二零二五年度個(gè)人住房公積金貸款房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋權(quán)屬情況2.5.房屋附屬設(shè)施3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1.貸款利率4.2.利息計(jì)算方式5.貸款發(fā)放及支付方式5.1.貸款發(fā)放時(shí)間5.2.貸款支付方式5.3.貸款支付賬戶6.貸款還款及擔(dān)保6.1.還款時(shí)間6.2.還款金額6.3.擔(dān)保方式7.住房公積金貸款政策及規(guī)定7.1.住房公積金貸款政策7.2.住房公積金貸款規(guī)定8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：房屋買賣合同12.3.附件三：貸款申請(qǐng)表13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱：住房公積金管理中心1.1.2.出借方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出借方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱：1.2.2.借款方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋用途：普通住宅2.4.房屋權(quán)屬情況：借款方為房屋所有權(quán)人2.5.房屋附屬設(shè)施：家具、電器等3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：人民幣50萬(wàn)元整3.2.貸款期限：20年3.3.還款方式：等額本息還款法4.貸款利率及計(jì)息方式4.2.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月還款日一次性支付5.貸款發(fā)放及支付方式5.1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.2.貸款支付方式：直接支付至借款方指定的銀行賬戶5.3.貸款支付賬戶：借款方在中國(guó)銀行的賬戶，賬號(hào)：056.貸款還款及擔(dān)保6.1.還款時(shí)間：每月15日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）6.2.還款金額：根據(jù)貸款金額、利率及期限計(jì)算確定6.3.擔(dān)保方式：借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保7.住房公積金貸款政策及規(guī)定7.1.住房公積金貸款政策：按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行7.2.住房公積金貸款規(guī)定：借款方需符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件，并按照規(guī)定提供相關(guān)材料8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.借款方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款累計(jì)超過3次；8.1.2.借款方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)；8.1.3.出借方因政策調(diào)整或借款方原因，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.貸款全部本息結(jié)清；8.2.2.借款方提前償還全部貸款；8.2.3.合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.借款方未按時(shí)還款；9.1.2.借款方提供虛假材料騙取貸款；9.1.3.借款方擅自改變房屋用途；9.1.4.出借方未按時(shí)發(fā)放貸款。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.借款方未按時(shí)還款，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；9.2.2.借款方提供虛假材料，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3.借款方擅自改變房屋用途，承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.4.出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，按約定的違約責(zé)任承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.2.2.市區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同；11.1.2.出借方審核通過貸款申請(qǐng)；11.1.3.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署；11.2.3.修改內(nèi)容經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：房屋買賣合同12.3.附件三：貸款申請(qǐng)表13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：借款方申請(qǐng)貸款時(shí)，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估；房屋買賣過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的10%。16.1.2.如第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3.第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)失敗或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2.如第三方服務(wù)涉及借款方或出借方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；明確第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；明確第三方在服務(wù)過程中應(yīng)盡到的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與借款方的關(guān)系18.1.1.第三方作為借款方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利均由本合同約定。18.1.2.借款方應(yīng)遵守本合同約定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.第三方與出借方的關(guān)系18.2.1.第三方作為出借方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利均由本合同約定。18.2.2.出借方應(yīng)遵守本合同約定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3.第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系18.3.1.第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)，涉及房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2.房屋買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，并按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的程序19.1.1.雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和條件。19.1.2.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。19.1.3.第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更與終止20.1.第三方介入的變更20.1.1.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2.變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2.第三方介入的終止20.2.2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性和有效性。3.附件三：貸款申請(qǐng)表要求：提供借款方的貸款申請(qǐng)表，包括借款方基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明借款方申請(qǐng)貸款的意愿和條件。4.附件四：借款方身份證復(fù)印件要求：提供借款方身份證的清晰復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：用于證明借款方身份的真實(shí)性。5.附件五：借款方收入證明要求：提供借款方收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。說明：用于證明借款方有穩(wěn)定收入，具備還款能力。6.附件六：借款方信用報(bào)告要求：提供借款方信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。說明：用于評(píng)估借款方的信用狀況。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：用于證明第三方擔(dān)保的合法性和有效性。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款借款方提供虛假材料騙取貸款借款方擅自改變房屋用途出借方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未履行其職責(zé)第三方超出職責(zé)范圍提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體情形、違約程度、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時(shí)還款：借款方需支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。借款方提供虛假材料：借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償出借方損失。借款方擅自改變房屋用途：借款方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借方損失。出借方未按時(shí)發(fā)放貸款：出借方按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第三方未履行其職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第三方超出職責(zé)范圍提供服務(wù)：第三方承擔(dān)超出職責(zé)范圍造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息1.2乙方（借款人）基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2房屋位置及面積4.3房屋用途5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2房屋支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.住房公積金貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批8.住房公積金貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.貸款還款及還款責(zé)任9.1還款時(shí)間9.2還款責(zé)任10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款10.2逾期還款責(zé)任11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（借款人）基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：_________________%。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________4.2房屋位置及面積房屋位于________________，房屋建筑面積為________________平方米。4.3房屋用途房屋用途為________________。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。5.2房屋支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________%，剩余_________________%的房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放之日起________________日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：________________。7.住房公積金貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。7.2貸款審批住房公積金管理中心應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起________________日內(nèi)完成審批。8.住房公積金貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放住房公積金貸款經(jīng)審批通過后，貸款資金將發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，具體發(fā)放時(shí)間如下：________________。8.2貸款使用乙方應(yīng)將貸款資金用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。9.貸款還款及還款責(zé)任9.1還款時(shí)間乙方應(yīng)按月足額償還貸款本息，具體還款日為每月的________________日。9.2還款責(zé)任乙方承諾按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息和相應(yīng)的違約責(zé)任。10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款如乙方未能按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。10.2逾期還款責(zé)任對(duì)于逾期還款，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之________________的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至貸款還清之日止。12.合同解除及終止12.1合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方未按約定支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的誤差責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（2）律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理不力導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（4）其他第三方：因第三方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方和乙方同意的其他情形導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出意見和建議。18.3第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）通知對(duì)方；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋