2025年度房屋買賣定金合同范本及合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同簽訂流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2定金定義1.3合同雙方定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金支付與收取4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金收取時間4.4定金退還條件5.合同簽訂流程5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂雙方代表5.4合同附件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為（房屋用途）。1.2定金定義：本合同所指定金，是指買方為確保履行房屋買賣合同而支付給賣方的一定金額，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房屋價款的一部分。1.3合同雙方定義：本合同中，買方指（買方名稱），賣方指（賣方名稱）。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：（買方名稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話），地址：（買方地址）。2.2賣方基本信息：賣方名稱：（賣方名稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話），地址：（賣方地址）。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：（具體地址）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為（賣方名稱）合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，實際使用面積（實際使用面積）平方米。3.4房屋用途：該房屋用途為（房屋用途），已取得相關(guān)房屋用途許可。4.定金支付與收取4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（定金金額）元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付定金給賣方。4.3定金收取時間：賣方應(yīng)在收到定金后（具體時間）內(nèi)，出具收款憑證并通知買方。1.因賣方原因?qū)е潞贤獬?.因房屋不符合合同約定而無法辦理過戶手續(xù)；3.其他雙方約定的原因。5.合同簽訂流程5.1簽訂時間：本合同雙方應(yīng)于（具體時間）前在（具體地點）簽訂本合同。5.2簽訂地點：（具體地點）。5.3簽訂雙方代表：買方代表：（買方代表姓名），賣方代表：（賣方代表姓名）。5.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在（具體時間）前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后（具體時間）內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗收流程：買方應(yīng)在驗收時對房屋的（具體內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行修復(fù)。8.合同解除與違約責(zé)任1.雙方協(xié)商一致，且達成書面解除協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后（具體時間）內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的（違約金比例）；2.給對方造成的損失，應(yīng)賠償實際損失；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還對方已支付的所有款項。9.爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；3.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)向（具體地點）的（具體機構(gòu)名稱）申請解決。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)，采取上述爭議解決方式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前（具體時間）以書面形式通知對方。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明、房屋測繪報告等。11.2其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣等費用清單等。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。13.其他約定事項13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減少損失。13.3通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過（具體方式，如郵寄、傳真、電子郵件等）送達對方。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。1.雙方一致同意；2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；3.第三方具備完成本合同相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，向合同雙方提出建議和意見。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)服務(wù)進度分期支付；17.3第三方服務(wù)費用支付方式由合同雙方約定。18.第三方介入后的合同條款1.第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；2.第三方介入的費用及支付方式；3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利；4.第三方介入的爭議解決方式。18.2增加的額外條款：1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作；2.第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變；3.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素協(xié)商確定；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)費用的一部分；19.3如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；20.2第三方與合同雙方的權(quán)益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如政府機構(gòu)、銀行等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與合同雙方無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.身份證明：包括身份證、戶口簿等，證明買賣雙方的身份信息。4.房屋測繪報告：提供房屋的建筑面積、實際使用面積等測繪數(shù)據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的文件。6.物業(yè)服務(wù)合同：約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。7.水電煤氣等費用清單：列出房屋交付時的水電煤氣等費用情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：a.未按約定支付定金或房屋價款；b.未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)；c.故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或問題。賣方違約：a.未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；b.故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或問題；c.未按約定退還定金。第三方違約：a.提供虛假信息或服務(wù)；b.未按約定完成服務(wù)；c.故意泄露合同雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金；如違約行為構(gòu)成欺詐，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付定金金額的（違約金比例）作為違約金；賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付房屋價款一定比例的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失；第三方提供虛假評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)向合同雙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3買賣雙方代表信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款時間節(jié)點2.3付款方式3.定金金額及退還條件3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.合同生效及解除4.1合同生效時間4.2合同解除條件4.3合同解除流程5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)5.3需提供的文件及證明材料6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記所需材料7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程及爭議解決8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式甲方（賣方）：姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________1.3買賣雙方代表信息甲方代表：姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________乙方代表：姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣__________元整。2.2付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總價的__________%；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付總價的__________%；第三次付款：房屋交付后__________日內(nèi)，支付總價的__________%。2.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款時間節(jié)點前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條定金金額及退還條件3.1定金金額定金金額為人民幣__________元整。3.2定金支付時間定金應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。第四條合同生效及解除4.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除流程解除合同，應(yīng)書面通知對方，并退還已支付的款項。第五條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)過戶手續(xù)費、契稅等費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3需提供的文件及證明材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)辦理。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）過戶手續(xù)辦理完畢的證明；（6）其他相關(guān)材料。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體時間為__________年__________月__________日。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.3驗收流程及爭議解決房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并在__________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）未按約定時間交付房屋；（4）房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時間支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定時間接收房屋；（4）逾期償還貸款或其他債務(wù)。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約賠償：（1）未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賠償乙方總房價的__________%；（2）提供虛假信息或隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償總房價的__________%；（3）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，賠償乙方總房價的__________%；（4）房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方實際損失。8.2.2乙方違約賠償：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付滯納金為應(yīng)付款的__________%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）未按約定時間接收房屋，每逾期一日，支付滯納金為總房價的__________%；（4）逾期償還貸款或其他債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交接清單附件三：房屋驗收報告10.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為__________。11.3簽署方式本合同采用書面形式，雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除時間合同解除時間以書面通知送達對方之日起計算。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。14.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障房屋買賣交易的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例收取服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額為人民幣__________元整。（2）如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。18.第三方介入條款18.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作前。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任追究（1）如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）合同解除；（2）第三方服務(wù)已完成或不再需要；（3）雙方協(xié)商一致。20.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)按照約定退還已收費用。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和行業(yè)慣例各自承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。22.第三方介入的其他事項22.1第三方信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。22.3第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。22.4第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、定金條款、合同生效及解除條件、房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付及驗收、違約責(zé)任及賠償、爭議解決方式、合同簽署、合同生效條件、合同解除條件、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等物品清單，以及房屋的完好程度等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時的詳細(xì)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于證明房屋驗收的情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，證明戶籍關(guān)系。說明：本附件用于證明甲乙雙方的戶籍關(guān)系，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，證明婚姻關(guān)系。說明：本附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。8.過戶手續(xù)費繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明已繳納過戶手續(xù)費。說明：本附件用于證明已辦理過戶手續(xù)，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。9.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：本附件用于證明房屋的價值，是確定交易價格的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賠償乙方總房價的0.1%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方逾期60日，則甲方應(yīng)賠償乙方總房價的0.6%。（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償總房價的20%。示例：若甲方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方總房價的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付滯納金為應(yīng)付款的0.1%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在10日內(nèi)支付房款，但乙方逾期30日，則乙方應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付款的3%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，賠償甲乙雙方各0.1%。示例：若第三方未按約定時間提供評估報告，每逾期一日，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各0.1%。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.交付及過戶條款5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同簽訂流程9.1簽訂時間9.2簽訂地點9.3簽訂程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同11.合同生效條件12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三條交易價格3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________第四條定金條款4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3定金退還條件1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.房屋權(quán)屬存在瑕疵，經(jīng)核實后不符合合同約定；3.買方已支付定金，但賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交付及過戶條款5.1房屋交付時間房屋交付時間：自賣方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)5.2房屋過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.3過戶稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由____________________方承擔(dān)。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第七條合同解除條款7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以糾正；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.買方未按合同約定支付房款；3.賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息；4.雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如果賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；2.如果買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金；3.如果賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息，賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；4.對于雙方在合同中約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同簽訂流程9.1簽訂時間合同簽訂時間為____年____月____日。9.2簽訂地點合同簽訂地點為____________________。9.3簽訂程序1.雙方進行充分溝通，達成一致意見；2.雙方簽署合同；3.雙方各自留存一份合同副本。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（經(jīng)雙方確認(rèn)無誤）。10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同（經(jīng)雙方確認(rèn)無誤）。第十一條合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序見第七條合同解除條款。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本合同的爭議解決方式、爭議解決期限和適用法律均按照本合同第七條和第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：01056781.2買方信息買方名稱：法定代表人：注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：01087654321第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計6層，位于第3層。2.4房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。第三條交易價格3.1交易價格房屋交易價格為人民幣120萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后5