2025版武漢二手房產(chǎn)買賣合同簽訂步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同簽訂步驟本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2房產(chǎn)證信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備狀況8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.房產(chǎn)租賃情況9.1房產(chǎn)租賃合同9.2租賃收益分配9.3租賃合同變更及解除10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。1.2房產(chǎn)證信息賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面、附圖、附記等，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址應(yīng)具體到門牌號(hào)，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積應(yīng)包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等，以買賣雙方提供的房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)應(yīng)包括房屋層數(shù)、戶型、朝向、建筑年代等。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)明確為住宅、商業(yè)、辦公等，以房產(chǎn)證載明的用途為準(zhǔn)。3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格應(yīng)為人民幣，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。3.2付款方式付款方式可包括一次性付款、分期付款等，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)明確約定每個(gè)付款階段的期限，如首付、尾款等。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)應(yīng)為賣方指定的銀行賬戶或賣方提供的其他收款方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.2過戶流程過戶流程如下：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)；（3）房管局審核通過后，辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；（4）房產(chǎn)證變更手續(xù)完成后，賣方將房產(chǎn)證原件交付買方。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒百I賣雙方實(shí)際情況確定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式由買賣雙方協(xié)商確定，可在合同中約定稅費(fèi)由一方或雙方共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)明確約定，如合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)應(yīng)為房產(chǎn)所在地，買方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，買方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所包含的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)獗?、水表、電表、門窗、地板、天花板、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。8.2設(shè)施設(shè)備狀況賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無損壞、故障或安全隱患。如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。9.房產(chǎn)租賃情況9.1房產(chǎn)租賃合同如房產(chǎn)在交付前已被出租，賣方應(yīng)提供現(xiàn)有的租賃合同，并在合同中明確租賃合同的解除或變更事宜。9.2租賃收益分配在房產(chǎn)交付前，若房產(chǎn)產(chǎn)生租賃收益，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定收益分配方式。9.3租賃合同變更及解除租賃合同在房產(chǎn)交付前，如需變更或解除，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知承租人。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)資料13.4附件四：房屋買賣合同13.5附件五：租賃合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、貸款服務(wù)等；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）買賣雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確、合法。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及內(nèi)容；（2）第三方向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果；（4）買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或成果，履行合同相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買方隱私。18.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解買方情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露賣方隱私。18.3第三方與合同其他方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的意見和權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照約定的方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方喪失提供服務(wù)的資格。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果，買賣雙方應(yīng)在收到報(bào)告或成果后，按照合同約定支付剩余費(fèi)用。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的信息保密第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正反面、附圖、附記等復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。3.房產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。5.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：同上。6.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：同上。7.附件三：房產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求：同上。8.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：同上。9.租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有的租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。10.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁委員會(huì)、人民法院的受理通知書等。11.合同解除文件詳細(xì)要求：提供合同解除的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、解除通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的一定比例。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的一定比例。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。全文完。2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同簽訂步驟1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋抵押、查封等情況說明2.3房屋性質(zhì)及用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間安排3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3不可抗力條款6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會(huì)選擇8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章11.2證人簽字11.3證詞12.合同保管12.1合同原件保存12.2合同復(fù)印件保管12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件說明13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明13.2房屋買賣合同說明13.3付款憑證說明13.4其他相關(guān)證明文件說明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：平方米房屋戶型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋建成年代：年1.2買賣雙方基本信息買方名稱（或姓名）：買方身份證號(hào)碼：賣方名稱（或姓名）：賣方身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年X月X日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書：已辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證書：已辦理2.2房屋抵押、查封等情況說明房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利2.3房屋性質(zhì)及用途房屋性質(zhì)：住宅房屋用途：自用3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬元剩余房款應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)一次性付清3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金5.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金5.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除6.3解除合同后的處理買方已支付的房款應(yīng)退還賣方應(yīng)將房屋交還給買方7.合同生效與終止7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件合同履行完畢或解除7.3合同解除后的終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁委員會(huì)選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院市區(qū)人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有9.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章買方簽字蓋章：________________________賣方簽字蓋章：________________________11.2證人簽字證人簽字：________________________11.3證詞證人證詞：________________________12.合同保管12.1合同原件保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同復(fù)印件保管合同復(fù)印件由雙方各保留一份12.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需雙方共同簽字蓋章確認(rèn)13.合同附件說明13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為真實(shí)有效，與本件相符13.2房屋買賣合同說明房屋買賣合同為本合同附件之一，與主合同具有同等法律效力13.3付款憑證說明付款憑證為真實(shí)有效，證明買方已支付定金13.4其他相關(guān)證明文件說明其他相關(guān)證明文件為本合同附件之一，與主合同具有同等法律效力14.合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于房屋交易過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的X%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.2第三方委托甲方或乙方應(yīng)書面委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。17.3第三方報(bào)告第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論、法律意見等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托事項(xiàng)及約定標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地完成工作，并對工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行期限第三方介入的合同履行期限應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。19.2合同履行結(jié)果第三方完成的評(píng)估、鑒定、法律意見等結(jié)果，作為合同履行的一部分，對甲方、乙方及第三方均有約束力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算甲方或乙方應(yīng)在第三方完成工作后X日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件1.第三方完成委托事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方委托書、第三方報(bào)告等。24.第三方介入的其他約定24.1第三方保密第三方對本合同內(nèi)容及委托事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方獨(dú)立性第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同生效的重要文件。3.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，明確付款金額和日期。說明：證明買方已支付房款，為房屋交付的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)合法，評(píng)估結(jié)果客觀公正。5.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定機(jī)構(gòu)合法，鑒定結(jié)果客觀公正。說明：為房屋質(zhì)量提供保障。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同生效的必要條件。7.證人證詞要求：證人證言真實(shí)，簽字蓋章。說明：為合同履行提供證明。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。9.第三方委托書要求：委托書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的原因、權(quán)限和責(zé)任。10.第三方報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，客觀公正，簽字蓋章。說明：為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)或工作結(jié)果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款，逾期X天，應(yīng)向賣方支付萬元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如房屋價(jià)格變動(dòng)等。2.賣方未按時(shí)交付房屋，逾期X天，應(yīng)向買方支付萬元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如買方另購房屋產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，逾期X天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因評(píng)估延誤造成的損失，如房屋價(jià)格變動(dòng)等。全文完。2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同簽訂步驟2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房產(chǎn)信息核實(shí)1.2資金準(zhǔn)備1.3法律法規(guī)咨詢2.簽訂合同前的溝通2.1雙方身份確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)2.3價(jià)格協(xié)商3.合同簽訂的具體步驟3.1簽訂合同前的協(xié)議3.2合同文本準(zhǔn)備3.3簽訂合同4.合同內(nèi)容確認(rèn)4.1房產(chǎn)基本情況4.2買賣雙方信息4.3交易價(jià)格及支付方式5.付款及資金監(jiān)管5.1付款時(shí)間及金額5.2資金監(jiān)管方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)準(zhǔn)備6.2辦理過戶手續(xù)6.3領(lǐng)取房產(chǎn)證7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)發(fā)票8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記審核8.3登記公示9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房產(chǎn)信息核實(shí)1.1.1雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.1.2核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，確保房產(chǎn)無法律糾紛。1.1.3核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，與房產(chǎn)證記載信息相符。1.2資金準(zhǔn)備1.2.1買方應(yīng)在簽訂合同前準(zhǔn)備好購房款，確保資金來源合法。1.2.2買方應(yīng)確保所支付的資金為人民幣，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。1.3法律法規(guī)咨詢1.3.1雙方應(yīng)就合同簽訂、履行過程中可能涉及的法律、法規(guī)問題進(jìn)行咨詢。1.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.簽訂合同前的溝通2.1雙方身份確認(rèn)2.1.1賣方應(yīng)提供有效身份證明，買方應(yīng)提供購房資格證明。2.1.2雙方應(yīng)核實(shí)對方身份信息，確保交易雙方真實(shí)可靠。2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)2.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的真實(shí)性。2.2.2雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.3價(jià)格協(xié)商2.3.1雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3.2房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理，不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易價(jià)格的規(guī)定。3.合同簽訂的具體步驟3.1簽訂合同前的協(xié)議3.1.1雙方應(yīng)就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.1.2雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)買賣合同簽訂前的協(xié)議》，作為合同附件。3.2合同文本準(zhǔn)備3.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，準(zhǔn)備《房地產(chǎn)買賣合同》文本。3.2.2合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等主要內(nèi)容。3.3簽訂合同3.3.1雙方應(yīng)在合同文本上簽字、蓋章，確保合同生效。3.3.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)選擇安全、合法的場所。4.合同內(nèi)容確認(rèn)4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。4.1.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)證號(hào)等。4.2買賣雙方信息4.2.1買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2.2雙方的地址、聯(lián)系電話等。4.3交易價(jià)格及支付方式4.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格，包括總價(jià)和單價(jià)。4.3.2付款方式，包括首付比例、付款時(shí)間、付款方式等。5.付款及資金監(jiān)管5.1付款時(shí)間及金額5.1.1首付付款時(shí)間及金額。5.1.2余款付款時(shí)間及金額。5.2資金監(jiān)管方式5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇。5.2.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)。5.3付款憑證5.3.1付款憑證的種類及要求。5.3.2付款憑證的提交時(shí)間及方式。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)準(zhǔn)備8.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件。8.1.2買方應(yīng)提供購房資格證明、身份證等過戶所需文件。8.1.3雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、契稅繳納證明等文件。8.2辦理過戶手續(xù)8.2.1賣方和買方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.2.2雙方應(yīng)按照交易中心的要求提交相關(guān)文件。8.2.3交易中心將對文件進(jìn)行審核，審核通過后，雙方需簽署相關(guān)文件。8.3領(lǐng)取房產(chǎn)證8.3.1辦理完過戶手續(xù)后，買方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.3.2賣方應(yīng)將舊房產(chǎn)證交還給買方。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.2.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2.2稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式支付。9.3稅費(fèi)發(fā)票9.3.1雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)發(fā)票，作為交易憑證。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請10.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的一定時(shí)間內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.1.2買方應(yīng)提交過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納證明等文件。10.2登記審核10.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將對買方的申請進(jìn)行審核。10.2.2審核通過后，登記機(jī)構(gòu)將辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.3登記公示10.3.1登記機(jī)構(gòu)將對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進(jìn)行公示。10.3.2公示期結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記正式生效。11.履約責(zé)任及違約責(zé)任11.1履約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。11.3違約金11.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.2.2如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字、蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同期限13.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意，可在合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。14.5合同爭議14.5.1合同爭議應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等事宜。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保資金來源合法。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的限額為限，超出限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18