2025版建筑企業(yè)資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑企業(yè)資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.評估標的4.1標的概述4.2評估范圍4.3評估方法5.評估程序5.1評估啟動5.2評估實施5.3評估報告6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.評估費用及支付7.1評估費用7.2支付方式7.3支付時間8.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用及支付8.1轉(zhuǎn)讓費用8.2支付方式8.3支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）資產(chǎn)：指建筑企業(yè)擁有的、可用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的各種財產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、材料、土地等。（2）評估：指對建筑企業(yè)資產(chǎn)的價值進行估算的過程。（3）轉(zhuǎn)讓：指建筑企業(yè)將其資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人的行為。2.2解釋本合同中的術(shù)語和表述應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有規(guī)定。3.合同主體3.1甲方甲方系指建筑企業(yè)，具備合法的法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3.2乙方乙方系指接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的單位或個人，具備合法的法人資格或合法的民事行為能力。4.評估標的4.1標的概述本合同的評估標的為甲方擁有的建筑物、設(shè)備、材料、土地等資產(chǎn)。4.2評估范圍評估范圍包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）設(shè)備、材料等；（3）土地使用權(quán)；（4）其他相關(guān)資產(chǎn)。4.3評估方法評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法，具體方法由雙方協(xié)商確定。5.評估程序5.1評估啟動本合同的評估程序由甲方提出評估申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后啟動。5.2評估實施評估實施過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保評估工作的順利進行。5.3評估報告評估完成后，評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式本合同的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將評估標的資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；（3）乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理相關(guān)稅務(wù)、保險等手續(xù)。7.評估費用及支付7.1評估費用評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式評估費用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3支付時間評估費用應(yīng)在評估報告出具后五個工作日內(nèi)支付。8.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用及支付8.1轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于資產(chǎn)評估費用、交易稅費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.2支付方式轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，支付賬戶信息應(yīng)在合同中明確標注。8.3支付時間（1）評估報告出具后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付評估費用；（2）資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方未按合同約定履行評估或轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁地點、仲裁規(guī)則等事項亦由雙方協(xié)商一致。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于評估報告、資產(chǎn)清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的其他單位或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1介入申請19.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保合同履行過程的順利進行。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細列明評估標的的詳細信息、評估過程、評估結(jié)論等。2.資產(chǎn)清單要求：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細列明評估標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：資產(chǎn)清單是雙方確認資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍的依據(jù)，應(yīng)確保資產(chǎn)清單的準確性和完整性。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.合同附件要求：合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容進行補充和說明。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的有效性和約束力。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.未按合同約定履行評估或轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若評估機構(gòu)未按合同約定完成評估報告，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.泄露保密信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若乙方違反合同約定，擅自使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版建筑企業(yè)資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1資產(chǎn)評估范圍2.2資產(chǎn)評估方法2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第三章資產(chǎn)評估程序3.1評估準備階段3.2評估實施階段3.3評估報告審核階段第四章評估費用及支付方式4.1評估費用計算標準4.2評估費用支付時間4.3評估費用支付方式第五章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓前準備5.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂5.3轉(zhuǎn)讓款項支付第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費用及支付6.3登記時間及流程第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同用語解釋13.2合同條款解釋13.3合同變更解釋第十四章其他約定事項14.1合同履行期間的管理14.2合同履行期間的風(fēng)險承擔(dān)14.3合同履行期間的權(quán)益保障合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：1.3.4聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________1.3.6電子郵箱：____________________第二章合同標的2.1資產(chǎn)評估范圍2.1.1評估資產(chǎn)類型：____________________2.1.2評估資產(chǎn)所在地：____________________2.1.3評估資產(chǎn)具體清單：____________________2.2資產(chǎn)評估方法2.2.1評估方法選擇：____________________2.2.2評估方法具體操作步驟：____________________2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)2.3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)2.3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)權(quán)益第三章資產(chǎn)評估程序3.1評估準備階段3.1.1甲方提供資料3.1.2乙方實地勘察3.1.3評估團隊組建3.2評估實施階段3.2.1評估現(xiàn)場工作3.2.2評估資料收集3.3評估報告審核階段3.3.1評估報告提交3.3.2評估報告審核3.3.3評估報告修改第四章評估費用及支付方式4.1評估費用計算標準4.1.1評估費用總額：____________________4.1.2評估費用組成：____________________4.2評估費用支付時間4.2.1首付款支付時間：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.3評估費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支票支付第五章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓前準備5.1.1資產(chǎn)權(quán)屬確認5.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議起草5.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂5.2.1協(xié)議簽訂時間：____________________5.2.2協(xié)議簽訂地點：____________________5.3轉(zhuǎn)讓款項支付5.3.1款項支付方式：____________________5.3.2款項支付時間：____________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.1.1登記所需材料：____________________6.1.2登記辦理流程：____________________6.2登記費用及支付6.2.1登記費用總額：____________________6.2.2登記費用支付方式：____________________6.3登記時間及流程6.3.1登記時間：____________________6.3.2登記流程：____________________第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)秘密7.1.2乙方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限：____________________7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：____________________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付評估費用8.1.2乙方未按時提供評估所需資料8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的合同解除責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟第十章合同解除10.1解除合同的條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后及時發(fā)出10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款明確11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項第十二章合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同用語解釋13.1.1合同用語的解釋以合同為準13.1.2合同用語的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則13.2合同條款解釋13.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣13.2.2合同條款的解釋應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益為原則13.3合同變更解釋13.3.1合同變更的解釋應(yīng)遵循合同變更的約定13.3.2合同變更的解釋應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益為原則第十四章其他約定事項14.1合同履行期間的管理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)14.2合同履行期間的風(fēng)險承擔(dān)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險14.2.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同履行期間的權(quán)益保障14.3.1雙方應(yīng)保障對方的合法權(quán)益14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理爭議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.資產(chǎn)評估報告2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)提供資產(chǎn)評估所需全部資料，并保證其真實、完整、準確。1.2甲方應(yīng)在評估前至少提前30日向乙方提供所需資料，否則乙方有權(quán)要求延長評估時間或調(diào)整評估費用。1.3甲方應(yīng)對乙方在評估過程中提供的資料保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。1.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或潛在風(fēng)險。1.5甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)引起的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7甲方在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過程中如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值顯著下降，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇評估機構(gòu)，并負責(zé)與評估機構(gòu)簽訂評估協(xié)議。2.2乙方應(yīng)在評估前向甲方提供評估所需資料，并保證其真實、完整、準確。2.3乙方應(yīng)在評估完成后，將評估報告提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)提出異議。2.4乙方有權(quán)對評估報告提出修改意見，甲方應(yīng)在收到修改意見后10日內(nèi)回復(fù)。2.5乙方在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值顯著下降，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商處理。2.6乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)引起的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交中介服務(wù)協(xié)議。3.3第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及評估機構(gòu)之間的關(guān)系，確保評估及轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。3.4第三方中介應(yīng)在評估及轉(zhuǎn)讓過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.5第三方中介應(yīng)在評估及轉(zhuǎn)讓完成后，向甲方和乙方提交中介服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、費用結(jié)算等。3.6第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.7第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.8第三方中介應(yīng)在合同終止后，將所有相關(guān)資料及費用結(jié)算報告提交給甲方和乙方。3.9第三方中介的違約責(zé)任參照合同中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)評估報告2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的資產(chǎn)評估所需資料5.乙方提供的資產(chǎn)評估所需資料6.第三方中介服務(wù)報告（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)函件、通知等文件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.稅費繳納證明10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付評估費用。b.乙方未按時提供評估所需資料。c.任何一方違反保密條款。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，合同中約定的違約情形得到滿足。b.違約方未能按照合同約定履行其義務(wù)。c.違約行為對守約方造成了損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，向承受人征收的一種稅。6.印花稅：指在中華人民共和國境內(nèi)對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中，書立、領(lǐng)受、使用應(yīng)稅憑證的行為征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中乙方提供的資料不準確，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商評估方法，或聘請第三方機構(gòu)進行復(fù)評。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在潛在風(fēng)險，可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓程序，協(xié)商解決方案，必要時尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑企業(yè)因經(jīng)營需要，對旗下資產(chǎn)進行評估和轉(zhuǎn)讓。2.建筑企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，對部分資產(chǎn)進行評估和轉(zhuǎn)讓。3.建筑企業(yè)因破產(chǎn)、清算等原因，對資產(chǎn)進行評估和轉(zhuǎn)讓。4.建筑企業(yè)與其他企業(yè)合資、合作時，對相關(guān)資產(chǎn)進行評估和轉(zhuǎn)讓。全文完。2024版建筑企業(yè)資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑企業(yè)資產(chǎn)評估方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方對乙方建筑企業(yè)資產(chǎn)進行評估，并在此基礎(chǔ)上進行轉(zhuǎn)讓的雙方權(quán)利和義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方將為乙方提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)，乙方則將根據(jù)評估結(jié)果進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑企業(yè)資產(chǎn)評估和轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建筑企業(yè)資產(chǎn)：指乙方擁有的與建筑企業(yè)相關(guān)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。（2）評估：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標準，對乙方建筑企業(yè)資產(chǎn)進行價值評定。（3）轉(zhuǎn)讓：指乙方將評估后的建筑企業(yè)資產(chǎn)按照約定的方式、價格和期限轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資產(chǎn)信息，以便進行評估。（2）甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和方式。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點和方式，對乙方建筑企業(yè)資產(chǎn)進行評估。（4）甲方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間、地點和方式，向甲方提供真實、完整的資產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行資產(chǎn)評估，并接受評估結(jié)果。（3）乙方應(yīng)按照約定價格、方式和時間，將建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。（4）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為（填寫具體方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。（2）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于評估費用、轉(zhuǎn)讓費用、手續(xù)費、稅費等。（1）評估費用：甲方按照市場標準向乙方收取評估費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)讓費用：乙方根據(jù)評估結(jié)果，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）手續(xù)費：涉及的相關(guān)手續(xù)費由雙方協(xié)商確定，由支付方承擔(dān)。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，涉及稅費由支付方承擔(dān)。7.2支付方式：本合同項下的費用支付方式為（填寫具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時間：（1）評估費用應(yīng)在評估工作完成后（填寫具體時間）內(nèi)支付。（2）轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時間）內(nèi)支付。（3）手續(xù)費應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點和方式進行資產(chǎn)評估，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、地點和方式提供資產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，支付方式為（填寫具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對乙方建筑企業(yè)資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)督權(quán)，確保評估的客觀性和公正性。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為或嚴重違約行為時，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通、解決問題，共同推進合同項下各項工作的進展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑企業(yè)資產(chǎn)評估方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（建筑企業(yè)資產(chǎn)評估方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明文件。3.建筑企業(yè)資產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。4.評估報告及相關(guān)附件。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)附件。6.支付憑證及費用結(jié)算單據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式進行資產(chǎn)評估。提供的評估結(jié)果嚴重失實。未按約定支付評估費用。未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間、地點和方式提供資產(chǎn)信息。未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。提供的資產(chǎn)信息不真實、不完整。