二零二五年度企業(yè)員工住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)員工住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與備案8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止10.違約責任與賠償11.爭議解決方式12.合同生效、變更與解除13.合同附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.2乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號：_______；3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號；3.3房產(chǎn)類型：_______；3.4房產(chǎn)面積：_______平方米；3.5房產(chǎn)用途：_______；3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；3.7房產(chǎn)建設(shè)年代：_______；3.8房產(chǎn)是否涉及共有：_______。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1甲方同意將房產(chǎn)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意按照本合同約定的條件和價格購買甲方房產(chǎn)的住房產(chǎn)權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部購房款。5.3支付方式：_______。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易稅費。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與備案7.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記。7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證備案至其名下。7.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部責任。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理8.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。8.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。8.3若在房產(chǎn)交付使用后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.4乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.1.1甲方或乙方死亡或宣告死亡，無繼承人或受遺贈人；9.1.2房產(chǎn)被依法征收或沒收；9.1.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。10.違約責任與賠償10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價的_______%。10.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.3合同變更或解除的，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件及補充條款13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評估報告；13.1.3雙方身份證明復(fù)印件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體條件和程序如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽；16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明；16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入的責權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)活動；17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；17.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同本身的履行無直接關(guān)聯(lián)。18.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，由合作協(xié)議約定，不涉及本合同的內(nèi)容。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_______%。19.3若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意，如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。4.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：提供開發(fā)商或施工單位出具的住宅質(zhì)量保證書，明確保修范圍和期限。說明：用于保障房產(chǎn)的質(zhì)量，確保居住安全。5.住宅使用說明書詳細要求：提供住宅使用說明書，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護房產(chǎn)，延長房產(chǎn)使用壽命。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間支付購房款；甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價的_______%；若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因遲延付款造成的實際損失；若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因遲延過戶造成的實際損失；若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景及依據(jù)2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.3協(xié)議簽訂的法律效力3.轉(zhuǎn)讓的住房產(chǎn)權(quán)信息3.1住房坐落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋所有權(quán)證號3.4房屋權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供相關(guān)證明文件5.2甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3甲方不得干涉乙方使用房屋6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格6.2乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)6.3乙方遵守房屋使用規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)或法院選擇10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方法定代表人：2.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景及依據(jù)2.1轉(zhuǎn)讓原因：因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)甲方將位于省市區(qū)路號的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。2.3協(xié)議簽訂的法律效力：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。3.轉(zhuǎn)讓的住房產(chǎn)權(quán)信息3.1住房坐落地址：省市區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。3.3房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號3.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。4.3逾期付款違約責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件。5.2甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方使用房屋：甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋的合理使用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。6.3乙方遵守房屋使用規(guī)定：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金。8.1.2如甲方在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額1%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。8.2.2如乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，擅自使用或處置房屋，導(dǎo)致甲方無法收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止。8.3.2違約金的計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)或法院選擇9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.3終止后的處理10.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責，對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費用，由各自承擔，除非合同另有約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、見證或法律意見。16.1.2甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高協(xié)議履行的效率和安全性。16.2引入第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、職責范圍和費用等。16.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的介入方式、介入時間和介入范圍。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)過程中的失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失。16.3.3第三方的責任限額不得超過其接受服務(wù)的報酬總額。17.第三方介入的合同變更17.1引入第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并在協(xié)議中予以明確。17.2本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或市場標準分攤。18.2如協(xié)議未約定費用分攤方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋登記簿復(fù)印件說明：提供房屋登記簿的復(fù)印件，以證明房屋登記的完整性。4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證說明：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.第三方評估報告說明：如協(xié)議中約定，提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.第三方見證報告說明：如協(xié)議中約定，提供第三方見證機構(gòu)出具的見證報告。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在爭議解決過程中達成一致，提供爭議解決協(xié)議。9.補充協(xié)議說明：如協(xié)議中約定，提供補充協(xié)議的文本。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額1%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，擅自使用或處置房屋。責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元，并繼續(xù)支付剩余款項。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的物4.2住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格4.3住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2相關(guān)費用的承擔7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.付款期限與違約責任8.1付款期限8.2逾期付款責任8.3違約責任9.住房產(chǎn)權(quán)瑕疵與責任9.1住房產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義9.2瑕疵責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同的修改與補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同用語的定義“出讓方”指將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，即[出讓方全稱]?！笆茏尫健敝附邮茏》慨a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，即[受讓方全稱]?！白》俊敝肝挥赱具體地址]，產(chǎn)權(quán)登記在[出讓方全稱]名下的住房。2.2專用名詞解釋“住房產(chǎn)權(quán)”指住房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。“產(chǎn)權(quán)過戶”指將住房產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息[出讓方全稱]，住所地[出讓方地址]，法定代表人[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出讓方聯(lián)系電話]。3.2受讓方基本信息[受讓方全稱]，住所地[受讓方地址]，法定代表人[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[受讓方聯(lián)系電話]。4.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的物本合同轉(zhuǎn)讓的標的物為位于[具體地址]的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。4.2住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.3住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給出讓方。支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1交付時間出讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給受讓方。5.2交付地點交付地點為[具體地址]。5.3交付條件出讓方在交付住房產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)保證住房產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。6.住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理出讓方應(yīng)負責辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理完畢的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付給受讓方。6.2相關(guān)費用的承擔住房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)及實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[登記機關(guān)名稱]辦理。7.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的過戶手續(xù)后[登記期限]內(nèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由受讓方承擔。8.付款期限與違約責任8.1付款期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]前，將全部轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。8.2逾期付款責任如受讓方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.3違約責任如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.住房產(chǎn)權(quán)瑕疵與責任9.1住房產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義“住房產(chǎn)權(quán)瑕疵”指住房產(chǎn)權(quán)存在的不符合轉(zhuǎn)讓條件的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)不清、存在爭議、存在抵押權(quán)、查封等情況。9.2瑕疵責任如因出讓方提供的住房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法取得住房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價格、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；合同約定的解除條件成就，合同解除；合同到期，雙方權(quán)利義務(wù)自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同約定的解除條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達直接送達：直接送達至對方住所地；郵寄送達：通過郵政服務(wù)機構(gòu)郵寄至對方住所地；傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方確認的聯(lián)系方式。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件本合同附件如下：附件一：住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易的一方；評估方：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人；咨詢方：指提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人；擔保方：指為保證本合同履行，提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔保公司；監(jiān)管方：指對本合同履行進行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。2.第三方的責權(quán)利2.1責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的范圍，對超出其服務(wù)范圍的責任不承擔責任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)在履行其職責過程中，要求甲乙雙方配合并提供必要的協(xié)助。2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料的秘密；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并將第三方納入本合同的履行過程中。3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知；如無特別約定，第三方對本合同履行的責任限額，不超過其收取的合理服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理過戶手續(xù)等；甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)提出合理要求，并配合第三方履行職責。4.2第三方的獨立地位第三方在本合同中的地位獨立，其權(quán)利義務(wù)不因甲乙雙方的關(guān)系而改變；第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。4.3第三方的責任歸屬第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，由第三方自行承擔；第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢熑?，由甲乙雙方承擔。4.4第三