2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房款分期支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房款分期支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2住房信息1.3付款方式1.4利息計算2.購房款分期支付計劃2.1分期支付總額2.2分期支付期限2.3每期支付金額2.4付款日期3.付款方式及流程3.1付款方式3.2付款憑證3.3付款流程4.逾期付款及違約責(zé)任4.1逾期付款定義4.2逾期付款利息4.3違約責(zé)任5.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)分配5.2使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)變更6.住房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.住房維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.住房租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定8.2轉(zhuǎn)售條件8.3轉(zhuǎn)售審批9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分土地、資金和政策支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房?！百彿靠睢敝纲彿咳速徺I共有產(chǎn)權(quán)住房所應(yīng)支付的款項，包括首付款和分期付款。“分期付款”指購房人按照約定的分期支付計劃，分若干期向出賣人支付購房款。1.2住房信息本合同所指共有產(chǎn)權(quán)住房的具體位置、建筑面積、戶型等信息詳見附件一《住房信息明細(xì)表》。1.3付款方式購房款支付方式為人民幣，分期付款具體方式詳見附件二《分期付款計劃表》。1.4利息計算分期付款期間，如購房人逾期付款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計算逾期付款利息。2.購房款分期支付計劃2.1分期支付總額購房款分期支付總額為人民幣萬元整。2.2分期支付期限分期支付期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)。2.3每期支付金額每期支付金額詳見附件二《分期付款計劃表》。2.4付款日期每期付款日期為每年的月日。3.付款方式及流程3.1付款方式購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣人指定的賬戶支付購房款。3.2付款憑證購房人應(yīng)在每次付款后取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為付款證明。3.3付款流程購房人應(yīng)在約定的付款日期前，將購房款足額轉(zhuǎn)入出賣人指定的賬戶，并通知出賣人確認(rèn)收到款項。4.逾期付款及違約責(zé)任4.1逾期付款定義購房人未在約定的付款日期前足額支付購房款的，視為逾期付款。4.2逾期付款利息逾期付款期間，購房人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付逾期付款利息。4.3違約責(zé)任購房人逾期付款超過天，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付違約金，違約金為逾期付款總額的%。5.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)分配共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)按照購房人實際支付的購房款比例分配。5.2使用權(quán)購房人自取得住房使用權(quán)之日起，享有對該住房的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.住房交付及驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將住房交付給購房人。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)住房驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《住房驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗收流程購房人應(yīng)在出賣人通知的驗收時間內(nèi)對住房進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向出賣人提出。8.住房租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定購房人取得住房使用權(quán)后，如需出租住房，應(yīng)遵守國家關(guān)于住房租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)售條件（1）購房人已支付全部購房款；（2）購房人已取得住房所有權(quán)證；（3）共有產(chǎn)權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)售；（4）轉(zhuǎn)售價格不低于購房合同約定的價格。8.3轉(zhuǎn)售審批購房人轉(zhuǎn)售住房前，應(yīng)向共有產(chǎn)權(quán)人提交轉(zhuǎn)售申請及相關(guān)材料，經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)售。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序由雙方另行約定。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害對方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充方式合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知，可采取書面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址詳見合同附件四《送達(dá)地址確認(rèn)書》。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳為準(zhǔn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效及終止程序合同生效及終止，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于住房信息明細(xì)表、分期付款計劃表、住房驗收標(biāo)準(zhǔn)、送達(dá)地址確認(rèn)書。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方責(zé)任限額不得超過因其違約行為給甲方或乙方造成的實際損失；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。15.2.2第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取合理的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行對甲方的義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行對乙方的義務(wù)。15.4.3第三方與共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方與共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)尊重共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害共有產(chǎn)權(quán)人的利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，合同約定的甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不得擅自變更或解除合同。16.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方或乙方。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住房信息明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出住房的具體位置、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《分期付款計劃表》要求：明確分期付款的總額、每期支付金額、付款日期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《住房驗收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出住房驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《送達(dá)地址確認(rèn)書》要求：確認(rèn)雙方在合同履行過程中的送達(dá)地址。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)于2024年6月30日交付住房，但至2024年7月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，給甲方或乙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：共有產(chǎn)權(quán)人未按約定行使權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有產(chǎn)權(quán)人未按約定行使權(quán)利，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若共有產(chǎn)權(quán)人未按約定同意購房人轉(zhuǎn)售住房，導(dǎo)致購房人無法轉(zhuǎn)售，則共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房款分期支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2購房款1.3分期支付1.4合同期限1.5付款方式1.6逾期付款1.7利息計算1.8付款憑證1.9付款時間1.10付款地點1.11付款變更1.12付款違約責(zé)任1.13付款爭議解決1.14合同解除與終止1.15合同生效與備案1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有住房產(chǎn)權(quán)的住房。1.2購房款：指購房人按照本合同約定，分期支付給共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人的購房總價款。1.3分期支付：指購房人按照本合同約定的分期付款計劃，分若干期支付購房款。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日止。1.5付款方式：購房款分期支付，具體付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.6逾期付款：若購房人未按約定的付款時間支付購房款，視為逾期付款。1.7利息計算：逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計算逾期付款利息。第二條付款時間2.1首付款：購房人在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房總價的30%。2.2第一個分期付款：首付款支付完畢后，購房人應(yīng)在第一個付款周期內(nèi)支付第二個分期付款，金額為購房總價的20%。2.3第二個分期付款：第一個分期付款支付完畢后，購房人應(yīng)在第二個付款周期內(nèi)支付第三個分期付款，金額為購房總價的20%。2.4第三個分期付款：第二個分期付款支付完畢后，購房人應(yīng)在第三個付款周期內(nèi)支付第四個分期付款，金額為購房總價的15%。2.5第四個分期付款：第三個分期付款支付完畢后，購房人應(yīng)在第四個付款周期內(nèi)支付第五個分期付款，金額為購房總價的10%。2.6一個分期付款：第四個分期付款支付完畢后，購房人應(yīng)在第五個付款周期內(nèi)支付一個分期付款，金額為購房總價的5%。第三條付款地點3.1付款地點：購房人應(yīng)將購房款支付至本合同約定的收款賬戶。3.2收款賬戶：收款賬戶信息詳見附件一。第四條付款變更4.1付款變更：如因購房人原因需要變更付款時間或付款方式，應(yīng)提前30日書面通知共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人同意后，雙方另行簽訂付款變更協(xié)議。4.2付款變更協(xié)議：付款變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條付款違約責(zé)任5.1逾期付款：若購房人逾期付款，應(yīng)向共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求購房人立即支付全部購房款，并賠償因其違約行為造成的損失。第六條付款爭議解決6.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除：在合同期限內(nèi)，如因共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即通知購房人，并退還已支付的購房款。7.2合同終止：合同期滿，購房款全部支付完畢，本合同自行終止。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第八條合同生效與備案8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第九條其他約定事項9.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.5法律適用與爭議解決：本合同的解釋、履行、效力、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除：在合同期限內(nèi)，如因購房人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，購房人應(yīng)立即通知共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止：合同期滿，購房款全部支付完畢，本合同自行終止。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.5法律適用與爭議解決：本合同的解釋、履行、效力、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：在合同期限內(nèi)，如因共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即通知購房人，并退還已支付的購房款。13.2合同終止：合同期滿，購房款全部支付完畢，本合同自行終止。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十四條合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入：指甲乙雙方同意，在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事項需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于介入范圍、權(quán)限、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立作出判斷和決定。17.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的%。18.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2第三方與共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：19.2.1第三方與共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與購房人的關(guān)系：19.3.1第三方與購房人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重購房人的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入過程的監(jiān)督和管理。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入工作進(jìn)展情況。20.3若第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止介入。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本修正條款的生效與解釋23.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。23.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收款賬戶信息要求：詳細(xì)列出收款人的姓名、開戶銀行、賬號、開戶行地址等信息。說明：本附件用于明確購房款支付的具體賬戶信息。2.附件二：付款變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的付款時間、付款方式、變更原因等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄雙方就付款事宜的變更協(xié)議。3.附件三：不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。4.附件四：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于約定雙方對本合同簽訂、履行情況的保密義務(wù)。5.附件五：合同附件要求：附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于協(xié)議、合同、清單等。說明：本附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：第三方介入授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任等。說明：本附件用于授權(quán)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：證明文件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明：本附件用于證明第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)向共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若購房人應(yīng)于2024年3月1日支付第二期購房款，但至2024年3月10日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付逾期付款利息。2.違約行為：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人未按約定時間交付住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向購房人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于2024年6月1日交付住房，但至2024年6月10日仍未交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房款分期支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2購房款1.3分期支付1.4本合同2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.購房款金額及支付方式4.1購房款總額4.2分期支付金額4.3分期支付時間4.4支付方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房是指由政府提供部分資金，個人和家庭按照一定比例共同出資購買，享有共有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2購房款是指買受方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的全部金額。1.3分期支付是指買受方將購房款按照約定的期限分批次支付給出賣方。1.4本合同是指《2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房款分期支付協(xié)議》。2.合同雙方2.1出賣方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.購房款金額及支付方式4.1購房款總額：_______元4.2分期支付金額：第一次支付：_______元，支付時間：_______第二次支付：_______元，支付時間：_______第三次支付：_______元，支付時間：_______第四次支付：_______元，支付時間：_______4.3分期支付時間：如上所述4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按年利率_______%計算，按月計息5.2利息支付時間：與分期支付時間同步5.3利息支付方式：與分期支付方式相同6.違約責(zé)任6.1違約情形：買受方未按約定時間支付購房款出賣方未按約定時間交付房屋任何一方違反本合同其他約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失6.3違約金計算：按逾期支付金額的_______%計算，自逾期之日起至實際支付之日止7.合同解除7.1合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同任何一方違反本合同其他約定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付和購房款支付事宜7.3合同解除后的處理：出賣方應(yīng)退還已收購房款，扣除已發(fā)生的費用買受方應(yīng)退還已收房屋，扣除已發(fā)生的費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽：如雙方同意，本合同可于合同期限屆滿前_______個月續(xù)簽。10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：雙方約定以_______方式送達(dá)通知，送達(dá)地址為_______。11.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請延期履行或解除合同。11.3合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，作為合同附件。13.合同簽訂13.1簽訂時間：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______13.3簽署人員：出賣方代表：_______（簽字或蓋章）買受方代表：_______（簽字或蓋章）14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，確保合同各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同監(jiān)督和檢查職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同監(jiān)督和檢查職責(zé)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同監(jiān)督和檢查職責(zé)時，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙