2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計(jì)監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計(jì)監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限2.審計(jì)范圍與內(nèi)容2.1維修資金收支情況2.2維修資金使用情況2.3維修資金管理情況2.4財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)2.5內(nèi)部控制制度審查3.審計(jì)程序與方法3.1審計(jì)計(jì)劃3.2審計(jì)實(shí)施3.3審計(jì)報(bào)告編制3.4審計(jì)結(jié)果反饋4.審計(jì)人員資格與權(quán)利4.1審計(jì)人員資格要求4.2審計(jì)人員權(quán)利與義務(wù)4.3審計(jì)人員保密義務(wù)5.審計(jì)費(fèi)用與支付5.1審計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法5.2審計(jì)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整與爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：審計(jì)報(bào)告11.2附件二：審計(jì)費(fèi)用清單11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改與補(bǔ)充12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋與爭(zhēng)議處理13.合同解除與終止后事宜13.1合同解除與終止后的財(cái)務(wù)處理13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.3合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：審計(jì)報(bào)告14.2附件二：審計(jì)費(fèi)用清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)維修資金管理部門(mén)）：1.1.1.1甲方名稱：物業(yè)維修資金管理部門(mén)1.1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.1.2合同乙方（審計(jì)機(jī)構(gòu)）：1.1.2.1乙方名稱：審計(jì)事務(wù)所1.1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2.3乙方聯(lián)系人：1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：為確保高層綜合樓物業(yè)維修資金的合理使用，保障業(yè)主利益，特訂立本合同。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.審計(jì)范圍與內(nèi)容2.1維修資金收支情況2.1.1審計(jì)維修資金的收入來(lái)源、金額及時(shí)間；2.1.2審計(jì)維修資金的支出項(xiàng)目、金額及時(shí)間。2.2維修資金使用情況2.2.1審計(jì)維修資金的使用是否符合相關(guān)規(guī)定；2.2.2審計(jì)維修資金的使用效率。2.3維修資金管理情況2.3.1審計(jì)維修資金的管理制度；2.3.2審計(jì)維修資金的管理人員職責(zé)。2.4財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)2.4.1審計(jì)維修資金的財(cái)務(wù)報(bào)表；2.4.2審計(jì)維修資金的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.5內(nèi)部控制制度審查2.5.1審查維修資金的內(nèi)部控制制度；2.5.2審查內(nèi)部控制制度的執(zhí)行情況。3.審計(jì)程序與方法3.1審計(jì)計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的審計(jì)計(jì)劃；3.1.2審計(jì)計(jì)劃應(yīng)包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)方法等。3.2審計(jì)實(shí)施3.2.1乙方應(yīng)按照審計(jì)計(jì)劃進(jìn)行審計(jì)工作；3.2.2乙方應(yīng)充分運(yùn)用審計(jì)程序和方法，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3審計(jì)報(bào)告編制3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果，編制審計(jì)報(bào)告；3.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、審計(jì)結(jié)論和建議等。3.4審計(jì)結(jié)果反饋3.4.1乙方應(yīng)在審計(jì)報(bào)告完成后，向甲方提供審計(jì)結(jié)果反饋；3.4.2甲方應(yīng)認(rèn)真審閱審計(jì)報(bào)告，對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.審計(jì)人員資格與權(quán)利4.1審計(jì)人員資格要求4.1.1乙方派遣的審計(jì)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格；4.2審計(jì)人員權(quán)利與義務(wù)4.2.1審計(jì)人員有權(quán)查閱、復(fù)制與審計(jì)事項(xiàng)有關(guān)的資料；4.2.2審計(jì)人員應(yīng)保守審計(jì)過(guò)程中獲取的保密信息。4.3審計(jì)人員保密義務(wù)4.3.1審計(jì)人員對(duì)審計(jì)過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.3.2保密期限自審計(jì)工作完成之日起計(jì)算，不少于5年。5.審計(jì)費(fèi)用與支付5.1審計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1審計(jì)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.1.2審計(jì)費(fèi)用包括審計(jì)人員差旅費(fèi)、資料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2審計(jì)費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付審計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；5.2.2審計(jì)工作完成后，甲方應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余審計(jì)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整與爭(zhēng)議解決5.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致審計(jì)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案；5.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定完成審計(jì)工作；8.1.2乙方在審計(jì)過(guò)程中泄露保密信息；8.1.3甲方未按照合同約定支付審計(jì)費(fèi)用；8.1.4甲方未按照合同約定提供必要的審計(jì)資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；8.2.2乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3甲方未按時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停審計(jì)工作，并要求甲方支付違約金；8.2.4甲方未提供必要的審計(jì)資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。8.3違約金與賠償8.3.1乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日審計(jì)費(fèi)用10%的違約金；8.3.2乙方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；8.3.3甲方未按時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期部分審計(jì)費(fèi)用10%的違約金；8.3.4甲方未提供必要的審計(jì)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日審計(jì)費(fèi)用5%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的未盡事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；11.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改與補(bǔ)充12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式；12.1.2修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋與爭(zhēng)議處理12.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；12.3.2爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.合同解除與終止后事宜13.1合同解除與終止后的財(cái)務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.1.2合同解除或終止后，剩余審計(jì)費(fèi)用應(yīng)退還甲方。13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存；13.2.2歸檔文件應(yīng)包括合同文本、審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證等。13.3合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的后續(xù)服務(wù)；13.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。14.合同附件清單14.1附件一：審計(jì)報(bào)告14.2附件二：審計(jì)費(fèi)用清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同履行過(guò)程中的審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意或提出異議。如無(wú)異議，視為同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任排除：因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合同約定獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；19.1.2要求甲方或乙方提供必要的服務(wù)配合；19.1.3獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；19.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；19.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)連帶責(zé)任。20.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。21.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除的生效：合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，合同終止。24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。25.第三方介入的合同附件25.1附件一：第三方服務(wù)合同25.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)25.3附件三：第三方服務(wù)報(bào)告或成果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄審計(jì)過(guò)程、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論和建議，并由審計(jì)人員簽字蓋章。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是合同履行的重要成果，用于評(píng)估維修資金的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。2.附件二：審計(jì)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)列明各項(xiàng)審計(jì)費(fèi)用的明細(xì)，包括人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。說(shuō)明：審計(jì)費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)情況。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方應(yīng)在合同文本的指定位置簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的標(biāo)志。4.附件四：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并由第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告或成果要求：報(bào)告或成果應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的不同，提供相應(yīng)的詳細(xì)報(bào)告或成果文件。說(shuō)明：報(bào)告或成果是第三方服務(wù)完成的證明，用于評(píng)估第三方服務(wù)的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作。乙方泄露保密信息。甲方未按時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用。甲方未提供必要的審計(jì)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日審計(jì)費(fèi)用10%的違約金。乙方泄露保密信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期部分審計(jì)費(fèi)用10%的違約金。甲方未提供必要的審計(jì)資料：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日審計(jì)費(fèi)用5%的違約金。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作，逾期3天，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于3天審計(jì)費(fèi)用30%的違約金。乙方在審計(jì)過(guò)程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。甲方未按時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用，逾期10天，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于10天審計(jì)費(fèi)用10%的違約金，即1萬(wàn)元。甲方未提供必要的審計(jì)資料，逾期5天，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于5天審計(jì)費(fèi)用5%的違約金，即0.5萬(wàn)元。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計(jì)監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的3.1維修資金審計(jì)3.2監(jiān)管職責(zé)4.維修資金審計(jì)范圍4.1審計(jì)內(nèi)容4.2審計(jì)期限5.監(jiān)管職責(zé)范圍5.1監(jiān)管內(nèi)容5.2監(jiān)管期限6.審計(jì)和監(jiān)管程序6.1審計(jì)程序6.2監(jiān)管程序7.費(fèi)用和報(bào)酬7.1審計(jì)費(fèi)用7.2監(jiān)管費(fèi)用7.3報(bào)酬支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件14.合同生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“維修資金”指高層綜合樓物業(yè)專項(xiàng)維修資金，包括但不限于公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修資金。1.2解釋（1）“審計(jì)”指對(duì)維修資金的使用、管理和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保其合規(guī)性和合理性。（2）“監(jiān)管”指對(duì)維修資金的使用和管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和有效使用。2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的3.1維修資金審計(jì)本合同目的之一為乙方對(duì)甲方維修資金的使用、管理和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其合規(guī)性和合理性。3.2監(jiān)管職責(zé)本合同目的之二為乙方對(duì)甲方維修資金的使用和管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和有效使用。4.維修資金審計(jì)范圍4.1審計(jì)內(nèi)容（1）維修資金籌集、管理和使用的相關(guān)文件、憑證和記錄。（2）維修資金的使用情況，包括資金支出、收入和結(jié)余。（3）維修資金的管理制度、程序和內(nèi)部控制。4.2審計(jì)期限乙方應(yīng)在合同約定的審計(jì)期限內(nèi)完成審計(jì)工作。5.監(jiān)管職責(zé)范圍5.1監(jiān)管內(nèi)容（1）維修資金的使用是否符合規(guī)定。（2）維修資金的管理制度、程序和內(nèi)部控制的有效性。（3）維修資金的安全性和有效性。5.2監(jiān)管期限乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)完成監(jiān)管工作。6.審計(jì)和監(jiān)管程序6.1審計(jì)程序（1）制定審計(jì)計(jì)劃。（2）收集和審查相關(guān)資料。（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)。6.2監(jiān)管程序（1）制定監(jiān)管計(jì)劃。（2）收集和審查相關(guān)資料。（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。7.費(fèi)用和報(bào)酬7.1審計(jì)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。7.2監(jiān)管費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用。7.3報(bào)酬支付方式乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式收取報(bào)酬。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍有效，乙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至保密內(nèi)容已不再保密或本合同約定的保密期限屆滿為止。9.合同期限9.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為_(kāi)___年____月____日。9.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.合同變更和解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。（3）合同到期前，任何一方均可提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知和送達(dá)（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）維修資金審計(jì)計(jì)劃（2）維修資金監(jiān)管計(jì)劃（3）審計(jì)報(bào)告（4）監(jiān)管報(bào)告14.合同生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方或其他任何形式的協(xié)助者。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2同意與選擇另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在獨(dú)立協(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任超出其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行本合同時(shí)，享有獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。（2）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議。5.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不參與本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其與合同其他方簽訂的獨(dú)立協(xié)議。6.第三方介入的變更和解除6.1變更如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除（1）如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反獨(dú)立協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。7.2評(píng)估8.第三方介入的保密8.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方保密期限與合同期限一致，或由甲乙雙方另行約定。9.第三方介入的適用法律第三方介入的協(xié)議、變更和解除等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同其他條款中的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修資金審計(jì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括審計(jì)目的、范圍、方法、時(shí)間安排、人員安排、所需資料等。說(shuō)明：審計(jì)計(jì)劃是指導(dǎo)審計(jì)工作的重要文件，需確保其詳細(xì)、具體，便于審計(jì)工作的順利進(jìn)行。2.維修資金監(jiān)管計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)管目的、范圍、方法、時(shí)間安排、人員安排、所需資料等。說(shuō)明：監(jiān)管計(jì)劃是確保維修資金安全、有效使用的重要文件，需明確監(jiān)管內(nèi)容和監(jiān)管措施。3.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)結(jié)論、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)工作的重要成果，需客觀、公正地反映審計(jì)情況。4.監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)管結(jié)論、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：監(jiān)管報(bào)告是監(jiān)管工作的重要成果，需客觀、公正地反映監(jiān)管情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的法律文件，需確保其條款清晰、明確。6.通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是證明通知已送達(dá)的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需確保其內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)繳納維修資金。（2）乙方未按時(shí)完成審計(jì)或監(jiān)管工作。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)繳納維修資金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。（2）乙方未按時(shí)完成審計(jì)或監(jiān)管工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按時(shí)繳納維修資金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。（2）示例二：乙方未按時(shí)完成審計(jì)工作，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。（3）示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方合計(jì)人民幣_(tái)___元。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計(jì)監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同編號(hào)1.6合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的2.1維修資金審計(jì)監(jiān)管范圍2.2維修資金審計(jì)監(jiān)管內(nèi)容2.3維修資金審計(jì)監(jiān)管方式3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.2審計(jì)監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)4.維修資金審計(jì)監(jiān)管程序4.1審計(jì)監(jiān)管啟動(dòng)4.2審計(jì)監(jiān)管實(shí)施4.3審計(jì)監(jiān)管報(bào)告4.4審計(jì)監(jiān)管結(jié)果處理5.維修資金審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用5.1審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：維修資金審計(jì)監(jiān)管方案11.2附件二：維修資金審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：_________有限公司1.1.2審計(jì)監(jiān)管方：_________會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自2024年____月____日至____年____月____日1.5合同編號(hào)：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)2.合同標(biāo)的2.1維修資金審計(jì)監(jiān)管范圍：包括但不限于高層綜合樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等維修資金的審計(jì)監(jiān)管。2.2維修資金審計(jì)監(jiān)管內(nèi)容：2.2.1維修資金的籌集、使用、管理情況；2.2.2維修資金收支賬目的真實(shí)、完整、合規(guī)性；2.2.3維修資金使用計(jì)劃的制定與執(zhí)行情況；2.2.4維修資金管理制度的執(zhí)行情況。2.3維修資金審計(jì)監(jiān)管方式：2.3.1審計(jì)監(jiān)管方對(duì)物業(yè)管理方提供的維修資金相關(guān)資料進(jìn)行審查；2.3.2審計(jì)監(jiān)管方對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；2.3.3審計(jì)監(jiān)管方對(duì)維修資金的管理制度進(jìn)行評(píng)估。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的維修資金相關(guān)資料；3.1.2配合審計(jì)監(jiān)管方的審計(jì)工作；3.1.3嚴(yán)格執(zhí)行維修資金管理制度；3.1.4按時(shí)支付審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用。3.2審計(jì)監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)監(jiān)管；3.2.2對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議；3.2.3保護(hù)物業(yè)管理方的商業(yè)秘密；3.2.4按時(shí)出具審計(jì)監(jiān)管報(bào)告。4.維修資金審計(jì)監(jiān)管程序4.1審計(jì)監(jiān)管啟動(dòng)4.1.1物業(yè)管理方在每季度第一個(gè)月向?qū)徲?jì)監(jiān)管方提交上一季度維修資金使用情況報(bào)告；4.1.2審計(jì)監(jiān)管方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)審計(jì)監(jiān)管工作。4.2審計(jì)監(jiān)管實(shí)施4.2.1審計(jì)監(jiān)管方對(duì)物業(yè)管理方提供的維修資金相關(guān)資料進(jìn)行審查；4.2.2審計(jì)監(jiān)管方對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；4.2.3審計(jì)監(jiān)管方對(duì)維修資金的管理制度進(jìn)行評(píng)估。4.3審計(jì)監(jiān)管報(bào)告4.3.1審計(jì)監(jiān)管方在審計(jì)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)出具審計(jì)監(jiān)管報(bào)告；4.3.2審計(jì)監(jiān)管報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。4.4審計(jì)監(jiān)管結(jié)果處理4.4.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到審計(jì)監(jiān)管報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；4.4.2審計(jì)監(jiān)管方對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。5.維修資金審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用5.1審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)審計(jì)監(jiān)管工作量及難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定；5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)在審計(jì)監(jiān)管工作結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供維修資金相關(guān)資料；6.1.2物業(yè)管理方未嚴(yán)格執(zhí)行維修資金管理制度；6.1.3審計(jì)監(jiān)管方未按時(shí)出具審計(jì)監(jiān)管報(bào)告。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供維修資金相關(guān)資料的，應(yīng)向?qū)徲?jì)監(jiān)管方支付違約金；6.2.2物業(yè)管理方未嚴(yán)格執(zhí)行維修資金管理制度的，審計(jì)監(jiān)管方有權(quán)要求物業(yè)管理方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；6.2.3審計(jì)監(jiān)管方未按時(shí)出具審計(jì)監(jiān)管報(bào)告的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知；8.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面解除通知；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；10.2.3合同解除后，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；11.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：維修資金審計(jì)監(jiān)管方案12.1.1審計(jì)監(jiān)管方案的具體內(nèi)容；12.1.2審計(jì)監(jiān)管方案的實(shí)施步驟。12.2附件二：維修資金審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)12.2.1審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用的具體項(xiàng)目；12.2.2審計(jì)監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1物業(yè)管理方代表：_________（簽字）13.1.2審計(jì)監(jiān)管方代表：_________（簽字）13.2合同簽署日期13.2.1物業(yè)管理方簽署日期：2024年____月____日13.2.2審計(jì)監(jiān)管方簽署日期：2024年____月____日14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同通知14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同解除通知14.3.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同終止通知14.4.1一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：審計(jì)監(jiān)管方）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等，可引入第三方；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方；15.4.2雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利與義務(wù)