2025版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目期限3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作分工4.投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4資金支付4.5利息計算及支付5.工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2工程建設(shè)進(jìn)度5.3工程質(zhì)量要求5.4工程驗收5.5工程保修6.利潤分配及虧損承擔(dān)6.1利潤分配方式6.2利潤分配比例6.3虧損承擔(dān)方式6.4虧損承擔(dān)比例7.稅收承擔(dān)7.1稅收政策7.2稅收承擔(dān)主體7.3稅收計算及繳納8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：工程合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同解釋13.3合同簽訂地點13.4合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：________1.2.2發(fā)包方法定代表人：________1.2.3發(fā)包方注冊地址：________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________1.2.5發(fā)包方電子郵箱：________2.項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質(zhì)：________2.5項目期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：本合同雙方采用合作開發(fā)方式，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。3.2合作內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；發(fā)包方負(fù)責(zé)提供項目用地、資金支持等工作。3.3合作分工：具體分工詳見附件一《合作協(xié)議書》。4.投資及資金管理4.1投資總額：________元人民幣4.2投資方式：雙方以現(xiàn)金方式投入項目，具體投入比例詳見附件一《合作協(xié)議書》。4.3資金管理：項目資金實行專戶管理，由雙方共同指定的財務(wù)人員負(fù)責(zé)。4.4資金支付：項目資金支付按照合同約定及項目進(jìn)度進(jìn)行。4.5利息計算及支付：如資金有閑置，閑置資金的利息按中國人民銀行同期存款利率計算，支付給提供資金的方。5.工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.2工程建設(shè)進(jìn)度：項目工程建設(shè)進(jìn)度按照合同約定及工程實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3工程質(zhì)量要求：項目工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程驗收：項目工程驗收按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.5工程保修：項目工程保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.利潤分配及虧損承擔(dān)6.1利潤分配方式：項目利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2利潤分配比例：具體分配比例詳見附件一《合作協(xié)議書》。6.3虧損承擔(dān)方式：項目虧損由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。6.4虧損承擔(dān)比例：具體承擔(dān)比例詳見附件一《合作協(xié)議書》。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。8.1.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同的附件。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除8.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。8.4合同終止8.4.1項目完成或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自然終止。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行其義務(wù)。9.1.2一方未按合同約定支付款項。9.1.3一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方法詳見附件一《合作協(xié)議書》。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1項目完成或達(dá)到合同約定的終止條件。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生合同約定的解除條件。11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：工程合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同簽訂地點13.3.1本合同簽訂地點為________。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自________年________月________日起生效。14.2簽署人簽字14.2.1承包方代表簽字：________14.2.2發(fā)包方代表簽字：________14.3簽署單位蓋章14.3.1承包方蓋章：________14.3.2發(fā)包方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.2第三方介入的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為其提供必要的條件和支持。16.2.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的監(jiān)督與評價16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.3.2第三方的服務(wù)評價應(yīng)客觀、公正，以書面形式記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與項目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方不得與項目其他相關(guān)方串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方的保密義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容、投資比例、利潤分配、虧損承擔(dān)、合同期限等核心條款。說明：合作協(xié)議書是本合同的重要組成部分，對雙方的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目開發(fā)的重要依據(jù)，對項目的可行性進(jìn)行科學(xué)評估。3.附件三：工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)明確工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：工程合同是甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)評報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。說明：其他相關(guān)文件是項目開發(fā)過程中必要的證明文件，確保項目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如承包方未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方因延遲造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供資金支持或土地使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如發(fā)包方未按合同約定及時提供土地使用，導(dǎo)致項目延期，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定支付工程款項，違約方應(yīng)賠償守約方因延遲付款造成的利息損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1承包方責(zé)任3.2發(fā)包方責(zé)任3.3合作期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4資金到位時間5.項目開發(fā)流程5.1項目前期工作5.2項目審批手續(xù)5.3項目施工建設(shè)5.4項目竣工驗收6.合作利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險分擔(dān)范圍7.3風(fēng)險處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：項目開發(fā)建設(shè)方案12.3附件三：項目合作協(xié)議13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂人員14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止后的處理14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）發(fā)包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等（2）承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.項目概況2.1項目名稱：具體項目名稱2.2項目地點：具體地址2.3項目規(guī)模：建筑面積、占地面積等2.4項目類型：住宅、商業(yè)、綜合等3.合作方式3.1承包方責(zé)任（1）按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)；（2）確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）辦理項目所需各項審批手續(xù)；（4）承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。3.2發(fā)包方責(zé)任（1）按照合同約定提供項目用地；（2）協(xié)助承包方辦理項目審批手續(xù)；（3）監(jiān)督項目施工過程；（4）支付項目開發(fā)建設(shè)所需費用。3.3合作期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止4.投資與融資4.1投資總額：人民幣萬元4.2投資方式：現(xiàn)金投資、實物投資等4.3融資方式：銀行貸款、企業(yè)自籌等4.4資金到位時間：年月日前5.項目開發(fā)流程5.1項目前期工作（1）項目可行性研究；（2）項目規(guī)劃設(shè)計；（3）項目審批手續(xù)辦理。5.2項目審批手續(xù)（1）取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（2）取得建筑工程施工許可證；（3）取得建筑工程規(guī)劃許可證；（4）取得建筑工程施工許可證。5.3項目施工建設(shè)（1）按照合同約定進(jìn)行項目施工；（2）確保項目施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.4項目竣工驗收（1）組織項目竣工驗收；（2）取得建設(shè)工程竣工驗收備案證。6.合作利潤分配6.1利潤分配比例：根據(jù)投資比例進(jìn)行分配6.2利潤分配方式：按年進(jìn)行分配6.3利潤分配時間：每年次月日前7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方按各自責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險7.2風(fēng)險分擔(dān)范圍：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等7.3風(fēng)險處理措施：雙方共同協(xié)商解決，必要時可依法向第三方索賠8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成項目施工；（2）發(fā)包方未按合同約定提供項目用地或協(xié)助辦理審批手續(xù)；（3）承包方或發(fā)包方未按合同約定支付款項；（4）其他違反合同約定的事項。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的比例為合同總額的%；（3）損失賠償應(yīng)按照實際損失計算。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）合作期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行完畢的事項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)向另一方提出書面爭議通知；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知后日內(nèi)作出仲裁裁決或判決。11.合同生效與修改11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、清晰；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：項目開發(fā)建設(shè)方案12.3附件三：項目合作協(xié)議13.合同簽訂13.1合同簽訂地點：具體地址13.2合同簽訂時間：年月日13.3合同簽訂人員：發(fā)包方代表、承包方代表14.其他約定14.1合同保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇（1）第三方由合同雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。（2）第三方應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請內(nèi)容包括：第三方名稱、介入原因、介入范圍、預(yù)計介入時間等。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)在日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由合同雙方共同支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方、投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目投資的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：項目開發(fā)建設(shè)方案要求：包括項目總體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工方案、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和說明。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的具體實施。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作方式、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在項目合作中的具體權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：項目施工合同要求：詳細(xì)列明施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目施工的具體安排和責(zé)任。6.附件六：項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)列明項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目已按照合同約定完成并驗收合格。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包方未按合同約定完成項目施工；（2）發(fā)包方未按合同約定提供項目用地或協(xié)助辦理審批手續(xù)；（3）承包方或發(fā)包方未按合同約定支付款項；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（5）其他違反合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的比例為合同總額的%；（3）損失賠償應(yīng)按照實際損失計算。3.違約示例說明：（1）承包方未按合同約定完成項目施工，導(dǎo)致項目延期交付，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）發(fā)包方未按合同約定提供項目用地，導(dǎo)致項目無法按期開工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限延長條件4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3投資進(jìn)度安排5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3承包方權(quán)利5.4承包方義務(wù)6.項目建設(shè)與開發(fā)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2開發(fā)內(nèi)容6.3質(zhì)量要求6.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.項目經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理制度7.4利潤分配8.合作風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)8.1合作風(fēng)險8.2風(fēng)險防范措施8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：項目用地證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與爭議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2法定代表人甲方：________乙方：________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：________；郵箱：________乙方：電話：________；郵箱：________1.4注冊地址甲方：________省________市________區(qū)________路________號乙方：________省________市________區(qū)________路________號第二條項目概況2.1項目名稱________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點________省________市________區(qū)________路________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米；占地面積：________平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合用地第三條合作方式及合作期限3.1合作方式甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理。3.2合作期限自合同簽訂之日起，合作期限為________年。3.3合作期限延長條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，延長期限不超過________年。第四條項目投資及資金來源4.1投資總額________億元人民幣4.2資金來源甲方自籌資金________億元人民幣，乙方自籌資金________億元人民幣。4.3投資進(jìn)度安排項目啟動階段：________%土地購置階段：________%建設(shè)階段：________%竣工驗收階段：________%第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利（1）對項目土地及基礎(chǔ)設(shè)施享有使用權(quán)；（2）對項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)；（3）按合同約定享受項目收益。5.1.2乙方權(quán)利（1）按合同約定負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理；（2）按合同約定享受項目收益。5.2合作方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按照合同約定履行項目投資義務(wù)；（3）對乙方在項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理中的合理要求給予支持。5.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理；（2）按照合同約定履行投資義務(wù)；（3）保證項目質(zhì)量，確保項目按時交付。第六條項目建設(shè)與開發(fā)6.1建設(shè)進(jìn)度安排根據(jù)項目可行性研究報告，項目建設(shè)進(jìn)度安排如下：土地購置：________月建設(shè)施工：________月竣工驗收：________月6.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。6.3質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、舒適、美觀。6.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方驗收合格后方可交付使用。第七條項目經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營模式甲方負(fù)責(zé)項目整體運營，乙方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營管理工作。7.2管理機(jī)構(gòu)成立項目經(jīng)營管理委員會，由甲方和乙方代表組成，負(fù)責(zé)項目經(jīng)營管理決策。7.3管理制度建立健全項目管理制度，包括財務(wù)管理、人力資源管理、安全管理等。7.4利潤分配項目經(jīng)營所得利潤，按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。第八條合作風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)8.1合作風(fēng)險8.1.1政策風(fēng)險因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目收益受損的風(fēng)險。8.1.2市場風(fēng)險因市場波動導(dǎo)致項目收益受損的風(fēng)險。8.1.3技術(shù)風(fēng)險因技術(shù)原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險。8.2風(fēng)險防范措施8.2.1政策風(fēng)險密切關(guān)注國家政策動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略。8.2.2市場風(fēng)險定期分析市場狀況，制定應(yīng)對市場波動的預(yù)案。8.2.3技術(shù)風(fēng)險加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，確保項目質(zhì)量，降低技術(shù)風(fēng)險。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方責(zé)任因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或收益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2乙方責(zé)任因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約（1）未按合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）未按合同約定履行投資義務(wù)。9.1.2乙方違約（1）未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理；（2）未按合同約定履行投資義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會10.3爭議解決程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2乙方解除合同（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿，且雙方不再續(xù)簽。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。11.3.2終止合同合同約定的合作期限屆滿，合同自然終止。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：項目用地證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，且其介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目成本增加；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目收益受損。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守項目商業(yè)秘密；（3）在項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理過程中，遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或損失造成的責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或損失造成的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，確保甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或損失造成的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商內(nèi)容包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行必要的變更；（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致項目成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。5.4第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入后的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致項目風(fēng)險增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入時的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方