二零二五年度二房東租賃合同范本：商業(yè)空間租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃合同范本：商業(yè)空間租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租賃物概況2.1租賃物名稱、位置、面積等2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間4.2逾期支付租金的處理4.3逾期支付租金的違約金5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物使用及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制條款6.3違反使用限制的處理7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修驗(yàn)收7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效12.4合同份數(shù)12.5合同簽署日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱、位置、面積等租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物用途租賃物用途：____________________2.3租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付，每月____日前支付。4.2逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3逾期支付租金的違約金逾期支付租金的違約金總額不得超過(guò)一個(gè)月租金金額。第五條租賃物維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下的維修工作，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電等。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條租賃物使用及限制6.1租賃物使用范圍租賃物僅限于約定的用途使用。6.2使用限制條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。6.3違反使用限制的處理如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第七條裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。7.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如經(jīng)出租方同意，部分裝修費(fèi)用可由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)合同。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體金額和保險(xiǎn)條款需在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行裝修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按逾期金額或損失金額的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、保險(xiǎn)條款等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同簽署日期出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同變更與解除的生效合同變更或解除的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。14.2裝修方案包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。14.3保險(xiǎn)條款包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。14.4其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同雙方同意引入第三方進(jìn)行合同管理或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方參與解決爭(zhēng)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽署合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）對(duì)合同雙方的信息保密；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。第二十條第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2解除程序合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并簽署解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用返還給合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）如因第三方介入?yún)f(xié)議解除造成合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置時(shí)間等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.裝修方案要求：包括裝修項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：裝修方案是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.保險(xiǎn)條款要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)條款是合同附件，用于明確租賃物和人員的保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：附件清單是合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若租金每月應(yīng)支付____元，逾期一日需支付____元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用____元。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：恢