二零二五年度書店租賃與品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度書店租賃與品牌合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃物信息2.1書店名稱2.2所在地2.3租賃面積2.4租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件第四條合同履約4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條品牌合作事項(xiàng)5.1合作品牌名稱5.2合作內(nèi)容5.3合作期限第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用金額6.2合作費(fèi)用支付方式6.3押金金額及退還條件第七條合作成果及權(quán)益分配7.1合作成果形式7.2權(quán)益分配比例7.3權(quán)益分配方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效及解除條件第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2合作成果移交14.3費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃物信息2.1書店名稱：_______2.2所在地：_______2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶3.3押金金額及退還條件：押金為人民幣_______元整，租賃期滿無違約行為后，_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還第四條合同履約4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1按時(shí)交付租賃物4.1.2保障租賃物的使用安全4.1.3維護(hù)租賃物的完好4.1.4提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2按照約定使用租賃物4.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途4.2.4保持租賃物的整潔第五條品牌合作事項(xiàng)5.1合作品牌名稱：_______5.2合作內(nèi)容：_______5.3合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用金額：人民幣_______元整6.2合作費(fèi)用支付方式：_______6.3押金金額及退還條件：押金為人民幣_______元整，合作期滿無違約行為后，_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還第七條合作成果及權(quán)益分配7.1合作成果形式：_______7.2權(quán)益分配比例：_______7.3權(quán)益分配方式：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除：承租方違反租賃合同約定，未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，租賃方有權(quán)單方解除合同。8.1.2承租方單方解除：租賃方未按時(shí)交付租賃物或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，承租方有權(quán)單方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。9.1.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約給租賃方造成的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.2.3訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、付款憑證等。10.2合同未盡事宜10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同生效及解除條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同解除條件詳見第八條。第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：合同簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案手續(xù)：本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等由三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由三方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。15.5第三方介入的流程15.5.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)通知對方并共同簽訂三方協(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.5.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)。15.5.2.3第三方責(zé)任限額。15.5.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)及工作內(nèi)容。15.5.2.5三方協(xié)議的生效時(shí)間及解除條件。15.6第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)15.6.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。15.6.2如第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中約定。15.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除三方協(xié)議，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于三方協(xié)議中約定的范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.9.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。15.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同雙方的約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的法律適用15.10.1三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1三方協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的保密義務(wù)15.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.13第三方介入的合同解除15.13.1如合同雙方或第三方違反三方協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除合同。15.13.2合同解除后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。附件要求：清晰的照片、詳細(xì)的文字描述。2.付款憑證包括租金、押金、合作費(fèi)用等支付憑證的復(fù)印件。附件要求：付款憑證需加蓋付款方財(cái)務(wù)章或公章。3.三方協(xié)議包括合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.合同變更協(xié)議包括合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。5.合同解除協(xié)議包括合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議。附件要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方評估報(bào)告包括第三方對租賃物或合作成果的評估報(bào)告。附件要求：評估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，第三方簽字（或蓋章）。7.第三方費(fèi)用清單包括第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單。附件要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，第三方簽字（或蓋章）。8.爭議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件要求：文件內(nèi)容完整，加蓋公章或法院印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未維護(hù)租賃物：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物，恢復(fù)其原狀。違反租賃物使用約定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。違反租賃物使用約定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，承租方要求租賃方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。全文完。二零二四年度書店租賃與品牌合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1書店具體位置2.2書店面積及結(jié)構(gòu)2.3書店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃用途7.1書店經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1增值稅發(fā)票開具要求12.2合同附件12.3合同份數(shù)及送達(dá)13.合同簽署日期14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：書店地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息名稱：品牌地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1書店具體位置市區(qū)路號，位于市中心繁華地段。2.2書店面積及結(jié)構(gòu)書店總面積為200平方米，一層為圖書展示區(qū)，二層為讀者閱讀區(qū)，三層為辦公及倉儲區(qū)。2.3書店設(shè)施及設(shè)備1.展示區(qū)：書架、陳列柜、展示桌等；2.閱讀區(qū)：閱覽桌、椅子、茶水間等；3.辦公及倉儲區(qū)：辦公桌、椅子、文件柜、貨架等；4.電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期至2027年12月31日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間承租方應(yīng)在每月的1日前支付上一個(gè)月的租金。4.3逾期支付違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、租金市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.租賃用途7.1書店經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍為圖書銷售、閱讀服務(wù)等。7.2經(jīng)營許可要求承租方應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證經(jīng)營行為合法合規(guī)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正違約行為；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。8.3解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營行為；2.承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并退還給租賃方；3.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.損壞租賃標(biāo)的物或未按時(shí)恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)按約定支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤男薷?，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1增值稅發(fā)票開具要求承租方應(yīng)在交易完成后及時(shí)向租賃方開具增值稅專用發(fā)票。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.合同簽署人及代表租賃方代表簽字：承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同中未直接作為合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等；1.1.3融資機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等；1.1.4政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為合同當(dāng)事人；2.2.2第三方作為合同的履行主體；2.2.3第三方作為合同的監(jiān)督主體。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2保證合同履行的合法性、合規(guī)性；3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評價(jià)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同履行過程中予以遵守。4.2責(zé)任限額的確定方式：4.2.1根據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值；4.2.2根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；4.2.3根據(jù)第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與租賃方及其他相關(guān)方的劃分說明：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策；6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同條款：6.1.1明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；6.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和方式；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2第三方介入的爭議解決：6.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入的合同終止：6.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定合同終止事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)描述租賃書店的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。列明各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。明確各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的完好程度。2.書店地理位置圖展示書店的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。提供書店周邊重要設(shè)施、建筑物的位置。3.書店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供書店的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營。4.書店經(jīng)營許可證副本復(fù)印件提供書店的經(jīng)營許可證副本復(fù)印件，以證明其經(jīng)營范圍。5.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.水電費(fèi)繳納憑證提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如水電費(fèi)繳費(fèi)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證提供其他相關(guān)費(fèi)用繳納的相關(guān)憑證，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。9.合同簽訂證明文件提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、郵寄憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付書店，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)承租方同意，擅自將書店改作他用，承租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.2損壞租賃標(biāo)的物或未按時(shí)恢復(fù)原狀：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：承租方在使用過程中損壞書店設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)違反了相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度書店租賃與品牌合作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1書店名稱3.2地址3.3面積3.4裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2繳納時(shí)間7.3退還條件8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.2使用限制9.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5通知和通訊地址14.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽署14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“書店”指位于[具體地址]的[書店名稱]，包括但不限于書店的實(shí)體空間、設(shè)備、貨架等。（2）“租賃方”指在本合同中租賃書店的[租賃方名稱]。（3）“出租方”指在本合同中出租書店的[出租方名稱]。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。（6）“保證金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的約定，如無特殊說明，均適用于合同雙方。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）[租賃方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（4）電子郵箱：[電子郵箱]2.2出租方信息（1）[出租方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（4）電子郵箱：[電子郵箱]3.租賃物描述3.1書店名稱[書店名稱]3.2地址[具體地址]3.3面積[租賃面積]平方米3.4裝修情況（1）裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]（2）裝修材料：[裝修材料]（3）裝修完成時(shí)間：[裝修完成時(shí)間]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/月5.2支付方式（1）租賃方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3繳納時(shí)間（1）租賃方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期未繳納的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。（2）滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致租金發(fā)生變動。6.2調(diào)整方式（1）租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。（2）租金調(diào)整后的金額應(yīng)書面通知租賃方。6.3調(diào)整時(shí)間（1）租金調(diào)整自調(diào)整通知送達(dá)租賃方之日起生效。7.租賃保證金7.1保證金金額[保證金金額]元7.2繳納時(shí)間（1）租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。（2）保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3退還條件（1）租賃期滿，租賃方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無損壞的，出租方應(yīng)在收到租賃方書面退還保證金申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，無息退還保證金。（2）租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保證金不予退還。8.使用范圍和限制8.1使用范圍（1）租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營圖書銷售業(yè)務(wù)。（2）租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行相關(guān)品牌推廣活動。8.2使用限制（1）租賃方不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動。（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。9.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)按照租賃物制造商的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)。（2）租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行修理或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃物。（3）租賃方損壞或擅自改變租賃物。10.2違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求其停止并賠償損失。（3）租賃方損壞或擅自改變租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同修改（1）對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。14.5通知和通訊地址（1）合同雙方的通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.6合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.7合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期（1）本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指為合同雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行審核、監(jiān)督或評估。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其所提供的服務(wù)。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并列入本合同附件。（2）第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.2免責(zé)條款（1）在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方不承擔(dān)因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方與租賃方之間不存在任何直接的法律