二零二五年度二手房買賣合同合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3買賣標(biāo)的物信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.合同解除條件2.1賣方解除合同的條件2.2買方解除合同的條件2.3合同解除的程序3.合同終止條件3.1合同履行完畢3.2雙方協(xié)商一致3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.2交易款項(xiàng)返還4.3其他相關(guān)事宜處理5.合同終止后的處理5.1房屋返還5.2交易款項(xiàng)返還5.3其他相關(guān)事宜處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更生效日期11.合同解除與終止的通知11.1解除與終止通知方式11.2通知送達(dá)時(shí)間11.3通知送達(dá)地址12.合同解除與終止的法律適用12.1合同解除與終止的法律依據(jù)12.2合同解除與終止的法律效力13.合同解除與終止的管轄法院13.1合同解除與終止的管轄法院13.2管轄法院的審判程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名/名稱：[買方全稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：姓名/名稱：[賣方全稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。1.3買賣標(biāo)的物信息：1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.3.2房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]萬元整。1.4.2支付方式：[買方]在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付全部交易款項(xiàng)。2.合同解除條件2.1賣方解除合同的條件：2.1.1買方未按約定支付購房款；2.1.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；2.1.3買方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方解除合同的條件：2.2.1賣方未按約定交付房屋；2.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居??；2.2.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)。2.3合同解除的程序：2.3.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；2.3.2另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)；2.3.3若雙方達(dá)成一致，則解除合同，否則可向人民法院提起訴訟。3.合同終止條件3.1合同履行完畢：買方按約定支付購房款，賣方將房屋及權(quán)屬證書交付買方，合同終止。3.2雙方協(xié)商一致：在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致解除或終止合同，則合同終止。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。4.合同解除后的處理4.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書返還給賣方。4.2交易款項(xiàng)返還：已支付的購房款應(yīng)按合同約定方式返還。4.3其他相關(guān)事宜處理：包括但不限于房屋鑰匙、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.合同終止后的處理5.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書返還給賣方。5.2交易款項(xiàng)返還：已支付的購房款應(yīng)按合同約定方式返還。5.3其他相關(guān)事宜處理：包括但不限于房屋鑰匙、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；6.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；6.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；6.2.2擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.1.3房屋登記備案證明復(fù)印件；8.1.4其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件復(fù)印件。8.2房屋買賣合同8.2.1房屋買賣合同正本；8.2.2房屋買賣合同附件；8.2.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；8.3.2房屋維修基金繳納憑證；8.3.3房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件；8.3.4房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）；8.3.5房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）；8.3.6其他可能影響合同履行和權(quán)利義務(wù)的文件。9.合同生效9.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部交易款項(xiàng)后生效。10.合同變更10.1合同變更程序：10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；10.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更內(nèi)容：10.2.1交易價(jià)格；10.2.2交付房屋的時(shí)間；10.2.3支付方式；10.2.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。10.3合同變更生效日期：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后的[生效日期]。11.合同解除與終止的通知11.1解除與終止通知方式：11.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；11.1.2以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方住所地或營業(yè)場(chǎng)所。11.2通知送達(dá)時(shí)間：11.2.1以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)；11.2.2以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自實(shí)際送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3通知送達(dá)地址：11.3.1買方送達(dá)地址：[買方住所地或營業(yè)場(chǎng)所]；11.3.2賣方送達(dá)地址：[賣方住所地或營業(yè)場(chǎng)所]。12.合同解除與終止的法律適用12.1合同解除與終止的法律依據(jù)：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同解除與終止的法律效力：合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他義務(wù)。13.合同解除與終止的管轄法院13.1合同解除與終止的管轄法院：[合同簽訂地或房屋所在地]的人民法院。13.2管轄法院的審判程序：按照中華人民共和國民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方委托介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和權(quán)限，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理化的建議和方案。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和權(quán)限。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方的服務(wù)期限20.1第三方的服務(wù)期限：20.1.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求確定。20.1.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。21.第三方的服務(wù)費(fèi)用21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、工作量和服務(wù)期限等因素確定。21.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。22.第三方的變更與解除22.1第三方的變更：22.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。22.2第三方的解除：22.2.1如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2.2解除后的第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的剩余履行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記備案證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。說明：作為雙方交易的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買方已繳納房屋維修基金。5.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。6.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：若房屋存在共有權(quán)人，需其同意出售。7.房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)人同意出售的書面證明。說明：若房屋存在抵押權(quán)，需其同意出售。8.其他可能影響合同履行和權(quán)利義務(wù)的文件要求：提供其他可能影響合同履行和權(quán)利義務(wù)的文件，如房屋租賃合同、權(quán)屬糾紛裁決書等。說明：確保合同履行過程中無潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[比例]%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，則應(yīng)向賣方支付未支付購房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)賠償另一方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限3.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除6.合同終止條件6.1房產(chǎn)過戶完成6.2雙方達(dá)成協(xié)議6.3法定終止7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序11.合同解除與終止協(xié)議11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.2解除或終止原因11.3雙方權(quán)利義務(wù)11.4返還及補(bǔ)償事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及當(dāng)事人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體位置描述1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________年________月________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有并有權(quán)處分，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。2.3.2房產(chǎn)維修基金由________方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢。3.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.1.2房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.3.1乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)于________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。5.2違約解除5.2.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.3法定解除5.3.1如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可依法解除本合同。6.合同終止條件6.1房產(chǎn)過戶完成6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.2雙方達(dá)成協(xié)議6.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。6.3法定終止6.3.1如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟機(jī)構(gòu)8.3.1如仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同的解除或終止必須按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.合同解除與終止協(xié)議11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為________年________月________日。11.2解除或終止原因11.2.1雙方根據(jù)合同約定或法定原因，達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。11.3雙方權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.4返還及補(bǔ)償事宜11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算和返還。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及當(dāng)事人簽字14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2當(dāng)事人簽字14.2.1甲方（簽字/蓋章）：________14.2.2乙方（簽字/蓋章）：________14.2.3證人（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.2.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款17.1.1第三方的選擇和引入方式。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。17.1.4第三方的工作報(bào)告和成果提交要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方的要求進(jìn)行約定。18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過________元。18.1.2第三方因疏忽或故意違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過________元。18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.1第三方對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方的變更及退出20.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行變更。20.1.1變更第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。20.1.2第三方退出合同時(shí)，應(yīng)提前________日通知合同雙方。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方的法律地位22.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易。23.第三方的費(fèi)用結(jié)算23.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由合同雙方或其中一方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、地理位置等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)面積和房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式票據(jù)，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明需為物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的正式文件，包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：證明需為共有權(quán)人簽署的書面文件，明確表示同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。說明：在房產(chǎn)共有權(quán)人之間進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，需提供此證明。6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：證明需為抵押權(quán)人簽署的書面文件，明確表示同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。說明：在房產(chǎn)存在抵押權(quán)的情況下，需提供此證明。7.房產(chǎn)查封、扣押、保全等情況證明要求：證明需為相關(guān)法院或行政機(jī)關(guān)出具的書面文件，明確表示房產(chǎn)不存在查封、扣押、保全等情況。說明：確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。8.合同簽訂證明要求：證明需為雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：證明合同已簽訂并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了過戶稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易受到影響，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方________元損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因漏水造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并賠償甲方________元損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原用途并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除的情形1.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除1.2賣方或買方違約導(dǎo)致合同解除1.3協(xié)商一致解除合同2.合同終止的情形2.1合同履行完畢2.2合同因不可抗力終止2.3協(xié)商一致終止合同3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的處理3.3解除合同的生效時(shí)間4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.2收到終止合同通知后的處理4.3終止合同的生效時(shí)間5.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.1買方應(yīng)返還的款項(xiàng)5.2賣方應(yīng)返還的款項(xiàng)5.3房屋及附屬設(shè)施的返還6.合同解除后的違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同終止后的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.終止合同后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)10.1房屋過戶手續(xù)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋附屬設(shè)施的使用11.合同解除或終止的效力11.1合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)的終止11.2合同解除或終止后，雙方責(zé)任的承擔(dān)11.3合同解除或終止后，合同條款的效力12.合同解除或終止的通知送達(dá)12.1通知的發(fā)送方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間12.3通知的送達(dá)證明13.合同解除或終止的附件13.1合同解除或終止協(xié)議13.2合同解除或終止的證明文件13.3合同解除或終止的相關(guān)附件14.合同解除或終止的其他約定14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)約定的其他事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除1.1.1不可抗力的定義1.1.2不可抗力事件的范圍1.1.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)1.1.4不可抗力事件解除合同的條件1.2賣方或買方違約導(dǎo)致合同解除1.2.1賣方違約的情形1.2.2買方違約的情形1.2.3違約解除合同的條件1.3協(xié)商一致解除合同1.3.1協(xié)商解除的條件1.3.2協(xié)商解除的程序1.3.3協(xié)商解除的生效時(shí)間2.合同終止的情形2.1合同履行完畢2.1.1合同履行的定義2.1.2合同履行完畢的條件2.2合同因不可抗力終止2.2.1不可抗力的定義2.2.2不可抗力事件的范圍2.2.3不可抗力事件終止合同的條件2.3協(xié)商一致終止合同2.3.1協(xié)商終止的條件2.3.2協(xié)商終止的程序2.3.3協(xié)商終止的生效時(shí)間3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同通知的形式3.1.2解除合同通知的內(nèi)容3.1.3解除合同通知的送達(dá)方式3.2收到解除合同通知后的處理3.2.1收到通知后的回復(fù)期限3.2.2對(duì)解除通知的異議處理3.2.3解除通知的確認(rèn)3.3解除合同的生效時(shí)間3.3.1解除合同生效的條件3.3.2解除合同生效的時(shí)間點(diǎn)4.合同終止的程序4.1提出終止合同的通知4.1.1終止合同通知的形式4.1.2終止合同通知的內(nèi)容4.1.3終止合同通知的送達(dá)方式4.2收到終止合同通知后的處理4.2.1收到通知后的回復(fù)期限4.2.2對(duì)終止通知的異議處理4.2.3終止通知的確認(rèn)4.3終止合同的生效時(shí)間4.3.1終止合同生效的條件4.3.2終止合同生效的時(shí)間點(diǎn)5.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.1買方應(yīng)返還的款項(xiàng)5.1.1買方應(yīng)返還的款項(xiàng)種類5.1.2返還款項(xiàng)的計(jì)算方法5.1.3返還款項(xiàng)的支付方式5.2賣方應(yīng)返還的款項(xiàng)5.2.1賣方應(yīng)返還的款項(xiàng)種類5.2.2返還款項(xiàng)的計(jì)算方法5.2.3返還款項(xiàng)的支付方式5.3房屋及附屬設(shè)施的返還5.3.1房屋及附屬設(shè)施返還的條件5.3.2返還的具體程序5.3.3返還后的驗(yàn)收6.合同解除后的違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違約的情形6.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違約的情形6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約的情形6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.合同終止后的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約的情形7.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約的情形7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約的情形7.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商解決的啟動(dòng)8.1.2協(xié)商解決的期限8.1.3協(xié)商解決的結(jié)果記錄8.2仲裁解決8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.2.2仲裁規(guī)則的適用8.2.3仲裁裁決的效力8.3訴訟解決8.3.1訴訟管轄法院的確定8.3.2訴訟程序的啟動(dòng)8.3.3訴訟裁決的執(zhí)行9.終止合同后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決的啟動(dòng)9.1.2協(xié)商解決的期限9.1.3協(xié)商解決的結(jié)果記錄9.2仲裁解決9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.2.2仲裁規(guī)則的適用9.2.3仲裁裁決的效力9.3訴訟解決9.3.1訴訟管轄法院的確定9.3.2訴訟程序的啟動(dòng)9.3.3訴訟裁決的執(zhí)行10.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1過戶手續(xù)的辦理10.1.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.1.3過戶手續(xù)的完成時(shí)間10.2房屋維修責(zé)任10.2.1維修責(zé)任的界定10.2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.2.3維修工作的執(zhí)行10.3房屋附屬設(shè)施的使用10.3.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定10.3.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)移10.3.3使用權(quán)的終止11.合同解除或終止的效力11.1合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)的終止11.1.1權(quán)利義務(wù)終止的具體內(nèi)容11.1.2權(quán)利義務(wù)終止的法律效力11.2合同解除或終止后，雙方責(zé)任的承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)的原則11.2.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式11.3合同解除或終止后，合同條款的效力11.3.1合同條款的繼續(xù)有效性11.3.2合同條款的變更或解除12.合同解除或終止的通知送達(dá)12.1通知的發(fā)送方式12.1.1電子郵件12.1.2郵寄12.1.3親自送達(dá)12.2通知的送達(dá)時(shí)間12.2.1送達(dá)的時(shí)間計(jì)算12.2.2送達(dá)的證明12.3通知的送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明的形式12.3.2送達(dá)證明的保管13.合同解除或終止的附件13.1合同解除或終止協(xié)議13.2合同解除或終止的證明文件13.3合同解除或終止的相關(guān)附件14.合同解除或終止的其他約定14.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)14.1.1協(xié)商的具體內(nèi)容14.1.2協(xié)商的結(jié)果14.2法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)約定的其他事項(xiàng)14.2.1法律法規(guī)的要求14.2.2應(yīng)約定的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1爭(zhēng)議解決方式的選擇14.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證等協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員、見證人等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)具有明確的介入目的和范圍。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的期限；第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；第三方違約的處理；第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在