二零二五年份果園土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份果園土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)條件及要求5.1土地流轉(zhuǎn)條件5.2土地流轉(zhuǎn)要求6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目目標(biāo)6.3項(xiàng)目內(nèi)容7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地流轉(zhuǎn)”是指土地使用者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)”是指以農(nóng)村自然資源和農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，發(fā)展旅游、休閑、度假等旅游活動(dòng)。1.1.3“合作協(xié)議”是指本合同雙方就土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均具有其特定含義，如無特殊說明，應(yīng)按照本合同定義與解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2受讓方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.1.1省份：___________3.1.2地級(jí)市：___________3.1.3縣/區(qū)：___________3.1.4具體位置：___________3.2土地面積3.2.1總面積：___________平方米3.3土地用途3.3.1現(xiàn)狀用途：___________3.3.2流轉(zhuǎn)后用途：___________3.4土地使用年限3.4.1使用年限：___________年4.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格4.1.1總價(jià)格：___________元4.1.2單價(jià)：___________元/平方米4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款比例：___________4.2.3付款時(shí)間：___________5.土地流轉(zhuǎn)條件及要求5.1土地流轉(zhuǎn)條件5.1.1土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2土地流轉(zhuǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.2土地流轉(zhuǎn)要求5.2.1土地流轉(zhuǎn)后，受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定用途合理利用土地。5.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述6.1項(xiàng)目名稱6.1.1項(xiàng)目名稱：___________6.2項(xiàng)目目標(biāo)6.2.1項(xiàng)目目標(biāo)：___________6.3項(xiàng)目內(nèi)容6.3.1項(xiàng)目內(nèi)容：___________6.3.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：___________6.3.3項(xiàng)目建設(shè)周期：___________第一部分：合同如下：8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定用途合理利用土地。8.1.2出讓方有義務(wù)提供土地使用權(quán)證明文件，確保土地流轉(zhuǎn)合法有效。8.1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照協(xié)議約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。8.2.2受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.3受讓方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。8.2.4受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)。9.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.1.1出讓方收益比例：___________9.1.2受讓方收益比例：___________9.2收益分配方式9.2.1收益分配方式：___________9.2.2收益分配時(shí)間：___________9.3收益分配時(shí)間9.3.1每年___________月___________日為收益分配時(shí)間。10.合作期限及終止10.1合作期限10.1.1合作期限：___________年10.2合作終止條件10.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2國家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過___________方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同簽訂后，如因任何原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和文件。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。17.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2.2合同變更不影響甲乙雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地流轉(zhuǎn)合同等證明文件，確保土地流轉(zhuǎn)合法有效。說明：此文件為證明土地流轉(zhuǎn)合法性的重要依據(jù)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容，確保項(xiàng)目可行性。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，確保項(xiàng)目實(shí)施。說明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保第三方具備相應(yīng)能力。說明：此文件為第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目實(shí)施過程的重要記錄。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量的保證。8.收益分配表要求：記錄項(xiàng)目收益分配情況，確保分配公平合理。說明：此表格為收益分配的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的項(xiàng)目延誤損失。3.甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年份果園土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2開發(fā)方信息3.土地流轉(zhuǎn)3.1土地范圍3.2土地性質(zhì)3.3土地用途3.4土地流轉(zhuǎn)期限3.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.2開發(fā)內(nèi)容與規(guī)劃4.3開發(fā)進(jìn)度安排4.4開發(fā)投資與資金來源5.合作方式與權(quán)益5.1合作方式5.2雙方權(quán)益分配5.3合作期限6.合作內(nèi)容與責(zé)任6.1合作內(nèi)容6.2雙方責(zé)任6.3合作管理7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營管理7.3運(yùn)營收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1果園土地：指甲方擁有的可用于種植水果的土地，具體范圍詳見附件一。1.2.2鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為背景，以鄉(xiāng)村自然風(fēng)光、民俗文化、休閑體驗(yàn)為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。1.2.3開發(fā)投資：指乙方為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投入的資金總額。1.2.4合作期限：指本協(xié)議生效之日起至雙方約定的項(xiàng)目完成之日止。2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2開發(fā)方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.土地流轉(zhuǎn)3.1土地范圍甲方同意將位于________的________畝果園土地流轉(zhuǎn)給乙方。3.2土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。3.3土地用途流轉(zhuǎn)土地用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。3.4土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按每年每畝____元計(jì)算，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付給甲方。4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.1開發(fā)項(xiàng)目概述乙方將在甲方流轉(zhuǎn)的土地上開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：________。4.2開發(fā)內(nèi)容與規(guī)劃4.2.1開發(fā)內(nèi)容包括：農(nóng)家樂、民宿、采摘園、休閑娛樂設(shè)施等。4.2.2開發(fā)規(guī)劃詳見附件二。4.3開發(fā)進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目前期籌備：____年____月____日前完成。4.3.2項(xiàng)目建設(shè)：____年____月____日至____年____月____日。4.3.3項(xiàng)目試運(yùn)營：____年____月____日至____年____月____日。4.4開發(fā)投資與資金來源乙方開發(fā)投資總額為____萬元，資金來源為乙方自有資金及銀行貸款。5.合作方式與權(quán)益5.1合作方式雙方采取股權(quán)合作的方式進(jìn)行，甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股。5.2雙方權(quán)益分配5.2.1甲方占股比例為____%，乙方占股比例為____%。5.2.2雙方按各自占股比例分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的收益。5.3合作期限合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.合作內(nèi)容與責(zé)任6.1合作內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供流轉(zhuǎn)土地及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理。6.2雙方責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任：a.確保所提供土地的合法合規(guī)；b.配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.對(duì)乙方在土地上的投資和開發(fā)給予必要的支持。6.2.2乙方責(zé)任：a.按照協(xié)議約定進(jìn)行投資、開發(fā)和運(yùn)營；b.確保項(xiàng)目質(zhì)量，確保游客安全；c.按時(shí)支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用。7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.1.1項(xiàng)目運(yùn)營采取公司化運(yùn)作模式。7.1.2乙方設(shè)立專門的項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。7.2運(yùn)營管理7.2.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)按照公司管理制度進(jìn)行日常管理。7.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)定期向董事會(huì)匯報(bào)運(yùn)營情況。7.3運(yùn)營收益分配7.3.1運(yùn)營收益按雙方占股比例進(jìn)行分配。7.3.2運(yùn)營收益分配方案詳見附件三。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為________人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議材料后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方在合作過程中有欺詐、隱瞞等行為；9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____萬元。9.3.2違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付違約賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在給予____日內(nèi)書面通知后，對(duì)方仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互返還對(duì)方投入的資金和財(cái)產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；11.1.2雙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至____年后終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營收益分配方案等。13.2.2本協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃14.3運(yùn)營收益分配方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額見附件四。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其履行本協(xié)議中規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方合同關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、授權(quán)范圍和責(zé)任等。16.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成第三方的引入工作。16.3第三方介入責(zé)任16.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方違反其承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)力；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中與甲方的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中與乙方的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同關(guān)系和法律法規(guī)確定。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。18.4.2第三方因違反本協(xié)議或法律法規(guī)而給甲乙雙方或其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的具體條款，包括土地范圍、性質(zhì)、用途、流轉(zhuǎn)期限和費(fèi)用等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括項(xiàng)目概述、開發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資與資金來源等。附件說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。3.運(yùn)營收益分配方案詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營過程中收益的分配比例和方式。附件說明：本附件為甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營收益分配方面的具體方案，確保雙方權(quán)益。4.第三方合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體合同內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合同，是本合同的重要組成部分。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關(guān)文件，用于證明爭議解決過程。6.違約賠償相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄違約賠償過程中的相關(guān)文件，包括賠償協(xié)議、賠償憑證等。附件說明：本附件為違約賠償過程中的相關(guān)文件，用于證明賠償過程。7.合同終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄合同終止過程中的相關(guān)文件，包括終止協(xié)議、終止原因等。附件說明：本附件為合同終止過程中的相關(guān)文件，用于證明合同終止過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按協(xié)議約定提供土地或提供土地不符合約定。乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行投資、開發(fā)和運(yùn)營。任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過協(xié)議約定的賠償限額。違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付賠償金。3.違約示例說明示例一：甲方未按協(xié)議約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方因此遭受損失____萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____萬元。示例二：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失____萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方____萬元。示例三：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失____萬元，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方____萬元。全文完。二零二四年份果園土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、法定代表人1.2合作方二名稱、地址、法定代表人2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.土地流轉(zhuǎn)4.1土地面積、位置、用途4.2土地流轉(zhuǎn)方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.4土地流轉(zhuǎn)期限5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)5.1開發(fā)項(xiàng)目概述5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)進(jìn)度安排5.4開發(fā)資金投入6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二的rightsandobligations7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.1地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.2法定代表人：2.合作目的及原則2.1合作目的：通過果園土地流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。2.2合作原則：遵循公平、自愿、互利、共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2029年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)4.1土地面積：100畝4.1.1位置：省市縣鎮(zhèn)村4.1.2用途：果園種植及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.2土地流轉(zhuǎn)方式：租賃4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：每年租金為人民幣10萬元，支付時(shí)間為每年的1月1日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)5.1開發(fā)項(xiàng)目概述：建設(shè)一個(gè)集觀光、休閑、度假、體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。5.2開發(fā)內(nèi)容：包括果園觀光、農(nóng)家樂、民宿、采摘體驗(yàn)、親子活動(dòng)等。5.3開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年1月1日至2024年12月31日），第二階段為項(xiàng)目主體建設(shè)（2025年1月1日至2025年12月31日），第三階段為項(xiàng)目運(yùn)營（2026年1月1日至2029年12月31日）。5.4開發(fā)資金投入：合作方一投入土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，合作方二投入項(xiàng)目主體建設(shè)及運(yùn)營資金。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供符合要求的土地及基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.2參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。6.1.3按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2合作方二的rightsandobligations6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。6.2.2參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。6.2.3按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目運(yùn)營后的凈利潤按比例分配。7.2收益分配比例：合作方一占60%，合作方二占40%。7.3收益支付方式：每年1月1日支付上一年度的收益，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)范圍：包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：8.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，具體損失按實(shí)際發(fā)生比例分擔(dān)。8.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)：由合作方二承擔(dān)，因市場波動(dòng)導(dǎo)致的收益減少由其自行承擔(dān)。8.2.3政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目收益變化，由雙方協(xié)商解決。8.2.4經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)：由合作方二承擔(dān)，因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。9.2監(jiān)督機(jī)制：9.2.1合作方一有權(quán)對(duì)合作方二的項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。9.2.2合作方二應(yīng)定期向合作方一提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，接受其監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、未履行監(jiān)督義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1對(duì)于未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.2.2對(duì)于未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.2.3對(duì)于未履行監(jiān)督義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.1合作方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3合同約定的其他解除條件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合作方一和合作方二之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、法律咨詢、市場營銷等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：合作方一和合作方二有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：合作方一和合作方二應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；17.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)；17.2.4對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額