二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2法律適用2.3文件解釋3.貸款解除條件3.1貸款解除前提3.2貸款解除程序3.3貸款解除責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更程序4.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.貸款余額處理5.1貸款余額計(jì)算5.2貸款余額償還5.3剩余利息計(jì)算6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.法律文件及證明材料7.1必要法律文件7.2證明材料要求7.3材料提交時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除和變更通知9.1通知方式9.2通知期限9.3通知內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件13.3修改通知14.其他約定14.1其他條款14.2特殊情況處理14.3協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間就甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方解除對(duì)乙方房產(chǎn)抵押貸款的抵押權(quán)，并完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，確保雙方權(quán)益的合法、安全及高效實(shí)現(xiàn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“甲方”：指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；“乙方”：指從甲方獲得房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人；“房產(chǎn)”：指乙方作為抵押物的住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)；“貸款”：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)抵押貸款；“解除”：指甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)；“變更”：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更。2.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.3文件解釋本協(xié)議及附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.貸款解除條件3.1貸款解除前提1）乙方應(yīng)償還全部貸款本金及利息；2）乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其已履行所有貸款還款義務(wù)；3）乙方應(yīng)同意解除抵押權(quán)。3.2貸款解除程序1）乙方向甲方提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2）甲方在收到乙方申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行審核；3）經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方與乙方簽訂解除抵押權(quán)的協(xié)議；4）乙方將解除抵押權(quán)的協(xié)議及相關(guān)文件提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.3貸款解除責(zé)任若因乙方原因?qū)е沦J款解除程序無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1）支付甲方因解除抵押權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2）賠償甲方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因本協(xié)議涉及的產(chǎn)權(quán)變更是基于乙方已完全履行貸款還款義務(wù)，甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)變更程序1）乙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3）經(jīng)審核無(wú)誤后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記后，乙方成為房產(chǎn)的完全所有人。5.貸款余額處理5.1貸款余額計(jì)算本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方尚有貸款余額為人民幣_(tái)___元整。5.2貸款余額償還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，償還全部貸款余額。5.3剩余利息計(jì)算乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付剩余利息，計(jì)算至實(shí)際償還日。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備1）房產(chǎn)證；2）身份證；3）解除抵押權(quán)的協(xié)議；4）其他相關(guān)文件。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議履行相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年止。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除和變更通知9.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.2通知期限除非法律另有規(guī)定，通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的____個(gè)工作日內(nèi)生效。9.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含發(fā)送方的名稱、地址、接收方的名稱、地址、通知的具體內(nèi)容以及發(fā)送日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）本協(xié)議約定的終止條件成就；3）本協(xié)議約定的解除條件成就。11.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____個(gè)工作日書面通知后，對(duì)方仍未糾正；2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改生效條件修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改通知任何修改協(xié)議的通知均應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊情況處理若出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理的措施予以處理。14.3協(xié)議附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同確定第三方的選擇；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，能夠合法、獨(dú)立地履行其職責(zé)；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率；3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為與甲方無(wú)關(guān)。17.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)；3）乙方對(duì)第三方提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和其服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和其服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定和甲乙雙方協(xié)商確定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可依法向第三方追償；3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，免除其責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其服務(wù)協(xié)議約定；2）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，不構(gòu)成對(duì)第三方行為的直接責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其服務(wù)協(xié)議約定；2）乙方對(duì)第三方的配合和支持，不構(gòu)成對(duì)第三方行為的直接責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的原始貸款合同，為本協(xié)議附件之一。2.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、雙方身份證復(fù)印件、解除抵押權(quán)的協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。法律意見(jiàn)書：由律師事務(wù)所出具，就本協(xié)議的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等提供意見(jiàn)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明：本附件包括本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于支持本協(xié)議的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。乙方未按照約定提供房產(chǎn)抵押物或相關(guān)信息。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按照約定提供文件或信息，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的間接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行延遲造成的損失等。責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律、法規(guī)、政策及本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例三：若甲乙雙方未按照約定提供文件或信息，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因4.2抵押權(quán)解除時(shí)間4.3抵押權(quán)解除手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因5.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因抵押權(quán)解除原因：甲方已按貸款合同約定償還全部貸款本息。4.2抵押權(quán)解除時(shí)間抵押權(quán)解除時(shí)間：2024年6月30日4.3抵押權(quán)解除手續(xù)（1）貸款結(jié)清證明；（2）房產(chǎn)證；（3）雙方簽訂的抵押權(quán)解除協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因產(chǎn)權(quán)變更原因：甲方已償還全部貸款本息，抵押權(quán)解除。5.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：2024年7月1日5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）貸款結(jié)清證明；（2）房產(chǎn)證；（3）雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)解除后，及時(shí)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)在甲方未按貸款合同約定償還貸款本息的情況下，行使抵押權(quán)。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方應(yīng)按合同約定，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會(huì)；（2）協(xié)議簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2024年7月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。11.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改生效時(shí)間修改后的協(xié)議條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲方、乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違約，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方提供的虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲方、乙方提出合理的建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；18.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行；18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲方、乙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因；19.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，本合同中的第三方介入終止；20.2當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，第三方介入終止；20.3當(dāng)本合同解除時(shí)，第三方介入終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的具體情況。3.附件三：抵押權(quán)解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)解除的原因、時(shí)間、手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)已解除。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)變更的原因、時(shí)間、手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明：此附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按貸款合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款10天，則每日應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的2.房產(chǎn)抵押貸款解除2.1貸款解除原因2.2貸款解除程序2.3貸款解除時(shí)間2.4貸款解除后的還款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更程序3.3產(chǎn)權(quán)變更登記3.4產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)4.財(cái)產(chǎn)清單4.1財(cái)產(chǎn)描述4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（貸款人）為X銀行，乙方（借款人）為X。1.3協(xié)議簽訂日期：二零二四年X月X日。1.4協(xié)議目的：為明確雙方在解除二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款及進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)。2.房產(chǎn)抵押貸款解除2.1貸款解除原因：因乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方同意解除抵押貸款。2.2貸款解除程序：乙方需向甲方提交提前償還貸款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議。2.3貸款解除時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款解除手續(xù)。2.4貸款解除后的還款責(zé)任：貸款解除后，乙方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因：因乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方同意解除抵押，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更程序：乙方需向甲方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在貸款解除后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)：產(chǎn)權(quán)變更后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣X萬(wàn)元整。4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。4.4財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣X萬(wàn)元整，作為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。5.3付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.4付款責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本協(xié)議涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院指定的程序進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自二零二四年X月X日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)：本協(xié)議生效地點(diǎn)為甲方所在地。10.合同解除10.1合同解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更原因：因法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致或其他合理原因。11.2合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止原因：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等原因。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。13.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：本協(xié)議變更協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本協(xié)議相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本協(xié)議，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)限，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)。17.2獨(dú)立性：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。19.第三方的權(quán)利19.1服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的義務(wù)20.1履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2通知義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1終止原因：第三方介入的合同終止原因包括但不限于合同履