2025年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔時間2.1.4保潔人員2.2智慧社區(qū)管理服務(wù)2.2.1智慧設(shè)備維護2.2.2智慧系統(tǒng)操作培訓(xùn)2.2.3智慧社區(qū)安全監(jiān)控2.2.4智慧社區(qū)信息發(fā)布3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量3.2智慧社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同1.2合同編號：WZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共區(qū)域的保潔服務(wù)，以及智慧社區(qū)管理系統(tǒng)維護與操作培訓(xùn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、商業(yè)樓宇公共區(qū)域、公共道路、停車場等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.3保潔時間：每日7:0019:00，遇特殊情況可調(diào)整。2.1.4保潔人員：由乙方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員，數(shù)量不少于20人。2.2智慧社區(qū)管理服務(wù)2.2.1智慧設(shè)備維護：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2智慧系統(tǒng)操作培訓(xùn)：為甲方提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用。2.2.3智慧社區(qū)安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，確保社區(qū)安全。2.2.4智慧社區(qū)信息發(fā)布：負(fù)責(zé)社區(qū)公告、通知等信息在智慧社區(qū)系統(tǒng)中的發(fā)布和更新。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量：確保保潔區(qū)域無垃圾、無污漬，地面清潔，設(shè)施完好。3.2智慧社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量：確保智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運行，設(shè)備完好，信息發(fā)布及時準(zhǔn)確。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整。4.2服務(wù)費用支付方式：分四次支付，每次支付25萬元，分別在合同生效后第1個月、第4個月、第7個月、第10個月支付。4.3服務(wù)費用支付時間：每次支付應(yīng)在約定的支付日前5個工作日內(nèi)完成。5.違約責(zé)任5.1違約情形：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未按時完成保潔任務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償：違約賠償金額為實際損失金額的1.5倍。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.2爭議解決機構(gòu)：提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取書面形式。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，影響合同履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因?qū)е潞贤K止。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。9.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲方剩余服務(wù)費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.通知送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2通知送達地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3通知送達時間：以實際收到通知之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在履行本合同時，如需第三方介入，第三方是指與本合同直接相關(guān)的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)超出甲乙雙方能力范圍的問題。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情以及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)工作。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供輔助服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如其他服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)等）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)監(jiān)管。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，按照第三方介入的合同約定終止。21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求：列出合同約定的所有服務(wù)項目，包括保潔服務(wù)內(nèi)容、智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：服務(wù)清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確保潔服務(wù)、智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：服務(wù)費用支付明細詳細要求：詳細列出每次服務(wù)費用支付的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：服務(wù)費用支付明細是合同履行過程中財務(wù)管理的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。1.2乙方未按時完成保潔任務(wù)，影響甲方正常使用。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4甲方未按時支付服務(wù)費用。1.5第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方已提供服務(wù)的費用。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.2乙方未按時完成保潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.3甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同簽訂日期二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.智慧社區(qū)系統(tǒng)接入與維護3.服務(wù)時間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)人員要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.逾期付款責(zé)任四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用規(guī)范3.服務(wù)人員行為規(guī)范4.環(huán)境保護與節(jié)能要求5.應(yīng)急事件處理流程五、合同履行與監(jiān)督1.服務(wù)方履約責(zé)任2.業(yè)主方監(jiān)督權(quán)利3.履約情況報告4.履約情況評估5.合同履行終止條件六、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式5.違約爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密信息的使用八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件補充5.合同附件簽署十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更效力十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同終止后的費用結(jié)算3.合同解除后的服務(wù)延續(xù)4.合同終止后的服務(wù)銜接5.合同解除后的爭議處理十四、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用手冊3.服務(wù)人員行為規(guī)范4.環(huán)境保護與節(jié)能措施5.應(yīng)急事件處理預(yù)案合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方為智慧社區(qū)物業(yè)管理方，乙方為提供物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)的乙方公司。1.2為提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，提升居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的2.1明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保智慧社區(qū)物業(yè)保潔工作的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)。3.合同主體3.1甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理方3.2乙方：保潔服務(wù)公司4.合同期限4.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同簽訂日期5.1本合同于2023年12月15日簽訂。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍1.1甲方物業(yè)所有區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、公共區(qū)域、綠化帶等。2.智慧社區(qū)系統(tǒng)接入與維護2.1乙方負(fù)責(zé)將智慧社區(qū)系統(tǒng)接入甲方物業(yè)，并提供必要的維護服務(wù)。3.服務(wù)時間安排3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，保證24小時不間斷保潔服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)達到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)人員要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。2.費用支付方式2.1甲方按季度支付乙方服務(wù)費用。3.費用支付時間3.1每季度第一個月的10日前，甲方應(yīng)支付上一季度服務(wù)費用。4.費用調(diào)整機制4.1如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.逾期付款責(zé)任5.1甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用規(guī)范。3.服務(wù)人員行為規(guī)范4.環(huán)境保護與節(jié)能要求4.1乙方在保潔服務(wù)過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護和節(jié)能。5.應(yīng)急事件處理流程5.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急事件處理流程，確保及時有效處理突發(fā)事件。五、合同履行與監(jiān)督1.服務(wù)方履約責(zé)任1.1乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項服務(wù)義務(wù)。2.業(yè)主方監(jiān)督權(quán)利2.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.履約情況報告3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)履約情況。4.履約情況評估4.1雙方應(yīng)定期對乙方履約情況進行評估。5.合同履行終止條件5.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。六、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任1.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.違約賠償方式4.1違約賠償可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.違約爭議解決5.1違約爭議可通過協(xié)商或仲裁解決。七、保密條款1.保密信息范圍1.1保密信息包括但不限于甲方物業(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等。2.保密義務(wù)2.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任4.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密信息的使用5.1保密信息僅限于合同履行過程中的合理使用。八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.1本合同中涉及的智慧社區(qū)系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護3.1雙方應(yīng)共同保護本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決4.1知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.知識產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自許可或轉(zhuǎn)讓本合同中的知識產(chǎn)權(quán)。九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約等。2.合同終止條件2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序3.1解除合同需提前天書面通知對方。4.合同終止程序4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。5.合同解除后的處理5.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。十一、其他約定1.合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力2.1合同附件的修改或補充需雙方書面同意。3.合同附件修改2.1合同附件的修改需按照雙方約定的程序進行。4.合同附件補充4.1合同附件的補充需在合同簽訂前完成。5.合同附件簽署5.1合同附件由雙方代表簽字并加蓋公章。十二、合同生效與變更1.合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.合同變更條件2.1出現(xiàn)法定變更合同的情形，如法律法規(guī)變動等。3.合同變更程序3.1變更合同需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。4.合同變更通知4.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同變更效力5.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還1.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定返還各自財產(chǎn)。2.合同終止后的費用結(jié)算2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。3.合同解除后的服務(wù)延續(xù)3.1合同解除后，如需延續(xù)服務(wù)，雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。4.合同終止后的服務(wù)銜接4.1合同終止后，雙方應(yīng)確保服務(wù)銜接的順利進行。5.合同解除后的爭議處理5.1合同解除后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。十四、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用手冊3.服務(wù)人員行為規(guī)范4.環(huán)境保護與節(jié)能措施5.應(yīng)急事件處理預(yù)案甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費用調(diào)整等。1.2服務(wù)需求變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同期內(nèi)提出服務(wù)需求的變更，乙方應(yīng)積極配合，并在收到變更通知后日內(nèi)提出書面回復(fù)。1.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受甲方定期或不定期的考核。1.4甲方指定服務(wù)區(qū)域條款1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供服務(wù)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)方案的制定、人員調(diào)配、服務(wù)價格等。2.2服務(wù)方案調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同期內(nèi)提出服務(wù)方案的調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合，并在收到調(diào)整通知后日內(nèi)提出書面回復(fù)。2.3乙方人員調(diào)配條款說明：乙方負(fù)責(zé)人員調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量和人員穩(wěn)定，甲方有權(quán)對乙方人員資質(zhì)進行審查。2.4乙方服務(wù)價格調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，在合同期內(nèi)提出服務(wù)價格調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合，并在收到調(diào)整通知后日內(nèi)提出書面回復(fù)。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇甲方物業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的參與地位，包括但不限于服務(wù)評估、爭議解決、費用支付等。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款說明：合同履行過程中產(chǎn)生的第三方中介費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3第三方中介評估報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期對乙方服務(wù)進行評估，并向甲方和乙方提交評估報告。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介進行調(diào)解或仲裁。3.5第三方中介支付條款說明：第三方中介的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定的支付方式和時間支付。附加條款：3.6服務(wù)數(shù)據(jù)共享條款說明：甲方和乙方應(yīng)共同建立服務(wù)數(shù)據(jù)共享機制，確保雙方能夠及時了解服務(wù)情況。3.7信息安全保密條款說明：雙方應(yīng)共同遵守信息安全保密制度，確保服務(wù)數(shù)據(jù)的安全。3.8知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款說明：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有使用和收益的權(quán)利。3.9合同解除條件條款說明：本條款明確合同解除的條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等。3.10合同終止條件條款說明：本條款明確合同終止的條件，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用手冊3.服務(wù)人員行為規(guī)范4.環(huán)境保護與節(jié)能措施5.應(yīng)急事件處理預(yù)案6.第三方中介評估報告（如有）7.服務(wù)數(shù)據(jù)共享協(xié)議（如有）8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)任務(wù)。b.甲方未按時支付服務(wù)費用。c.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已履行服務(wù)義務(wù)。b.甲方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已支付服務(wù)費用。c.雙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已遵守保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員素質(zhì)。2.問題：智慧社區(qū)系統(tǒng)故障，影響服務(wù)效率。解決辦法：乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，及時修復(fù)故障。3.問題：費用支付不及時，影響乙方服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)建立費用支付預(yù)警機制，確保費用及時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目。2.合同適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為提供物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)的第三方公司。3.合同適用于服務(wù)期限為一年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（保潔服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度智慧社區(qū)物業(yè)保潔一體化管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲方智慧社區(qū)物業(yè)的整潔、美觀，為社區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則達成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)物業(yè)”指甲方所管理的具有智能化設(shè)施的住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)；“保潔服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域、樓道、綠化帶等保潔服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共區(qū)域：指甲方智慧社區(qū)物業(yè)內(nèi)的公共活動場所、道路、停車場等；（2）樓道：指甲方智慧社區(qū)物業(yè)內(nèi)的樓梯間、電梯間等；（3）綠化帶：指甲方智慧社區(qū)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域；（4）清潔工具：指乙方用于保潔服務(wù)的各類清潔設(shè)備、用品；（5）廢棄物：指保潔過程中產(chǎn)生的垃圾、雜物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作質(zhì)量進行評價；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方保潔服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行保潔服務(wù)，提供必要的場地、設(shè)施等；（5）甲方應(yīng)保障乙方在保潔服務(wù)過程中的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)的安全性，避免對甲方智慧社區(qū)物業(yè)及居民造成損害；（3）乙方應(yīng)妥善保管清潔工具，避免遺失或損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方智慧社區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定；（5）乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時解決保潔過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方智慧社區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)進行保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對甲方智慧社區(qū)物業(yè)進行保潔，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、綠化帶等。具體保潔安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算保潔服務(wù)費用，并相互退還已支付的押金、預(yù)付款等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)保潔服務(wù)費：根據(jù)甲方智慧社區(qū)物業(yè)的面積及保潔需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）特殊保潔服務(wù)費：針對甲方智慧社區(qū)物業(yè)內(nèi)的特殊區(qū)域或特殊事件產(chǎn)生的保潔費用；（3）物料及工具費：乙方在保潔服務(wù)過程中所使用的清潔工具、清潔劑等物料費用；（4）管理費：乙方對保潔服務(wù)進行管理所發(fā)生的費用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)保潔服務(wù)費：按月支付，每月____日前支付上月費用；（2）特殊保潔服務(wù)費：發(fā)生特殊保潔服務(wù)后，經(jīng)雙方確認(rèn)費用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（3）物料及工具費：乙方每月底向甲方提交上月物料及工具費用清單，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（4）管理費：按季度支付，每季度____日前支付上季度費用。7.3支付時間（1）每月____日前支付上月基礎(chǔ)保潔服務(wù)費；（2）特殊保潔服務(wù)發(fā)生后____日內(nèi)支付費用；（3）每月底前支付上月物料及工具費；（4）每季度____日前支付上季度管理費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（4）若乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方造成甲方智慧社區(qū)物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方智慧社區(qū)物業(yè)的運營數(shù)據(jù)；（3）乙方在保潔服務(wù)過程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方智慧社區(qū)物業(yè)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的國家秘密；（3）合同涉及的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)的全面管理權(quán)；（2）乙方保留對其保潔服務(wù)技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同期內(nèi)對保潔服務(wù)價格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成保潔服務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)物業(yè)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（保潔服務(wù)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方智慧社區(qū)物業(yè)詳細清單及面積統(tǒng)計表2.乙方保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.乙方保潔服務(wù)設(shè)備清單4.乙方保潔服務(wù)物料清單5.合同履行過程中的協(xié)調(diào)會議記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.補充協(xié)議及變更通知9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；未按約定提供必要的場地、設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約