2025年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.回遷房購買條款2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施類型及用途3.2配套設(shè)施租賃期限3.3配套設(shè)施租金及支付方式3.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任4.物業(yè)管理協(xié)議條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用及支付方式4.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施租賃合同10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定11.1合同履行地11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的效力13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案后的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人于2024年簽署的回遷房購買協(xié)議及相關(guān)附件。第二條合同目的2.1明確雙方在回遷房購買、配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2確?；剡w房項目的順利實施，保障雙方合法權(quán)益。第三條合同當(dāng)事人3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]第四條合同生效條件4.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。4.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署相關(guān)附件并完成備案手續(xù)后生效。第五條回遷房購買條款5.1房屋基本情況：[房屋基本情況描述，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等]5.2房屋價格及支付方式：[房屋總價、付款方式、付款時間等]5.3房屋交付時間及條件：[房屋交付時間、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記：[房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、登記時間、登記費用等]第六條配套設(shè)施租賃條款6.1配套設(shè)施類型及用途：[配套設(shè)施類型、用途、數(shù)量等]6.2配套設(shè)施租賃期限：[租賃期限、起止時間等]6.3配套設(shè)施租金及支付方式：[租金金額、支付方式、支付時間等]6.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任：[維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)費用承擔(dān)等]第七條物業(yè)管理協(xié)議條款7.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容等]7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]7.3物業(yè)管理費用及支付方式：[物業(yè)管理費用金額、支付方式、支付時間等]7.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：[物業(yè)管理責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點：[仲裁地點]8.2.3仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；9.1.2乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的配套設(shè)施；第十條合同變更10.1.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：合同變更后，原合同條款與新變更條款同時有效。第十一條合同終止11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.1乙方應(yīng)退還甲方已提供的配套設(shè)施；第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十三條其他約定13.1合同履行地：本合同履行地為[合同履行地]。13.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至[合同履行期限]。13.3合同履行方式：本合同履行方式為[履行方式]。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場訪問等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，協(xié)助甲方履行合同項下的義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，協(xié)助乙方履行合同項下的義務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的要求，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同或合作協(xié)議或委托書的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)文件。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求履行其義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條“合同解除”條款中規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可按照該條款處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求承擔(dān)其責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十一條“合同終止”條款中規(guī)定的終止條件，甲乙雙方可按照該條款處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求承擔(dān)其責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.2第三方介入后的合同備案，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同要求：明確配套設(shè)施的類型、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：此附件為配套設(shè)施租賃的詳細(xì)協(xié)議，是雙方租賃配套設(shè)施的正式文件。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是雙方約定物業(yè)管理事項的正式文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用支付、保密條款等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的詳細(xì)協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同變更的正式文件，記錄雙方對合同內(nèi)容的任何修改。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同解除的正式文件，記錄雙方解除合同的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的；第三方未按時完成其工作內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不履行的；雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的；任何一方泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受了額外費用損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。示例二：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方未按時完成房屋驗收工作，導(dǎo)致甲方無法按約定時間完成房屋交付。第三方應(yīng)賠償甲方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.回遷房購買條款2.1回遷房基本情況2.2回遷房購買價格及支付方式2.3回遷房交付時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2配套設(shè)施租賃價格及支付方式3.3配套設(shè)施租賃期限3.4配套設(shè)施使用規(guī)則4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理5.付款方式及期限5.1首付款支付方式及期限5.2尾款支付方式及期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.交付及驗收6.1回遷房交付條件6.2配套設(shè)施交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3不可抗力及免責(zé)條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1回遷房買賣合同11.2配套設(shè)施租賃合同11.3物業(yè)管理協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點本合同在X市X區(qū)X路X號甲方辦公地點簽訂。2.回遷房購買條款2.1回遷房基本情況回遷房位于X市X區(qū)X路，房屋面積為100平方米，戶型為一室一廳一衛(wèi)。2.2回遷房購買價格及支付方式回遷房購買價格為每平方米人民幣10000元，總價為100萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元，剩余款項在房屋交付前一次性支付。2.3回遷房交付時間及條件甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付乙方，交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修基本完成，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施包括地下停車場、健身房、游泳池等。3.2配套設(shè)施租賃價格及支付方式配套設(shè)施租賃價格為每年每平方米人民幣100元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金每年支付一次。3.3配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限為10年，自本合同簽訂之日起計算。3.4配套設(shè)施使用規(guī)則乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得擅自改變設(shè)施用途，損壞設(shè)施。4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍為回遷房及配套設(shè)施，服務(wù)內(nèi)容包括安保、保潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限與回遷房租賃期限相同，即10年。4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理甲方應(yīng)按照國家物業(yè)管理條例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴時，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)答復(fù)。5.付款方式及期限5.1首付款支付方式及期限首付款應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2尾款支付方式及期限尾款應(yīng)在房屋交付前一次性支付，支付方式同首付款。5.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.交付及驗收6.1回遷房交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付乙方。6.2配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施應(yīng)與房屋同步交付，且符合使用要求。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向甲方提出。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)加倍支付。8.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1回遷房買賣合同12.2配套設(shè)施租賃合同12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4乙方身份證明復(fù)印件12.5房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在工程建設(shè)過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理方的介入需由甲方提出，并經(jīng)乙方同意。15.2.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣、租賃等活動中提供價值評估服務(wù)的第三方。評估機(jī)構(gòu)的介入需由甲乙雙方共同委托。15.2.4保險公司介入保險公司是指在合同履行過程中提供保險保障服務(wù)的第三方。保險公司的介入需由甲乙雙方根據(jù)實際情況決定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中的承諾或約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.2協(xié)助權(quán)第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的書面同意甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。17.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因保險公司違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、購買價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的基本情況、租賃價格、支付方式、租賃期限、使用規(guī)則等。說明：此附件是配套設(shè)施租賃的詳細(xì)約定，確保乙方合理使用配套設(shè)施。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說明：此附件是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，保障乙方的生活環(huán)境。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方的身份信息，確保合同的真實性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保甲方有權(quán)出售。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.監(jiān)理合同（如有）詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的職責(zé)、工作內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和工作內(nèi)容，確保工程質(zhì)量。8.評估報告（如有）詳細(xì)要求：包括房屋價值的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。9.保險合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：此附件用于明確保險范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第6個工作日，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方在服務(wù)過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房購買協(xié)議2.1回遷房基本情況2.2購房價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4違約責(zé)任3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施清單及用途3.2租賃期限及租金3.3租賃費用的支付方式3.4配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取及保管6.交付使用及驗收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序6.2配套設(shè)施的交付及驗收6.3物業(yè)管理服務(wù)的交付及驗收7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更或解除的法律后果10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知的形式及內(nèi)容11.2送達(dá)的方式及地址11.3送達(dá)的生效時間12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.2合同的解釋原則12.3合同適用的法律13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的簽訂及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.回遷房購買協(xié)議2.1回遷房基本情況2.1.1回遷房位置：____________________2.1.2回遷房面積：____________________平方米2.1.3回遷房戶型：____________________2.1.4回遷房結(jié)構(gòu)：____________________2.2購房價格及支付方式2.2.1購房總價：人民幣____________________元整2.2.2支付方式：首付____________________%，分期支付____________________%，尾款____________________%2.2.3首付款支付時間：____________________2.2.4分期支付時間：____________________2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：____________________2.3.2交房條件：____________________2.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施清單及用途3.1.1配套設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.1.2配套設(shè)施用途：____________________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：____________________3.2.2租金：人民幣____________________元/月3.2.3租金支付方式：____________________3.3租賃費用的支付方式3.3.1首月租金支付時間：____________________3.3.2以后租金支付時間：____________________3.4配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)3.4.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，不得損壞4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理范圍：____________________4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2物業(yè)管理費及支付方式4.2.1物業(yè)管理費：人民幣____________________元/平方米·月4.2.2支付方式：____________________4.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立4.3.1業(yè)主大會的召開及決策程序：____________________4.3.2業(yè)主委員會的設(shè)立及職責(zé)：____________________4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.4.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.4.2乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________5.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣____________________元5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.2.1房屋過戶手續(xù)：____________________5.2.2房屋過戶費用：人民幣____________________元5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取及保管5.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲___________________5.3.2產(chǎn)權(quán)證書保管：____________________6.交付使用及驗收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序6.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2驗收程序：____________________6.2配套設(shè)施的交付及驗收6.2.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2配套設(shè)施驗收程序：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)的交付及驗收6.3.1物業(yè)管理服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2物業(yè)管理服務(wù)驗收程序：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議7.2爭議解決途徑7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的定義8.1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間支付購房款的；（2）未按約定時間交付房屋的；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付配套設(shè)施的；8.1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金的；（2）損壞配套設(shè)施的；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）每逾期支付購房款一天，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；（2）每逾期交付房屋一天，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付配套設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方____________________元；8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）每逾期支付租金一天，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；（2）損壞配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方____________________元；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方____________________元；8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計算方式：按照逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計算；（2）賠償金額的計算方式：按照實際損失或約定賠償金額計算；8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照約定時間支付違約金或賠償金。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的；9.1.2合同變更的程序：（1）雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同變更或解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的法律效力。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同被依法或依約終止；10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)和設(shè)施。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式及內(nèi)容11.1.1通知的形式：書面通知、口頭通知、電子通知等；11.1.2通知的內(nèi)容：通知的日期、事由、要求等；11.2送達(dá)的方式及地址11.2.1送達(dá)的方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等；11.2.2送達(dá)的地址：雙方約定的地址或法定地址；11.3送達(dá)的生效時間11.3.1直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；11.3.2郵寄送達(dá)的，自郵件到達(dá)收件人地址之日起生效；11.3.3公告送達(dá)的，自公告之日起生效。12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；12.2合同的解釋原則12.2.1文義解釋；12.2.2體系解釋；12.2.3目的解釋；12.3合同適用的法律12.3.1中華人民共和國合同法；12.3.2相關(guān)法律法規(guī)；12.3.3地方性法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同的具體條款；13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.2.1配套設(shè)施租賃合同的具體條款；13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3.1物業(yè)管理服務(wù)合同的具體條款；13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容；14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；14.1.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；14.1.3不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年；14.4合同的簽訂及日期14.4.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂；14.4.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、咨詢服務(wù)方或其他參與方，介入本合同履行的第三方主體。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，提供必要的服務(wù)和支持。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的約定17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素綜合考慮確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方不得干涉甲方與乙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方不得干涉乙方與甲方的合同履行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議；（2）合同履行需要專業(yè)支持；（3）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督；20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；20.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)書面回復(fù)是否同意介入；20.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1第三方介入的監(jiān)督21.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督；21.1.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的評估21.2.1合同履行完畢后，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估；21.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如不符合，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責(zé)履行完畢；22.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序22.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)書面回復(fù)是否同意終止介入；22.2.3第三方同意終止介入后，甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入終止協(xié)議；22.2.4第三方介入終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、購房價格、支付方式、交房時間及條件等。1.2說明：此附件為合同的核心部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同2.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的清單、用途、租賃期限、租金、支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任等。2.2說明：此附件明確了配套設(shè)施的租賃關(guān)系，保障了租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式、業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。3.2說明：此附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項，保障了業(yè)主的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、費用、房屋過戶手續(xù)、費用、產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取及保管等。4.2說明：此附件明確了產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的相關(guān)事項，保障了產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。5.附件五：交付使用及驗收5.1詳細(xì)要求：包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、配套設(shè)施的交付及驗收、物業(yè)管理服務(wù)的交付及驗收等。5.2說明：此附件明確了房屋交付及驗收的相關(guān)事項，保障了房屋及配套設(shè)施的交付質(zhì)量。6.附件六：爭議解決方式6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決原則、爭議解決途徑、爭議解決期限等。6.2說明：此附件明確了爭議解決的相關(guān)事項，保障了雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任及賠償7.1詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式等。7.2說明：此附件明確了違約責(zé)任的相關(guān)事項，保障了合同履行的嚴(yán)肅性。8.附件八：合同的變更與解除8.1詳細(xì)要求：包括合同變更的條件及程序、合同解除的條件及程序、合同變更或解除的法律后果等。8.2說明：此附件明確了合同變更與解除的相關(guān)事項，保障了合同的靈活性和可操作性。9.附件九：合同的終止9.1詳細(xì)要求：包括合同終止的條件、合同終止的程序、合同終止后的處理等。9.2說明：此附件明確了合同終止的相關(guān)事項，保障了合同履行完畢后的權(quán)益。10.附件十：通知與送達(dá)10.1詳細(xì)要求：包括通知的形式及內(nèi)容、送達(dá)的方式及地址、送達(dá)的生效時間等。10.2說明：此附件明確了通知與送達(dá)的相關(guān)事項，保障了信息的及時傳遞。11.附件十一：合同的生效、解釋及適用法律11.1詳細(xì)要求：包括合同的生效條件、合同的解釋原則、合同適用的法律等。11.2說明：此附件明確了合同的生效、解釋及適用法律的相關(guān)事項，保障了合同的合法性和有效性。12.附件十二：其他約定事項12.1詳細(xì)要求：包括不可抗力條款、保密條款、合同份數(shù)及保管、合同的簽訂及日期等。12.2說明：此附件明確了其他約定事項的相關(guān)事項，保障了合同的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付一天，支付____________________%的違約金1.1.2違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期交付一天，支付____________________%的違約金1.1.3違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方____________________元1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.2.1違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付一天，支付____________________%的違約金1.2.2違約行為：損壞配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方____________________元1.2.3違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方____________________元2.違約行為示例說明2.1示例一：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.2示例二：乙方在租賃期間損壞了配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞價值人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。2.3示例三：物業(yè)管理公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不滿，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.回遷房購買條款2.1回遷房基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2購房價格及支付方式2.3付款時間及違約責(zé)任2.4房屋交付時間及條件3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1設(shè)施類型3.1.2設(shè)施位置3.1.3設(shè)施面積3.1.4設(shè)施用途3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限及違約責(zé)任3.4設(shè)施使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.5物業(yè)糾紛處理機(jī)制5.違約責(zé)任5.1購房方違約責(zé)任5.2出售方違約責(zé)任5.3租賃方違約責(zé)任5.4物業(yè)管理方違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理事項7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同解釋權(quán)10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式14.2解除或終止合同的通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.回遷房購買條款2.1回遷房基本情況2.1.1房屋坐落___________市___________區(qū)___________路___________號2.1.2房屋面積建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)___________結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途居住2.2購房價格及支付方式購房總價：人民幣___________元整支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3付款時間及違約責(zé)任首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________剩余款項：人民幣___________元整，支付時間：___________逾期付款違約金：按每日萬分之___________計算2.4房屋交付時間及條件交付時間：___________交付條件：房屋驗收合格，相關(guān)手續(xù)齊全3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1設(shè)施類型停車位、健身房、游泳池等3.1.2設(shè)施位置___________3.1.3設(shè)施面積___________3.1.4設(shè)施用途___________3.2租賃價格及支付方式租賃總價：人民幣___________元整支付方式：___________（月付、年付等）3.3租賃期限及違約責(zé)任租賃期限：___________違約責(zé)任：___________3.4設(shè)施使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任___________4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍___________4.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費：人民幣___________元/平方米·月支付方式：___________4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)___________4.4物業(yè)維修責(zé)任及費用承擔(dān)___________4.5物業(yè)糾紛處理機(jī)制___________5.違約責(zé)任5.1購房方違約責(zé)任___________5.2出售方違約責(zé)任___________5.3租賃方違約責(zé)任___________5.4物業(yè)管理方違約責(zé)任___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件___________6.2合同終止條件___________6.3解除或終止合同后的處理事項___________8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽合同期滿前___________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。9.其他約定事項9.1合同附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他雙方約定的文件9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸___________所有。10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為___________。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1解除或終止合同的通知方式任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前___________個月以書面形式通知對方。14.2解除或終止合同的通知期限通知期限自發(fā)出通知之日起計算，對方收到通知后___________日內(nèi)未提出異議，視為接受通知。14.3解除或終止合同后的處理事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等事項順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)條款履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房屋買賣、配套設(shè)施租賃的中介服務(wù)；2.物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、協(xié)調(diào)；3.貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；4.房屋價值評估；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面提出介入申請，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2同意及協(xié)議甲乙雙方對第三方介入申請達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過___________元。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的變更及終止19.1變更甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改協(xié)議。19.2終止1.第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。20.3爭議解決費用爭議解決費用由爭議各方按照協(xié)議約定承擔(dān)，或由法院判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的法律文件。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同要求：明確配套設(shè)施的租賃雙方、租賃期限、租金、支付方式、設(shè)施使用規(guī)則等條款。說明：本附件為租賃雙方確認(rèn)配套設(shè)施租賃關(guān)系的法律文件。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、糾紛處理機(jī)制等條款。說明：本附件為物業(yè)管理方與業(yè)主之間確立物業(yè)管理關(guān)系的法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。6.附件六：配套設(shè)施使用證明文件要求：提供配套設(shè)施的相關(guān)證明文件，如健身房使用證、游泳池使用證等。說明：本附件為證明配套設(shè)施使用權(quán)的法律文件。7.附件七：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件為證明物業(yè)管理費已繳納的法律文件。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件為證明違約金已支付的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，但直至2024年6月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但直至2024年7月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供中介、咨詢等服務(wù)，未按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金。4.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行房屋維修，則應(yīng)向業(yè)主支付___________%的違約金。5.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付___________%的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，則租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。全文完。2024年度回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房購買合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2購房價格及支付方式2.2.1購房總價2.2.2付款期限2.2.3付款方式2.3房屋交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1登記機(jī)構(gòu)2.4.2登記手續(xù)2.4.3登記費用3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱3.1.2配套設(shè)施用途3.1.3配套設(shè)施面積3.2租賃價格及支付方式3.2.1租金總額3.2.2租賃期限3.2.3付款方式3.3配套設(shè)施使用規(guī)定3.3.1使用時間3.3.2使用范圍3.3.3使用限制4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域安全4.1.4公共設(shè)施維護(hù)4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.2.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1物業(yè)管理范圍4.3.2物業(yè)管理責(zé)任4.3.3物業(yè)管理措施5.保修條款5.1房屋質(zhì)量保修5.1.1保修范圍5.1.2保修期限5.1.3保修責(zé)任5.2配套設(shè)施質(zhì)量保修5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.2.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1購房方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2違約金計算方式6.2出售方違約責(zé)任6.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任6.2.2違約金計算方式6.3配套設(shè)施租賃違約責(zé)任6.3.1逾期支付租金違約責(zé)任6.3.2違約金計算方式6.4物業(yè)管理違約責(zé)任6.4.1逾期收取物業(yè)管理費違約責(zé)任6.4.2違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1相關(guān)政府部門7.2.2仲裁委員會7.2.3人民法院8.合同生效條件8.1合同生效日期8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改程序12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購房方：1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2購房方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：02156781.3.2購房方聯(lián)系電話：13856782.回遷房購買合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：上海市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2購房價格及支付方式2.2.1購房總價：人民幣100萬元整2.2.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3房屋交付時間及條件2.3.1交付時間：2024年6月30日2.3.2交付條件：房屋驗收合格，產(chǎn)權(quán)證辦理完畢2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1登記機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.4.2登記手續(xù)：雙方共同辦理2.4.3登記費用：人民幣1000元，由購房方承擔(dān)3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：地下車庫3.1.2配套設(shè)施用途：車輛停放3.1.3配套設(shè)施面積：500平方米3.2租賃價格及支付方式3.2.1租金總額：人民幣5000元/月3.2.2租賃期限：自合同簽訂之日起5年3.2.3付款方式：每月支付，提前5天繳納3.3配套設(shè)施使用規(guī)定3.3.1使用時間：每日6:0022:003.3.2使用范圍：僅限于車輛停放3.3.3使用限制：不得用于其他用途4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次4.1.2公共區(qū)域綠化：每月兩次4.1.3公共區(qū)域安全：24小時巡邏4.1.4公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查維修4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣2元/平方米·月4.2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按季度繳納4.2.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限：每季度第一個月繳納4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1物業(yè)管理范圍：本小區(qū)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施4.3.2物業(yè)管理責(zé)任：確保小區(qū)安全、整潔、有序4.3.3物業(yè)管理措施：制定物業(yè)管理規(guī)定，加強(qiáng)管理5.保修條款5.1房屋質(zhì)量保修5.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等5.1.2保修期限：自交付之日起5年5.1.3保修責(zé)任：由出售方負(fù)責(zé)維修或更換5.2配套設(shè)施質(zhì)量保修5.2.1保修范圍：配套設(shè)施的設(shè)備、設(shè)施5.2.2保修期限：自交付之日起2年5.2.3保修責(zé)任：由配套設(shè)施供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換6.違約責(zé)任6.1購房方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金6.1.2違約金計算方式：按逾期付款金額計算6.2出售方違約責(zé)任6.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金6.2.2違約金計算方式：按逾期交付天數(shù)計算6.3配套設(shè)施租賃違約責(zé)任6.3.1逾期支付租金違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金6.3.2違約金計算方式：按逾期支付租金金額計算6.4物業(yè)管理違約責(zé)任6.4.1逾期收取物業(yè)管理費違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金6.4.2違約金計算方式