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序同第九條解除程序。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間合同簽署時間為：____________________12.2生效時間合同生效時間為：____________________13.其他約定13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍和職責2.1第三方介入的范圍：1.協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；2.提供交易過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的職責：1.按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為合同交易總價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。4.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不參與交易主體權(quán)益的分配。5.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔其因交易而產(chǎn)生的風險和損失；3.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性，但不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔責任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同條款；2.變更后的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同關(guān)系；2.解除后的合同關(guān)系應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對本合同條款的補充或修改。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交接時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已解決或正待解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款；1.2出賣人未按約定時間交房；1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；2.2違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失；2.3違約方在履行合同過程中存在故意或重大過失。3.違約責任示例：3.1買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為交易總價款的_____%；3.2出賣人未按約定時間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為每日交易總價款的_____%；3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調(diào)解機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任方7.交易糾紛調(diào)解機制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛調(diào)解機構(gòu)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：個人住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費計算方式4.2.1契稅：按照國家規(guī)定計算4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算4.2.3印花稅：按照國家規(guī)定計算4.3稅費承擔方4.3.1甲方承擔：_______4.3.2乙方承擔：_______第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標準5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題5.3驗收程序5.3.1雙方應(yīng)在交付日共同驗收房產(chǎn)5.3.2驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在_______日內(nèi)整改第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：_______元人民幣6.2.2其他相關(guān)費用：_______元人民幣6.3過戶手續(xù)辦理責任方6.3.1甲方負責辦理過戶手續(xù)并承擔相關(guān)費用6.3.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條交易糾紛調(diào)解機制7.1糾紛調(diào)解原則7.1.1尊重事實，公平合理7.1.2保護雙方合法權(quán)益7.2糾紛調(diào)解程序7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛7.2.2協(xié)商不成，可提交_______進行調(diào)解7.3糾紛調(diào)解機構(gòu)7.3.1糾紛調(diào)解機構(gòu)：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責任8.2.1任何一方未按約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金8.2.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金8.2.3任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔由此造成的損失及_______%的違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)交易合同11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款收據(jù)11.2.2尾款收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)評估報告11.3.2房產(chǎn)維修記錄第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同遺失，由一方提出申請，另一方協(xié)助補辦第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限和責任進行明確約定。4.第三方職責4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；4.1.2提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。6.第三方責任6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為_______元人民幣。6.2.2第三方責任