催告函房屋買賣合同(2025年)

催告函，房屋買賣合同(2025年)合同編號(hào)：__________致：[買方/賣方全稱]地址：[買方/賣方地址]聯(lián)系人：[買方/賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方/賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積：[面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]，共有權(quán)人：[共有權(quán)人姓名]。1.4房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：新房、二手房、裝修情況等]。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋購買價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。（1）首付款：[首付比例]%，計(jì)：[首付款金額]元；（2）剩余款項(xiàng)：[貸款比例]%，計(jì)：[貸款金額]元。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，并按照銀行貸款要求辦理貸款事宜。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[違約金比例]%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期截止日期]。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同草稿

3.付款憑證

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.貸款申請(qǐng)表

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。

2.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。

3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。

3.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，按照合同約定首次支付的款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：與賣方協(xié)商，要求按時(shí)交付；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.買方延遲支付款項(xiàng)：

解決辦法：催告買方支付，必要時(shí)可依法向法院申請(qǐng)支付令。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：與相關(guān)部門溝通，補(bǔ)正相關(guān)材料；必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間