二零二五年度個(gè)人住房買賣合同土地使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房買賣合同土地使用合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.土地使用信息4.1土地使用權(quán)4.2土地使用年限4.3土地使用費(fèi)用5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：土地使用證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及土地使用權(quán)。1.1.4“交易總價(jià)”指本合同中約定的甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格。1.1.5“交房日期”指本合同中約定的乙方取得房地產(chǎn)的日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2房屋用途：[用途類型]4.土地使用信息4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]4.1.2土地使用權(quán)年限：[年數(shù)]4.2土地使用年限4.2.1土地使用起始日期：[起始日期]4.2.2土地使用終止日期：[終止日期]4.3土地使用費(fèi)用4.3.1土地使用費(fèi)：[金額]4.3.2付款方式：[付款方式]5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.1.1交易總價(jià)：[金額]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式]5.2.2付款比例：[比例]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：[金額]，[日期]前支付。5.3.2尾款：[金額]，[日期]前支付。6.交房時(shí)間6.1交房日期6.1.1交房日期：[具體日期]6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3交房手續(xù)6.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.3.2乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，其他過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.1.2乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款。9.2違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。9.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。9.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：土地使用證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個(gè)人住房買賣合同土地使用合同》中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成房屋交付前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額，最高不超過交易總價(jià)的[百分比]%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和合法性。4.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，并對(duì)甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害，并對(duì)乙方提供的信息保密。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，調(diào)整合同中的相關(guān)條款。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，并積極配合第三方提供服務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并退還已支付的費(fèi)用。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：土地使用證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。說明：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的重要證據(jù)，必須真實(shí)有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，必須真實(shí)有效。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人簽字或單位公章。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的文件，必須真實(shí)有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，必須真實(shí)有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的法律文件，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。示例：若合同約定交房日期為2024年3月31日，甲方實(shí)際交房日期為2024年4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年3月31日，乙方實(shí)際支付日期為2024年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，則第三方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露了乙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買賣合同土地使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)類型4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)年限4.4土地使用權(quán)取得方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)7.房屋及土地使用權(quán)的交付7.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于個(gè)人住房買賣及土地使用權(quán)交易。第二條雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________第四條土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)類型：____________________4.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米4.3土地使用權(quán)年限：____________________年4.4土地使用權(quán)取得方式：____________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋及土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)支付。5.4付款地點(diǎn)：____________________第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件：6.1.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2房屋及土地使用權(quán)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.1.3房屋及土地使用權(quán)不存在任何債務(wù)及糾紛。6.2交房時(shí)間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________第七條房屋及土地使用權(quán)的交付7.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________7.2交付方式：____________________7.3交付地點(diǎn)：____________________第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。8.1.3乙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：8.2.1房屋及土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。8.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方按實(shí)結(jié)算。第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。9.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。9.3保證金退還條件：9.3.1合同履行完畢，房屋及土地使用權(quán)交付無(wú)誤。9.3.2雙方無(wú)其他違約行為。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋及土地使用權(quán)交付完畢。12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1房屋買賣合同14.1.2土地使用權(quán)交易合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)證明文件14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等。16.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。16.5代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方參與合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方一致同意第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。20.甲乙雙方增加的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、職責(zé)、費(fèi)用等。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。20.3第三方介入的任何行為均應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策。22.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間不存在任何利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.土地使用權(quán)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的類型、面積、年限、取得方式等。說明：本附件與房屋買賣合同共同構(gòu)成交易整體。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，以供辦理過戶手續(xù)使用。說明：身份證是證明雙方身份的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，以證明房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，以證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的重要證明文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。7.房屋查封、抵押、租賃情況查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)清晰、完整，以證明房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。說明：查詢結(jié)果保障交易安全。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明文件，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：其他證明文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.3第三方未提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情信息，導(dǎo)致交易價(jià)格偏離實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買賣合同土地使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.土地使用合同基本信息3.1土地使用年限3.2土地使用性質(zhì)3.3土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款比例5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：__________3.土地使用合同基本信息3.1土地使用年限土地使用起始時(shí)間：__________土地使用終止時(shí)間：__________3.2土地使用性質(zhì)土地用途：__________3.3土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：__________4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格成交價(jià)格：__________元整4.2付款方式及時(shí)間首付：__________元整，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；余款：__________元整，在房地產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；4.3首付款比例首付款比例：__________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：__________5.2房地產(chǎn)交付條件交付時(shí)房屋內(nèi)應(yīng)具備的條件：__________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件；（3）隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；（4）未按約定支付稅費(fèi)；（5）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）逾期交付房地產(chǎn)；（3）未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________；（2）若選擇訴訟，訴訟管轄法院為__________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢，合同終止；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（3）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的__________%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額；（3）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得因第三方原因拒絕履行合同。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額；（3）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得因第三方原因拒絕履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的范圍、程序及條件；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.2解除（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；