2025年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住房信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造4.4裝修保證金5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修清單11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1.1.3出租人聯(lián)系電話：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：1.3住房信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋權(quán)屬證明：第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定賬戶3.4逾期支付：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付____%的違約金第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)4.2.1因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；4.2.2因不可抗力造成的損壞。4.3裝修及改造：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修及改造4.4裝修保證金：承租人需支付____元裝修保證金，租賃期滿或合同解除后無(wú)損壞情況下，裝修保證金全額退還第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：如承租人逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付____%的違約金第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，無(wú)損壞，租賃雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定的使用要求6.3房屋驗(yàn)收流程：6.3.1承租人在租賃期限屆滿前____天通知出租人進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付逾期租金及____%的違約金。9.2.2出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。9.2.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致的，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。11.2裝修清單：包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。11.3其他附件：包括但不限于合同雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行時(shí)，可按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任限額；3.2.2違約責(zé)任限額；3.2.3損害賠償責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的賠償責(zé)任。4.3第三方參與合同履行時(shí)，其責(zé)任限于合同約定的義務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4違約責(zé)任；5.1.5爭(zhēng)議解決方式；5.1.6其他約定事項(xiàng)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2雙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方參與合同履行時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方信息保密9.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。第十條第三方變更或替代10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或參與合同履行，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他第三方進(jìn)行替代或變更。10.2新第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本條款的規(guī)定重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫(xiě)此清單，作為房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)和驗(yàn)收依據(jù)。2.裝修清單詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：如承租人進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并簽訂裝修協(xié)議。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明出租人對(duì)房屋享有合法權(quán)利，保證租賃合同的合法性。4.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：保證金作為出租人對(duì)房屋維護(hù)和租金安全的保障。6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用繳納憑證，證明已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明：確保物業(yè)費(fèi)用的正常繳納，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，完善合同條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租人逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租人支付____元違約金。2.逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：承租人逾期支付一個(gè)月物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付____元違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租人____元。4.房屋擅自改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，視為違約。示例說(shuō)明：承租人擅自改造房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人____元。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租人逾期交付一個(gè)月房屋，應(yīng)向承租人支付____元違約金。6.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定用途使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：承租人將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)停止使用，并賠償出租人____元。全文完。2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3房屋租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：___________出租人身份證號(hào)碼：___________出租人聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息承租人名稱：___________承租人身份證號(hào)碼：___________承租人聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元人民幣4.2支付時(shí)間：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付___________元人民幣的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：___________元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，承租人可向出租人申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時(shí)，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（1）因承租人使用不當(dāng)、損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成的損失；（2）因不可抗力造成的房屋損壞。第七條房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2維修責(zé)任承擔(dān)：（1）房屋正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修；（2）因承租人使用不當(dāng)、損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成的損失，由承租人負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前___________日書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租程序：雙方同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等事項(xiàng)。8.3轉(zhuǎn)借條件：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.4轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前___________日書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)借人的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)借協(xié)議。第九條房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或合同解除后，承租人可向出租人提出退租申請(qǐng)。9.2退租程序：承租人提出退租申請(qǐng)后，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。如同意退租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面退租協(xié)議，并辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。9.3退租費(fèi)用承擔(dān)：租賃期滿或合同解除時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租人無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。如有損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)。第十條合同解除及違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)___________日；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未予以改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表、房屋租賃押金收據(jù)等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理；（3）房屋評(píng)估；（4）房屋維修服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于___________元人民幣，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的合同總費(fèi)用中，或在第三方服務(wù)協(xié)議中單獨(dú)列出。第十條第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、工作記錄等。10.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)作為合同履行的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、房屋損壞及維修責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋退租、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求和說(shuō)明：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求填寫(xiě)，包括出租人、承租人信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出租人出具，確認(rèn)已收取押金，并注明押金金額、退還條件及方式。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的使用規(guī)則，包括禁止行為、使用限制等。5.房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)房屋損壞程度，對(duì)房屋損壞進(jìn)行分類和鑒定，作為維修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付___________元人民幣的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月___________日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。2.房屋損壞違約行為：承租人在使用過(guò)程中，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租人在使用過(guò)程中，造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約行為：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租人支付___________元人民幣的違約金。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人支付___________元人民幣的違約金。4.合同解除違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金及退還方式2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式3.房屋使用規(guī)范3.1房屋用途3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3維護(hù)房屋及設(shè)施4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)5.租賃房屋的維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任5.2租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任及賠償7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的禁止7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址；乙方（承租方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房屋基本信息房屋地址：具體位置描述；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述；房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：年月日；租賃結(jié)束日期：年月日；租賃期限：年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：元/月；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式；支付時(shí)間：每月的幾號(hào)前支付當(dāng)月租金。2.2押金及退還方式押金金額：元；退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還。2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方繳納的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。第三條房屋使用規(guī)范3.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途；3.3維護(hù)房屋及設(shè)施乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有在租賃期間內(nèi)使用房屋的權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施；4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供符合使用要求的房屋及設(shè)施；乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任租賃期間房屋及設(shè)施的自然磨損或合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)；5.2租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任房屋及設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為乙方未按時(shí)支付租金、逾期退房、擅自改變房屋用途等；甲方未按約定提供房屋、設(shè)施或服務(wù)、擅自提高租金等；6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；如乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1合同解除的條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止；租賃期間，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；7.2合同解除的程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止；任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，作為本合同的組成部分。10.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二由雙方在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為本合同的組成部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址；送達(dá)通知之日起，通知視為送達(dá)。第十二條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署雙方蓋章及簽字甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678，住址：廣州市天河區(qū)路號(hào)；乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679，住址：廣州市白云區(qū)路號(hào)。1.2房屋基本信息房屋地址：廣州市海珠區(qū)珠江新城路號(hào)；房屋面積：100平方米；房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等。1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日；租賃結(jié)束日期：2024年12月31日；租賃期限：1年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：5000元/月；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金。2.2押金及退還方式押金金額：5000元；退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還。2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方繳納的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。第三條房屋使用規(guī)范3.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途；3.3維護(hù)房屋及設(shè)施乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及押金；乙方有權(quán)使用房屋及設(shè)施，但不得損壞；4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并合理使用房屋及設(shè)施。第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用過(guò)程中造成的非故意損壞，由乙方負(fù)責(zé)；5.2租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任，按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為乙方未按時(shí)支付租金、押金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金或押金金額的1倍；因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除的條件租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除的程序解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；明確房屋的裝修情況，包括墻面、地板、天花板等；確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等物品的歸屬和狀況。附件說(shuō)明：作為合同附件，房屋租賃清單是確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的重要依據(jù)；雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況；明確房屋及設(shè)施的損壞情況，包括損壞原因和程度；雙方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)用于記錄房屋及設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況；在租賃期間，如出現(xiàn)房屋及設(shè)施的損壞，可參照此確認(rèn)書(shū)進(jìn)行責(zé)任劃分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付日期、金額、支付方式等信息；確保憑證真實(shí)有效。附件說(shuō)明：作為合同附件，租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)；在租賃期滿或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)租金支付憑證。4.附件四：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用支付日期、金額、支付方式等信息；確保憑證真實(shí)有效。附件說(shuō)明：作為合同附件，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的依據(jù)；在租賃期滿或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金金額的1%；逾期時(shí)間超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，自逾期之日起，乙方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供符合約定的房屋及設(shè)施；如甲方未提供或提供不符合約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供房屋及設(shè)施，如未提供或提供的設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得損壞；如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式1.5房屋押金及退還1.6房屋使用與維護(hù)責(zé)任1.7房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.8附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用1.9房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定1.10退租與續(xù)租規(guī)定1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2住址/辦公地址：_________________________________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________________________________1.1.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________________1.2.2住址/辦公地址：_________________________________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________________________________1.2.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________________第二條租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：_____________________________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________2.1.3房屋面積：____________________________________________2.1.4房屋用途：____________________________________________2.1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.1.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。第五條房屋押金及退還5.1.1乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。第六條房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。第七條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施。8.1.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔，不得堆放雜物。第九條房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或合租。9.1.2如需轉(zhuǎn)租或合租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或合租人符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條退租與續(xù)租規(guī)定10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬離房屋。10.1.2乙方如需提前退租，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)租____年。第十一條違約責(zé)任及處理11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約金為人民幣_(tái)___元，乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。11.1.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；4）合同約定的其他解除條件。13.1.2解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款1）房屋租賃清單；2）房屋現(xiàn)狀描述；3）附屬設(shè)施清單；4）其他雙方約定的附件。14.1.2如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的約定2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入事項(xiàng)完成后進(jìn)行結(jié)算。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方的權(quán)利：1）按照合同約定履行職責(zé)，獲取合理報(bào)酬；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整方案。4.1.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。4.1.3第三方的責(zé)任：1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1.1中介機(jī)構(gòu)：1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂；2）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分?jǐn)偅?）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中約定；3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3.1維修服務(wù)商：1）維修服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；2）維修服務(wù)商的維修費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中約定；3）維修服務(wù)商在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及維修規(guī)范。5.4.1法律顧問(wèn)：1）法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2）法律顧問(wèn)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分?jǐn)偅?）法律顧問(wèn)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的完好程度、損壞情況、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)描述。附件說(shuō)明：此描述應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分，如墻面、地板、門(mén)窗、水電設(shè)施等。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等。附件說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)設(shè)施的品牌、型號(hào)、新舊程度等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由甲方妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收繳日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收繳的有效證明，應(yīng)由乙方妥善保管。6.附件六：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：記錄房屋維修的費(fèi)用、時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此憑證作為維修費(fèi)用支付的有效證明，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)情況妥善保管。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)退還押金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或附屬設(shè)施第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失違約方的主觀惡意3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方的身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋租賃許可證2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)4.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2水電費(fèi)繳納5.3其他費(fèi)用繳納6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽署日期9.4合同份數(shù)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4房屋地址：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______2.5租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首次支付租金及押金時(shí)間：_______4.租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1租賃用途：_______4.2禁止事項(xiàng)：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自拆改房屋設(shè)施；（4）不得存放危險(xiǎn)品；（5）不得從事違法活動(dòng)。5.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納6.1物業(yè)費(fèi)：_______元/月，由乙方支付。6.2水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況自行繳納。6.3其他費(fèi)用：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方有正當(dāng)理由且提前_______日書(shū)面通知乙方；（3）乙方有正當(dāng)理由且提前_______日書(shū)面通知甲方；（4）乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；c.違反合同約定，未按時(shí)交付房屋維修，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______日的滯納金；b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；d.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋租賃清單；（2）房屋裝修清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。9.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同變更及終止10.1合同變更條件：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方對(duì)本合同及附件負(fù)有妥善保管的義務(wù)，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指提供房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋裝修監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成租賃合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議解決等事宜。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供法律咨詢等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。7.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可以書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并解除與第三方的委托服務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋租賃的詳細(xì)情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋具備合法租賃條件。附件說(shuō)明：確保房屋租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明，用于后續(xù)核對(duì)和結(jié)算。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納的憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，保障房屋正常使用。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及養(yǎng)護(hù)的相關(guān)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維修及養(yǎng)護(hù)的記錄，用于后續(xù)核對(duì)和責(zé)任劃分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，明確變更后的合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______日的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因使用不當(dāng)造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度廣州市住宅租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修時(shí)間及程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任類型12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：987654321.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：廣州市越秀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.1.1.房屋位于廣州市海珠區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋所在樓層：第5層2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積為100平方米2.2.2.實(shí)際可使用面積為95平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.房屋配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房2.4.2.房屋配備熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等家用電器3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.1.1.租賃起始時(shí)間為2024年1月1日3.1.2.租賃終止時(shí)間為2024年12月31日3.2.租賃期限延長(zhǎng)3.2.1.雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.2.2.延長(zhǎng)租賃期限的合同應(yīng)按照本合同約定重新簽訂4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金為人民幣3000元4.1.2.年租金總額為人民幣36000元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付4.2.2.每月租金應(yīng)于每月的5日前支付4.3.租金調(diào)整4.3.1.租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.3.2.租金調(diào)整后的合同應(yīng)按照本合同約定重新簽訂5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣3000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損5.2.2.承租人已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)5.3.押金退還程序5.3.1.承租人應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)5.3.2.出租人應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用6.1.房屋用途6.1.1.房屋僅用于居住用途6.1.2.不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.房屋使用限制6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租人負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的整潔6.3.2.承租人應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，避免損壞7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1.水電費(fèi)由承租人承擔(dān)7.1.2.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1.房屋物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)7.2.2.房屋維修基金由出租人承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗的維修8.1.2.房屋公共設(shè)施的維修，如電梯、供水供電系統(tǒng)等8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2.2.房屋公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.3.維修時(shí)間及程序8.3.1.出租人應(yīng)在收到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.3.2.承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知出租人8.3.3.維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)書(shū)面提出協(xié)商請(qǐng)求9.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免事態(tài)擴(kuò)大10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租人出售房屋或房屋被征收，需提前一個(gè)月通知承租人10.1.3.承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.2.2.出租人出售房屋或房屋被征收，應(yīng)書(shū)面通知承租人，并協(xié)助辦理租賃合同解除