2025版房地產(chǎn)代理銷售合同十一3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同十一本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.2甲方提供的服務(wù)項目3.3代理銷售期限第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間第五條房地產(chǎn)價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2傭金比例及計算方式5.3傭金支付時間第六條房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的費用6.1甲方承擔的費用6.2乙方承擔的費用6.3雙方共同承擔的費用第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議第十一條其他約定事項11.1雙方同意的其他事項11.2不可抗力條款11.3法律適用及管轄第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證第十四條合同附件及補充協(xié)議的效力14.1附件及補充協(xié)議的效力14.2附件及補充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.1.1房地產(chǎn)宣傳推廣：3.1.2房地產(chǎn)信息發(fā)布：3.1.3房地產(chǎn)帶看服務(wù)：3.1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：3.2甲方提供的服務(wù)項目3.2.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.2.2配合乙方進行宣傳推廣：3.2.3提供房地產(chǎn)交易過程中所需資料：3.3代理銷售期限3.3.1代理銷售起始日期：3.3.2代理銷售終止日期：第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額：4.2代理銷售費用支付方式：4.2.1預(yù)付款：4.2.2成交傭金：4.3代理銷售費用支付時間：4.3.1預(yù)付款支付時間：4.3.2成交傭金支付時間：第五條房地產(chǎn)價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格：5.2傭金比例及計算方式：5.3傭金支付時間：第六條房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的費用6.1甲方承擔的費用：6.1.1房地產(chǎn)交易稅費：6.1.2其他相關(guān)費用：6.2乙方承擔的費用：6.2.1廣告宣傳費用：6.2.2其他相關(guān)費用：6.3雙方共同承擔的費用：6.3.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)費：6.3.2其他共同費用：第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方原因解除合同：7.1.2乙方原因解除合同：7.2合同解除程序：7.2.1提前通知對方：7.2.2書面解除通知：7.3違約責任：7.3.1甲方違約責任：7.3.2乙方違約責任：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1甲方所在地仲裁委員會8.2.2乙方所在地仲裁委員會8.2.3人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房地產(chǎn)已售罄或達到甲方銷售目標9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2書面通知對方9.3.3完成合同終止后的必要手續(xù)第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2代理銷售方案10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的簽訂條件10.2.2補充協(xié)議的修改程序10.2.3補充協(xié)議的效力第十一條其他約定事項11.1雙方同意的其他事項11.1.1合同履行過程中的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力的定義11.2.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.3不可抗力的證明11.3法律適用及管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律11.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽字13.1.2蓋章13.2合同見證13.2.1合同簽署時，應(yīng)有見證人到場13.2.2見證人簽字13.2.3見證人身份證明文件第十四條合同附件及補充協(xié)議的效力14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.2合同附件的修改程序與本合同相同14.2補充協(xié)議的效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補充協(xié)議的修改程序與本合同相同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)營銷策劃公司1.2.2房地產(chǎn)廣告公司1.2.3房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由第三方協(xié)議約定。3.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導致的損失3.2.2因第三方違反合同約定導致的損失3.2.3因第三方違反法律法規(guī)導致的損失第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改和補充。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。7.2.1第三方服務(wù)費用7.2.2第三方協(xié)助費用7.2.3第三方其他相關(guān)費用第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的其他協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.代理銷售方案要求：詳細列出銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：為代理銷售提供具體行動指南，確保銷售工作的有序進行。3.代理銷售費用明細要求：列明各項費用的具體金額、支付方式及支付時間。說明：明確費用構(gòu)成，確保雙方對費用有清晰的認識。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南要求：提供交易過程中所需辦理的手續(xù)、流程及所需文件。說明：幫助甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：為合同履行過程中的爭議提供解決方案。6.保密協(xié)議要求：約定雙方對商業(yè)秘密的保護措施。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用承擔。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保合作順利進行。8.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：根據(jù)實際情況對合同進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理銷售費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付違約金及賠償乙方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理銷售任務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金及賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任，各自支付違約金及賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定完成某項任務(wù)，應(yīng)各自支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同十一1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同生效條件4.合同終止條件二、代理范圍與內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售目標4.代理銷售期限三、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付比例3.代理費用支付時間4.代理費用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責任五、房屋信息與展示1.房屋基本情況2.房屋展示方式3.房屋信息真實性4.房屋信息更新六、成交與傭金1.成交條件2.傭金計算方式3.傭金支付時間4.傭金調(diào)整七、售后服務(wù)與糾紛解決1.售后服務(wù)內(nèi)容2.糾紛解決方式3.糾紛處理期限4.糾紛處理費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果九、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同清算內(nèi)容4.合同清算費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理方式3.不可抗力通知4.不可抗力責任十一、其他約定1.爭議解決方式2.通知方式3.合同附件4.合同生效日期合同目錄結(jié)束合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：______（姓名或名稱）乙方（代理方）：______（姓名或名稱）聯(lián)系方式：______3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。代理銷售任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約；合同約定的其他終止條件。二、代理范圍與內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理銷售范圍：______（具體房產(chǎn)信息）2.代理銷售方式：______3.代理銷售目標：______4.代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、代理費用及支付方式1.代理費用總額：______元人民幣。2.代理費用支付比例：______（例如：成交后支付總代理費的______%）3.代理費用支付時間：成交后____日內(nèi)支付。4.代理費用調(diào)整：______四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房地產(chǎn)代理銷售；甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息；甲方應(yīng)配合乙方的代理銷售活動；甲方應(yīng)按時支付代理費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方應(yīng)盡力完成代理銷售任務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；乙方應(yīng)按照約定收取代理費用。3.雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.雙方違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、房屋信息與展示1.房屋基本情況：______2.房屋展示方式：______3.房屋信息真實性：乙方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.房屋信息更新：乙方應(yīng)定期更新房屋信息，確保信息的準確性。六、成交與傭金1.成交條件：______2.傭金計算方式：______3.傭金支付時間：成交后____日內(nèi)支付。4.傭金調(diào)整：______七、售后服務(wù)與糾紛解決1.售后服務(wù)內(nèi)容：______2.糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.糾紛處理期限：自提出爭議之日起____日內(nèi)解決。4.糾紛處理費用：______八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；合同約定的解除條件成就；任何一方違約，導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。九、合同終止與清算1.合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于：結(jié)算代理費用；解決遺留問題。3.合同清算內(nèi)容：______4.合同清算費用：由雙方按比例承擔。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力通知：______4.不可抗力責任：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。十一、其他約定1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。3.合同附件：______4.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、簽字確認甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.代理銷售策略制定權(quán)甲方享有對房地產(chǎn)代理銷售策略的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的銷售策略和計劃。2.房屋信息審核甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行審核，確保信息的準確性和完整性。乙方應(yīng)配合甲方的審核工作，并提供必要的相關(guān)證明材料。3.市場價格調(diào)整在市場價格波動較大時，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整房屋銷售價格。乙方應(yīng)積極配合甲方，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.售后服務(wù)保障甲方要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對售后問題及時響應(yīng)和處理。5.代理費用支付條件甲方有權(quán)根據(jù)房屋銷售情況，決定代理費用的支付條件和時間。乙方應(yīng)遵守甲方的支付要求，確保代理費用的合理性和合規(guī)性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.代理銷售方式選擇權(quán)乙方享有選擇房地產(chǎn)代理銷售方式的權(quán)利，包括線上線下結(jié)合等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并支持乙方的銷售策略。2.房屋展示方案制定權(quán)乙方有權(quán)制定房屋展示方案，包括展示地點、時間、方式等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保展示方案的實施。3.市場調(diào)研與分析乙方負責對市場進行調(diào)研和分析，為甲方提供市場趨勢和競爭情況。甲方應(yīng)關(guān)注乙方的市場調(diào)研結(jié)果，并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略。4.傭金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售業(yè)績，提出傭金調(diào)整方案。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，合理調(diào)整傭金比例。5.代理合同終止權(quán)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提出終止合同。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與權(quán)如合同中涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同簽訂三方協(xié)議。三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.第三方中介費用承擔第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔。如合同未約定費用比例，則由三方協(xié)商確定。3.第三方中介工作協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方中介應(yīng)相互配合，確保代理銷售工作的順利進行。任何一方發(fā)現(xiàn)第三方中介存在違約行為，應(yīng)及時通知其他方。4.第三方中介責任劃分第三方中介應(yīng)承擔其在合同履行過程中的直接責任。甲方、乙方在合同履行過程中的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行。5.第三方中介退出機制如第三方中介因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找合適的替代第三方中介。多方為主導時的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售合同2.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋信息清單5.代理銷售策略及計劃6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定支付代理費用；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定提供售后服務(wù)。乙方：a.未按約定完成代理銷售任務(wù)；b.提供虛假市場信息；c.未按約定保守甲方商業(yè)秘密。第三方中介：a.未按約定履行中介職責；b.提供虛假信息；c.違反中介協(xié)議約定。2.違約行為的認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進行法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.保密義務(wù)：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理銷售過程中，市場情況發(fā)生變化，導致原定銷售策略不再適用。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。2.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時糾正錯誤信息，并承擔由此產(chǎn)生的責任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間的代理銷售合同。2.適用于個人或企業(yè)出售房產(chǎn)時，選擇代理銷售的情況。3.適用于第三方中介參與房地產(chǎn)代理銷售的情況。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同十一2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在項目代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方受甲方委托，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。（3）傭金：指乙方根據(jù)項目銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產(chǎn)代理銷售的房地產(chǎn)項目所有者。（2）乙方：指接受甲方委托，負責房地產(chǎn)代理銷售活動的單位或個人。（3）項目：指甲方擁有的待銷售房地產(chǎn)項目。（4）銷售業(yè)績：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)的項目銷售額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面履行代理銷售義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在代理銷售過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行項目推廣，提高項目知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)，完成項目銷售任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理銷售活動合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，進行項目推廣，提高項目知名度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取多種方式進行項目推廣，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、媒體宣傳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項目銷售情況報告甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付已實現(xiàn)的傭金；（3）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理傭金：根據(jù)項目銷售業(yè)績，乙方按照約定的比例向甲方支付的傭金。（2）推廣費用：乙方為推廣項目所發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、宣傳資料制作費、活動組織費等。（3）其他費用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在每月的固定日期向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付當月傭金。（2）推廣費用支付：乙方在每月的固定日期向甲方提交費用支出清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當月推廣費用。（3）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）傭金支付：每月____日。（2）推廣費用支付：每月____日。（3）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，并附上相應(yīng)的支付憑證。乙方在收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方傭金或推廣費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按合同約定提供必要的信息或協(xié)助乙方進行項目推廣的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目定價、銷售策略調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將代理銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同推進項目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)積極進行項目推廣，提高項目知名度；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目銷售情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就本合同所述事項的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目簡介及銷售方案2.乙方推廣計劃及執(zhí)行方案3.代理銷售費用明細表4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議6.其他雙方約定的文件二、違約行為