二零二五年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2融資租賃方信息1.3融資租賃方代理人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5抵押權(quán)人代理人信息2.融資租賃標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估價值3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期3.3融資租賃期限變更4.融資租賃金額4.1融資租賃本金金額4.2融資租賃利息金額4.3融資租賃手續(xù)費金額5.融資租賃利率5.1基準利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整周期6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設定7.1抵押權(quán)設立方式7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)范圍8.抵押物管理8.1抵押物現(xiàn)狀8.2抵押物使用限制8.3抵押物保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改13.3合同保密14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_________1.1.4房產(chǎn)證號：_________1.2融資租賃方信息1.2.1名稱：_________1.2.2注冊地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注冊資本：_________1.3融資租賃方代理人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1名稱：_________1.4.2注冊地址：_________1.4.3法定代表人：_________1.4.4注冊資本：_________1.5抵押權(quán)人代理人信息1.5.1姓名：_________1.5.2身份證號：_________1.5.3聯(lián)系電話：_________2.融資租賃標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.1.2建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.3建成年份：_________2.1.4建筑面積：_________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：_________2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：_________2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1評估機構(gòu)：_________2.3.2評估日期：_________2.3.3評估價值：_________3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：_________3.2融資租賃終止日期：_________3.3融資租賃期限變更3.3.1期限變更條件：_________3.3.2期限變更程序：_________4.融資租賃金額4.1融資租賃本金金額：_________4.2融資租賃利息金額：_________4.3融資租賃手續(xù)費金額：_________5.融資租賃利率5.1基準利率：_________5.2利率調(diào)整方式：_________5.3利率調(diào)整周期：_________6.還款方式及期限6.1還款方式：_________6.2還款期限：_________6.3逾期還款處理：_________7.抵押權(quán)設定7.1抵押權(quán)設立方式：_________7.2抵押權(quán)登記：_________7.3抵押權(quán)范圍：_________8.抵押物管理8.1抵押物現(xiàn)狀8.1.1抵押物現(xiàn)狀描述：_________8.1.2抵押物權(quán)屬確認：_________8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物不得擅自變更用途：_________8.2.2抵押物不得擅自出租或轉(zhuǎn)售：_________8.2.3抵押物維護保養(yǎng)責任：_________8.3抵押物保險8.3.1抵押物保險種類：_________8.3.2保險金額：_________8.3.3保險期限：_________8.3.4保險費用承擔：_________9.違約責任9.1違約情形9.1.1逾期還款：_________9.1.2未按時繳納保險費：_________9.1.3違反抵押物使用限制：_________9.2違約責任承擔9.2.1逾期還款違約金：_________9.2.2未按時繳納保險費違約金：_________9.2.3違反抵押物使用限制違約金：_________9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究程序：_________9.3.2違約責任追究方式：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2仲裁解決：_________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請：_________10.3.2仲裁審理：_________10.3.3仲裁裁決：_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1融資租賃方違約：_________11.1.2抵押權(quán)人違約：_________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：_________11.2.2解除確認：_________11.3合同解除后的處理11.3.1資金結(jié)算：_________11.3.2抵押權(quán)處理：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：_________12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：_________12.2合同終止條件12.2.1融資租賃期限屆滿：_________12.2.2合同解除：_________12.3合同終止后的處理12.3.1資金結(jié)算：_________12.3.2抵押權(quán)注銷：_________13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：_________13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件：_________13.2合同修改13.2.1修改程序：_________13.3合同保密13.3.1保密內(nèi)容：_________13.3.2保密期限：_________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：_________14.1.2簽署地點：_________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_________14.3合同簽署地點14.3.1簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔相應的責任。3.1.2第三方在介入合同關(guān)系后，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，維護合同當事人的合法權(quán)益。3.1.3第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方的責任限額不得低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額。4.1.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方履行合同義務。5.1.2對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.1.3依法對甲乙雙方提起訴訟或仲裁。6.第三方的義務6.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。6.1.2妥善保管合同當事人的資料和秘密。6.1.3及時向甲乙雙方通報合同履行情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更協(xié)議作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估日期、評估價值等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.融資租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定融資租賃的條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條款。6.抵押權(quán)設立證明要求：抵押權(quán)登記證明文件，加蓋登記機關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已設立。7.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：為抵押物的管理提供依據(jù)。8.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，加蓋保險公司公章。說明：證明抵押物已購買保險。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：融資租賃方未按約定時間還款，構(gòu)成違約。示例：融資租賃方逾期還款一個月，應支付逾期利息。2.未按時繳納保險費責任認定：抵押權(quán)人未按時繳納抵押物保險費，構(gòu)成違約。示例：抵押權(quán)人逾期繳納保險費一個月，應支付逾期保險費。3.違反抵押物使用限制責任認定：抵押物使用過程中，違反了合同約定的使用限制，構(gòu)成違約。示例：抵押物被擅自出租，抵押權(quán)人應承擔違約責任。4.第三方違約責任認定：第三方在介入合同關(guān)系后，未履行協(xié)議約定的義務，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時提供評估報告，應承擔違約責任。5.合同解除責任認定：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例：融資租賃方連續(xù)兩次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求融資租賃方承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2融資租賃人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細信息4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.融資租賃條款5.1融資租賃金額5.2融資租賃期限5.3利息計算方式5.4還款方式6.抵押權(quán)設立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.融資租賃合同履行7.1融資租賃人義務7.2抵押人義務7.3合同履行期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的個人。1.1.2“融資租賃人”指在本合同中接受抵押物并為其提供融資租賃服務的個人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施。1.1.4“融資租賃金額”指抵押人從融資租賃人處獲得的融資總額。1.1.5“融資租賃期限”指抵押物作為融資租賃標的物的期限。1.1.6“利息”指融資租賃人因提供融資服務而收取的報酬。1.1.7“違約”指合同一方未履行其合同義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均以本條所列為準。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]抵押人地址：[抵押人地址]2.2融資租賃人信息融資租賃人姓名：[融資租賃人姓名]融資租賃人身份證號碼：[融資租賃人身份證號碼]融資租賃人地址：[融資租賃人地址]2.3抵押物信息抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物價值：[抵押物價值]3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類型]，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施。3.2抵押物詳細信息[抵押物詳細信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等]4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]4.2評估方法[評估方法，如市場比較法、成本法等]4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。5.融資租賃條款5.1融資租賃金額融資租賃金額為人民幣[融資租賃金額]元。5.2融資租賃期限融資租賃期限為[融資租賃期限]年。5.3利息計算方式利息按年利率[年利率]%計算，利息于每期還款日支付。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日向融資租賃人支付固定金額的還款。6.抵押權(quán)設立6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物交付之日起設立，并依法辦理抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起具有法律效力。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.違約責任8.1違約情形8.1.1抵押人未按時支付融資租賃金額或利息；8.1.2抵押人未按時歸還融資租賃本金；8.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務；8.1.4融資租賃人未按時提供融資租賃服務；8.1.5融資租賃人未按合同約定使用抵押物；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1抵押人違約，應向融資租賃人支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；8.2.2融資租賃人違約，應向抵押人支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序，包括但不限于證據(jù)提交、審理期限等]10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力10.3.1變更內(nèi)容自生效之日起對雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止；11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止；12.2.2雙方應在合同終止后[終止確認期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止；12.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需依法備案。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，不包括本合同雙方當事人。1.1.2第三方服務包括但不限于評估、審計、擔保、法律咨詢、中介服務等。1.2介入條件1.2.1合同雙方一致同意第三方介入；1.2.2第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方服務內(nèi)容、費用和期限在合同中明確約定。2.第三方責任與權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定履行其服務職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.1.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。3.第三方服務內(nèi)容與期限3.1服務內(nèi)容3.1.1第三方服務內(nèi)容應在合同中詳細列明，包括但不限于服務范圍、服務方式、服務標準等。3.1.2第三方服務內(nèi)容應與合同目的相一致，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2服務期限3.2.1第三方服務期限應在合同中明確約定，包括服務開始和結(jié)束的時間。3.2.2第三方應在服務期限內(nèi)完成合同約定的服務內(nèi)容。4.第三方費用與支付4.1費用4.1.1第三方服務費用應在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。4.1.2第三方服務費用應合理，并符合市場行情。4.2支付4.2.1第三方服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.2.2支付方式應在合同中明確約定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.第三方責任限額5.1限額定義5.1.1第三方責任限額指第三方因履行合同義務或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。5.2限額約定5.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于固定金額或合同金額的一定比例。5.2.2第三方責任限額的約定應公平合理，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分6.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與合同雙方達成一致。6.1.2合同雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免責任不清。6.2責任劃分6.2.1第三方責任限于其在合同中的服務范圍，超出范圍的責任由合同雙方自行承擔。6.2.2合同雙方應明確各自的責任范圍，避免責任重疊。6.3爭議解決6.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。7.第三方變更與退出7.1變更7.1.1第三方變更應在合同雙方同意的情況下進行。7.1.2第三方變更應通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2退出7.2.1第三方退出合同，應提前[退出通知期限]通知合同雙方。7.2.2第三方退出合同后，其服務職責由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等；1.2提供抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；1.3列明抵押物的評估報告。2.附件二：融資租賃合同要求：2.1明確融資租賃的金額、期限、利率、還款方式等；2.2列明合同雙方的義務和責任；2.3提供合同雙方的簽字蓋章。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：3.1明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等；3.2列明第三方的權(quán)利和義務；3.3提供第三方的資質(zhì)證明。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：4.1提供抵押權(quán)登記的證明文件；4.2確認抵押權(quán)登記的日期和登記機關(guān)。5.附件五：違約通知函要求：5.1明確違約行為的具體內(nèi)容；5.2要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；5.3提供違約通知的送達方式。6.附件六：爭議解決文件要求：6.1提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等；6.2確認爭議解決的結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：7.1明確合同變更的內(nèi)容；7.2列明合同雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：8.1明確合同解除的原因；8.2列明合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時支付融資租賃金額或利息；1.2抵押人未按時歸還融資租賃本金；1.3抵押人未履行合同約定的其他義務；1.4融資租賃人未按時提供融資租賃服務；1.5融資租賃人未按合同約定使用抵押物；1.6第三方未按合同約定履行服務職責；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定；2.3違約責任認定應以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1抵押人未按時支付融資租賃金額，應向融資租賃人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；3.2融資租賃人未按時提供融資租賃服務，應向抵押人支付違約金，并承擔因違約給抵押人造成的損失；3.3第三方未按合同約定履行服務職責，應向合同雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間與地點1.4合同標的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.融資租賃概述3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3還款方式3.4利息及費用4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.租賃物的使用與保管5.1租賃物使用范圍5.2租賃物保管責任5.3租賃物維修責任6.違約責任6.1逾期還款6.2租賃物損壞6.3違約金及賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同變更與補充10.4合同解除后的財產(chǎn)處理11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3融資租賃協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1當事人簽字或蓋章13.2日期14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年____月____日，在___________簽訂。1.4合同標的本合同標的為甲方將其擁有的位于___________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：___________）抵押給乙方，乙方同意向甲方支付融資租賃款，用于購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于___________，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)證號該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：___________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無任何權(quán)利負擔。第三條融資租賃概述3.1融資租賃期限本融資租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2融資租賃金額本融資租賃金額為人民幣____元整。3.3還款方式乙方應按本合同約定的還款計劃分期向甲方支付融資租賃款。3.4利息及費用本合同融資租賃款利息按年利率____%計算，其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)人乙方為本合同抵押權(quán)人。4.2抵押物本合同抵押物為甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)。4.3抵押登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級本合同抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第五條租賃物的使用與保管5.1租賃物使用范圍乙方僅可在法律允許的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2租賃物保管責任乙方應對租賃物進行妥善保管，確保其安全、完整。5.3租賃物維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修。第六條違約責任6.1逾期還款若乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究違約責任。6.2租賃物損壞若乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條合同解除7.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成立；（2）甲方或乙方違約，對方提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果（1）本合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的融資租賃款及利息；（3）本合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的融資租賃期限屆滿；（2）乙方全部履行完畢本合同約定的還款義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。第十條其他約定10.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件或要求等，均應以書面形式送達，并視為已送達給收件人。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的融資租賃款，扣除乙方已使用租賃物的折舊部分。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件。11.2房產(chǎn)抵押登記證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)抵押登記證明的復印件。11.3融資租賃協(xié)議本合同附件包含乙方與甲方簽訂的融資租賃協(xié)議。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達相關(guān)部門。第十三條合同簽署13.1當事人簽字或蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2日期本合同簽訂日期為：二零二四年____月____日。第十四條合同備案14.1備案機關(guān)本合同需向___________備案。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1乙方在合同履行過程中，因融資租賃款支付、房產(chǎn)抵押、租賃物使用等事項需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可引入第三方。2.2甲方在合同履行過程中，因房產(chǎn)評估、抵押登記、租賃物維護等事項需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的，責任限額為____元；3.1.2第三方提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，責任限額為____元；3.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，責任限額為____元。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2退還已收取的費用；4.2.3其他法律允許的方式。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、職責和預期效果。5.2對方在接到通知后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方介入表示同意或提出異議。如對方無異議，則視為同意。第六條第三方權(quán)利義務6.1.1獲得甲方或乙方支付的報酬；6.1.2依法履行合