2025年商場場地租賃與品牌入駐及裝修支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場場地租賃與品牌入駐及裝修支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3場地基本信息2.租賃期限與費用2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額及調(diào)整機制2.4其他費用3.租賃場地描述3.1場地面積3.2場地位置3.3場地用途3.4場地設施4.裝修支持條款4.1裝修費用承擔4.2裝修設計方案4.3裝修進度及驗收4.4裝修期間的安全責任5.品牌入駐條件5.1品牌資質(zhì)要求5.2入駐流程5.3入駐費用5.4入駐期限6.運營管理6.1營業(yè)時間6.2營業(yè)范圍6.3運營規(guī)范6.4違約責任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.排他性條款8.1排他性區(qū)域8.2排他性時間8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：裝修設計方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X商場管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1名稱：X品牌有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3場地基本信息1.3.1場地名稱：X商場一樓A區(qū)1.3.2場地面積：100平方米1.3.3場地位置：X市X區(qū)X路X商場1.3.4場地用途：品牌專賣店2.租賃期限與費用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2租賃終止日期：2027年12月31日2.2租金支付方式2.2.1租金按年支付2.2.2每年租金為人民幣100,000元整2.3租金金額及調(diào)整機制2.3.1租金金額如上所述2.3.2租金調(diào)整機制：自合同生效之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%2.4其他費用2.4.1水電費：按實際使用量繳納2.4.2物業(yè)管理費：按商場管理規(guī)定繳納3.租賃場地描述3.1場地面積3.1.1租賃場地面積為100平方米3.2場地位置3.2.1場地位于X市X區(qū)X路X商場一樓A區(qū)3.3場地用途3.3.1場地僅用于品牌專賣店，不得用于其他商業(yè)用途3.4場地設施3.4.1場地內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設施等基本設施3.4.2場地內(nèi)不可自行搭建結(jié)構(gòu)或改變原有設施4.裝修支持條款4.1裝修費用承擔4.1.1裝修費用由承租方承擔4.2裝修設計方案4.2.1承租方需提交裝修設計方案，經(jīng)租賃方審核同意后方可施工4.3裝修進度及驗收4.3.1裝修進度需按照設計方案執(zhí)行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成4.3.2裝修完成后，由租賃方組織驗收4.4裝修期間的安全責任4.4.1裝修期間的安全責任由承租方承擔5.品牌入駐條件5.1品牌資質(zhì)要求5.1.1承租方需提供品牌資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證等5.2入駐流程5.2.1承租方提交入駐申請5.2.2租賃方審核申請5.2.3雙方簽訂租賃合同5.3入駐費用5.3.1入駐費用為人民幣10,000元整5.4入駐期限5.4.1入駐期限與租賃期限一致6.運營管理6.1營業(yè)時間6.1.1營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:006.2營業(yè)范圍6.2.1營業(yè)范圍限于品牌專賣店銷售6.3運營規(guī)范6.3.1承租方需遵守商場相關運營規(guī)范6.4違約責任6.4.1如承租方違反運營規(guī)范，租賃方有權終止合同，并要求承擔相應違約責任8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中“保密信息”指雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.排他性條款9.1排他性區(qū)域9.1.1在本合同有效期內(nèi)，租賃方在租賃場地周邊500米范圍內(nèi)不得與第三方簽訂同類場地租賃合同。9.2排他性時間9.2.1排他性時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3違約責任9.3.1如租賃方違反排他性條款，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1本合同中“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計算方式：按未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.3.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1本合同中“不可抗力事件”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤男欣щy的事件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1不可抗力事件不影響本合同的效力，合同仍應繼續(xù)履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：裝修設計方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因租賃、裝修、品牌入駐等事項需要介入的中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責任限額2.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：a)因第三方原因?qū)е碌淖赓U場地損失；b)因第三方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題；c)因第三方原因?qū)е碌钠放迫腭v問題。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付相應的服務費用。3.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方進行監(jiān)督和指導。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.3.2第三方應保證其提供的資料、設計、施工等符合國家相關標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方代理甲方履行合同約定的相關事項。4.1.2第三方在履行合同過程中，應確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方為乙方提供相關服務。4.2.2第三方在履行合同過程中，應確保乙方權益不受損害。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的責任、權利、義務等問題進行充分協(xié)商。5.1.2雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入后的監(jiān)督5.2.1甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務。5.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權要求第三方糾正，并承擔相應責任。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更5.4.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.4.2合同變更應書面通知對方，并明確變更后的合同內(nèi)容。5.5第三方介入后的合同終止5.5.1第三方介入后，如合同需要終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.5.2合同終止后，第三方應向甲方和乙方提交合同執(zhí)行情況的報告，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應詳細標注租賃場地的面積、位置、出入口、設施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：裝修設計方案要求：設計方案應包含裝修效果圖、施工圖、材料清單、施工進度安排等。說明：裝修設計方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：品牌入駐申請表要求：申請表應包含品牌基本信息、入駐意向、經(jīng)營計劃等。說明：品牌入駐申請表作為合同附件，用于明確品牌入駐的具體條件和流程。4.附件四：裝修施工合同要求：施工合同應包含施工方基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、費用等。說明：裝修施工合同作為合同附件，用于明確裝修施工的具體安排和責任。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應包含物業(yè)管理方基本信息、管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含雙方就租賃合同內(nèi)容達成的補充條款。說明：租賃合同補充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金或押金違反租賃場地用途損壞租賃場地設施未按時完成裝修工程1.2承租方違約行為未按時支付租金或押金違反租賃場地用途損壞租賃場地設施未按時完成裝修工程未按合同約定提供品牌入駐服務2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方共同認定。2.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)承擔法律后果3.示例說明3.1租賃方未按時支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責任認定：租賃方應支付相應的違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。3.2承租方損壞租賃場地設施違約行為：承租方在使用租賃場地過程中，損壞了場地內(nèi)的設施。責任認定：承租方應賠償因損壞設施而產(chǎn)生的維修費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年商場場地租賃與品牌入駐及裝修支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商場場地租賃2.1場地面積及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5場地交付及驗收3.品牌入駐3.1入駐品牌及經(jīng)營范圍3.2入駐條件3.3入駐流程3.4入駐費用及支付方式3.5入駐期限4.裝修支持4.1裝修方案及預算4.2裝修期限4.3裝修資金及支付方式4.4裝修驗收4.5裝修變更及費用承擔5.商場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責5.2商場管理制度5.3違約責任5.4商場宣傳及活動5.5商場安全及消防6.商場設施及設備6.1商場設施及設備清單6.2設施及設備維護保養(yǎng)6.3設施及設備更換及費用承擔7.商場租金調(diào)整機制7.1調(diào)整頻率及條件7.2調(diào)整方式及計算公式7.3調(diào)整通知及公示8.商場裝修支持8.1裝修支持范圍及內(nèi)容8.2裝修支持方式及標準8.3裝修支持申請及審批流程8.4裝修支持費用及支付方式9.商場物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準9.2物業(yè)管理費用及支付方式9.3物業(yè)管理違約責任10.商場租賃保證金10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還條件及流程10.3保證金利息及計算方式11.商場合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同終止條件11.4合同終止流程12.商場爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2雙方聯(lián)系方式1.2.2承租方：品牌管理有限公司1.2.3法定代表人：1.2.5住所地：省市區(qū)路號1.3雙方住所地1.3.1租賃方：省市區(qū)路號1.3.2承租方：省市區(qū)路號2.商場場地租賃2.1場地面積及用途2.1.1場地面積：500平方米2.1.2用途：零售店鋪2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣10萬元整2.3.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次2.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整2.5場地交付及驗收2.5.1交付日期：2024年1月1日2.5.2驗收標準：符合合同約定及國家標準3.品牌入駐3.1入駐品牌及經(jīng)營范圍3.1.1入駐品牌：品牌3.1.2經(jīng)營范圍：服裝零售3.2入駐條件3.2.1持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照3.2.2符合商場經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃3.2.3通過商場入駐評審3.3入駐流程3.3.1向商場提交入駐申請3.3.2商場進行入駐評審3.3.3雙方簽訂入駐協(xié)議3.4入駐費用及支付方式3.4.1入駐費用：人民幣5萬元整3.4.2支付方式：簽訂入駐協(xié)議后一次性支付3.5入駐期限3.5.1入駐期限：與租賃期限一致4.裝修支持4.1裝修方案及預算4.1.1裝修方案：由承租方提供4.1.2預算：人民幣50萬元整4.2裝修期限4.2.1裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成4.3裝修資金及支付方式4.3.1裝修資金：由承租方自行承擔4.3.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定4.4裝修驗收4.4.1驗收標準：符合合同約定及國家標準4.4.2驗收流程：由雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告4.5裝修變更及費用承擔4.5.1裝修變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.5.2費用承擔：因變更產(chǎn)生的費用由變更方承擔5.商場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責5.1.1租賃方負責商場整體經(jīng)營管理5.1.2承租方負責店鋪內(nèi)經(jīng)營管理5.2商場管理制度5.2.1商場制定統(tǒng)一的經(jīng)營管理規(guī)章制度5.2.2承租方需遵守商場管理制度5.3違約責任5.3.1雙方違約行為需承擔相應法律責任5.4商場宣傳及活動5.4.1商場負責整體宣傳及活動策劃5.4.2承租方可參與商場宣傳及活動5.5商場安全及消防5.5.1商場負責整體安全及消防管理工作5.5.2承租方需配合商場進行安全及消防管理8.商場設施及設備8.1商場設施及設備清單8.1.1商場內(nèi)公共設施：電梯、扶梯、休息區(qū)、衛(wèi)生間、消防設施等8.1.2商場內(nèi)設備：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等8.2設施及設備維護保養(yǎng)8.2.1商場設施及設備由商場負責日常維護保養(yǎng)8.2.2承租方使用期間應愛護設施及設備，不得擅自改動或拆除8.3設施及設備更換及費用承擔8.3.1因自然損耗或合理磨損導致的設施及設備更換，由商場承擔8.3.2因承租方不當使用或損壞導致的設施及設備更換，由承租方承擔9.商場租金調(diào)整機制9.1調(diào)整頻率及條件9.1.1調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次9.1.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價水平及商場整體經(jīng)營狀況9.2調(diào)整方式及計算公式9.2.1調(diào)整方式：按市場租金指數(shù)或物價指數(shù)進行調(diào)整9.2.2計算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整指數(shù)）9.3調(diào)整通知及公示9.3.1商場應在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方9.3.2商場應在調(diào)整后一個月內(nèi)在顯眼位置公示調(diào)整后的租金10.商場裝修支持10.1裝修支持范圍及內(nèi)容10.1.1裝修支持范圍：室內(nèi)裝修及設施配置10.1.2裝修支持內(nèi)容：提供裝修圖紙、設計咨詢、施工指導等10.2裝修支持方式及標準10.2.1支持方式：提供裝修費用補貼或裝修貸款10.2.2支持標準：根據(jù)商場相關規(guī)定及承租方實際需求確定10.3裝修支持申請及審批流程10.3.1承租方需向商場提交裝修支持申請10.3.2商場進行審核，并在15個工作日內(nèi)給予答復10.4裝修支持費用及支付方式10.4.1費用支付：根據(jù)商場規(guī)定及審批結(jié)果進行支付10.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.商場物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準11.1.1服務內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修等11.1.2服務標準：符合國家及行業(yè)相關標準11.2物業(yè)管理費用及支付方式11.2.1費用標準：根據(jù)商場規(guī)定及物業(yè)管理服務內(nèi)容確定11.2.2支付方式：每月1日支付上月物業(yè)管理費用11.3物業(yè)管理違約責任11.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責，造成損失的，承擔相應法律責任12.商場租賃保證金12.1保證金金額及支付方式12.1.1金額：人民幣10萬元整12.1.2支付方式：簽訂合同后一個月內(nèi)支付12.2保證金退還條件及流程12.2.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為12.2.2退還流程：承租方提出退還申請，商場核實無誤后退還12.3保證金利息及計算方式12.3.1利息計算：按銀行同期存款利率計算12.3.2利息支付：在保證金退還時一并支付13.商場合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2合同解除流程13.2.1提出解除合同方書面通知對方13.2.2雙方在15個工作日內(nèi)達成協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4合同終止流程13.4.1提出終止合同方書面通知對方13.4.2雙方在15個工作日內(nèi)達成協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在商場場地租賃、品牌入駐及裝修支持合同中，除甲方（租賃方）和乙方（承租方）之外，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介服務機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、商業(yè)地產(chǎn)中介等；1.2.2專業(yè)咨詢服務機構(gòu)，如建筑設計、裝修設計、市場調(diào)研等；1.2.3技術支持機構(gòu)，如裝修施工、設備安裝等；1.2.4監(jiān)理機構(gòu)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務的類型、內(nèi)容、費用及期限；2.2.3甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.2.4第三方按照合作協(xié)議提供相應服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。3.2第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實性、準確性和完整性。3.3第三方在提供專業(yè)咨詢服務時，應基于充分的市場調(diào)研和科學的數(shù)據(jù)分析，提出合理、有效的建議。3.4第三方在提供技術支持或監(jiān)理服務時，應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量和進度。4.第三方的權利4.1第三方有權按照合作協(xié)議收取服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成服務任務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額包括：5.2.1直接損失：第三方因自身原因造成的甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；5.2.2間接損失：因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳降拈g接經(jīng)濟損失；5.2.3合同責任：第三方違反合作協(xié)議應承擔的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方服務的提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理；6.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和資料。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方服務的提供者，應接受乙方的監(jiān)督和管理；6.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和資料。6.3第三方與商場的關系：6.3.1第三方在商場內(nèi)提供服務時，應遵守商場的規(guī)章制度；6.3.2商場有權對第三方在商場內(nèi)的服務進行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改原合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場場地租賃合同1.1詳細要求和說明：包含雙方基本信息、場地租賃信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：品牌入駐協(xié)議2.1詳細要求和說明：包含入駐品牌信息、經(jīng)營范圍、入駐條件、入駐流程、入駐費用、入駐期限等內(nèi)容。3.附件三：裝修支持協(xié)議3.1詳細要求和說明：包含裝修方案、預算、裝修期限、裝修資金及支付方式、裝修驗收、裝修變更及費用承擔等內(nèi)容。4.附件四：商場管理制度4.1詳細要求和說明：包含經(jīng)營管理職責、商場管理制度、違約責任、商場宣傳及活動、商場安全及消防等內(nèi)容。5.附件五：商場設施及設備清單5.1詳細要求和說明：包含商場內(nèi)公共設施及設備清單，如電梯、扶梯、休息區(qū)、衛(wèi)生間、消防設施、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。6.附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議6.1詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準、物業(yè)管理費用及支付方式、物業(yè)管理違約責任等內(nèi)容。7.附件七：商場租賃保證金收據(jù)7.1詳細要求和說明：包含保證金金額、支付方式、退還條件及流程、保證金利息及計算方式等內(nèi)容。8.附件八：第三方合作協(xié)議8.1詳細要求和說明：包含第三方類型、介入條件及程序、第三方的責任與義務、第三方的權利、責任限額、第三方與其他各方的劃分說明、合同修改、爭議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付場地；1.1.2未按時支付租金；1.1.3未按時提供裝修支持；1.1.4未履行商場經(jīng)營管理職責；1.1.5違反商場管理制度；1.2乙方違約：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按時完成裝修；1.2.3違反商場管理制度；1.2.4未按時支付物業(yè)管理費用；1.2.5未按時履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按時交付場地：賠償乙方相應損失；2.1.2未按時支付租金：支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失；2.1.3未按時提供裝修支持：賠償乙方裝修費用及因此造成的損失；2.1.4未履行商場經(jīng)營管理職責：承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失；2.1.5違反商場管理制度：承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按時支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；2.2.2未按時完成裝修：承擔裝修費用及因此造成的損失；2.2.3違反商場管理制度：承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失；2.2.4未按時支付物業(yè)管理費用：支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此造成的損失；2.2.5未按時履行合同約定的其他義務：承擔相應責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付場地，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此損失了預期收入。甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方未按時支付租金，累計拖欠兩個月租金，甲方因此損失了租金收入。乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年商場場地租賃與品牌入駐及裝修支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃概況2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付條款3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整頻率3.3.租金支付時間4.場地使用規(guī)范4.1.使用性質(zhì)4.2.使用范圍4.3.使用限制5.品牌入駐條件及要求5.1.入駐品牌資質(zhì)5.2.入駐品牌范圍5.3.入駐品牌宣傳6.裝修支持政策6.1.裝修支持范圍6.2.裝修支持標準6.3.裝修審批流程7.裝修工程管理7.1.裝修工程進度7.2.裝修工程驗收7.3.裝修工程保修8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約賠償計算9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止程序10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.爭議解決方式11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：裝修設計方案11.3.附件三：補充協(xié)議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任13.3.合同副本效力14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同語言14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.場地租賃概況2.1.場地位置及面積場地地址：___________場地面積：___________平方米場地用途：___________2.2.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限為___________年。2.3.租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________首期租金支付日期：___________后續(xù)租金支付日期：___________3.租金調(diào)整及支付條款3.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整依據(jù)：___________租金調(diào)整幅度：___________3.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整周期：___________3.3.租金支付時間每月租金支付時間為___________4.場地使用規(guī)范4.1.使用性質(zhì)場地僅用于___________4.2.使用范圍場地使用范圍包括___________4.3.使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在場地內(nèi)進行___________5.品牌入駐條件及要求5.1.入駐品牌資質(zhì)承租方須提供品牌相關資質(zhì)證明，包括但不限于___________5.2.入駐品牌范圍入駐品牌范圍包括___________5.3.入駐品牌宣傳承租方需在商場內(nèi)進行___________6.裝修支持政策6.1.裝修支持范圍裝修支持范圍包括___________6.2.裝修支持標準裝修支持標準為___________6.3.裝修審批流程裝修審批流程為___________8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________的違約金。8.1.2.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀和賠償損失。8.1.3.租賃方損壞場地設施，應負責修復或賠償。8.2.出租方違約責任8.2.1.出租方未按時交付場地，每逾期一日，應向租賃方支付___________的違約金。8.2.2.出租方未提供約定的裝修支持，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3.違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的___________。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3.租賃方嚴重違約；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.其他法定終止情形；9.3.合同解除或終止程序合同解除或終止，應提前___________日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。10.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決，如導致合同無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。10.3.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：裝修設計方案11.3.附件三：補充協(xié)議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同保管責任合同雙方應妥善保管合同正本，防止遺失或損壞。13.3.合同副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2.合同語言本合同以中文書寫，如合同條款與外文版本存在歧義，以中文版本為準。14.3.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。1.2.第三方介入合同事務，需事先取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入目的2.1.第三方介入合同事務的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益、確保工程質(zhì)量和安全等。2.2.第三方介入的具體目的應根據(jù)合同性質(zhì)和第三方介入的具體事項確定。3.第三方責任限額3.1.1.第三方的責任范圍；3.1.2.第三方責任的計算方法；3.1.3.第三方責任的賠償限額。3.2.若合同中未約定第三方的責任限額，則第三方責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權利和義務4.1.第三方的權利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2.獲得合同約定的報酬；4.1.3.享有合同約定的其他權利。4.2.第三方的義務：4.2.1.嚴格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量；4.2.2.及時向甲乙雙方報告工作進展；4.2.3.對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；4.2.4.按合同約定承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同事務；5.2.第三方與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3.第三方按照協(xié)議約定開展工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；6.2.第三方在