二零二五年度東莞房屋租賃押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞房屋租賃押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋押金安全保證5.1押金托管機(jī)構(gòu)5.2押金托管賬戶信息5.3押金安全監(jiān)管措施6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1租金及押金退還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：東莞市房屋租賃有限公司出租方地址：東莞市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：東莞市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：東莞市區(qū)路號(hào)房屋所在區(qū)域：東莞市區(qū)2.2房屋面積房屋總面積：100平方米實(shí)際使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒈?、衣柜、床?.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)三年3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月前五日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政府政策性調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行4.押金金額及支付方式4.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整4.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3押金退還條件在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，押金在扣除合理費(fèi)用后退還給承租方5.房屋押金安全保證5.1押金托管機(jī)構(gòu)押金托管機(jī)構(gòu)：東莞市銀行5.2押金托管賬戶信息賬戶名稱：東莞市房屋租賃有限公司賬號(hào)：056開戶行：東莞市銀行5.3押金安全監(jiān)管措施押金托管機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保押金安全6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反租賃合同約定的其他行為。7.1.2承租方單方面解除合同的情形：a)出租方未按約定交付房屋或配套設(shè)施；b)出租方違反租賃合同約定的其他行為。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；7.2.2合同解除后，合同終止；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；7.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；c)違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2出租方違約責(zé)任：a)未按約定交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；b)違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：東莞市人民法院9.房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同正本。9.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋現(xiàn)狀交接清單。9.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三為租賃押金收據(jù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向東莞市房屋租賃管理部門備案。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件一合同附件一為房屋租賃合同正本。11.2合同附件二合同附件二為房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件三合同附件三為房屋租賃合同履行情況記錄。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定處理房屋及押金事宜。13.合同解除后的處理13.1租金及押金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方；13.2房屋恢復(fù)原狀合同解除后，承租方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；13.3賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形a)房屋租賃合同的簽訂、履行或解除需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員的協(xié)助；b)房屋維修、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)需要第三方提供；c)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a)對(duì)房屋租賃合同的簽訂、履行或解除過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)對(duì)房屋維修、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)對(duì)第三方自身過錯(cuò)造成的損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，有權(quán)獲得必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的信息保密；c)在合同履行過程中，對(duì)自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員，其服務(wù)對(duì)象為甲方；b)第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)；c)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員，其服務(wù)對(duì)象為乙方；b)第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)；c)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方作為合同雙方的共同服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；b)第三方應(yīng)同時(shí)滿足甲方和乙方的指示和要求；c)第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的同意；6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)；8.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款清晰。說(shuō)明：本合同正本為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.房屋現(xiàn)狀交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋及配套設(shè)施的完好情況，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：清單用于記錄房屋及配套設(shè)施的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)完整，押金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，由出租方出具給承租方。4.房屋租賃合同附件一要求：附件一內(nèi)容應(yīng)與合同一致，可作為合同補(bǔ)充。說(shuō)明：附件一用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容，具有同等法律效力。5.房屋租賃合同附件二要求：附件二內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括租賃期間的維修、維護(hù)、使用等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件二用于明確租賃期間的具體要求，保障雙方權(quán)益。6.房屋租賃合同附件三要求：附件三內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃合同的履行情況記錄，包括租金支付、房屋維護(hù)等。說(shuō)明：附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若乙方未按約定支付2024年1月租金，應(yīng)支付1000元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.未按約定交付房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未及時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度東莞房屋租賃押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋租賃的基本信息2.1房屋地址與用途2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)4.1押金金額及支付方式4.2押金安全保管責(zé)任4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件一：房屋租賃押金安全與退還協(xié)議10.3合同附件二：房屋裝修及家具清單11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署人員11.3合同簽署效力12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系電話、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系電話、地址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：東莞市1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃的基本信息2.1房屋地址與用途2.1.1房屋地址：東莞市2.1.2房屋用途：民用住宅2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年月日2.3.2租賃終止日期：2024年月日3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.1.1租金金額：人民幣元/月3.1.2支付方式：每月支付一次，于每月日前支付3.2其他費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，隨租金一并支付3.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元4.1.2支付方式：與租金同時(shí)支付4.2押金安全保管責(zé)任4.2.1押金由出租方負(fù)責(zé)保管4.2.2出租方應(yīng)確保押金安全，不得挪用4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞4.3.2承租方已結(jié)清所有租金和費(fèi)用4.4押金退還流程4.4.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)4.4.2出租方收到申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修保養(yǎng)5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方因故意或過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)利要求承租方按照約定支付租金6.1.2租賃方有義務(wù)提供符合約定的房屋6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)利使用租賃房屋6.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金和維護(hù)房屋7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金和費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)按照約定處理押金8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的千分之五計(jì)算8.3.2承租方應(yīng)在違約之日起7日內(nèi)支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為東莞市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)立案10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息10.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)10.2合同附件一：房屋租賃押金安全與退還協(xié)議10.2.1協(xié)議應(yīng)包括押金金額、退還條件、退還流程等內(nèi)容10.2.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)10.3合同附件二：房屋裝修及家具清單10.3.1清單應(yīng)包括裝修及家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息10.3.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1簽署時(shí)間：2024年月日11.1.2簽署地點(diǎn)：東莞市11.2合同簽署人員11.2.1出租方代表：姓名、職務(wù)11.2.2承租方代表：姓名、職務(wù)11.3合同簽署效力11.3.1雙方簽字蓋章的合同具有法律效力12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為東莞市房屋租賃管理部門12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)持合同原件及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金和費(fèi)用13.3.3雙方應(yīng)按照約定處理押金14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1提高租賃合同的履行效率15.2.2保證租賃合同相關(guān)事務(wù)的專業(yè)性15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托函。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)或委托函后，應(yīng)在一周內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同履行受影響的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)工作報(bào)告。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)工作報(bào)告。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保合同履行不受影響。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3發(fā)生不可抗力20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)共同通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，進(jìn)行結(jié)算和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等設(shè)施設(shè)備情況。說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，由甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.合同附件一：房屋租賃押金安全與退還協(xié)議要求：明確押金金額、退還條件、退還流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.合同附件二：房屋裝修及家具清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋裝修及家具狀況的記錄，由甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。4.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為甲方身份證明，由乙方保管。5.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為乙方身份證明，由甲方保管。6.房屋租賃合同簽訂證明要求：由出租方提供的房屋租賃合同簽訂證明。說(shuō)明：證明文件作為房屋租賃合同的證明，由雙方各執(zhí)一份。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：乙方提供已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為乙方履行合同義務(wù)的證明，由甲方保管。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：乙方提供已繳納水電費(fèi)的憑證。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為乙方履行合同義務(wù)的證明，由甲方保管。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，逾期一天應(yīng)支付5元滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求退還租金并賠償因無(wú)房可住造成的損失。5.第三方工作失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因工作失誤導(dǎo)致合同履行受影響的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋維修過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年度東莞房屋租賃押金安全與退還標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金數(shù)額及支付方式3.押金安全與管理3.1押金存放方式3.2押金賬戶設(shè)立3.3押金用途說(shuō)明3.4押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.押金退還標(biāo)準(zhǔn)4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間4.4退還金額計(jì)算5.押金退還相關(guān)費(fèi)用5.1銀行手續(xù)費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與押金退還6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的押金退還7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2押金退還明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保押金安全及退還，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（姓名/名稱）乙方（承租方）：（姓名/名稱）2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.2租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃結(jié)束日期：（年月日）2.3租金及支付方式租金總額：（元）支付方式：每月（日）支付，租金支付賬戶：（銀行賬號(hào)）2.4押金數(shù)額及支付方式押金總額：（元）支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付，押金支付賬戶：（銀行賬號(hào)）3.押金安全與管理3.1押金存放方式押金存入乙方指定銀行賬戶，甲方提供相應(yīng)銀行賬戶信息。3.2押金賬戶設(shè)立甲方在乙方指定銀行開設(shè)押金專用賬戶，賬戶名稱為“（甲方名稱）房屋租賃押金”。3.3押金用途說(shuō)明押金主要用于房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，以及乙方違約行為的賠償。3.4押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)押金由東莞市房屋租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保押金安全。4.押金退還標(biāo)準(zhǔn)4.1退還條件乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。4.2退還流程乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3退還時(shí)間退還押金時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。4.4退還金額計(jì)算退還押金金額為扣除房屋維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用及乙方違約賠償后的剩余金額。5.押金退還相關(guān)費(fèi)用5.1銀行手續(xù)費(fèi)退還押金時(shí)，銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用與押金退還相關(guān)的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.合同解除與押金退還6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約、房屋不可抗力因素等。6.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。6.3合同解除后的押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為：未按約定提供房屋、未按約定退還押金等。乙方違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，原則上不超過實(shí)際損失的30%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同附件9.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.2押金退還明細(xì)表本合同附件二為押金退還明細(xì)表，詳細(xì)記錄押金的繳納、使用及退還情況。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等相關(guān)事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力因素等。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面形式（包括信函、電子郵件等）進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為送達(dá)無(wú)效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入原因第三方介入的原因可能包括但不限于合同履行過程中的糾紛解決、房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任a.確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.對(duì)其行為導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)積極協(xié)助解決。16.2第三方權(quán)利a.獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。c.對(duì)合同履行過程中的不當(dāng)行為提出異議的權(quán)利。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。17.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.3第三方選任雙方應(yīng)共同選任第三方，或由一方推薦，另一方同意。18.第三方責(zé)任限額