2025版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人信用抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人信用抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.貸款金額及期限4.利率及費(fèi)用5.還款方式及計(jì)劃6.抵押物描述7.抵押物評(píng)估8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移9.抵押物保管與使用10.抵押物保險(xiǎn)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同解除14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照中國(guó)人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門發(fā)布的貸款政策和規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1“金融機(jī)構(gòu)”指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”指與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同的個(gè)人。2.3“貸款”指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，向借款人提供的資金。2.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3.貸款金額及期限3.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）_______元整，小寫：_______元。3.2本合同貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率及費(fèi)用4.1本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。4.2借款人應(yīng)支付金融機(jī)構(gòu)貸款利息，利息計(jì)算方式及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。5.還款方式及計(jì)劃5.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金及利息。5.2借款人可選擇的還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，具體方式由雙方在合同中約定。6.抵押物描述6.1抵押物為借款人提供的位于_______的_______（房屋、車輛等）。6.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)歸借款人所有，但自本合同簽訂之日起，借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)。7.抵押物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）_______元整，小寫：_______元。7.2抵押物評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)。8.2借款人應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于登記、備案等。9.抵押物保管與使用9.1借款人保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。9.2未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)書面同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改造或改變用途。9.3借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。10.抵押物保險(xiǎn)10.1借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2抵押物保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由金融機(jī)構(gòu)保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知金融機(jī)構(gòu)，并配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行理賠。11.違約責(zé)任11.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付_______的違約金。11.2借款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。13.2金融機(jī)構(gòu)因借款人違約或其他原因需要解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知借款人。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利由本條款及其具體約定明確。16.第三方介入的情形16.1.1為確保貸款安全，需第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；16.1.2需第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；16.1.3需第三方協(xié)助辦理抵押物登記、備案等相關(guān)手續(xù)；16.1.4需第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、金融機(jī)構(gòu)或抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方提供的評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方干預(yù)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和查閱權(quán)。18.2第三方的義務(wù)包括：18.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)；18.2.2對(duì)其提供的報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.2.3保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人、金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、金融機(jī)構(gòu)或抵押物的合法權(quán)益。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、金融機(jī)構(gòu)或抵押物存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知借款人和金融機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)過(guò)借款人和金融機(jī)構(gòu)的同意，具體程序如下：20.1.1借款人和金融機(jī)構(gòu)共同選擇第三方；20.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、金融機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由借款人、金融機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)抵押物的價(jià)值有決定性作用。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，借款人應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，并取得登記證明。說(shuō)明：登記證明作為合同附件，證明抵押物權(quán)利已轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人應(yīng)投保足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明抵押物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，指導(dǎo)借款人按期還款。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與借款人、金融機(jī)構(gòu)簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算表作為合同附件，指導(dǎo)違約金的計(jì)算。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付_______元的違約金。1.2未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)支付_______元的違約金。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：金融機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______元的違約金。2.2未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人信用抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名或名稱：1.1.2身份證件類型及號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：1.2.2法定代表人姓名及職務(wù)：1.2.3聯(lián)系方式：1.3機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2機(jī)構(gòu)地址：1.3.3聯(lián)系方式：第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式：等額本息還款方式。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，每月結(jié)息一次，逾期利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮____%執(zhí)行。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____元）。4.3抵押物權(quán)利限制：抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物處置程序：在債務(wù)人違約或合同終止時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定比例分配給各方。第六條貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件：貸款人需按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至貸款人賬戶。6.2還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款本金及利息，具體還款金額見(jiàn)附件一。6.3逾期還款處理：貸款人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追究貸款人的違約責(zé)任。第七條貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)：貸款人需購(gòu)買抵押貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。7.2擔(dān)保方式：貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為第四條所述房屋。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1貸款人未按合同約定按時(shí)還款；8.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；8.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款發(fā)放或處置抵押物的義務(wù)；8.1.4合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任8.2.1貸款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3抵押權(quán)人違約的，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除抵押合同；8.2.4合同雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求其采取補(bǔ)救措施；8.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；8.3.3任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正；9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；9.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；10.1.3人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2.2如無(wú)協(xié)商一致，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2合同條款與法律相沖突的，以法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交____人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量；1.2.2第三方介入可以包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)；3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定；4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方的服務(wù)期限；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.5第三方的保密義務(wù)；4.1.6第三方的違約責(zé)任及處理；4.1.7合同的解除和終止條件。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體流程；5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；5.1.2第三方根據(jù)合同約定開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.3第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核；5.1.5甲乙雙方根據(jù)審核結(jié)果，決定是否接受第三方的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍；6.4第三方不得因介入合同而獲得甲乙雙方的商業(yè)利益；6.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再符合合同約定或不再需要，可協(xié)商一致變更或解除第三方服務(wù)合同；7.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條本條款的生效及修改9.1本條款自合同簽訂之日起生效；9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所有權(quán)證明文件等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放申請(qǐng)表、貸款合同簽訂證明、貸款資金劃撥憑證等。附件說(shuō)明：貸款合同附件用于證明貸款合同的簽訂和貸款資金的劃撥情況，確保貸款合同的履行。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定和補(bǔ)救措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：違約通知函是違約行為發(fā)生后，一方向另一方發(fā)出的正式通知，要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同約定的解決方式，旨在避免爭(zhēng)議的進(jìn)一步擴(kuò)大。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、影響范圍和持續(xù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按合同約定按時(shí)還款；1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款發(fā)放或處置抵押物的義務(wù)；1.4合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2抵押人違約：抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；2.3抵押權(quán)人違約：貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除抵押合同；2.4合同雙方違約：根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1貸款人逾期還款：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息；3.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；3.3抵押權(quán)人未及時(shí)發(fā)放貸款：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付合同約定金額的1%作為違約金。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人信用抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1金融機(jī)構(gòu)定義1.2個(gè)人信用抵押貸款定義1.3合同定義2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和費(fèi)用3.1利率類型3.2利率計(jì)算方法3.3費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.抵押物的性質(zhì)和條件4.1抵押物定義4.2抵押物條件4.3抵押物評(píng)估5.抵押登記和公示5.1抵押登記5.2抵押公示6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3還款方式7.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.抵押物的維護(hù)和保管9.1抵押物維護(hù)9.2抵押物保管10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效和終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1金融機(jī)構(gòu)定義本合同中“金融機(jī)構(gòu)”指經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立，依法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的銀行、信用合作社、信托公司、財(cái)務(wù)公司等金融機(jī)構(gòu)。1.2個(gè)人信用抵押貸款定義本合同中“個(gè)人信用抵押貸款”指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況，以其名下合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等抵押物為擔(dān)保，向借款人發(fā)放的貸款。1.3合同定義本合同指金融機(jī)構(gòu)與借款人之間簽訂的，約定貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額貸款金額由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力及抵押物的評(píng)估價(jià)值等因素綜合確定，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)合同約定的期限，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。第三條利率和費(fèi)用3.1利率類型貸款利率實(shí)行固定利率制度，具體利率以合同約定為準(zhǔn)。3.2利率計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，采用復(fù)利計(jì)算方法，具體計(jì)算公式以合同約定為準(zhǔn)。3.3費(fèi)用結(jié)構(gòu)貸款費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)。第四條抵押物的性質(zhì)和條件4.1抵押物定義抵押物指借款人名下合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等，能夠?yàn)橘J款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.2抵押物條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）抵押物價(jià)值不低于貸款金額；（3）抵押物不存在任何限制性條件。4.3抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值由金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第五條抵押登記和公示5.1抵押登記借款人應(yīng)按照合同約定，在金融機(jī)構(gòu)指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押公示金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押登記后，將抵押登記情況向相關(guān)部門公示。第六條貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件（1）簽訂本合同；（2）辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供金融機(jī)構(gòu)要求的其他文件。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）審核通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)與借款人簽訂本合同；（3）借款人按照合同約定支付首期還款；（4）金融機(jī)構(gòu)按照合同約定發(fā)放貸款。6.3還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本息。第八條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款；（2）在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與抵押物相關(guān)的維護(hù)和保管信息。8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物的處置結(jié)果通知借款人。第九條借款人的權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）借款人在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式使用貸款；（2）借款人有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)；（3）借款人在貸款合同履行完畢后，有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)解除抵押權(quán)。9.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還貸款本息；（2）借款人應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）借款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款用途，不得隱瞞或偽造。第十條抵押物的維護(hù)和保管10.1抵押物維護(hù)10.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損壞、丟失或被侵占。第十一條抵押物的處置11.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人違反合同約定，造成抵押物價(jià)值下降；（3）抵押物存在法律規(guī)定的其他處置條件。11.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）如無(wú)異議，抵押權(quán)人可依法進(jìn)行抵押物處置。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等非直接貸款業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的類型和程序2.1第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）執(zhí)行服務(wù)：協(xié)助執(zhí)行合同條款，包括催收、處置抵押物等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的類型和具體條款；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或結(jié)果。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同金額的一定比例；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方的貸款行為承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)貸款行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)乙方的還款行為承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)還款行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)