2025版還建房項(xiàng)目預(yù)售合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房項(xiàng)目預(yù)售合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶(hù)型3.5房屋朝向3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)4.2預(yù)售房總價(jià)4.3付款方式4.4首付款比例4.5分期付款計(jì)劃5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受方：1.2雙方法定代表人出賣(mài)方法定代表人：買(mǎi)受方法定代表人：1.3雙方住所地出賣(mài)方住所地：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型住宅2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)許字[2023]第號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)預(yù)許字[2024]第號(hào)3.預(yù)售房基本信息3.1房屋位置還建房項(xiàng)目第X棟X單元X室3.2房屋面積建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋戶(hù)型兩室兩廳一衛(wèi)3.5房屋朝向南北朝向3.6房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯?.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)10000元/平方米4.2預(yù)售房總價(jià)100萬(wàn)元4.3付款方式分期付款4.4首付款比例總價(jià)的30%4.5分期付款計(jì)劃首付款：30萬(wàn)元，在合同簽訂后30日內(nèi)支付尾款：70萬(wàn)元，在房屋交付前支付5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間2025年12月31日前5.2交付條件房屋竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收流程買(mǎi)受方在接到交付通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格的處理買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)受方在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取買(mǎi)受方在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）買(mǎi)受方已支付的房款應(yīng)全額退還；（2）出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的其他費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年3月1日10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.4合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員出賣(mài)方代表：買(mǎi)受方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)，并按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。13.3備案時(shí)間備案申請(qǐng)?zhí)峤缓?，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在15日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋銷(xiāo)售代理；（2）法律咨詢(xún)；（3）工程監(jiān)理；（4）物業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；（2）如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在勞動(dòng)關(guān)系或委托代理關(guān)系。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)買(mǎi)受方或出賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。7.第三方變更或退出7.1如需變更第三方或第三方退出，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2第三方變更或退出后，原《第三方服務(wù)協(xié)議》終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的《第三方服務(wù)協(xié)議》繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收流程，保障買(mǎi)受方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。說(shuō)明：本附件用于證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明維修基金已繳納。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，并要求出賣(mài)方支付修復(fù)費(fèi)用；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付9000元違約金。2.出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方要求修復(fù)，出賣(mài)方拒絕，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少房款并要求支付修復(fù)費(fèi)用。3.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣(mài)方支付4500元違約金。4.買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)受方同意恢復(fù)原狀，并支付5000元恢復(fù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版還建房項(xiàng)目預(yù)售合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)劃面積2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目建筑密度2.6項(xiàng)目綠化率2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋類(lèi)型3.2房屋面積3.3房屋朝向3.4房屋樓層3.5房屋戶(hù)型3.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋登記7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋戶(hù)型圖13.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版還建房項(xiàng)目預(yù)售合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)：_______（合同編號(hào)應(yīng)具體填寫(xiě)）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息1.4.1預(yù)售方：_______（預(yù)售方全稱(chēng)）。1.4.2買(mǎi)受人：_______（買(mǎi)受人全稱(chēng)）。1.4.2.1買(mǎi)受人姓名：_______。1.4.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______。1.4.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______（項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)具體填寫(xiě)）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（項(xiàng)目具體地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：_______平方米。2.4項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米。2.5項(xiàng)目建筑密度：_______%。2.6項(xiàng)目綠化率：_______%。2.7項(xiàng)目配套設(shè)施2.7.1交通設(shè)施：_______。2.7.2教育資源：_______。2.7.3醫(yī)療資源：_______。2.7.4商業(yè)配套：_______。3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋類(lèi)型：_______（房屋具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋朝向：_______。3.4房屋樓層：_______層。3.5房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。3.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______（交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體描述，如毛坯、精裝修等）。4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：每平方米_______元。4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_______%。4.2.2按揭付款：_______（銀行名稱(chēng)）按揭貸款，貸款金額為總房?jī)r(jià)的_______%。4.2.3付款期限：首付款支付后，剩余房款分_______期支付，每期付款時(shí)間及金額如下：4.2.3.1第_______期：_______年_______月_______日，支付_______元；4.2.3.2第_______期：_______年_______月_______日，支付_______元；4.2.3.3（以此類(lèi)推）4.3付款期限：_______（具體付款期限）。4.4首付款比例：_______%。4.5逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按每日_______%支付違約金。5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂：本合同一式_______份，預(yù)售方和買(mǎi)受人各執(zhí)_______份。5.2合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)，預(yù)售方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。5.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；6.2.2房屋內(nèi)外裝飾裝修工程基本完成；6.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施具備使用條件；6.2.4房屋取得預(yù)售許可證。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋面積符合合同約定；6.3.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；6.3.4房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收前向預(yù)售方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，預(yù)售方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)：預(yù)售方保證所預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2房屋登記：預(yù)售方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。9.保修及維修9.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)______年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)______年。9.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備等。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.4維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由預(yù)售方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定；10.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖。13.2附件二：房屋戶(hù)型圖。13.3附件三：配套設(shè)施明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4直接送達(dá)。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同終止：合同終止需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察單位等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；15.2.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為預(yù)售方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從預(yù)售方的管理，接受預(yù)售方的監(jiān)督。17.2第三方與買(mǎi)受人關(guān)系：第三方作為買(mǎi)受人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重買(mǎi)受人的合法權(quán)益，確保其提供的服務(wù)符合買(mǎi)受人的需求。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方自行承擔(dān)；18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方與預(yù)售方共同承擔(dān)；18.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方與買(mǎi)受人共同承擔(dān)；18.2.4超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)范圍；19.1.3第三方的服務(wù)期限；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；19.1.6第三方的保密義務(wù)；19.1.7第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更程序：20.1.1雙方協(xié)商一致，將第三方介入的合同條款納入本合同；20.1.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力；20.1.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括各個(gè)房間的尺寸、門(mén)窗位置、墻體厚度等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于買(mǎi)受人了解房屋的具體布局。2.附件二：房屋戶(hù)型圖詳細(xì)要求：提供房屋的戶(hù)型圖，包括各個(gè)房間的名稱(chēng)、尺寸、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：戶(hù)型圖應(yīng)直觀(guān)展示房屋的空間結(jié)構(gòu)和功能布局，有助于買(mǎi)受人選擇合適的房屋。3.附件三：配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于交通設(shè)施、教育資源、醫(yī)療資源、商業(yè)配套等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)具體列出每個(gè)配套設(shè)施的名稱(chēng)、位置、使用情況等信息。4.附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，以便于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納時(shí)間等信息。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外裝修等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)、具體，便于雙方驗(yàn)收房屋。8.附件八：第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入的合同文本，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方介入的原因、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定；1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。3.2預(yù)售方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______%的滯納金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版還建房項(xiàng)目預(yù)售合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目用途3.還建房交付及驗(yàn)收3.1還建房交付時(shí)間3.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.還建房?jī)r(jià)格及支付方式4.1還建房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.2土地使用權(quán)證8.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.4工程施工許可證8.5其他相關(guān)證明文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同備案程序10.3合同備案費(fèi)用11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[還建房項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[還建房項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[還建房項(xiàng)目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型[還建房項(xiàng)目類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目用途[還建房項(xiàng)目用途，如：居住、辦公等]第三條還建房交付及驗(yàn)收3.1還建房交付時(shí)間[還建房交付的具體日期或時(shí)間段]3.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[還建房驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.3驗(yàn)收程序[還建房驗(yàn)收的具體流程和步驟]3.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施和責(zé)任承擔(dān)]第四條還建房?jī)r(jià)格及支付方式4.1還建房?jī)r(jià)格[還建房的具體價(jià)格或計(jì)算方式]4.2付款方式[付款的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[每次付款的具體時(shí)間點(diǎn)]4.4逾期付款的違約責(zé)任[逾期付款的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形]5.2違約責(zé)任[違約行為的種類(lèi)和相應(yīng)的違約責(zé)任]5.3違約金計(jì)算方法[違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]7.3合同解除后的處理[合同解除后的具體處理措施和責(zé)任承擔(dān)]第八條合同附件8.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證[項(xiàng)目規(guī)劃許可證的名稱(chēng)、編號(hào)、簽發(fā)日期及簽發(fā)機(jī)構(gòu)]8.2土地使用權(quán)證[土地使用權(quán)證的名稱(chēng)、編號(hào)、簽發(fā)日期及簽發(fā)機(jī)構(gòu)]8.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證[建設(shè)工程規(guī)劃許可證的名稱(chēng)、編號(hào)、簽發(fā)日期及簽發(fā)機(jī)構(gòu)]8.4工程施工許可證[工程施工許可證的名稱(chēng)、編號(hào)、簽發(fā)日期及簽發(fā)機(jī)構(gòu)]8.5其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件的名稱(chēng)、編號(hào)、簽發(fā)日期及簽發(fā)機(jī)構(gòu)]第九條合同變更9.1合同變更條件[合同變更需要滿(mǎn)足的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法定情形等]9.2合同變更程序[合同變更的具體程序，包括通知、確認(rèn)、修改等步驟]9.3合同變更效力[合同變更后的法律效力，包括對(duì)原有合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充]第十條合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案的具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和地址]10.2合同備案程序[合同備案的具體程序，包括提交材料、審核、備案等步驟]10.3合同備案費(fèi)用[合同備案可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式]第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容[合同中約定的保密信息的具體內(nèi)容]11.2保密期限[保密信息的保密期限，如：合同有效期、特定時(shí)間段等]11.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形，如：違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]12.3合同解除后的處理[合同解除后的具體處理措施，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等]第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還[合同解除后，雙方應(yīng)如何返還已支付的款項(xiàng)和交付的財(cái)產(chǎn)]13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)[合同解除后，雙方應(yīng)如何承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用]13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)[合同解除后，雙方應(yīng)如何處理其他未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[合同中除上述條款外，其他雙方約定的具體事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)效力[其他約定事項(xiàng)的法律效力和解釋原則]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何形式參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е卤竞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)始履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，對(duì)合同以外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議中約定的方式進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和