2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)與創(chuàng)新合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)與創(chuàng)新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限與終止條件1.3物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目變更1.7技術(shù)支持與培訓(xùn)1.8數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)1.9合作雙方的保密義務(wù)1.10違約責(zé)任與賠償1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱1.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3合同雙方住所地1.1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作期限與終止條件2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合作期限屆滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.3任何一方在合同期內(nèi)單方面終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第三條物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)3.1.3社區(qū)安全監(jiān)控與巡查3.1.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.5社區(qū)家政服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核4.1物業(yè)增值服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2雙方應(yīng)設(shè)立考核小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。4.3考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為人民幣元。5.2支付方式：每月前十五日支付下月服務(wù)費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六條物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目變更6.1合作期間，如需變更物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2任何一方提出變更服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)增值服務(wù)的順利實(shí)施。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第八條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的法律法規(guī)。8.2乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方提供的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損毀。8.3雙方承諾未經(jīng)對(duì)方同意，不向任何第三方泄露對(duì)方的數(shù)據(jù)信息。8.4在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追綌?shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合作雙方的保密義務(wù)9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任與賠償10.1如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。10.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。10.3如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。第十三條合同附件13.1.1服務(wù)清單13.1.2費(fèi)用明細(xì)表13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行或監(jiān)督。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1監(jiān)督本合同的履行情況；3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。3.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取糾正措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其直接因履行本合同或補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的義務(wù)。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不適用于本條款。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和利益。第六條第三方介入的程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；6.1.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2雙方同意，在第三方退出后，可另行引入新的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，或雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，尋求爭(zhēng)議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)增值服務(wù)清單詳細(xì)列明提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。要求：清晰、具體，便于雙方核對(duì)。2.費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。要求：準(zhǔn)確、完整，包括稅費(fèi)等附加費(fèi)用。3.第三方引入?yún)f(xié)議明確第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用及退出機(jī)制。要求：詳細(xì)、明確，確保第三方權(quán)益。4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和方法。要求：科學(xué)、合理，便于雙方評(píng)估。5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議規(guī)定數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的具體措施。要求：符合國(guó)家法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制確定爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。要求：公正、高效，保障雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議記載雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。要求：具體、明確，便于雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)規(guī)定。未履行保密義務(wù)。未按約定引入第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)與創(chuàng)新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.2增值服務(wù)3.2.3創(chuàng)新服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。1.1.2“物業(yè)增值服務(wù)”指在傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，為滿足業(yè)主需求而提供的額外服務(wù)，如家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。1.1.3“創(chuàng)新服務(wù)”指在現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)模式創(chuàng)新等方式，提供的新型服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.2合作方二2.2.1名稱：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：3.合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)3.1.2社區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等日常管理3.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及維修3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.1物業(yè)費(fèi)收繳與管理3.2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏3.2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修3.2.2增值服務(wù)3.2.2.1家政服務(wù)3.2.2.2養(yǎng)老服務(wù)3.2.2.3社區(qū)活動(dòng)3.2.3創(chuàng)新服務(wù)3.2.3.1智能門禁系統(tǒng)3.2.3.2智能停車系統(tǒng)3.2.3.3智能家居系統(tǒng)4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日5.合作費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2付款方式：分期支付，每月支付人民幣萬(wàn)元5.3付款期限：每月支付日期為每月的一個(gè)工作日6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：確保社區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等日常管理達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2增值服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)，滿足業(yè)主需求6.1.3創(chuàng)新服務(wù)：定期更新創(chuàng)新服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)：參照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2增值服務(wù)：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.3創(chuàng)新服務(wù)：參照先進(jìn)技術(shù)及服務(wù)模式執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.1.2合作方一未按時(shí)完成增值服務(wù)項(xiàng)目，影響業(yè)主正常生活。8.1.3合作方一未按合同約定提供創(chuàng)新服務(wù)，影響社區(qū)智能化水平。8.1.4合作方二未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.5雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1至8.1.3項(xiàng)違約情形，合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方二支付違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.2對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，合作方二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方一支付違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.3對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：10.2.2.1合作方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案。10.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2.3合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3增值服務(wù)內(nèi)容12.3.4創(chuàng)新服務(wù)方案13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址合作方一送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)合作方二送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于：技術(shù)專家、調(diào)解員、仲裁員等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議或決定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。15.4.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和預(yù)期成果等內(nèi)容。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，開(kāi)展相關(guān)工作。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總費(fèi)用中。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限等應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。20.2若第三方工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付期限等。說(shuō)明：此表格用于明確雙方在合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、處理時(shí)限等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.增值服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此列表用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.創(chuàng)新服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明創(chuàng)新服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、技術(shù)支持等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)創(chuàng)新服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更情況，確保變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方簽字蓋章日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于正式記錄合同解除情況，確保解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按時(shí)提供或完成服務(wù)項(xiàng)目。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.4第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.3若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)與創(chuàng)新合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2服務(wù)內(nèi)容的定義1.3術(shù)語(yǔ)的定義2.合作期限與范圍2.1合作期限2.2服務(wù)范圍3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)實(shí)施4.創(chuàng)新合作協(xié)議4.1創(chuàng)新合作項(xiàng)目4.2創(chuàng)新合作目標(biāo)4.3創(chuàng)新合作實(shí)施5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：創(chuàng)新合作項(xiàng)目方案12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同適用法律14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.3合同雙方：指甲方和乙方。1.2服務(wù)內(nèi)容的定義1.2.1智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等增值服務(wù)。1.2.2創(chuàng)新合作：指甲方與乙方共同探討、研發(fā)、實(shí)施的新服務(wù)項(xiàng)目或新技術(shù)應(yīng)用。1.3術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1物業(yè)增值服務(wù)：指在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)等方式，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加物業(yè)附加值的服務(wù)。1.3.2創(chuàng)新合作協(xié)議：指甲方與乙方就創(chuàng)新合作項(xiàng)目所簽訂的協(xié)議。2.合作期限與范圍2.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2服務(wù)范圍：乙方在合作期限內(nèi)，為甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、安全巡邏等。3.1.2社區(qū)服務(wù)：提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、配送服務(wù)、文化活動(dòng)等。3.1.3設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，滿足甲方需求。3.3服務(wù)實(shí)施3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并在合同生效后及時(shí)實(shí)施。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。4.創(chuàng)新合作協(xié)議4.1創(chuàng)新合作項(xiàng)目4.1.1.1項(xiàng)目一：_________。4.1.1.2項(xiàng)目二：_________。4.1.1.3項(xiàng)目三：_________。4.2創(chuàng)新合作目標(biāo)4.2.1提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)居民幸福感。4.2.2推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。4.3創(chuàng)新合作實(shí)施4.3.1甲方與乙方成立項(xiàng)目小組，負(fù)責(zé)創(chuàng)新合作項(xiàng)目的實(shí)施。4.3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目小組的安排，完成各項(xiàng)任務(wù)。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每年____月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件；10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；10.3不可抗力處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：創(chuàng)新合作項(xiàng)目方案12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解無(wú)誤；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1.1按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；15.2.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.1.3對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；15.3.1.3要求甲乙雙方按約定支付費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方