2025年小平方住宅買賣與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方住宅買賣與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程工期4.3裝修工程預(yù)算5.監(jiān)理內(nèi)容與方法5.1監(jiān)理內(nèi)容5.2監(jiān)理方法5.3監(jiān)理流程6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預(yù)算表12.3合同附件清單13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方身份證號碼：1101011990030756781.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：裝修監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號1.3.3監(jiān)理方法定代表人：1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：137xxxx43212.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅地址：省市區(qū)路號2.1.2住宅所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3住宅樓棟：第5棟2.1.4住宅單元：第2單元2.1.5住宅門牌：201室2.2住宅面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅樓層：6層2.3.3住宅戶型：兩室一廳2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修材料：環(huán)保材料2.4.3裝修施工：標(biāo)準(zhǔn)施工工藝3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：收取買方購房款及裝修監(jiān)理費(fèi)3.1.2賣方義務(wù)：提供符合合同約定的住宅及裝修材料，按時交付住宅，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：按合同約定支付購房款及裝修監(jiān)理費(fèi)，享有住宅的使用權(quán)3.2.2買方義務(wù)：按合同約定支付購房款及裝修監(jiān)理費(fèi)，按時接收住宅及裝修監(jiān)理服務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理方權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)，對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理3.3.2監(jiān)理方義務(wù)：按照合同約定對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容4.1.1水電改造4.1.2墻面裝修4.1.3地面裝修4.1.4門窗安裝4.1.5廚衛(wèi)設(shè)施安裝4.2裝修工程工期4.2.1裝修工程開始時間：2024年3月1日4.2.2裝修工程結(jié)束時間：2024年6月1日4.3裝修工程預(yù)算4.3.1裝修工程預(yù)算總額：30萬元人民幣4.3.2裝修工程預(yù)算明細(xì)：水電改造：5萬元墻面裝修：10萬元地面裝修：8萬元門窗安裝：3萬元廚衛(wèi)設(shè)施安裝：4萬元5.監(jiān)理內(nèi)容與方法5.1監(jiān)理內(nèi)容5.1.1施工過程監(jiān)督5.1.2材料質(zhì)量檢查5.1.3工程進(jìn)度控制5.1.4質(zhì)量驗(yàn)收5.2監(jiān)理方法5.2.1定期現(xiàn)場巡查5.2.2材料進(jìn)場驗(yàn)收5.2.3施工過程跟蹤5.2.4質(zhì)量驗(yàn)收記錄5.3監(jiān)理流程5.3.1簽訂監(jiān)理合同5.3.2制定監(jiān)理計劃5.3.3進(jìn)行材料進(jìn)場驗(yàn)收5.3.4施工過程監(jiān)督5.3.5質(zhì)量驗(yàn)收5.3.6工程竣工備案6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請6.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1材料質(zhì)量合格6.3.2工程質(zhì)量符合設(shè)計要求6.3.3工程質(zhì)量符合施工規(guī)范7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1購房款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款的50%。7.1.2裝修監(jiān)理費(fèi)支付：監(jiān)理合同簽訂后，買方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)的50%，剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.2付款期限7.2.1購房款第一筆支付：合同簽訂后10日內(nèi)。7.2.2購房款第二筆支付：裝修工程開工前。7.2.3監(jiān)理費(fèi)第一筆支付：監(jiān)理合同生效后10日內(nèi)。7.2.4監(jiān)理費(fèi)第二筆支付：裝修工程驗(yàn)收合格后10日內(nèi)。7.3逾期付款處理7.3.1買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。7.3.2買方逾期支付監(jiān)理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。7.3.3賣方或監(jiān)理方逾期交付住宅或完成監(jiān)理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五支付違約金。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日住宅市場租金的違約金。8.1.2賣方提供的住宅或裝修材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付購房款或監(jiān)理費(fèi)，應(yīng)按上述逾期付款處理?xiàng)l款執(zhí)行。8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。8.3監(jiān)理方違約責(zé)任8.3.1監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)總額的千分之五的違約金。8.3.2監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預(yù)算表12.3合同附件清單13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂時間：2024年2月1日13.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3合同履行方式：按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改與補(bǔ)充：雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：裝修設(shè)計、工程監(jiān)理、材料采購、施工管理等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方作為監(jiān)理方，其與監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.4第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。20.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含住宅平面圖、立面圖、剖面圖、裝修細(xì)節(jié)圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。說明：圖紙應(yīng)作為合同附件，由賣方提供，買方確認(rèn)。2.裝修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用，總預(yù)算金額應(yīng)與合同約定一致。說明：預(yù)算表應(yīng)作為合同附件，由賣方提供，買方確認(rèn)。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、提供方等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，由賣方提供，買方確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)作為合同附件，由監(jiān)理方提供，甲乙雙方確認(rèn)。6.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄裝修工程的施工進(jìn)度，包括施工時間、完成情況等。說明：進(jìn)度表應(yīng)作為合同附件，由監(jiān)理方提供，甲乙雙方確認(rèn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由收款方提供，甲乙雙方確認(rèn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：違約金支付憑證應(yīng)作為合同附件，由收款方提供，甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于每日住宅市場租金的違約金。示例：賣方逾期交付住宅10天，應(yīng)支付買方相當(dāng)于10天市場租金的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款或監(jiān)理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方或監(jiān)理方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。示例：買方逾期支付監(jiān)理費(fèi)5萬元，應(yīng)支付賣方或監(jiān)理方2500元的違約金。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)總額的千分之五的違約金。示例：監(jiān)理方逾期完成監(jiān)理服務(wù)10天，應(yīng)支付買方相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)總額的0.5%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供材料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年小平方住宅買賣與裝修監(jiān)理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期二、標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.2住宅裝修內(nèi)容2.3住宅裝修預(yù)算三、監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理期限四、監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理人員4.2監(jiān)理權(quán)限4.3監(jiān)理責(zé)任五、監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整六、交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)七、裝修質(zhì)量要求7.1裝修材料7.2裝修工藝7.3裝修驗(yàn)收八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的事項(xiàng)十二、合同附件12.1附件一：住宅裝修圖紙12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：監(jiān)理人員名單十三、其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同保密十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年小平方住宅買賣與裝修監(jiān)理合同1.2合同編號：_________1.3合同雙方甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.4合同簽訂日期：2024年____月____日1.5合同有效期：自合同簽訂之日起至_________止二、標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：_________2.1.2住宅面積：____平方米2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2住宅裝修內(nèi)容2.2.1裝修范圍：_________2.2.2裝修風(fēng)格：_________2.2.3裝修材料：_________2.3住宅裝修預(yù)算2.3.1裝修總預(yù)算：____萬元2.3.2分項(xiàng)預(yù)算：_________三、監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目3.1.1工程進(jìn)度控制3.1.2質(zhì)量控制3.1.3資金控制3.1.4合同管理3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2行業(yè)規(guī)范3.2.3甲方要求3.3監(jiān)理期限3.3.1監(jiān)理開始日期：2024年____月____日3.3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年____月____日四、監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理人員4.1.1監(jiān)理人員資質(zhì)4.1.2監(jiān)理人員數(shù)量4.2監(jiān)理權(quán)限4.2.1工程現(xiàn)場檢查權(quán)4.2.2質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)4.2.3合同執(zhí)行監(jiān)督權(quán)4.3監(jiān)理責(zé)任4.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時4.3.3對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見五、監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1監(jiān)理人員費(fèi)用5.1.2差旅費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3驗(yàn)收款5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期的費(fèi)用調(diào)整5.3.2因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期的費(fèi)用調(diào)整六、交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.1.1工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計要求6.1.2工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的要求6.1.3工程驗(yàn)收合格6.2交付時間6.2.1交付日期：2024年____月____日6.2.2逾期交付違約責(zé)任6.3交付手續(xù)6.3.1甲方提供相關(guān)資料6.3.2乙方驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報告七、裝修質(zhì)量要求7.1裝修材料7.1.1材料品牌7.1.2材料規(guī)格7.1.3材料質(zhì)量等級7.2裝修工藝7.2.1施工工藝7.2.2施工規(guī)范7.2.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修驗(yàn)收7.3.1驗(yàn)收流程7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.3驗(yàn)收不合格的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未按時交付房屋或未按時支付裝修款項(xiàng)8.1.2乙方違約：未按時支付監(jiān)理費(fèi)用或未按時完成裝修工作8.2違約處理8.2.1甲方違約處理：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2乙方違約處理：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：賠償乙方因違約造成的損失8.3.2乙方違約賠償：賠償甲方因違約造成的損失九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會9.2.2乙方所在地仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前____日書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜10.3合同解除后的處理10.3.1甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3合同生效后的事項(xiàng)11.3.1雙方履行合同義務(wù)11.3.2合同附件的生效十二、合同附件12.1附件一：住宅裝修圖紙12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：監(jiān)理人員名單十三、其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意13.1.2合同變更后的效力13.2合同通知13.2.1通知方式13.2.2通知送達(dá)13.3合同保密13.3.1雙方對合同內(nèi)容保密13.3.2保密期限十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件14.1.2法定解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同解除與終止后的處理14.3.1雙方結(jié)算14.3.2合同附件的處理甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修風(fēng)格及材料說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求，對住宅的裝修風(fēng)格及材料進(jìn)行指定，乙方應(yīng)予以配合。如甲方指定的裝修風(fēng)格或材料與原合同不符，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度說明：甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供裝修進(jìn)度報告。如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方對監(jiān)理人員有最終決定權(quán)說明：甲方有權(quán)對監(jiān)理人員進(jìn)行最終決定，包括監(jiān)理人員的選聘、更換及考核。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并對甲方指定的監(jiān)理人員提供必要的支持。1.4甲方對裝修質(zhì)量有最終驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方對裝修費(fèi)用有最終審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修費(fèi)用進(jìn)行最終審核，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)費(fèi)用清單。如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對裝修設(shè)計有最終決定權(quán)說明：乙方有權(quán)對住宅的裝修設(shè)計進(jìn)行最終決定，包括設(shè)計方案的選擇、修改及調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并對乙方提供的設(shè)計方案給予必要的支持。2.2乙方對裝修材料有最終選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行最終選擇，包括材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量等級。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并對乙方選擇的材料給予必要的支持。2.3乙方對監(jiān)理人員有最終決定權(quán)說明：乙方有權(quán)對監(jiān)理人員進(jìn)行最終決定，包括監(jiān)理人員的選聘、更換及考核。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并對乙方指定的監(jiān)理人員提供必要的支持。2.4乙方對裝修進(jìn)度有最終控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行最終控制，包括施工進(jìn)度的安排、調(diào)整及監(jiān)督。甲方應(yīng)尊重乙方的控制權(quán)，并對乙方提出的進(jìn)度調(diào)整給予必要的支持。2.5乙方對裝修費(fèi)用有最終審核權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修費(fèi)用進(jìn)行最終審核，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)費(fèi)用清單。如因甲方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)合同爭議等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，并對合同履行過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究中介機(jī)構(gòu)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住宅裝修圖紙2.附件二：裝修材料清單3.附件三：監(jiān)理人員名單4.附件四：合同雙方身份證明文件5.附件五：裝修預(yù)算明細(xì)表6.附件六：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表7.附件七：爭議解決協(xié)議8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋或未按時支付裝修款項(xiàng)未按合同約定提供裝修圖紙或材料違反裝修質(zhì)量要求未按時驗(yàn)收裝修工程2.乙方違約行為：未按時支付監(jiān)理費(fèi)用或裝修款項(xiàng)未按合同約定完成裝修工作裝修質(zhì)量不符合要求未按時交付裝修工程違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時可增加監(jiān)理人員或延長合同期限。2.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問題：費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：雙方重新協(xié)商費(fèi)用調(diào)整方案，必要時可要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或裝修公司。2.住宅為新建或存量房，裝修為自住或出租。3.裝修監(jiān)理由第三方中介機(jī)構(gòu)提供。4.合同適用于住宅裝修的買賣與監(jiān)理全過程。全文完。2024年小平方住宅買賣與裝修監(jiān)理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有小平方住宅一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在買賣小平方住宅過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）裝修監(jiān)理：指對乙方裝修過程中的設(shè)計、施工、材料等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售小平方住宅的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購買小平方住宅的當(dāng)事人。（3）合同標(biāo)的：指甲方出售的小平方住宅及其裝修。（4）裝修監(jiān)理費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于裝修監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的小平方住宅及其裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供小平方住宅及其裝修。（2）乙方有權(quán)利要求甲方提供裝修監(jiān)理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款和裝修監(jiān)理費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至裝修完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的小平方住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供小平方住宅及其裝修。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款和裝修監(jiān)理費(fèi)用。（3）裝修監(jiān)理服務(wù)由甲方提供，具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供的裝修監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修監(jiān)理服務(wù)開始前支付全部裝修監(jiān)理費(fèi)用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付購房款。（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在裝修監(jiān)理服務(wù)開始前一次性支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。7.4支付條款（1）購房款支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、付款方式和付款金額支付購房款。（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、付款方式和付款金額支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供小平方住宅及其裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款或裝修監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）裝修設(shè)計圖紙、施工方案等；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)對知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的擁有權(quán)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方裝修過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話會議、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣與裝修監(jiān)理關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何補(bǔ)充或修改均不具有法律效力。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件。2.小平方住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.裝修設(shè)計圖紙及施工方案。4.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。5.購房款支付憑證。6.裝修監(jiān)理費(fèi)用支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供小平方住宅及其裝修，認(rèn)定違約。未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定支付購房款或裝修監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款或裝修監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定