2025版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)的單位或個(gè)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（接受集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)的單位或個(gè)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方為乙方提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)房的合理流動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體產(chǎn)權(quán)房：指由集體組織擁有產(chǎn)權(quán)，用于居住、辦公等用途的房屋。2.房產(chǎn)置換：指甲方將集體產(chǎn)權(quán)房與乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)或不等價(jià)交換。3.2關(guān)鍵詞解釋1.置換服務(wù)：甲方為乙方提供集體產(chǎn)權(quán)房置換過程中的咨詢、評(píng)估、交易等服務(wù)。2.置換費(fèi)用：指乙方為獲得甲方集體產(chǎn)權(quán)房所支付的費(fèi)用。3.置換期限：指乙方完成集體產(chǎn)權(quán)房置換的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付置換費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、合規(guī)的集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成集體產(chǎn)權(quán)房置換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付置換費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成集體產(chǎn)權(quán)房置換的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方為乙方提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付置換費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.置換服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.交易手續(xù)費(fèi)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按照約定支付費(fèi)用。2.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.置換服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)支付50%的置換服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：在甲方完成房產(chǎn)評(píng)估后，乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付交易手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供置換服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金為未履行部分費(fèi)用的10%，最高不超過10萬元。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、履行過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房的處置權(quán)，直至乙方完成置換。2.乙方保留對(duì)置換房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易合同。4.甲方開具的正規(guī)發(fā)票。5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.違約金支付證明。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)的，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為違約。逾期支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付置換費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付則應(yīng)支付滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和資料。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的損失。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供置換服務(wù)、提供虛假信息、逾期支付費(fèi)用等。2.甲方的違約責(zé)任包括退還乙方已支付的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。3.甲方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用、要求乙方提供必要的信息和資料等。2.甲方的利益條款包括但不限于獲得乙方支付的置換服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.乙方的違約及限制條款：1.乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。2.乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.乙方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章置換原則與流程3.1置換原則3.2置換流程3.3置換條件3.4置換方式3.5置換價(jià)格3.6置換期限第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款責(zé)任4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)評(píng)估與驗(yàn)收5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估結(jié)果5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收結(jié)果第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的保密義務(wù)13.4合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2024集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。1.7合同目的：甲方將其擁有的集體產(chǎn)權(quán)房置換給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。2.2房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途：____。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。第三章置換原則與流程3.1置換原則：公平、自愿、等價(jià)有償。3.2置換流程：3.2.1甲方與乙方協(xié)商確定置換事宜。3.2.2雙方簽訂本合同。3.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3置換條件：3.3.1乙方需具備購買房產(chǎn)的合法資格。3.3.2乙方需支付甲方置換房產(chǎn)的等價(jià)費(fèi)用。3.4置換方式：甲方將房產(chǎn)置換給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.5置換價(jià)格：____元。3.6置換期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成置換。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：____元。4.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.5逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章房產(chǎn)評(píng)估與驗(yàn)收5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。5.2評(píng)估程序：5.2.1雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果：____。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.5驗(yàn)收程序：5.5.1乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2乙方對(duì)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.6驗(yàn)收結(jié)果：____。第六章合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除條件：6.3.1合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序：6.4.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4.2雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5解除后的處理：6.5.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.3雙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約處理：7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同終止9.1終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。9.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：____年__月__日。第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)仍然有效。13.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)置換過程的策劃和執(zhí)行，包括但不限于：1.1.1擬定置換方案，包括置換原則、流程、時(shí)間表等。1.1.2聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.3與乙方協(xié)商確定置換價(jià)格和支付方式。1.1.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.1甲方在置換過程中，應(yīng)確保乙方獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，確保房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)的完成。5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)置換方案提出意見和建議，并有權(quán)決定是否接受甲方提出的置換條件。2.2乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。3.2乙方有權(quán)自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和法律咨詢。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和改善，以提高房產(chǎn)的置換價(jià)值。7.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介作為服務(wù)提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.3第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成置換過程中的各項(xiàng)工作。4.3第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。6.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。7.3第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3第三方中介的解除合同條件：如第三方中介無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.評(píng)估報(bào)告3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的房產(chǎn)資料5.乙方提供的支付憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.第三方中介費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和房產(chǎn)狀況，甲方未能履行交付義務(wù)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和支付方式，乙方未能履行支付義務(wù)。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介未能提供符合要求的服務(wù)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：置換價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)不符。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢。5.房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2產(chǎn)權(quán)房置換1.3服務(wù)內(nèi)容1.4合同雙方1.5合同期限2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.產(chǎn)權(quán)房置換條件3.1產(chǎn)權(quán)房情況3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估3.4產(chǎn)權(quán)房置換比例4.服務(wù)內(nèi)容與流程4.1服務(wù)概述4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)房置換費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)房交付與接收6.1產(chǎn)權(quán)房交付條件6.2產(chǎn)權(quán)房接收條件6.3交付與接收流程6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶流程7.2登記流程7.3過戶登記費(fèi)用7.4違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止流程8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)房置換協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1產(chǎn)權(quán)房返還12.2費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任追究13.合同續(xù)簽與變更13.1續(xù)簽條件13.2變更條件13.3續(xù)簽與變更流程14.其他約定14.1合同履行14.2合同保密14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版集體產(chǎn)權(quán)房置換服務(wù)合同》。1.1.2“產(chǎn)權(quán)房”指由甲方擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.3“置換”指甲方將產(chǎn)權(quán)房按照約定條件置換成乙方提供的其他房屋或相應(yīng)權(quán)益。1.1.4“服務(wù)”指乙方為甲方提供的產(chǎn)權(quán)房置換過程中的咨詢、評(píng)估、辦理手續(xù)等系列服務(wù)。1.2產(chǎn)權(quán)房置換1.2.1甲方擁有的產(chǎn)權(quán)房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2甲方同意將其產(chǎn)權(quán)房置換成乙方提供的其他房屋或相應(yīng)權(quán)益。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方提供產(chǎn)權(quán)房置換過程中的咨詢服務(wù)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.3.3乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.1.2雙方代表應(yīng)在合同上注明其姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。2.2生效條件2.2.1雙方代表簽字蓋章。2.2.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3生效日期2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.產(chǎn)權(quán)房置換條件3.1產(chǎn)權(quán)房情況3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2甲方產(chǎn)權(quán)房為[具體結(jié)構(gòu)]，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.2.1乙方提供的置換房屋或相應(yīng)權(quán)益的面積、結(jié)構(gòu)等條件應(yīng)符合甲方的需求。3.2.2乙方應(yīng)保證提供的置換房屋或相應(yīng)權(quán)益的合法合規(guī)。3.3產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估3.3.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3.2評(píng)估結(jié)果作為雙方確定置換價(jià)格的依據(jù)。3.4產(chǎn)權(quán)房置換比例3.4.1甲方產(chǎn)權(quán)房置換比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.服務(wù)內(nèi)容與流程4.1服務(wù)概述4.1.1乙方提供產(chǎn)權(quán)房置換過程中的全程咨詢服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2服務(wù)流程4.2.1甲方提供產(chǎn)權(quán)房相關(guān)資料。4.2.2乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估。4.2.3雙方協(xié)商確定置換價(jià)格及條件。4.2.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息保密。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。4.4.2服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.產(chǎn)權(quán)房置換費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1評(píng)估費(fèi)用5.1.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.2手續(xù)辦理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。5.3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)房交付與接收6.1產(chǎn)權(quán)房交付條件6.1.1甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)房交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.1.2甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)房接收條件6.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收甲方交付的產(chǎn)權(quán)房。6.2.2乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確保符合合同約定。6.3交付與接收流程6.3.1甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)房后[具體時(shí)間]內(nèi)完成接收。6.4違約責(zé)任6.4.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)一方提出，另一方同意，可以解除本合同。8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2合同因解除而終止。8.3解除與終止流程8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)在合同終止前[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。8.4違約責(zé)任8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。9.2.2違約金或賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括直接損失和間接損失。9.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提供充分證據(jù)支持其主張。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)房置換協(xié)議11.1.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2明確約定置換房屋或相應(yīng)權(quán)益的具體情況。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1產(chǎn)權(quán)房返還12.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)房返還給乙方。12.1.2產(chǎn)權(quán)房返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。12.2費(fèi)用退還12.2.1合同解除或終止后，已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。12.2.2退還費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。12.3違約責(zé)任追究12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同續(xù)簽與變更13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同。13.1.2合同續(xù)簽應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2變更條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.3續(xù)簽與變更流程13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方續(xù)簽或變更合同。13.3.2續(xù)簽或變更的合同應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行。14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同保密14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以甲乙雙方共同委托的方式介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定